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神宮外苑 住民訴訟（タダ貸し問題）
一昨日7月17日、神宮外苑再開発 住民訴訟（タダ貸し問題）の公判がありました。 （以下、本間弁護士の説明を含め） 新宿区は廃道になった区道跡地〔＊注〕を三井不動産に“管理”させ、水道局の下水道工事を行なっていたと主張しています。 〔＊注：昨年12月に、三井不動産へ権利変換されるまでは新宿区の土地であ... 続きをみる
三井不動産のムラゴンブログ
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新宿区景観まちづくり審議会（外苑 絵画館前事業）／区役所前でスタンディング
昨日6月29日14時半、神宮外苑再開発に関わる「景観まちづくり審議会」が新宿区役所で開かれ、「絵画館前整備事業」について報告がありました。 それに先立ち13時45分から、区役所前で抗議のスタンディングを行ない、外苑再開発と絵画館前事業の問題点を、代表の大澤さんが訴えました。 沢田あゆみ新宿区議（共産... 続きをみる
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日比谷公園のユリの花
19日に東京地裁で傍聴をしたあと、隣の日比谷公園へ行くと、ユリの花が咲き誇っていました。 毎年この時期には見頃になるんですね。 これはティセントという品種だそうです。 ピンクのユリはマスターという名。 濃い赤はピュアパッションです。 カレーで有名な松本楼の前にそびえるイチョウの巨木。 日比谷公園も再... 続きをみる
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“18億円問題”住民訴訟（神宮外苑再開発 見直し）
本日、神宮外苑再開発 見直しにおける“18億円問題”の住民訴訟を傍聴しました。 外苑再開発で新宿区道（新宿区民の財産）が廃止されたことに伴い、三井不動産が新宿区に支払う補償金について、新宿区と三井不動産は18億円という格安の覚え書きを交わしました。 （のちに、工費高騰のため21億円に改定） 見直し側... 続きをみる
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神宮外苑再開発 新たな住民訴訟
神宮外苑再開発 見直しの活動で、新たな住民訴訟が始められました。 神宮外苑内に新ラグビー場を建てるため、その敷地にあった新宿区道を、新宿区は廃道にしました。 区道の跡地はまだ新宿区の所有（＝新宿区民の財産）でしたから、ラグビー場の建設工事を行なうためには、事業者の三井不動産は新宿区に使用料を払わなけ... 続きをみる
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神宮外苑・絵画館前のヒマラヤスギ伐採
絵画館前のヒマラヤスギが伐採されてしまいます。 大きな枝が次々と切り落とされる動画です。 https://www.facebook.com/reel/1463641144975320 チェーンソーで切った木くずが目の前に降り散ってきます。 木の血しぶきのようだと言う人もいます。 「切らないで！」。N... 続きをみる
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神宮外苑・絵画館前の伐採状況
絵画館前の伐採状況です（5月16日）。 ユリノキが伐採に向けて枝が切り落とされています。 そのユリノキの左、赤丸のもう1本のユリノキも伐採の準備がされています。 ユニコーン横の立ち入り禁止の柵。 フェンスも高くされ、だんだん中が見えないようにされています。 ラグビー場工事現場、ちょうどトラックが入る... 続きをみる
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「樹林地とは？」（石川幹子・東京大学名誉教授）（2）
（前の記事からの続き） ●「樹林地」とは何か？ ○論点1：学術的検証 驚くべきことに、「樹林地」は通称であり、学術的に定義されていない。 例えば玉川上水。 ここは誰が見ても草地で、樹林地ではない。 樹林地は、高木・中木・低木・草本などで「植物群落」が形成されている。 樹林地には植生調査が必要。 植生... 続きをみる
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協定書・覚書に対する住民訴訟（3）
（前の記事からの続き） 山下弁護士： 住民訴訟は財務会計行為に対して訴えるもの。 裁判長が、損害が発生してる財務会計行為は何なのかを特定してくださいと。 こちらはこれまでも主張してきたが、新宿区は財務会計行為ではないと言ってる。 裁判長も変わったので、核となる財務会計行為をもう一度きちっとしたうえで... 続きをみる
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協定書・覚書に対する住民訴訟（2）
（前の記事からの続き） ○公判後の説明会 本間弁護士： 外苑再開発で新宿区は、区道だった土地を事業者に提供した。 権利変換によって別の土地（神宮球場の場所の一部）を新宿区の土地として入れ替えた。 この訴訟で問題にしてるのは入れ替えた後の土地の補償金。 （権利変換はすでに行われている） 今は神宮球場の... 続きをみる
