横浜市旭区

  • おうちの設計(6) 断熱と遮熱

    住宅の省エネ性能について、断熱材の構成などは確認はしましたが、一部を除き標準構成のままとしました。 標準仕様は以下のような感じでした。 1.外気に接する壁の断熱材は、t90 熱抵抗値2.4の製品 2.外気に接する天井の断熱材は、t155 熱抵抗値4.1の製品 3.外気に接する床の断熱材は、t80のMSフォーム 標準仕様で断熱等性能等級4を満たしていると思われる。 マンションにお住まいの方が、念願の

  • おうちの設計(5) ドア・サッシ編 おうちの設計(5) ドア・サッシ編

    我が家の土地は準防火地域のため、サッシの選択肢はあまりありません。 悩みに悩んだ結果、LIXILの防火戸FGとしました。 ※SAMOS IIの防火版です。 YKKのAPW330(防火戸FGに比べ1.5倍くらい性能が良い)は気になっていましたが、大幅コストアップは避けられず、また欲しいサイズがラインナップにないため、妥協した結果です。 LIXILの緑がかったガラスより、YKKのミラーのような青みのあ

  • おうちの設計(4) おうちの設計(4)

    3Dマイホームデザイナーを使っているのは以前に書いたとおりですが、注文住宅を建てる上では、本当に便利です。 ほしい建物がどのような感じになるのか、ほぼイメージが掴めます。 あまりにも拘って作り込んだため、建築屋さんに「出来が良すぎます。ここまで作ってくる人は、そういませんよ。」と言われてしまいました(笑) 平面図から、自動的に立体化させて、テクスチャを貼り付けるとこんな感じになります。 室内側もこ

  • 建物仕様の打ち合わせ(3)

    要望には「オーディオを聞ける環境にしたい」という項目もありました。 しかし、残念ながら防音設備を導入するほどの予算は、我が家にはありません。 あくまでも、ローコスト住宅ですから… 予算内で可能な範囲での対策となります。 良い結果がでるか別として、響きそうなところは、素材の重量を増すという方向にしました。 具体的には、剛床工法の下地は標準で24mmでしたが、28mmへ変更。 LDK東側と南側および天

  • 建物仕様の打ち合わせ(1)

    要望を盛り込んだ見積をいただきました。 榮彩建設さんのホームページには「注文住宅は、とかく予算オーバーしがち。でも理想の家を建てたい!榮彩建設は、そんなお客様のご要望にお応えします。」の説明には、偽りありませんでした。 いくつか気になる点を上げると・・・ ぱっと見て少々費用がかかるなと思ったのは、やはり土地が影響しています。 そう、例の崖です。(単なる段差ですが、法律上は崖だそうです) 西側の崖

  • おうちの設計(3) おうちの設計(3)

    2階は、こんな感じにしようかと考えています。 今のところ子供はいないけど、2人と仮定し2階には2部屋を準備。 2階も収納は不要です。 総2階+下屋だけど半分は吹き抜け。 床面積が吹き抜けの分減るので、ある程度コストダウンできると予想。 バルコニー側が南なので、日当たりは悪くないはず。 広いリビングに吹き抜けは問題なく実現できそうです。 あきらかに普通と異なる間取り。本当にこんな間取りで大丈夫か?

  • ハウジングプラザを見学(2)

    レオハウスさんから、見積が出来たとの連絡。 ハウジングプラザにあるレオハウスさんに行ってきました。 坪単価はかなり安価なのですが、仕様の注文が多すぎたのか予算オーバー(汗) やはりコスパ重視で建てようとするのなら、ハウスメーカではなく工務店や建築会社にお願いしたほうが良さそうだ。ということもわかりました。 その後、3つの建築会社さんや設計屋さんとも打ち合わせを行いましたが、どうも決め手がない状況。

  • おうちの設計(2) おうちの設計(2)

    家は3回建てないと理想の家にならないとか言われていますが… 3Dマイホームデザイナーを買い込んでから、(画面上で)建て直すこと5回(笑) こんな間取りにたどり着きました。 色々と考えました。 この建物が少し普通でないところは… 角が多い家はコストアップにつながるので、まさに四角い家。 一般的には、収納を重視するスタイルが主流ですが、収納の大半は削ります。 ついでに階段室も削り、少し緩めのリビング階

  • 親切で親身な建築会社さん

    大和にある「里村工務店」さんです。 問い合わせ後、何度かやり取りし、お見積を頂いたのですが まさに、私が知りたかった内容。 建物詳細、税金(目安値)、引越し代、カーテンレール代等を含め、住むまでに必要となる費用の大半(すべてといっても過言ではない)が記載されている「資金計画書」という内容でした。 予算が青天井であれば、積み上げ方式でも問題はありませんが、予算というパラメータは、多少上下したとして

  • ハウジングプラザを見学(1)

    どこか良い建築屋さんないかな〜と思い、ネットで良さそうな建築会社数社への問い合わせを行いつつ、最寄りのハウジングプラザを見学してきました。 さすが展示場・・・ かなり豪華そうな家が沢山あります。 ローコスト系メーカの住宅まで、なぜか豪華仕様(笑) これだけ家があるのだから、もっとシンプルでソリッドな感じというか、割り切った感じの家もあるかと思ったのですが、どこも似たような感じで、あまり印象にのこり

