• ジ・アウトレット広島に行ってみた①

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 昨日ジ・アウトレット広島の近隣住民向けのソフトプレオープンに行ってきました。 ジ・アウトレット広島はイオンが展開する「地方創生型商業施設」という新モデルの第1号となります。 広島にはイオンモールソレイユというショッピングモールがありますが、そことはコンセプトなど被らないようにして集客を見込んでいます。 アウトレットを核として、映画館、ボー

  • メーカー決定

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 セキスイハイムさんに断りの連絡を入れてから、色々なメーカー巡りをしていましたが、なかなか契約に至りませんでした。 そんな中、駅近の平地に新しく造成される土地が! 9区画の中に建売と注文の土地ができるとのこと。 団地の中は袋小路になっており、部外者が入りこみにくいこと、区画それぞれに玄関灯と門柱灯を設置して団地が明るくなるようにすることも説

  • 良い土地は早く無くなる

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 続きです。 間取りを考えながら、土地の選定を行なっていました。 土地は以前の記事にも書いたように ①平地 ②駅近 ③ハザードマップにおいて問題なし 以上の優先順位で考えてました。 土地の広さに関しては40坪以上あれば言うことなしにしました。 学校近くの条件については今回除外しました。 新興団地であれば子育て世代が集まる可能性があり、集団登

  • 山の上の団地②

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 現在寒の戻りと春の長雨が終わり、気温もぐんぐん上昇中、天気も良くて太陽光発電活躍中です! さてさて山の上の団地続きです… 春日野と呼ばれる団地も少しずつ人口を増やしていますが、あまり伸び率は良くないと感じます。 またこころに比べると土地価格も低いです。 この団地は団地内にスーパーやドラッグストアが無いんです! あるのはコンビニが団地入口に

  • 山の上の団地①

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 前回は東亜ハウスに行ってみようという話でした! メーカーは土地を東亜地所が造成し、家を東亜ハウスで建てる会社です。 東亜地所は広島県でも有数の団地を手がけています。 話は変わりますが、広島で有名な団地といえば「西風新都こころ」です! 小学校、中学校が団地近くにあり、医療モール、ショッピングセンター、飲食店も多数あります。 インターチェンジ

  • 新しい団地ができる!?

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 前回まではZEH住宅を初めて聞いたところまででした。 ZEH住宅を建てるべく、メーカー巡りをしていると、 「新しい団地ができる」 という情報をキャッチしました! よく調べてみるとセキスイハイムと東亜ハウス(広島の中堅メーカー)の建築条件つき土地になるとのこと。 場所は平地、駅近、同団地内にドラッグストア、認可保育園が建設予定になってました

  • 土地購入

    3月、銀行の応接室みたいなところで土地の銀行ローン実行しました。 初めに一時間ぐらい色々署名と実印押したり。 それから土地の売り主さんと不動産の人二人と司法書士の方も来て一時間過ぎぐらいで終了しました。 土地ローンは4月から(TT) 明細見たら利息って凄い高いんですね。そりゃ銀行お金貸すわぁ~。 売り主さんと以外な共通点あってびっくり。なんか引き寄せるんですね、きっと。 次は建物のローンでまた銀行

  • 憧れた場所

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 前回の記事で迷っていた平地か山側の土地。 やはり平地の方が暮らしやすいと判断しました。 それから色々な場所を検討して、ある場所が最上位となりました。 皆さま廿日市市という場所はご存知でしょうか?? 広島県西部に位置し、あの宮島がある市です。 (Wikipediaより引用) その中でJR廿日市駅北口では平成12年より区画整理事業が行われてい

  • 新しいお家を建てる

    2年前に水回りをリフォームしましたが、 他にもあちこち補修しないといけないので 思いっきり、新しいお家を建てることにしました。 どうせなら、私の実家に近いところがいいな と言うことで、現在の住まいとは別の所に 住み替えることにしました。 良いタイミングで区画整理された住宅地が 見つかったので、 土地の手付金、払ってきました。 現在、 住宅展示場を数軒回り、 いろいろ情報を集めています。 ある程度、

  • 広島の土地③

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 前回の話ではJR近くの住宅、土地を第1希望に考えていくことで決定しました。 次に考えたのは平地にするかどうかです。 広島は山と海に囲まれており、平地がとても少ないです。 広島で有名な「こころ」と「春日野」という住宅地はどちらも山にあります。 綺麗な街並みに憧れましたが、今後を考慮すると対象から外しました。(冬は雪積もりますし…) 広島の平