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協定書・覚書に対する住民訴訟（1）
4月22日、外苑再開発の住民訴訟の傍聴をしました。 この裁判は、新宿区道廃止に関して、三井不動産が新宿区に支払う補償金が格安で、新宿区民に損害を与えているため、新宿区は三井不動産に対して損害賠償を請求するように、と求めるものです。 新宿区の財務会計行為に問題があるとする訴訟です。 この日、裁判官の交... 続きをみる
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新宿区の意味不明な屁理屈
2月18日の住民訴訟・口頭弁論で、被告の新宿区が提出した準備書面を見ることができました。 外苑再開発の新宿区道廃止に伴い、三井不動産が新宿区に補償金18億を支払うという覚え書きについて、 金額が不当に低くて新宿（区民）に損害を与えているという訴訟です。 これまで新宿区は、覚え書きは仮定のもので、決定... 続きをみる
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外苑の新ラグビー場建設に抗議スタンディング（2）
（前の記事からの続き） 建国記念文庫の森の前。 沢山の木が鬱蒼としていましたが、伐採されてこのような状況になっています。 新宿区の伐採許可を取り消す訴訟を起こしていますが、その結果が出ないうちに伐採され、市民の意向を無視した計画が進められています。 建国記念文庫の森は樹林地なのに、新宿区は風致地区の... 続きをみる
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外苑の新ラグビー場建設に抗議スタンディング（1）
本日2月28日、神宮外苑で新ラグビー場 建設反対の抗議スタンディングが行なわれました。 最大で50人ぐらいの人が集まりました。 オリンピックミュージアム前で、主宰の大澤さんの第一声です。 再開発取消の裁判中にもかかわらず、事業者が工事を進めてしまっていることを批判しました。 ちょうどこの位置に、外苑... 続きをみる
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18億円問題の住民訴訟を傍聴（2）
（前の記事からの続き） ○もうひとつの訴訟 外苑の新ラグビー場建設によって新宿区道の位置が変わるため、土地の権利変換が行なわれたが、その前の問題。 区道が廃止されて使えなくなってから権利変換までの1年間、新宿区は区道跡を三井不動産に“管理委託”と称してタダで使わせていた。 三井不動産はバリケードを張... 続きをみる
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三井不動産
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2026年5月13日 明日の注目銘柄
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【優待食堂】メゾンカイザーのパン盛り合わせランチ🍞（三井不動産・8801）
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2025年11月9日 明日の注目銘柄
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【三井不動産 決算発表】2025年度中間決算は堅調推移！オフィス・商業・ホテル事業が業績をけん引
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【株主優待ランチ】すかいらーく＆三井不動産の優待を併用してグランブッフェ豊洲へ
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三井不動産
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【株主優待】ららぽーとで使えます🏬三井不動産（8801）
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「ごんべPF」の１年チャート（６月２５日）振り返り！Vol ５🤔（三井不動産・トーセイ・サンフロンティア不動産・JR九州）
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三井不動産(8801)の株主優待はいつ届く？
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18億円問題の住民訴訟を傍聴（1）
新宿区と三井不動産の協定書・覚え書き（18億円問題）に対する住民訴訟、第4回口頭弁論の傍聴です。 閉廷後の待合室での説明には大勢の人が参加しました。 代理人弁護士より、基本からの説明がありました。 ○廃止された新宿区道の土地を、新宿区が三井不動産に格安で貸し付けた問題の訴訟である。 工事期間中（7～... 続きをみる
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外苑ゴミ拾い25回目－－銀杏移植の調査
