ムラゴン ホーム
所有不動産記録証明書とは？取得方法と活用法
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 最近、お客様との打ち合わせでこういったことが相談内容で多いなと思いました。 ・相続した不動産の整理 ・空き家の処分 ・所有不動産の把握不足 といったテーマです。 ⸻ ■所有不動産記録証明書とは何か 所有不動産記録証明書とは、 特定の人物が... 続きをみる
不動産管理のムラゴンブログ
-
-
プロが教える「共有持分不動産」 の物件販売出口戦略 ーーー相続不動産
相続した実家、兄弟4人で持ち分共有のまま… それ、すでに「競売リスク」が始まっています 「兄弟で揉めてはいないけど、話が進まない」 「一人だけ連絡が取れない」 「売るかどうか、誰も決断できていない」 相続不動産のご相談で、私たちが最も多く耳にする言葉です。 そして、正直にお伝えすると——この「膠着状... 続きをみる
-
不動産オーナー必見！！ プロが教える「管理会社」の選択 ―― 既存管理会社を選択している理由は何ですか？
プロが教える「管理会社」の最終選択 ―― あなたの物件は「百貨店」向きか？ それとも「あなただけの個人商店」向きか？ オーナー様あなたは本当に理解していますか？ 「今の管理会社で本当にいいのか？」 と一度でも迷ったことがある不動産オーナー様へ 【警告】その「なんとなく」の選択で、年間いくら損していま... 続きをみる
-
不動産管理のプロが教えるー あなたの「投資マンション」は、本当に資産ですか？ それとも、ただの負債ですか？――「一部屋だけのオーナーなんて、どこに頼んでも同じだ」と諦めているあなたへ。
「たった一部屋」の管理に、プロの流儀と愛を込める 「佐藤さん、一部屋だけの管理なんて、受けてもらえるんですか？」 30代の会社員Kさんは、 淡々と、しかしどこか諦めたような乾いた表情でそう尋ねました。 その手元にある収支報告書は、何度も読み返したのか、端が少し折れ曲がっていました。 将来の備えとして... 続きをみる
-
不動産管理のプロが語る！管理会社の“本気”が試される、想定外のトラブルとその対応策②
【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」 不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。 しかし、私たちが直面するトラブルは、「空室」「家賃滞納」「騒音」といった定型的なものばかりではありません。 予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試さ... 続きをみる
-
【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略
不動産オーナーの皆様、管理会社との契約を「煩わしい業務の代行」だと思っていませんか？ それは大きな間違いです。優秀な管理会社は、単なる代行業者ではなく、「あなたの資産の未来価値を設計する戦略パートナー」です。 あなたの物件が、周囲の競合物件に比べて「常に優位」であるために、今すぐチェックすべき「真の... 続きをみる
-
東京・渋谷区内の【不動産会社】が、なぜ【名古屋市緑区】と【神奈川県横浜市】の遠方オーナー様の「成功への推進力」になれたのか？
届いた二つの「助けて」： 距離を超えた【賃貸経営の悩み】と【管理会社の不満】 私たちの事務所は、東京都渋谷区に構える不動産会社です。しかし、先週、私たちの元に届いたご依頼は、地理的な距離をはるかに超えた切実なSOSでした。 一つは愛知県名古屋市緑区に所有する一棟マンションの【賃貸管理】。 もう一つは... 続きをみる
-
【貸主対応事例】横浜市戸塚区の賃貸物件でヘビ出現｜行政の対応と物件管理の考察
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社が管理・私が貸主として関与している横浜市戸塚区の賃貸物件で発生した、自然動物によるトラブルについて共有いたします。 ■ 入居者様からの通報：「自宅前にヘビが出た」 当該物件の借主様から、「敷地前にヘビが現れた」との連絡がありま... 続きをみる
-
不動産のリアルな悩み8選とその解決法【2025年最新版・完全解説】
はじめに｜不動産の悩みは“いま”こそ行動すべき時代へ 「住宅ローン、上がるって本当？」「実家が空き家のまま…」「ずっと賃貸でいいのか不安」──こうした声は、私たちが日々受け取る相談のごく一部です。 2024年から2025年にかけて、不動産を取り巻く環境は大きく変わりつつあります。 住宅ローン金利の上... 続きをみる
-
「すぐに動く」こと意味とは
おはようございます！ ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は引き取りをさせていただきました。来週渡米されるご家族でした。アメリカへ引っ越しするための売却にかかわるのは、今年に入って3件目です。1月は旦那さまのお仕事の関係でサンフランシスコへ。日本人のご夫婦、クルマはアウディのA3でした。3月には... 続きをみる
