トロント市は、不動産の硬い表面の量に基づいた課税について4月に「水利用者」と協議する予定です やっぱり支配者層は税金の盗人なんだね 雨に税金だ?あたまのおかしい政治家 日本も税金は取り過ぎている 二重課税とかやたら多いし 消費税とかぼったくりでしょ 日本人は騙されているんだよね
不動産のムラゴンブログ
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昨日の明け方、久しぶりにワンコも起きる 酔っ払いのウルササ。 ワンコが吠えるので、落ち着かせ 「早く静かにしろ、どっかに行け」と 思いながら過ごす。 少ししたら静かになって、ワンコと一緒に また眠りにつきました。 酔っ払いがウルサイ時は何が何でも 「引っ越ししたい!!」と思うけど 冷静になると、やは... 続きをみる
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理想的な眺望のマンションを諦め 夫の次の行動は、まさかの 「よし、先に家を売ろう!!」でした。 そこで、売却をお願いする事にしたのは 理想的な眺望のマンションの仲介をされて いたA不動産です。 マンションの説明、対応も誠実にされていて 好感が持てました。 それまでマンションの内見をしてきて ヤル気が... 続きをみる
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マンションを探し始めた時、正直私の中で 住み替えは、まだまだ中途半端な気持ち でした。 まずはとにかく、自分達が探している 価格帯でどのような所があるのか? そしてどのような街なのか?(土地勘が なかったので) 第1回目の内見は参考程度の気持ちで 見てみるつもりで、3つの物件の内見を しました。 1... 続きをみる
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強い米国経済にほころび、マンハッタンのオフィスビルが大暴落しているワケ
保坂兄弟の保坂学は、会社で米国の商業用不動産市場に大きな変化が起こっている事を知りました。特にオフィス市場では価格の大幅な下落が見られ、これが新たな金融危機を引き起こす可能性さえ懸念されています。しかし、日本ではこの状況についてあまり認識されていないかもしれません。そこで、今回は米国商業用不動産市場... 続きをみる
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さて前回、引き渡し前に支払った費用について書きました。 1、住宅価格の10% 2、駐車場確保 3、草刈り業者 もちろん「住宅価格の1割」の振込が一番大きいのですが、この振込、電話連絡とメールだけで進めたものですから、担当者とも会わず、なにも受け取らずに振込だけ済ませたわけです。 もし、これが詐欺だっ... 続きをみる
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#金#日経#ダウ#ビットコイン#不動産#大暴騰#バブル?#バブバブ?
ご閲覧頂きましてありがとうございます。 いつもお問い合わせ頂きましてありがとうございます。 二言目には「バブルでしょ」。 う~ん 不適切にもほどがあるっぽく言うと 「バブルっていうのはな~隣のおばちゃんがどこの株が儲かるよ」とか皆が買っていて楽観的になっている事を言うんだよ。 隣のおばちゃんが株で儲... 続きをみる
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さて、買うと言ってしまった横須賀の平屋。 住めるようにするには多くの関門をくぐらなければいけません。 工事やDIYに入るまでにやらなければいけないことを挙げてみます。 1、仮契約、本契約 2、代金の支払い(現金を用意する) 3、残置物の撤去の確認 4、建物の状況確認 5、修理部分を誰に依頼するか 6... 続きをみる
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皆さまこんにちは(≧▽≦) 今月はバースデー月間の おおば です。 またレベルが上がるーー!先日は友人のお母さんがおでんをお鍋ごと会社に届けてくれました( ;∀;)ありがたき幸せ。。。 たくさん祝っていただいております💕 さて。売土地のご紹介にあたり、気をつけたいこと。 まず建物を建てられるかどう... 続きをみる
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夫です。 前回に引き続き、横須賀の物件の話。 去年の夏は暑かったですね。 昨夏、我々夫婦が能登へ旅行していた頃のことです。 担当者に、断りの電話を入れようとしたのですが、なにしろ担当者にも会っていない。 あらためて不動産業者のサイトを開き、物件の詳細を見たのです。 担当者の名前と電話番号……、すると... 続きをみる
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こんにちは夫です。 さて前回、鎌倉の家の後、横須賀に家を買う話をしました。 鎌倉の自宅をDIYで直して住めるようにしたこのノウハウを生かさない手はない。 さまざまな困難を乗り越え、ひどい状態だった古屋を心地よい住まいに変えた自信。 ……これが原動力でした。 といっても一度うまくいったからといって、違... 続きをみる
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日系の不動産屋がいくつかあります。ネットで「ロンドン 賃貸 - Google 検索」とかで検索するといくつかヒットします。もちろん不動産屋の方は日本人の方なので日本語でOKです。 渡英して、ホテルを拠点に住まいを探すのもよし、日本からリモートで物件を見せてもらうのもよし。お財布と相談してみましょう。... 続きをみる