25回目の外苑ゴミ拾いです。 雨上がりだったので参加者は少なかったですが。 植え込みの奥に隠すように捨てられていた、金属食器や“不法陶器”がありましたね。(^o^;) 秩父宮ラグビー場へ向かう道の18本の銀杏並木ですが、当初は伐採予定で非難を浴びたため、移植を検討すると言い直して、調査の工事が始まっ... 続きをみる
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伐採許可取消訴訟 傍聴（2）
（前の記事からの続き） 公判後、控え室で説明がありました。 裁判官が今年度で異動で交代しても、年度内に結審すれば今と同じ裁判官が判決を出す。 判決文は4月以降に別の裁判官が代読する。 この訴訟では原告適格が最大の焦点。 日本の行政訴訟では原告適格が付いて回り、認められるのが非常に厳しい。 約100人... 続きをみる
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分析研究所(3分割売買)・三井不動産
三井不動産（証券コード：8801） 更新日1/28 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ① どんな企業？ ★★★★★ ・三井グループの中核大手不動産デベロッパーで、オフィスビル賃貸・商業施設・住宅・ホテル等を手掛ける総合不動産会社。 ・都心部の大規模開発（例：日本橋・TOKYO TORCH等）や... 続きをみる
塩漬け 氷結
株式投資/お金のなる木
2026/02/01 04:00
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“18億円問題”住民訴訟を傍聴
先日、住民訴訟を傍聴してきました。 （新宿区と三井不動産の協定書・覚書に対する住民訴訟（被告：新宿区）） 12月12日の記事に“18億円問題”を書きました。 外苑の新宿区道廃止に伴う補償金を18億円とする、新宿区と三井不動産との覚え書きについて、 新宿区は「18億円の補償金は財務（会計）の問題ではな... 続きをみる
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伐採取消訴訟を傍聴（第6回 口頭弁論）
昨日12月11日、新宿区に対する伐採取消訴訟を傍聴しました。 原告の浦口るみ子さんの意見陳述がありました。 浦口さんは、外苑は広域避難場所であることと、民間ではできない公共の力で守るべきということを述べました。 一時的な任期の区長が、それらを民間と害するのは許されないと訴えました。 閉廷後、控え室で... 続きをみる
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神宮外苑の移植状況チェック（1）
昨日11月22日、神宮外苑再開発による樹木移植の状況をチェックする会に参加しました。 植木の専門家・小島さんや、石川幹子・東大名誉教授たちの解説を伺いながら視察ました。 まず御観兵榎のエリア（銀杏並木の横）。 緑の囲いの中の、支柱が付けられているのが移植された木（スダジイ）です。 ベンチの隣の大きな... 続きをみる
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新宿区の総務委員会を傍聴
昨日11月12日、新宿区の総務委員会を傍聴してきました。 神宮外苑再開発では、新宿区道を廃道にして、神宮球場と第二球場を取り壊し、そこに新ラグビー場を建てる計画です。 https://www.dropbox.com/scl/fi/w1fscuyci8rg70jcvaa9s/FCCJ-10-30-sl... 続きをみる
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外国人記者会見で外苑再開発への異議（4）
（前の記事からの続き） ジャーナリストのロバート・ホワイティング氏（「神宮球場に想いを寄せる市民の会」）は、神宮球場の歴史と保全を訴えました。 神宮球場は野球のファンの聖地・象徴である 23年の事業認可と25年の事業計画変更の認可を、取り消すよう求める 環境評価が問題で、最も信じられないのは新球場の... 続きをみる
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外国人記者会見で外苑再開発への異議（3）
（前の記事からの続き） 資料②－1は、2012年5月15日、参議院第二議員会館301号室での記録。 森喜朗衆議院議員と、東京都 佐藤副知事、および安井技監。 「取扱注意」となっており、都にとってとても見られたくない資料ということ。 《佐藤：神宮外苑の再整備について、東京都として考えているイメージをご... 続きをみる
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外苑ゴミ拾い17回目－－建国記念文庫の森など
11月1日、外苑ゴミ拾いに参加しました。 この日は何故か、ペットボトルや缶類がほとんど全くありませんでした。 途中に大きな毛布が落ちていましたが、大きすぎて回収もできませんでした。 区の管理者が処分するでしょう。 銀杏並木には色づき始めた木もあります。 もうしばらくすると見頃になりますね。 BPDで... 続きをみる