-
-
大阪市城東区 鶴見区 🛀お風呂・給湯器GQ-1639WS取り付け工事
こんばんは👷♀️檀野(だんの)です✨ 遅くなりました💦 本日ご紹介させていただきます工事は、大阪市鶴見区にある市営住宅のお風呂、給湯器取り付け工事です💜 詳細⏬ 🍀16号給湯専用壁掛け給湯器 GQ-1639WS お湯はり機能はなし、蛇口から落とし込みタイプです✨ ノーリツの給湯器です|ᐕ)... 続きをみる
-
大阪市 鶴見区 市営住宅 給湯器 RUF-A1616T-L-E お風呂取り付け工事
こんばんは|ᐕ) ⁾⁾檀野(だんの)です💜 本日ご紹介させていただきます工事は大阪市鶴見区にある市営住宅お風呂・給湯器取り付け工事です👩🔧 詳細⏬ 🛀16号給湯専用PS設置前排気延長✨ RUF-A1616T-L-E ※リンナイの給湯器です🍄 浴室リモコン 110cm浴槽 2バルブデッキ水... 続きをみる
-
大阪 阿倍野区 分譲マンション 給湯器交換GQH-2443AWX3H-TB-DX BL
こんにちは(*^^*)檀野(だんの)です✨ 今日も雨ですね〜💦アレルギーがー(´；ω；｀) 洗濯物も浴室乾燥機をつけて浴室の中で乾かします💦じゃないと、部屋干しするとカビが発生してくしゃみ、鼻水が止まらなくなってしましいます💦 浴室乾燥機さまさまです👕👖 なにより、浴室のカビも防げるので一... 続きをみる
-
不動産会社 賃貸物件 東大阪市 バランス釜給湯器交換工事
こんにちは☔檀野(だんの)です✨ 今日は雨ですね〜(´；ω；｀)寒暖差アレルギーかつ カビアレルギーの私には雨がとてつもなくきついです( >д<).;':ﾊｯｸｼｮﾝ！ この時期なのでくしゃみをするだけでも嫌がられるので大変です💦 風邪でもないし、コロナでもないよ〜慢性的なアレルギーだよ〜😭😭... 続きをみる
-
大阪 24時間風呂ろ過装置 ポンプ交換 賃貸マンション 換気扇交換
こんにちは檀野(だんの)です✨ 近頃毎日、寒暖差アレルギーに苦しんでおります笑 大阪もまた緊急事態宣言出ちゃいますね😖 東京の方はもうでてしまいました💦 改めて、コロナウイルス対策を強化しウイルスにかからないよう、そしてうつさないようにして行きたいですね😷 お家時間もまた増えます😣こんな寒い... 続きをみる
-
#
不動産管理
-
不動産投資のメリット・デメリット。安定収益の魅力と危険性
-
【緊急】相続・離婚で「売れない」不動産、もう諦めないで！アジア富裕層への独自ルートで1.5倍高値＆スピード売却の秘策
-
東京・渋谷区内の【不動産会社】が、なぜ【名古屋市緑区】と【神奈川県横浜市】の遠方オーナー様の「成功への推進力」になれたのか？
-
不動産管理のプロが語る！管理会社の"本気"が試される、想定外のトラブルとその対応策
-
【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略
-
入居者トラブルを通して気づいた“聞く力”
-
不動産投資不動産投資とローンの基礎知識｜融資を受けるために押さえるべきポイント不動産投資
-
境港さかなセンターが破産手続開始
-
所有物件の植栽メンテナンスへ
-
再び屋根のシート張り、お隣さんに挨拶できた
-
太陽光発電の未来｜地元で最も評判の見積もりサービス【ソーラーパートナーズ】で始める賢いエネルギー運用
-
賃貸不動産経営管理士(ちんたいふどうさんけいえいかんりし)
-
賃貸空室率を把握するオーナーのメリットと専門業者の活用方法
-
収益不動産の名称決めで多いパーターンを紹介
-
収益不動産管理会社の代行業務とは？
-
-
守口市 給湯器交換 管理物件 オーナー様より
おはようございます☘️檀野(だんの)です🙇♀️ 今日からお仕事の方も多いのではないでしょうか？ もうすぐしたら七草粥が待っている〜🌱 昔から七草粥大好きで♥ 楽しみです😊 本日ご紹介させていただきます工事は守口市のとある物件を管理されているオーナー様より給湯器交換をご注文頂いたのでそちら... 続きをみる
-
-
#
ハウスメーカー選び
-
【第７話】年子を妊娠！子育て地獄とマイホーム天国！？
-
家づくりで夫婦が譲れなかった条件：現場のきれいさと性能への執念
-
【ウチん家】ハウスメーカーをやめた理由。来週は本契約(見込)。
-
もしもう一度家を建てるなら、同じハウスメーカーを選ぶのか？
-
開けたまま派？ 閉める派？
-
中古？新築？マイホーム迷走中です
-
全館空調システム Z空調始めました。京都の注文住宅岸田工務店
-
ガレキ 開通 ？
-
わが家のマイホーム探し12【注文住宅の業者選び！決め手は「担当者」と「得意なテイスト」だった】
-
カフェ風キッチン 施工事例のご紹介 京都の注文住宅岸田工務店
-
一条工務店の住宅展示場を初訪問 - 独身には縁がないと思っていた住宅展示場
-
土地の有力候補との出会い - 値下げ通知がきっかけで本格検討へ
-
土地探しを始める - SUUMOから始まった物件探しの日々
-
どのハウスメーカーにする？迷ったら無料相談で比較してみよう
-
京都府亀岡市お城のようなプロヴァンスハウス 9/13・14・15 完成見学会開催 岸田工務店
-
- # 菜園