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こんにちは!すーです! 今回はファイナンシャルプランナー(FP)3級のあれこれを記事にしたいと思います。 私は、2022年9月に実施したFP3級試験を受験し合格いたしました!!! 初めてこの手の資格勉強をしたので、取っ掛かりは苦労しましたが、内容は面白く、気がついたら趣味の一環になっていたのが思い出... 続きをみる
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皆さまこんにちは\(^o^)/ 朝はテンション低め、徐々に上げていく おおば です。 本日も精一杯頑張ります(#^^#) さて。タイトルでも触れておりますが、本日27日(土)は八戸パークホテル様にて、前回も大好評の 『土地・建物を売買するための成功の秘訣』セミナーを開催いたします♪ 午後1時より開始... 続きをみる
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管理人はネット上で探した投資に有効と思われる様々なツールで投資を行なっています。 WealthNaviの活用 WealthNaviは自動的に長期、積立、分散して海外ETFを毎月積立してくれますので、銘柄選定や購入時期も悩まずに継続しています。 WealthNaviはアルゴリズムを記憶したAIにより自... 続きをみる
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不動産
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不動産ミステリー「変な家」を楽しもう!文庫・漫画・映画・YouTube
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友達と気になる物件を内見
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【不動産】みんな売り逃げたい?
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固定資産税支払い終了⁉クレカ払いは手数料が・・・
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行政書士もキックバック禁止へ【行政書士職務基本規則】
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不動産情報ライブラリ
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【シニア介護,不動産】アズパートナーズの事業内容や将来性は?
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【不動産運営】コロンビアワークス146Aの業績推移や将来性は?
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家賃値上げに同意しなかったら…
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東京都 新型コロナ定点把握 感染者数 再び減少に転じる
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男の決断はここだ!マイホームで社会的信用をゲット
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未来の住まいとは?暮らしの変化を読み解く
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不動産に関する影響大の 知っておくべき法改正3つ
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今回は中国の不動産危機が業界の混乱をもたらし、 #大陸での抗議デモを急激に増加させている話題です #大陸で頻発する不動産関連のデモ 一年で3倍に増加 #大陸で頻発する不動産関連のデモ #中国の不動産関連のデモ一年で3倍に増加 #中国の不動産危機 #おから工事 #中国の不動産業界の混乱 #大陸の不動産... 続きをみる
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兵庫・大阪・京都の不動産売買は株式会社あやめ不動産!【関西エリア】
兵庫•大阪•京都の不動産売買•仲介 「売りたい・買いたい・相談したい」を叶える🏠 人と街の幸せをつくる住まいのサービスカンパニー \\不動産売買・相続のご相談なら!// 『(株)あやめ不動産』 @ayame_fu ☝️ぜひ名前だけでも覚えてくださいませ💁♂️ Instagramでは最新情報... 続きをみる
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こんにちは とってもご無沙汰で 何から書いてよいのやら、 まずは頭の中を整理するためのメモとします。 支出 1.中古マンション購入代 ○○円 (築27年 駅から1分 3LDK) 55才を過ぎての20年ローン (10年たったら一括返済する予定) 2・リフォーム代 約400万弱 (バスルーム、洗面所、キ... 続きをみる
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相続小ネタ集1. 使えない?相続土地国庫帰属制度(お上はしたたか?)
