• <不動産の探し方>

    平成10年頃から~小生の担当するお客様にお渡したメモです。  最初に業者の手の内を披露するのが小生の方針です。 素人?の<不安感・不信感>を払拭するのには一番のやり方だと自負しています。 ● 住宅の情報誌(住宅情報・住宅新報)等を、沢山読みなさい。       ● 他社のチラシ・広告等を集め現況・建築業者・不動産業者を、確認する。 ● 近隣の『建築現場・造成現場』を、見る(工事初期が良い) ● 近

  • <不動産の探し方>

    平成10年頃から~小生の担当するお客様にお渡したメモです。  最初に業者の手の内を披露するのが小生の方針です。 素人?の<不安感・不信感>を払拭するのには一番のやり方だと自負しています。 ● 住宅の情報誌(住宅情報・住宅新報)等を、沢山読みなさい。       ● 他社のチラシ・広告等を集め現況・建築業者・不動産業者を、確認する。 ● 近隣の『建築現場・造成現場』を、見る(工事初期が良い) ● 近

  • <相続税が心配で・・>

    先程<竹馬の友>から電話があった・・ <無鉄砲侍さん>相変わらず勝手気ままで元気そうね・・ <ブログ>で好きなこと投稿して・ストレスには無縁でしょう?? 小生は、幼少の頃から<神経質で臆病なのに無鉄砲>と、周囲を驚かす二重人格は、変わらないらしい。  10代に高名な易者に言われた<典型的なAB型A気質>の影響らしい・・ 決して<ジキルとハイド>を、真似しているわけではない・・ 昨今の小生は、近隣の

  • <相続税が心配で・・>

    先程<竹馬の友>から電話があった・・ <無鉄砲侍さん>相変わらず勝手気ままで元気そうね・・ <ブログ>で好きなこと投稿して・ストレスには無縁でしょう・・ 幼少の頃から<神経質で臆病なのに無鉄砲>と、周囲を驚かす二重人格は、変わらないらしい。  10代に高名な易者に言われた<典型的なAB型A気質>の影響らしい・・ 決して<ジキルとハイド>を、真似しているわけではない・・ 昨今の小生は、近隣の諸問題で

  • <仕事人の心得>

    小生が昭和45年30歳の時に取引先の社員教育に使用した資料です。    適宜修正を加えてこの形になったのが昭和60年頃です。 当時は<ストレス>と言う表現はなかったので<神経疲労>・<リスク>は<負担>だったと記憶しています。 1. 新しい仕事をするときはゼロから組立てる・・ 2. 謙虚な態度は美徳、ただし遠慮は禁物・・・ 3. 仕事には情はアダ、誤解から友人を無くす・・・ 4. 旧来の協力業者

  • <恩師・NO4~奈良武師社長>

     スレッド   編集 削除     <奈良社長>に初めてお目にかかったのは昭和44年9月でした。  社長は、立川市に本部が所在する<宗教法人・真如苑>の幹部でした。  会社案内のトップページにも<真如苑の教え>が掲載されていた。  地主会の集まりでも・・<教え>を話されるので・・勢い込んでいた地主たちも煙に巻かれてしまった・・ 若干30歳の社長(小生)が、友人たちの助けを借りて・・八王子市長沼町山

  • <恩師・NO4~奈良武師社長>

    <奈良社長>に初めてお目にかかったのは昭和44年9月でした。  社長は、立川市に本部が所在する<宗教法人・真如苑>の幹部でした。  会社案内のトップページにも<真如苑の教え>が掲載されていた。  地主会の集まりでも・・<教え>を話されるので・・勢い込んでいた地主たちも煙に巻かれてしまった・・ 若干30歳の社長(小生)が、友人たちの助けを借りて・・八王子市長沼町山林5万坪(住宅団地予定地)の地上げに

  • <恩師・NO3~伊藤郷一先生>

    HPから抜粋すると・・ 伊藤 郷一(いとう ごういち)・・1900年(明治33年)9月23日ー 1987年(昭和62年)9月8日  1946年4月、第22回衆議院議員総選挙に北海道第二区から日本自由党所属で出馬し当選・・衆議院議員を通算七期務めた 小生が伊藤先生に最初に、お会いしたのは、昭和41年2月・・勤務先の<大都リッチランド>の月例会の時でした。  衆議院議員を、辞めて<大都の顧問>になり・

  • <恩師・NO2~秀島 豊社長>

    <不動産業界の恩師~ 大都リッチランド(株) ・ 秀島 豊社長  小生は、昭和40年12月~3年余りの闘病生活から抜け出し<排水の陣>で、東京に戻って来た。   昭和41年1月に別荘地を販売していた<大都リッチランド>に、入社し不動産業界1年生になった。  当時不況になった<証券会社・保険会社>等からの転職組が大半だった。  年齢も大学新卒から50代までバラバラでした。  毎月<営業職>を、大量募

  • <恩師・NO2~秀島 豊社長>

    <不動産業界の恩師~ 大都リッチランド(株) ・ 秀島 豊社長  小生は、昭和40年12月中旬~3年余りの闘病生活から抜け出し<背水の陣>で、東京に戻って来た。  昭和41年1月に別荘地を販売していた<大都リッチランド>に、入社し不動産業界1年生になった。  当時不況になった<証券会社・保険会社>等からの転職組が大半だった。  年齢も大学新卒から50代までバラバラでした。  毎月<営業職>を、大量