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新宿区・環境建設委員会を傍聴（1）
https://www.homemate-research-public.com/dtl/00000000000000159990/photo_album/ 本日10月4日、新宿区・環境建設委員会を傍聴してきました。 「未来の子どもたちの笑顔をつくる神宮外苑を考える会」代表の大澤暁（さとる）さんが、... 続きをみる
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再開発の計画変更が不明のまま認可
神宮外苑再開発で三井不動産ら事業者は、当初 銀杏並木のすぐ横に新神宮球場を建てると言っていましたが、銀杏並木の根を傷めるなどの批判があり、球場を銀杏並木からさらに10メートルほど離すという方針を、昨年9月に発表していました。 ところが、9月26日に東京都が認可した「事業計画変更」では、球場の位置は何... 続きをみる
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つまらないCM：三井不動産＆おもしろいCM：楽々清算シリーズに決定
今日も酷暑が続き、朝から（昨夜から）エアコンが連続稼働 しています。こんなことは初めてな気がします。 古いエアコンなので、何とかこの異常気候を乗り切って 欲しい。まさか壊れたりしないよね。 どうでもいいことですが、かみさんとTVを見ていて、広瀬 すず出演の三井不動産のCMが見ていて見苦しい（ファンの... 続きをみる
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風景>散歩>大宮ステラタウンと大宮璃宮
先週末、遠征散歩に行ってきた埼玉県さいたま市北区宮原町にある、大宮ステラタウン。 大宮区じゃないのに大宮ステラタウン。 最寄駅は大宮駅じゃなくて土呂駅なのに、大宮ステラタウン。 無料シャトルバスも土呂駅からしか出てないのに、大宮ステラタウン。 宮原町にあるのに宮原駅にはシャトルバスがない、大宮ステラ... 続きをみる
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風景>散歩道>ビルの谷間に鎮座する将門塚
大手町駅から皇居に向かう時、道2本分まわり道をすると 東京都指定旧跡・将門塚（ショウモンヅカ）＝平将門（たいらのまさかど）の首塚 があります。 平将門の首を祀ったものです。 今はご存知ない方も増えていますが、平将門は神田明神の祭神です。 もともと神田明神はこの場所にありました。 大黒様と恵比寿様を祀... 続きをみる
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特別企画>東京23区対抗・高層建築選手権
出典元：mapion ＜各区で1番高い建物の名称と高さ> ※東京スカイツリー（634m）と東京タワー（333m）は塔なので除外しました。 ベスト❽ ❶新宿区 ：東京都庁 ：243m ❷豊島区 ：サンシャイン60 ：240m ❸渋谷区 ：NTTドコモ代々木ビル ：239m ❹港区 ：虎ノ門ヒルズ森タワ... 続きをみる
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風景>散歩道の風景>杉並区で一番の高層建築物
新宿区で1番の高層建築物は243mの東京都庁です。 渋谷区で1番の高層建築物は239mのNTTドコモ代々木ビル（ドコモタワー）です。 港区で1番の高層建築物は255mの虎ノ門ヒルズ森タワーです。 では杉並区で1番の高層建築物は何だろう❓ 調べてみました。 パークシティ杉並セントラルタワー。93m。 ... 続きをみる
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【価格変更】しました！（三井不動産旧分譲「榛名坂ヒルズ」の戸建）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社にて販売している東京都町田市金井3丁目にある㈱三井不動産旧分譲「榛名坂ヒルズ」内の戸建、本日付けで販売価格を変更しました！ （東京都町田市金井3丁目 戸建 2,480万円） ★三井ホーム㈱施工の建物面積1... 続きをみる
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投資日記
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★ヴェノム ジェネレーションウォー キングダム モータルコンバット エアロック マイケルジャクソン
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思い切った損切りの翌日にこれ？ユーロ円の意地悪な反発にがっかり【iサイクル2運用実績】188日目 2026年8月10日（月）
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きてる
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本気出してきた
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