|ω・) ソーッ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今年始まった相続土地国庫帰属制度についての解説となります。 長さからして、全然小ネタとは言えませんが、犬神家のシリーズとはまた別にお楽しみください。 ① 相続土地国庫帰属制度とは? 田舎でよくあるケースだが、山林を相続で貰ったのはいいけど、よくよく考え... 続きをみる
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Scenario: 古民家に興味があり、購入したいと思っている。古民家を扱っている不動産屋に行って、いくつか勧められた物件を実際見に行くことになった。古民家はすでに住みやすいように改築されており、このように言われた。 「子供部屋は二階になります。」 "There are 3 bedrooms ups... 続きをみる
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インカムゲインとキャピタルゲイン、どっちを狙った方がいいかというと、インカムゲインです。 そもそも、インカムゲインとキャピタルゲインって何?と、思われる人もいるでしょう。 インカムゲインとは、購入した不動産物件を他の人に貸すことで、月々得られる家賃収入のことです。 そして、キャピタルゲインとは、不動... 続きをみる
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オーバーローンって何かというと、住宅ローンの借り入れ残高が、物件の時価を上回ってしまっていることを指します。 もし、オーバーローンになってしまうと、不動産物件を売りたくても売れないことが多いのです。 例えば、物件を購入する際、頭金なし、または、少ない頭金で購入するとします。 そして、売る場合、ローン... 続きをみる
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サラリーマン大家って成功できるのかというと、上手くいけば成功できます。 ですが、成功させるには、それなりに考えなければなりません。 そんなに簡単には、成功できないのです。 多くのサラリーマンが、不動産投資に乗り出してきています。 その理由は、なかなか上がらない給与、将来への不安です。 不動産投資をす... 続きをみる
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一戸建てとマンション、どっちが不動産投資にいいかというと、一般的にはマンションでしょう。 もちろん、一戸建てにもマンションにも、メリットとデメリットがあります。 一戸建てのメリットは、中古であれば比較的安価で購入できることです。 それに、入居者が一度入ると結構長く住んでもらえますし、一戸建てを借りた... 続きをみる
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新築物件と中古物件のどっちが不動産投資にいいかというと、新築物件でしょう。 絶対に新築物件がいいとは断言できませんが、総合的に考えると新築物件の方がいいことが多いです。 新築物件にも中古物件にも、メリットとデメリットがあります。 新築物件のメリットは、設備が充実しているため、入居希望者が多いというこ... 続きをみる
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中国不動産 碧佳園 ドル建債券 デフォルトか 住宅市況低迷は深刻化
YOU TUBE ロイター通信 建設工事の停止、賃金未払い… 碧桂園で浮き彫りになる中国不動産の苦境 - YouTube ++++++ ロイター通信(19日付電子版)は、経営再建中の中国・不動産開発大手、碧桂園(カントリー・ガーデン)が、2025年9月満期のオフショア債の利払い1500万ドル(約22... 続きをみる
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東京新聞の記事が元ネタになっています。 日本ではなく、英国の話です。 日本が原生の雑草、イタドリ。 日本でも歓迎されない雑草ですが、薬草としての効用もあり、新芽を食べることもできるそうで、日本ではそれほど脅威とはされていません。 しかし今英国ではイタドリが大問題になっていて、イタドリが家の庭に生えて... 続きをみる
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皆さまこんにちは。 最近は休んでおりましたゲームを再開し、夜はゲームをひたすらやっている おおば です!あっ、もちろん家事もこなしながらですよ(;´∀`) ちなみに。ドラクエが大好きです♡ さて。まだまだ不動産の経験が浅い私ですが、今は【不動産の査定】と戦っております💦 土地・建物の売買価格を所有... 続きをみる
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碧桂園デフォルトへまっしぐら #オフショア債務不履行期日迫る
#恒大集団に続いて大陸デベロッパー最大手 #碧桂園にもデフォの危機が近づいています #碧桂園デフォルトへまっしぐら #オフショア債務不履行期日迫る 海南島クライシス: 中共のビッグプロジェクトに広がる暗雲 Digital Ebook Purchas #不動産最大手の碧桂園デフォルト危機の影響拡大 #... 続きをみる