  • むむむ。。。だめだこりゃ。

    それから1週間ほどで見積が来ました。 「おっ、そういう感じ?いいんじゃない?」 なるほど〜2階建てにすると、そういうことになるのか。 見積額は1500万円。平屋の1.5倍ですね。 早速、この見積をベースに打ち合わせを開始したのですが、困ったことに… 「使用される設備類が私の好みとことごとく異なる」という状況。 もちろん、設備類の指定はできるのですが、標準と異なるということで追加料金がかかります。そ

  • おうちの設計(1)

    土地の準備が進んだので、建物をどうするか決めなければなりません。 何度も建て直すわけにはいかないので、建物の希望を考えてみます。 ・ローコストで建築したい。 ・頑丈な家がほしい。 ・お庭は小さくても良いのでほしい。 ・オーディオを聞ける環境にしたい。 ・極力、自動化したい。 ・維持費を稼いでほしい。 ・広いリビングもほしい。 ・吹き抜けもほしい。 ・ムーディーな寝室がほしい。 ・大きなお風呂がほし

  • 土地購入を進める

    建物の心配がなくなったことから、土地の購入を進めます。 早速、信南さんへ直行(笑) 私:   こんばんわー、角地の方を買います!! 信南さん:そうですか。そーなると思ってました(笑) 私:   そうですか(笑) 信南さん:でも残念です。あの土地の売り主はうちの取扱ではないんですよ。      なので仲介手数料が半減です。 私:   なはは(笑) ※ちなみに、信南さんの手数料は、大手の半額。  本当

  • 嬉しいお言葉。

    知り合いから見積が届いたとの連絡があり、同じ間取りで異なる建築会社での見積、どう異なるのだろうかと興味がありましたが、ほぼ同じ金額でした(笑) ローコスト住宅で使う建材は似たようなグレードだと思われ、あまり差はないのかもしれません。 差がないのであれば、最初に見積して頂いた建築会社さんで話を進めようと考えていたところ…母からも話があり、ようやく前回の会話がつながりました。 ・高い:土地の費用が高す

  • 土地を買う前に

    土地を買うと(心の中で)決めたのですが、家が建たなければ意味がありません。 信南さんの紹介もあり、実際に建築会社さんへ見積を取ることになりました。 見積は、思っていたより早く回答が来ました。 恐る恐る内容を確認すると、一般的な住宅にある設備は全て含んだ状態で、ほぼ1000万円ジャストという感じです。 希望の地区だし、駅から近いし、家も建ちそうだし、若干狭いが、まぁ予算も潤沢ではないので、贅沢もいっ

  • 土地が見つかる!!

    不安を抱えつつ土地探しを始めましたが、幾つかのパターンが考えられます。 ①古屋付きの土地を購入し、取り壊した後に新築 ②更地を購入し新築 同一条件であれば、もちろん②の方が安価になるのですが、更地でも整備する必要のある土地の場合もありますので、購入後にかかる費用をよく調べることが重要です。 建物では散々悩んだのに、土地の場合は希望の場所が2つ程すぐに見つかりました。 理由は不明ですが、どうもこのあ

  • シャッター商店街「希望ヶ丘ショッピングセンター」で思いっきり郷愁を感じる シャッター商店街「希望ヶ丘ショッピングセンター」で思いっきり郷愁を感じる

    希望ヶ丘ショッピングセンターのシャッター画 平成29年4月14日 村内伸弘撮影 希望ヶ丘駅のすぐ近くで「廃れた商店街」を見つけちゃいました。つかの間の時間でしたが、小さな昔の商店街をぐるりと一周してみました。最後には呼び込みのお母さんの声につられて、クオカードを売るはめに(笑) まあ、相鉄希望ヶ丘駅のすぐ近くに現存しているシャッター商店街「希望ヶ丘ショッピングセンター」でみなさんも郷愁を感じちゃっ

  • 相鉄(相模鉄道) 希望ヶ丘駅 - 昭和30年代と今の違い 相鉄(相模鉄道) 希望ヶ丘駅 - 昭和30年代と今の違い

    昭和30年代の相模鉄道 希望ヶ丘駅 希望ヶ丘(きぼうがおか)! すてきな響きですね。 街の名前や駅の名前に「希望」という言葉が入っているなんてすばらしいです!! 春の気持ちの良い日に、希望ヶ丘駅に行ってみました。幸福駅とか、福生駅とかに近い語感を僕はこの"希望ヶ丘駅"に感じます。 昔、浜田省吾が「マイホームタウン」で 彼らはそこを名付けた 希望ヶ丘ニュータウン♪ 赤~茶けた太陽が~ 工業地帯の向こ

  • 急遽、土地を探すことに...

    ラスボス(親)に怒られてしまった訳で、反対を押し切る程のインパクトがある理由もなく、振り出しに戻ってしまったわけですが・・・ それから、建売や中古物件も含め色々と探していましたが… ココだ!!と感じる物件も見つからず。 流石に、もうだめかな~と、諦め半分で再度相談したところ、ラスボスから意外な話が。 「事務所改築は応援できない。」 「家は1000万円あれば平屋くらいは建つ。」 えっ、そうなの???

  • 中古物件でラスボス登場~

    あれから色々と探して頂いたのですが、地域と費用が折り合わず、なかなか良い物件が見つからない状況が続きました。 ある日、信南のABさんから連絡があり、ちょっと変わった物件があるということで、早速話を聞きに行きました。 場所はバッチリ希望の地域にあり、価格はかなり安価。想定されるリフォーム費用を含めても手の届く範囲内。 これは!!と思う部分もあり、内覧可能ということでしたので、早速見せてもらう手配をお