  • 広島の土地②

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 僕が住んでいる場所は広島県でも西部地区になります。これからのお話は東部、北部の事情とは異なります為、予めご了承ください。 僕は移動の際に車を利用することが多いです。 高齢者になった時、またケガや病気などでいつ運転が出来なくなるか分かりません。その為、移動手段の確保は大事と思っています。 広島の公共交通機関はJR、広島電鉄(路面電車)、アス

  • 広島の土地①

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 スーモで検索していると色々な住宅、土地がすぐ探せて便利ですよね。 価格変更や新着などタイムリーに教えてくれる為、とても重宝してました。 住宅は建売(読んだ字のごとく建物を建てて、売る)と売建(土地を決めて、契約してから建物を建てる)に分けられます。 建売は立地条件が良いところが多かったです。学校に近い、駅に近いなどなど… 学校に近いのは子

  • 別荘を兼ねた土地探しもアリか?!

    太陽光発電専用となると前述のとおり土地の価格におのずと上限が出てくる。 それなら場所を選んで別荘兼・発電所ということなら付加価値が出てもう少し高くても許容できるのではないか? という浅はかな発想である。 伊豆とか、千葉の館山とか、北海道とか! ただし別荘地には野立て太陽光は建てられないことが多い。 そんな観点を入れてさらに土地を探してみた。 北海道 8,811㎡ 250万!安い!広い! 海が近く風

  • 土地探し

    土地付きの販売物件の問合せと並行して自分で土地から探してみることに。 FIT単価18円ではなかなか希望する利回りを確保できない。 土地を自分で確保し、パネルとパワコンも自分で調達する。 そうはいっても普段は会社員としての仕事があるので自由に時間は取れない。 IDの申請などは外注せざるを得ない。 シミュレーションしてみよう。 色々数字を仮置き ・土地300坪以上 300万以下 ・連携負担金 60万

  • 解体始まる

    間取りの打ち合わせも終盤になろうとしております 間取りの打ち合わせを終え、我が家になる予定である土地を見に行ってきました おやおや、いつもと違う雰囲気 解体工事が始まっておりました(o゚▽゚)o 相方と二人でマイホーム計画が進んでいることを改めて実感しました 来週の打ち合わせで間取りも確定しそうな予感です

  • 土地がきまるまで 2

    またまたサボってしまいました…💧 今日は土地について書きたいと思います。 ・約100坪 ・周りの環境は静かで車の交通量も少なそう ・小学校まで徒歩10分、駅まで徒歩5分 ・近くに保育園と隣接する公園がある 5区画ある分譲地の角地で最後に売れ残った土地みたいで、売り主さんは早く買い手を決めたい様子でした。 田舎なので、周りに高い建物もないし、今後建つ予定もなさそうなので日当たりも心配ない感じでした

  • 土地が決まるまで

    久しぶりの更新になってしまいました。 前回まで、工務店について書いてきましたが、今日は土地について書きたいと思います。 我が家は家を建てる土地も一緒探していく必要がありました。 大手ハウスメーカーなら土地探しもやってくれますが、私たちが家づくりをお願いした工務店さんは土地探しはしていませんでした😥 ということで、土地探しはインターネットがメインになるのですが…💧なかなかいい土地ってネットには上

  • 土地を購入した理由

    こんにちはこんばんは、こでぶです。 今日はなぜ横須賀市に土地を購入したのか?をお話ししたいと思います。 最大の理由は当たり前ですが横浜に比べて安価だからです。 たとえば今回50坪程度の高低差があまりない整形地を購入しましたが価格は1000万程度違ってきます。 土地で費用を節約してその分上物にお金をかけられる=大好きな住林で家づくりができるということです!笑  その他今回購入した土地のメリット・デメ

  • 準防火地域

    準防火地域 - Wikipedia 予定の敷地が準防火地域です。 準防火地域について 隣地境界線から1Fは3m,2Fは5mの範囲では防火対応の。。。うんぬんかんぬん、は何となく読んでいたのですが、いざ検討という段になって ホクシンハウスのSさんが「うーん、準防火地域ですかー」と渋い顔をしていたので調べなおして、結構制約が多いことに再度気が付きました。 ・窓枠サッシも準防火対応に 準防火対応サッシ+

  • お家を建てる場所

    実は今も持ち家に住んでるんです。前にもすこし書きましたが現在40年程経っているナショナルホームです。10年前に訳あって旦那さんが中古で購入したんですが… 当時はまだ付き合ってもおらず、既に旦那さん名義のお家があるなんて知らなかったのですが、結婚して家賃やローンが無かったので大変助かっていました。 いざ、今の土地に建て替えすることとなったのですが、土地に高低差があり土留めだけで800万必要な事がわか

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