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人々は不動産投資の利益率が高いと感じているかもしれません。不動産は、貸し出すと受動的な収入を得たり、売却すると付加価値から利益を得たりすることができます。、貸出のみを目的として不動産を購入することは、英国で「バイ・トゥ・レット(Buy-To-Let)」と呼ばれており、特殊な政策に適用されます。 ただ... 続きをみる
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長期金利がじりじり上昇を始めています。長期金利が上昇すれば、不動産の利回り(家賃÷不動産価格)も上昇することになりますが、それには不動産価格の下落か、家賃の上昇がどちらかを伴います。人口減少地域においては、不動産価格が下落する可能性はありますが、賃上げが進んでいることや、建築資材が高騰していることを... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば です(^-^) 本日の八戸市は、雨☔ 止むまで社内で仕事をしながら、ブログも一緒に書いておりますーー。 さて。普段は外回りが多い私ですが、先日、 お客様「所有しているはずの土地があるんだけど、詳しい場所がわからないのよねー」 私「住所さえわかれば、見てきますよー」 というこ... 続きをみる
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こんにちは、立花真由美です。 最近は老後にもお金が必要という話をよく聞きます。 不動産投資に関する広告も目にとまるようになりました。 不動産仲介業の方々が「簡単に始められます」と勧めてくることもありました。 私自身も昔からコツコツと貯金をためてきました。 ただ、最近の不動産投資などの広告では「老後を... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は蒲田で査定のあと、長原でランチミーティング。事務所に戻ってから要修理のクルマを整備工場に持ち込み、車検整備で預けていたクルマ(=現行ハリアー)にのって、神奈川の陸運局へ。難なく終わり、車検のついでに、とお客さんに頼まれていたコーティング... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば です(^-^) 最近はありがたいことに外回りを共にする相棒がおり、日々何かを得ながら行動しております。そんな今日は、朝出勤すると上下服装の色が被っており、笑ってしまいました( *´艸`)相棒含めですが、本当に毎日助けられています。 人とのつながり。とても大事ですね(●´ω`... 続きをみる
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皆さまこんにちは。 ブログ用に…と食べ物の写真を撮ろうとするのですが、いつも一口食べてから気づく おおば です(;´Д`) そんな感じでは、インスタグラムなんてできないですよね。 不動産に関する情報はもちろんですが、合間の綺麗な画像もお届けできますよう頑張ります!! さて。今週は週初めからお問い合わ... 続きをみる
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こんばんは。こんな時間での更新です。 ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は午前中説明会2件やったあと、午後はクルマはお休みにして、不動産関係のことでいつも相談している人と相模原方面へ。不動産案件はこの人に相談と決めています。長い間かかっていましたが、急に動き出した感があります。今日は朝午前中、... 続きをみる
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前、年配のご婦人から不動産を購入したことがありました 決済の日に、司法書士さん、仲介の不動産会社の担当さん、そのご婦人と私の4人が集まり、 支払いもスムーズに済み、シャンシャンとなりました。 そこで、司法書士さんが、ご婦人が持参した権利証がカラになった後、 カラ権利証が必要ですか、廃棄しますか とご... 続きをみる
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最近買ったマンションが汚れ過ぎです。 これは洗面所の引き出しですが、普通に使っていて、こんなに汚れるでしょうか?誰かがゴミを入れたとしか思えないです。 また、カーテンレール が茶色く汚れていて、サビかな?と思いましたが、水拭きしたら、簡単に落ちました。カーテンレールって、そんなに汚れる場所と思えない... 続きをみる
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インドは難しい RSSに問題があるようだ adani 詐欺疑惑
インドのRSSとは、日本語だと「民族義勇団」と言う。インドにおける過激なイスラム差別やガンジーを売国奴、暗殺者を愛国者とする歴史修正などを行っている。RSSはナチス的思想を有しているとされる インドのモディ首相が良い人なのか、どっちなのかが未だに不明 どちらかと言えば悪党かな?決定打はまだ無い 指導... 続きをみる
