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下見のムラゴンブログ
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不動産売却で価格を見直すべきタイミングと、その判断の難しさ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 不動産の売却活動が始まって3ヶ月前後を迎えると、多くの場合「販売価格の見直し」を検討する時期に入ります。 本日訪問した売主様の物件もまさにそのタイミングでした。 販売開始当初は問い合わせも多少ありましたが、徐々に減少。 市場の反応を踏まえ... 続きをみる
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ゴミ屋敷と建物遵法性の問題に向き合う｜相続不動産の実務現場より
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、相続により取得された空き家の法的・物理的調査のため、建築士と共に東京都某所へ赴きました。 現地ではまず建物の遵法性（建築基準法に適合しているか）を確認。しかし調査開始早々、建物内部の様子に唖然。 内部は完全なゴミ屋敷状態で、可燃ゴ... 続きをみる
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越境合意書の作成から市街化調整区域の農地確認まで、実務で感じる不動産の「現地力」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、不動産取引における重要な下準備からスタートしました。 朝一番は、現在進行中の売買に関わる「越境に関する合意書」の作成業務です。 隣地との境界や越境物の取り扱いは、取引成立の鍵を握る部分。特に境界未確定の物件や建物越境があるケースで... 続きをみる
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横須賀市内の難地調査。崖地・埋設杭・土砂災害指定エリア
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横須賀市内でご相談を受けている3件の土地について、現地調査を行ってきました。 ⸻ ■1件目：公共施設跡地で杭の残置が問題に 元公共施設の跡地で、地下には地盤改良工事で施工された杭が多数残置されています。 振動などの影響を避けるため... 続きをみる
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2334.予行演習をして、プレゼンの流れを確認した。
Scenario: 明日は初めてプレゼンをする。導入から、資料の配布のタイミング、画像はどれを使うかなど、流れをスムーズにするために細かく気を配らなくてはいけない。あわてないように、予行練習をすることにした。 「プレゼンの流れがスムーズか確認するために、予行演習をした。」 "I did a dry ... 続きをみる
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中古で家を買った話しをしましょ あの やまゆり園事件の事が報じられると 思い出してしまって、、
先にも書きましたが、、 あの事件の時、、夜半から明け方まで サイレンの音が途絶えず、、 その年の春に ここに引っ越して来ました 話しは その当時から 更に二年くらい遡ります 年齢的に 家を買うなら もうギリギリの歳、、そう 二年くらい探し周りました スマホのアプリ アットホームをメインに使って なる... 続きをみる
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明日のカフェの下見に行きました。
私、方向音痴が酷く、初めての所へ人と行く時は時前に下見に行くことにしています。 明日は心友さんと神戸でランチなんですが ランチのお店は心友さんが予約してくれて私がカフェを探しました。 元町で2軒～ それで仕事帰りに元町まで行き、1軒目は北側でナビですぐ見つかりました！ 2軒目は南側で本通りから1筋中... 続きをみる
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うさぎ
usaginekoのブログ
2025/03/12 23:42
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芦屋に下見に行ってきました！
今日は仕事終わりにJRで芦屋へ～ 実は、来週の金曜日芦屋で人と会う約束をしてるんです。 昔、アロマスクールの癒しの祭典というのが毎年大阪で開かれていて、その祭典でお店を出してる先生と知り合い、ヘッドリフレという施術を教えてもらいそれからのお付き合いです。年一くらいであってるかも～ その先生から、新し... 続きをみる
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今日は、仕事場の下見とランチとユニクロへ
面接は終わったものの、仕事場とは違うところだったので 働く場所が分からないので 今日は下見に行ってみることにしました 想像以上にきれいな建物でした とりあえず、これで明日から行けるなと安心しました そして、ユニクロでエアリズムのブラトップを買おうと思って 時間を潰しました 前から買おうと思っていたの... 続きをみる
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初デートとマミの誕生日プレゼントな水曜日
☆★☆★ようこそ、仔猫ちゃんたち★☆★☆彡 どうも。 べーにゃんでふ。 先日からのお腹の張りがやっとひきましたw そりゃトイレの回数は多かったけどそんなの当たり前。 だって、飲んでたの下剤だもん(´・ω・`) やっと調子戻ってきたwww 今日は初めてのヘルパーさんとおでかけ(≧∇≦) 最初に500円... 続きをみる
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明日の面接の下見に行ってきました
明日は、タウンワークで探した仕事の 面接になりました 場所は、メールしますと言われたのですが メールが来ません おかしいなと思い電話したところ 昨日に送っているとのこと 迷惑メールに入ってしまったのでしょう 場所を口頭で説明してくださったのですが 私は自他ともに認める超のつく方向音痴 辿り着く気がし... 続きをみる
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家の中を盗撮されています
家の中を盗撮されています。 私はマンションをいくつか所有していて、それらを自分で使っています。 画像を載せます。これは、13階のマンションの部屋の防犯カメラに映っていた画像です。 どこか高い所から、特殊なライトで照らしています。多分、タワマンからでしょうか。 部屋の中がゴミ屋敷で恥ずかしいのですが。... 続きをみる
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GW中の平日 52.2キロ○
今日は GW中 の平日❗❓株式市場はオープンで・す・が❗そんな日に 私 きゅぴパラ子 は 昨日 行けなかった 買い物🛒に行く予定〜🎵 見に行きたい物＆購入したい物が 有る❗❗ 今日コソ 全 計画通りヤリ遂げるぞー❗❗❗ 本日の体重…52.2キロ 懸賞ハガキ…1枚(合計42枚) (朝食) パン・ド... 続きをみる
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☔悪天候☁ 52.9キロ○
あら 曇ってる❗❓ん〰❗❓雨 降ってる❗ アカン❗❗冷凍庫 の 下見に 家電量販店 を ﾁｪｯｸ✔しに行く予定だったのに☔雨☔やん… 雨の日の外出は 出来るだけ 避けたい❗❗❗ って事で今日は お家で過ごす事に成るかな💦 本日の体重…52.9キロ (朝食) シークワーサー白湯 チョコパイ ソイラテ... 続きをみる
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物件が決まりました。
