二極化のムラゴンブログ

借地権売却契約と古家付土地の買取契約。不動産会社は「売る仕事」と「仕入れる仕事」の両輪が重要

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は、当社売主による借地権付建物の売買契約を無事に締結しました。 借地権の取引では、土地所有者との契約内容や承諾事項、借地条件など確認事項が多く、契約前の準備が非常に重要になります。 売主として契約する場合には、重要事項説明書や契約書の... 続きをみる

悪の取説『韓非子』･･･㊵治は乱に利するもの

|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･････「権力を持つ者の資質こそが大事」という論に入っていますが、ここからしばらくは例え話や解説が続いていきます。 『韓非子』難勢篇 夫勢者便治而利乱者也。故周書曰「毋為虎腑傅翼。将飛入邑、択人而食之」夫不肖人於、是為虎傅翼也。 夫れ勢いとは... 続きをみる

北海道蘭越町・倶知安町の土地調査で見えた人口減少と不動産市場の二極化

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 北海道出張2日目は、室蘭市・蘭越町・共和町・倶知安町を回り、売却相談を受けている土地の現地調査を行いました。 今回の調査で特に印象的だったのは、北海道特有の「人口減少」と「不動産価値の二極化」です。 まず蘭越町の売却相談地を現地確認。 周... 続きをみる

建築費高騰と人手不足が加速させる不動産市場の二極化

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は定休日でしたが、出張明けのため出社し、溜まっていた事務作業を対応しました。 メールは約200通と業務量の多さを改めて実感しました。 その後、神奈川スポーツセンターにて不動産業界のバスケットボール同好会に参加。業界関係者との情... 続きをみる

2026年最新 不動産市場は二極化へ｜売れる不動産と売れない不動産の違いとは

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は大学不動産連盟（URELかながわ）の情報交換会に参加し、業界関係者との意見交換を行いました。 その中で共有されたマーケットデータをもとに、現在の不動産市場について整理します。 ⸻ 《不動産市場の現状：二極化の進行》 現在の不動産市場... 続きをみる

極端、二極化。

お昼休み、今日は外に出ずに休憩室でお弁当屋さんで買ってきてもらったお弁当を食べたのですが、少しびっくりしてしまった。 驚くほど沢山食べる人と、幼稚園児のお弁当かと思うような小さなお弁当で、非常に少食な人。男女関係ないようで。 大食いと少食派、それも非常に極端で。 二極化してきているように感じました。... 続きをみる

今年はDoingではなくBeing

|ω･) ｿｰｯ･･･ みなさま、あけましておめでとうございます 令和8年（2026年）のスタートです。今年はどんな年になるのかな～？ など( ﾟ ρ ﾟ )ﾎﾞｰっと考えていますが、なんだか去年の後半あたりから、ある意味露骨に時代の変わり目というものを感じさせられています。 キーワードを上げるとす... 続きをみる

この世の雑感（至る所に見えないベルリンの壁みたいなもの）

|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 最近何処からとも聞かれる「二極化」という言葉。中間層が消滅というか、どんどん落っこちて圧倒的多数の貧困層と一握りの富裕層に。右と左、東側と西側に真っ二つで中間が居なくなるとか･･･そういう風に使われていますね。 しかし、思うに精神的な面というか人... 続きをみる

🐍二極化。🐍

最近、私が見聞きしているなかで よく【二極化】という言葉があります 数年前も、Youtubeの動画内で【二極化】をよく見聞きしたことがありますが またまた、ここ最近もよく見聞きします たぶん、それは賃金の格差がさらに広がっていることもあり しかも、物価高も影響していることもあるのだと思います 我が家... 続きをみる

借地権付建物の査定業務と現況市場の二極化傾向について

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日の午前中は、会社都内某所の借地権付建物の査定書の作成でした。 借地の種類は旧法借地権で、契約期間や地代の履歴、更新料・譲渡承諾料・建替承諾料といった各種条件を精査しながら、建物と借地権の複合的価値を検討しました。 ■ 借地権付建物の査... 続きをみる

本物も偽物も二極化もなく、あるのは気付きだけ

イタリアの状況を知って！(^^)

皆さん、こんにちは。 いつもご覧いただいて、ありがとうございます。 イタリアでは今、とてもヘンテコな状況になっているようです。 イタリア在住の日本人女性ミホさんの最新動画をアップします。 スピリチュアル関係者の間では、しばらく前から二極化到来の話が出ていましたが、全くそういう時代になってきたな～と感... 続きをみる

今週末都内の小学校受験なのですね。

こんにちは。 カウンセラー＆心理士のあゆみです。 いよいよ受験が始まったという季節です。 ママたちも大変だと思います。 カフェに入ると、スーツを着たお母様方が、 「●●ちゃんは、青山が合うわよね」 『●●ちゃんは、ママと一緒の東洋英和でしょう』 なんていう会話が… お子様が同じレベル通しのお母様たち... 続きをみる

アラフィフは黄金期？ アラフィフ女子の二極化

自分をふり返ると、 男としては いつの時代が黄金期なんだろうと 振り返ると、やっぱり40歳前後、過ぎかな… 男の黄金期はアラフォー 何といっても元気だった。 仕事もプライベートも充実していたように思う。 当時はアクティブだった。 休日は山登りや10キロハーフマラソンなんかにエントリーしていて、 疲れ... 続きをみる

モテる男 モテない男 二極化が現実

一般的に男は浮気っぽい、 とくに自信のある男は次々に新しい女性を獲得したがる。 自信って男にとって大事で、 性欲と大いに関連している。 自分の子孫を残そうとする本能、 ひとりの女だけでは、我が子の数はしれている。 たくさんの女とエッチしたいのは、 できるだけ 自分のDNAを残したいがためだ。 乱婚の... 続きをみる

二極化！

テレビのニュースを見ていたら、銀座6というところが紹介されていた。聞けば、高級感、贅沢感を売り物にしているという。高級ブランドが目白押しだが、最も驚いたのは1080円の「のり弁」だ。「のり弁」は安いからいいのだ。ぼくは昔から、のり弁が好きだった。200円から300円の時代によく食べた。だが、最近では... 続きをみる

二極化。結構。昔からあったんだ

戦後かな？それ以前かもしれない？ 戦後の話。 戦後の世界経済。 そのシステムを支えていたのは、戦前の植民地支配。その名残。 先進国のルールやシステムに加わった国は、自然と旧来の そのシステムに乗る事が出来た。 海外の安く安価な労働力を使う事が出来たんだ。 これは、つまりその時代の二極化だと思う。 例... 続きをみる