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ご閲覧頂きましてありがとうございます。 中国不動産王手碧桂園報道 これぞThe:SOUBA
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皆さまこんにちは(≧▽≦) 実はこのブログ、書き始めてからはや3日が経とうとしています。。。反省(*_*) 文章をまとめるって本当に難しいですね。会話もいろんな方向に脱線してしまい、結局何が言いたいんだという時もしょっちゅうですが(;´∀`) 友人知人に「ブログ見たよ」と言われる機会も増えてきました... 続きをみる
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今日は、不動産所得をやりました。総合問題の、すごい簡単なやつ。 でも、完璧にはできないのよねー。簡単なものを完璧に覚えていきます。 アパートを建てるとか買うとかで、お金借りたら、その利子は経費だけど、損益通算には使えない。 具体的には。アパートの収入が100万で、利子とか他の経費が120万だったら、... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば です(^^)/ お盆休みが明け、本日より営業しております! 皆さまは、お盆をどのように過ごされましたか? 私はといいますと、いろいろ予定が入り忙しかったですがとても充実したお休みでした☆ 切り替えて頑張ります\(^o^)/ さて。明後日19日(土)は、『土地・建物を取得する... 続きをみる
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部屋探しをする時ってわくわくしますよね。 ただ、ネットで問い合わせたり、不動産屋に行ってみたらその後の営業がしつこかったり、契約しろって圧が強かったりで嫌な思いをしたことがある人は少なくないはず😞 僕も何度かそんな思いをしたことがありましたが、今は良い不動産屋の担当さんに出会えたお陰で嫌な思いをす... 続きをみる
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皆さまこんにちは。ご存知 おおば です。 八戸市…以外でも、今日はとんでもない暑さかと思います🔥 先ほど外出しようと車に乗りましたところ、外気温が41℃表示でした(*_*) 弊社は明日から夏季休業となりますが、どうか休み明けは少しでも涼しくなっていますように。。。(;゚Д゚) さて。以前より少しず... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば です(^-^) 先ほど同僚とランチに行ってきました。暑いなかで熱いラーメン🍜 しっかり食べましたので、午後も頑張ります!! 第3回、お盆明け開催 無料セミナーのご案内です。 回を重ねるごとに、お越しいただくお客様が増えております。 ありがとうございます!! 土地・建物の事... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば でございます! ご覧いただき、ありがとうございます(≧▽≦) 日曜9時のドラマ「VIVANT」。ドハマりしております(笑) 詳しくは書きませんが、とにかく昨日の余韻が残っている状況です(*_*) そんな私は、どうやらエアコンの冷風にやられてしまったようです。。。元気は元気で... 続きをみる
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夫です。 前回の続きです。 不動産屋から値引きの承諾の連絡が来たときはびっくりしました。 こちらが提案したのは表示価格より、そうですね、 新車で普通乗用車が楽に買えるほどの値引きなのです。 どうして受けてくれたのだろう? あの投資家はどうして買わなかったのだろう? 疑問だらけです。 とにかく私たち夫... 続きをみる
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皆さまこんにちは。お馴染み おおば です(^O^) ここ最近外を歩く機会が多いのですが、パンプスではなくスニーカーを準備しました。 昨年はあわよくばダイエット(笑)でプールへ行ってみたりしましたが、全然変わらず💦 今年こそはと毎年思っていますが。思っているだけで、動いておりません(;´∀`) 周り... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば です。 ご覧いただき、ありがとうございます! 通販等でお馴染みの夢グループ。社長さんとよくCMに出ている保科さんのモノマネを披露しすぎたせいか?喉の調子がイマイチです(笑) 喉の調子を保ちながら、これからも精進してまいります(*´▽`*) 今週は“空き地・空き家を探そう週間... 続きをみる
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皆さまこんにちは。おおば です。 毎日ブログのアクセス数を見るのが楽しみです( *´艸`) ご覧いただき、ありがとうございます!更新頑張ります☆ 今日から8月。昨日は久しぶりに雨が降ったような気がします。梅雨の時はどんよりしていて嫌だったのに、昨日は雨のおかげですこし涼しかったなぁと(*´ω`) 基... 続きをみる