  • <出る杭は打たれない>

    <出る杭は打たれる>の本当の意味を調べてみると *  頭角を現す人は、とかく人から憎まれたりねたまれたりする。  *  才能・手腕があってぬきんでている人は、とかく人から憎まれる   *  出すぎた振る舞いをすると非難されて制裁を受ける。  *  よけいなことをする者は他から制裁を受ける。  *  さし出たことをする者は、人から非難され、制裁を受ける。 どれが当てはまるかわからないが・・ 小生は子

  • <先手必勝>

    <先手必勝>の意味  * 先んずれば人を制す、後るれば則ち人の制する所と為る・・ * 戦いの局面で相手よりも先に攻撃を仕掛ければ、必ず勝てるということ。  *<先手>は、相手よりも先に戦いを始め、出鼻をくじくことによって局面を有利にすること。 スポーツの試合などで、先に攻撃を仕掛けて先手を取れば、有利になって勝てるということ。 .. 甲子園の高校野球大会では、じゃんけんに勝つと大半の学校が先攻を、

  • <先手必勝>

    <先手必勝>の意味  * 先んずれば人を制す、後るれば則ち人の制する所と為る・・ * 戦いの局面で相手よりも先に攻撃を仕掛ければ、必ず勝てるということ。  * <先手>は、相手よりも先に戦いを始め、出鼻をくじくことによって局面を有利にすること。 スポーツの試合などで、先に攻撃を仕掛けて先手を取れば、必ず有利になって勝てるということ。 .. 甲子園の高校野球大会では、じゃんけんに勝つと大半の学校が先

  • <一匹オオカミ・・>

    小生は、典型的な<仕事人>です・  趣味と仕事の区別が出来ないだけです。  日本人は本来<一匹狼タイプ>が多いそうです・私も同様です・・ 昨今の<I TやSNS>の発達で、簡単に情報を取得できます。  大学生の<卒業論文や小保方晴子さん>の、論文では、コピペ>が多いようです。  懸念されるのは、提供されている情報の真偽が問題です・・ <DeNA のキュレーションプラットフォーム事業が一部の記事を見

  • <一匹オオカミ・・>

     小生の14年6月15日の投稿から・<手帳の空白・NO15・仕事人・日本人は本来> 小生は、典型的な<仕事人>です・  趣味と仕事の区別が出来ないだけです。  日本人は本来<一匹狼タイプ>が多いそうです・私も同様です・・ 昨今の<I TやSNS>の発達で、簡単に情報を取得できます。  大学生の<卒業論文や小保方晴子さん>の、論文では、コピペ>が多いようです。  懸念されるのは、提供されている情報の

  • <勝負に賭けた>

    1月11日・友引・・近所で<上棟式>が、行われていた。  <1>が、並ぶので勝負事には最良と判断して<捨て身の勝負>に賭けた。  昨年末からの<懸案事項>で、悩みに悩みましたが・・ 周辺への<通知~説明>も終わったので結論を出しました。  無視もされていたようだが<異議や反論>もないので<見切り発車>を実施した。  昔から・・日本男児は<一匹オオカミ>がよく似合う・・と言われますが・・ 小生は典型

  • <国会でも高尾大雄ニュータウン>

    検索エンジンで<高尾大雄ニュータウン>を、調べてみると 昭和61年4月11日~第104回国会 建設委員会   当時当地から選出されいた<山花貞夫代議士(弁護士)>の発言につながった.。 * 山花委員  お手元にお配りいたしました高尾陣馬自然公園の右の下のところに大体の配置図を<高尾大雄ニュータウン基本計画>ということで、ちょっとわかりやすく書いてありますが、ちょうど<南浅川インター>を中心といたし

  • <高尾山のニュータウン>

    久しぶりのお天気なので<高尾山口方面>を歩いた・・ 小学校分校跡地を、過ぎると・・<駐在所>の近くに大きな<看板>が立っていた。  <高尾事業株式会社>・・20数年ぶりにお目にかかる企業です。  昭和60年頃<バブル期>に、この付近の山林を、相場を無視して高値で大量に買収した企業・・ 当時の噂ではバックが<熊谷組~中曽根元総理>と言われていた。  消滅した計画が浮上したのかな<高尾大雄ニュータウン

  • <バブル崩壊で地価は1/3・・>

    オリンピックも終わり・・プロ野球も終盤戦・<引退>を、表明する選手も出てきた・・ <引き際の美学~ボロボロになるまで続ける>・・各人の選択ですが・・ 引退後が保証されてる選手は少数で・多くのの選手は<第2の人生>の岐路に立たされ 迷うところです・・ 小生は事実上は、<引退組>ですが未練たらたら・体調が回復したらを旗印に時々   <講習会や研修会>に出かけ・・ 同年齢のスターや孫世代の若者と交流して

  • <手帳の虫干し・・>

     <1990年~2013年> <2014年~2016年>書き写すのが面倒なので・・3年分貼り付けた 台風崩れの低気圧の影響で・・夜半から小雨が降り続いている・・ 午前中に<ガスの点検>で業者が来るので留守番をしている・・ 沢山たまった書類やカタログを整理・・ついでに<手帳>の虫干しを始めた・・ 1990年から10数年・・現役で活動している期間は、ほとんど空白・・ <9~新宿・・ 10~杉・・ 15

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