今日は、現地に夫婦で行って目星を付けていた物件の下見でした。 物件ですが。。。やはり画像で見るより築年数がいっていて、古いってのもありますが、クリーニングしてるのか？汚くてげんなり。 今の住居より狭いのも分かってたつもりでしたが、手持ちの家具がことごとく入らず、処分を決定するしかなく、高価な家具は実... 続きをみる
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新北市三重空軍一村・軍人村散策（New Taipei City, Sanchong military village）
新北市にも軍人村？台北市内から僅か15分？ 観光スポットとして有名な軍人村だと台中レインボーブリッジですよね 実は、台湾各地には軍人村、集落がたくさんあります。 それは昔の歴史を振り返らなければね。 昔あっちこっち軍隊の駐在があって、軍人が住んでいるエリアは軍人村だと呼ばれています。また軍種によって... 続きをみる
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スカイツリー近くでの立会いと久しぶりの再会
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの再会について。 昨日は、午前中から横須賀市の急傾斜地を含む山林売却の契約でした。 いろいろありましたが、無事に引渡しができ売主様共々安心しました。(^^) その後、すぐに東京都墨田区に移動。 目の前にはスカイツリー！ 土... 続きをみる
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埼玉県で食べた絶品そばランチ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、出先で食べた絶品そばランチについて。 今日は、朝から営業の相山と2人で埼玉県さいたま市へ。 目的は契約予定の物件の下見＆当社所有マンションのリフォーム工事の完了チェック。 さいたま市での仕事は、お昼過ぎに終了。(^^) せっかくな... 続きをみる
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ドバイ旅行−カウントダウン下見−
主に自分たちへのお土産でいっぱいになった荷物をパッキングするのに夢中になっていたら、もう夜中の1時半。 今日はドバイモールという、ドバイの新しめの大きな商業施設に行ってきました。 ちなみに今回の旅行で3回目。 18時から30分毎に行われる噴水ショーのドバイファウンテンを見に行きました。 毎回違う音楽... 続きをみる
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ゆるミニマリスト
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ミニマリストが手放せない「手ぬぐい」の魅力｜タオルを減らせる理由
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【実家の片付け】50年モノの物置の中を片付けたら大変だった話。一見キレイ、は罠だった。
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実家の片付け記録まとめ｜1年半かけてやった全16回＋余談まとめ
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ミニマリストの春の衣替え｜40代ミニマリストの「冬服の捨て活」と「春の迎え方」
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レースアイテムを つまみ食いで取り入れる
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更年期・乗り越えられずとも乗りこなせたら・・
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【収納扉の捨て方】長年放置した扉4枚をノコギリで切って処分！（30分でできた）
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部屋のインテリア？香水
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自律神経の乱れ・呼吸法で血流を整える。
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【ワークマン】ソロテックスロンTを1年着た結果｜ヨレ・毛玉・縮みを検証
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【年間66万円】車2台の維持費を計算してみたらやっぱり高かった話
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【50代子なし夫婦の終活】迷惑をかけないための「自分じまい」という考え方
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時っ感タイマー、時間を守れない小学生が1年使った結果。買って良かった！
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自治会役員が回ってきた（正直めんどい）。でも片づけ魂が騒ぎ出した話。
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暮らし
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◇今年ラストの罪悪感···不燃物ごみ出し
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窯
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手羽元で出汁をとってみた？【♯3：鶏出汁カレー】
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マテ貝掘りが想像以上に楽しい！必要な道具と成功ポイント
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◇いつかは手作りしてみたいお菓子···レモンマドレーヌ＆ホワイトチョコの美味しさ
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ランチあれこれ
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正しさに、一言添えるということ
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片付けのプロでも崩れる時がある｜入院2日目に気づいたこと…
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節約しても追いつかない。。業務スーパーですらお得感を感じなくなってしまった・・
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いちごいっぱい
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ナフサショック
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オーストラリア人から学ぶ「美の作り方」
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無印良品のシステムライトをキッチンに設置したら、想像以上に良い空間になった
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++ただいま～！！*++
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DECAF
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