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こんにちは。おおば です。 先日千葉で1人暮らしをしている姪っ子の恋愛話を聞きながら、私も気分だけ20代になっていました。キュンキュンしております( *´艸`) 姪っ子ちゃん、ありがとう(笑) 物件のご案内です。 新井田地区、バス停も近い2区画です。 所在地:八戸市新井田字市子巻目3-3,3-4 地... 続きをみる
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こんにちは。おおば です(≧▽≦) 何でも行き過ぎはよくないのですが(;´∀`) テンション高めで行きたいと思います!! チラシを用意しました! これからいろいろなところで皆様のもとへ届きますように。 私も張り切って配ってまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします(*´ω`) まずはお気軽にご連... 続きをみる
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皆さまこんにちは(^^)/ 土地・建物本舗 おおば でございます。 現在名刺を作成しておりますが、完成を心待ちにしている今日この頃です(笑) 今日朝の情報番組の占いで、「いつもなら簡単にできる作業に手間取ってしまうなど、思いい通りに進みにくい日です」と言われました。 基本信じていないつもりですが、何... 続きをみる
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こんにちは。またまた おおば です(^^♪ 三社大祭が近いですね! 今年は制限のないお祭り。お天気に恵まれるといいですね☀ さて、またまた物件のご案内です。 今回も人気エリアの新井田西一丁目、2区画のご紹介です。 所在地:八戸市新井田西一丁目24-16、24-22 地目:宅地 用途地域:第一種住居地... 続きをみる
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皆さまこんにちは☆ この度新しく仲間入りしました おおば と申します(*^^*) 住宅に携わる仕事をしておりましたので、これまでの経験を活かしながら皆さまによりよい情報をお伝えしていきたいと思います。 さて、梅雨も明けた八戸市。 お天気も良いなか、先日住宅の建築現場を見せていただきました。。。。職人... 続きをみる
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夫です。 2月も終わり3月に入った頃、妻がまた中古住宅候補を見つけてきました。 駅から歩ける距離で場所はいいのですが、アップされている家の写真はしょぼいのです。 それに値段が我々の予算よりだいぶん高い。 不動産屋にメールで資料は送ってもらったのですが……。 妻に一軒目に買い逃した家の資料を見せてくれ... 続きをみる
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毎年、この時期は嫌になりますね。大雨か真夏日かの二者択一のような天気。 体にきますね。 先日、東京に行って来ました。 ホテルはアパホテルに宿泊。やはり大浴場のあるホテルは良いですよね。 温泉旅館以外での宿泊ではほぼ必ずアパにはお世話になっています。 上場しないけど、もししていれば真っ先に買う企業の一... 続きをみる
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またまた夫です。 前回の考察「格安の中古戸建住宅に出会ったら、すること」で書いた、1軒目の物件を逃したときの話です。 妻が申すには、いろいろネットて探してきたけれど、今回買いそびれた物件ほど安くて条件のいい家はないとのこと。二度と出ない掘り出し物なのだと。 それを私が値切ったばかりに買えなかった。私... 続きをみる
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こんにちは、夫です。 我が中古住宅は2021年春、古民家風新居で東京オリンピック開会式を見るべくリフォームに励むのですが、 実は鎌倉で中古住宅を買おうと思ったのはこれが初めてではないのです。 妻に資料を見せられて安さに驚いたのは、これより前の、1軒目の住宅です。 駅から7分、やはり斜面の天辺近くにあ... 続きをみる
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こんにちは!! この度、八戸市小中野において開業しました不動産業者「株式会社 土地・建物本舗」のわたくし宅建士の大野と申します。 最近は業界から離れていたんですが、ご縁があってお世話になる事になりました。 まだ開業したばかりで、実績を積むのもこれからですし、勉強あるのみですが、日々頑張っていきたいと... 続きをみる
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今日は、不動産所得のメモを書く。 なんと、一日で出来た!いや、半日。 そして、総合問題での確認もした。まあ、簡単な問題だけど。正解。 不動産所得のポイントは、 1.規模と規模外の違い(必要経費になるならないの違いが主) 2.前受未収してるかしてないかの違い(期間対応か、契約の支払日か)。つまり、どっ... 続きをみる
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給与所得がやっと終わった。が、この後が果てしない。まだどれも、一問やるのに何日もかかっている。 これ、授業で聞くと、ああはいはいって、その場ではすぐわかるんだよね。そしてすぐ忘れる。 独学はまあこんなもんですかね。学校は、忘れるというリスクが大きい。仕方ないよね、忘れない人もいて、そいつらが10%の... 続きをみる
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こんにちは! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は寒い1日でした。雪がちらついていましたが、すぐに雨になってから、クルマででかけました。雪の影響はまったくなくよかったです。不要不急の外出は避けてください、みたいなことを言っていますが、仕事をしているのであれば、そんな余裕のある人はいませんよ、と... 続きをみる
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こんばんわ。 2月8日、人生最大の休憩時間を満喫中の元迷い人です。 昨年、父が亡くなりました。 人が亡くなると、「相続」という問題が発生します。 兄弟の中で、この手の話に一番詳しいのがオイラなので、 当然母や弟たちは「兄ちゃん任せた!」となりまして、 遺産分割協議書を作成し、まずは銀行関係から片付け... 続きをみる
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大塚というと皆さまはどういったイメージをお持ちでしょうか。山手線の駅にありながら何となく地味なイメージで、垢ぬけていないイメージをお持ちの方が多いのではないでしょうか。 しかし、大塚駅の北口がここ数年の再開発で大きく変わってきています。 そのキーワードが「ba」です。大塚駅の北口に出ると、baのつい... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は所要があり、渋谷・表参道へ。とても久しぶりでした。以前はよく行っていた街でしたが、最近は行く機会がなく。いつぶりなんだろうか。好きだった飲食店がなくなっているときが多く、時間の経過を感じさせます。クリスマス時期になるとイルミネーションが... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日はちょっと静かな1日、一回、不動産やへ行ったほかは、事務所で仕事を進められました。飲食店のほうが忙しくなっています。まずはクリーニングからということで、見積もりを。店内ほぼすべての部分をやってもらうことにしたら、予算の倍ぐらいとなりました... 続きをみる
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9月26日より、香港では入境時の強制隔離措置が撤廃されました。以下の記事は9月28日付で投稿したものですが、世界一周旅行の出発前に予約投稿していったため、強制隔離措置の撤廃について言及できていませんでした(香港当局による発表は9月23日付)。お詫び申し上げます。 ちなみに、強制隔離措置撤廃後の香港へ... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は立川まで卓球の試合へ。テキトーに卓球をはじめているのに、こんな遠くにいくとは思いませんでした。ミックスダブルスの部に出場。いつもは平日に出られる男性は年配が多いのですが、昨日はそうでもなく、かなりレベルが高かったです。ダブルスはまだマシ... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は午前中工務店と物件で打ち合わせ、11時に近場で査定、2時から加盟希望者に対して説明会をズームにて参加させてもらい、4時半から面接、5時半から物件案内、7時から引き取り、大忙しの日でした。その間もLINEとChatWorkでの返信をしなが... 続きをみる
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タレントの梅宮アンナさんが先日 父である梅宮辰夫さんの遺産である真鶴の豪邸を売却しましたね。 「私達の身の丈に合った場所にいく事を決めた」とコメントしています。 梅宮辰夫さんの真鶴の豪邸は湯河原、真鶴近辺では有名で真鶴道路新道を小田原方面より進むと 山の上に見える700坪の大豪邸です😓 私も中古不... 続きをみる
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おはようございます。 ご訪問ありがとうございます! さて、前回、当社は若干の社有不動産を所持している旨、記載しました。 (なんか、会社の話だと、文体がカタイ・・) こうした会社が持っている不動産をどのように活用するのか、 その点についてすこし書いてみたいと思います。 インカム・ゲイン と キャピタル... 続きをみる
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中野区の事務所の片付けで、ここ数回、中野に来ているのですが、 小さな事務所にもかかわらずまだ使える家具がいっぱいで、 区の粗大ゴミとして出すのに、ゴミ置き場まで運ぶのに先日の 家具ヘルパーさんが、大活躍してくれました。 昨日は、ソファーセットも2人でなんとか運べました。 粗大ゴミに出すのにもお金がか... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日査定でお会いした方は、ハウスクリーニング業をやっている人でした。知人の紹介でちょっと遠くからいらしていただきました。28歳。軽バンの横で、いろいろお話させていただきました。長野県白馬村の出身。「バンド活動をしていて、それで食べられたらいい... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は引き取りをさせていただきました。来週渡米されるご家族でした。アメリカへ引っ越しするための売却にかかわるのは、今年に入って3件目です。1月は旦那さまのお仕事の関係でサンフランシスコへ。日本人のご夫婦、クルマはアウディのA3でした。3月には... 続きをみる
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今日は、「第3章 借地借家法」と「第4章 区分所有法」の勉強! その前に 朝、雨が降り始める前にウォーキングに行ってこようと思い、 歩き始めたら、ポツポツ降ってきた。 歩いている途中に、就活の履歴書に貼付する顔写真を撮っておかなきゃと思いたち、 敢えて、駅方面に歩き出した。 いつも、どこかの片隅にあ... 続きをみる
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簿記論の見直しは、金利スワップ。 こういうのは、わかってるようで、ちょっと放置すると、忘れる。 忘れると、いざ出たときに、後回しになる。 わかってると、案外早く点が取れる。退職給付よりコスパはいいかも。 為替予約も、苦手だったんだけど、最近はそうでもない。なぜできるようになったかというと、一時期、集... 続きをみる
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過去に書かせてもらいました記事になります。 ↓ 約30年前に老親である母と兄が共有名義で不動産を購入し、現在はようやくローンが完済した状態です。 よく夫婦共有名義で不動産を買い 離婚時に足かせになるケースは多いと思います。大抵は収入の多い夫側が不動産を受け持つことが多いですね。 共有名義はお互いに働... 続きをみる
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おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は練馬に査定へ。大田区在住の方なのですが、実家が光が丘にあるようで、そこで見させていただくことになりました。修復歴有りかどうかの線引きが難しいクルマでした。かつては事故車と呼ばれていましたが、昨今は修復歴有り車と呼ばれています。何をもって... 続きをみる
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京都市が2022.2.17に全国初の非居住住宅利活用促進税(別荘・空き家税)」を課す条例案を提案した様です。 固定資産評価額(家屋)の0.7%にプラスして、 1㎡当たりの固定資産評価額(土地)×建物の床面積(平米)×0.15%~0.6%の税率だそうです。 課税対象者は生活拠点が別にあり、空き家や別荘... 続きをみる
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セブンイレブンの店舗が近くにある不動産投資が成功する可能性が高くなると言う法則が有ります。これは、セブンイレブンは出店に際して緻密な現地調査を行う為、現地の利便性が高いと考えられると言う事です。 セブンイレブンは1927年にテキサスで生まれたコンビニです。2005年にセブンイレブン・ジャパンが子会社... 続きをみる
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【🏠自宅などの相続税評価額ザックリ出し方】 わたしの父は年配で体調が良くありませんので相続の心配を母親から良く耳にします。私自身は何も要らない位に思って居ますがそうもいかないのが相続です。 父の所有不動産の概算を知りたいと母から相談が有りました。取り敢えず、手始めに自宅の相続評価の概算を出したいと... 続きをみる
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米国株投資
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【金利上昇】4月15日は米国株が軒並み下落
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金は投資家に警告しているのか?それともただ単に市場と連動?
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