二極化のムラゴンブログ

建築費高騰と人手不足が加速させる不動産市場の二極化

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は定休日でしたが、出張明けのため出社し、溜まっていた事務作業を対応しました。 メールは約200通と業務量の多さを改めて実感しました。 その後、神奈川スポーツセンターにて不動産業界のバスケットボール同好会に参加。業界関係者との情... 続きをみる

2026年最新 不動産市場は二極化へ｜売れる不動産と売れない不動産の違いとは

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は大学不動産連盟（URELかながわ）の情報交換会に参加し、業界関係者との意見交換を行いました。 その中で共有されたマーケットデータをもとに、現在の不動産市場について整理します。 ⸻ 《不動産市場の現状：二極化の進行》 現在の不動産市場... 続きをみる

極端、二極化。

お昼休み、今日は外に出ずに休憩室でお弁当屋さんで買ってきてもらったお弁当を食べたのですが、少しびっくりしてしまった。 驚くほど沢山食べる人と、幼稚園児のお弁当かと思うような小さなお弁当で、非常に少食な人。男女関係ないようで。 大食いと少食派、それも非常に極端で。 二極化してきているように感じました。... 続きをみる

今年はDoingではなくBeing

|ω･) ｿｰｯ･･･ みなさま、あけましておめでとうございます 令和8年（2026年）のスタートです。今年はどんな年になるのかな～？ など( ﾟ ρ ﾟ )ﾎﾞｰっと考えていますが、なんだか去年の後半あたりから、ある意味露骨に時代の変わり目というものを感じさせられています。 キーワードを上げるとす... 続きをみる

この世の雑感（至る所に見えないベルリンの壁みたいなもの）

|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 最近何処からとも聞かれる「二極化」という言葉。中間層が消滅というか、どんどん落っこちて圧倒的多数の貧困層と一握りの富裕層に。右と左、東側と西側に真っ二つで中間が居なくなるとか･･･そういう風に使われていますね。 しかし、思うに精神的な面というか人... 続きをみる

🐍二極化。🐍

最近、私が見聞きしているなかで よく【二極化】という言葉があります 数年前も、Youtubeの動画内で【二極化】をよく見聞きしたことがありますが またまた、ここ最近もよく見聞きします たぶん、それは賃金の格差がさらに広がっていることもあり しかも、物価高も影響していることもあるのだと思います 我が家... 続きをみる

借地権付建物の査定業務と現況市場の二極化傾向について

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日の午前中は、会社都内某所の借地権付建物の査定書の作成でした。 借地の種類は旧法借地権で、契約期間や地代の履歴、更新料・譲渡承諾料・建替承諾料といった各種条件を精査しながら、建物と借地権の複合的価値を検討しました。 ■ 借地権付建物の査... 続きをみる

外食の回復二極化、2人以上世帯の支出最高、単身は減少傾向続く

2024年の2人以上世帯の外食支出額はインフレもあって過去最高になったが、単身世帯は、長期的にも減少傾向で、2000年代初頭は22万〜23万円台だったのが、24年は14万8435円にとどまる。 年金を受給する高齢の単身世帯などで節約志向が強まっている可能性がある。 飲食店側も業態で明暗が分かれる。フ... 続きをみる

二極化する消費、若年者と年金生活者

年金生活者は、年金だけでは生活できませんので、預貯金を取り崩すことで生活費を補っています。 インフレ時代となり、インフレによる預貯金の目減りに加え、年金支給額も、マクロ経済スライド制により実質的に減額されています。 インフレ経済は、年金生活者にとって、厳しい生活環境となっており、消費支出を抑えざるを... 続きをみる

2025年も物価は上がる

今年（2025年）、物価は、消費の盛り上がりというよりも、コストの上昇を企業が販売価格に転嫁する形で上昇が進むものと思われます。 ところで、企業のコストには、人件費・原材料費・支払利息の3つの要素があります。 人件費の上昇 少子高齢化人口減少により人手不足は年々深刻化しており、企業は、人手確保のため... 続きをみる

米国、貧困4000万人。進む二極化

低所得層は、コロナ禍で政府から受け取った現金給付を早々に使い果たした一方、高所得層は不動産価格や株価の上昇といった恩恵を強く受けることで、貧富の格差が拡大しているようです。 記事 2024年10月23日付日経記事「〈米大統領選2024〉バイデン氏、残した貧困4000万人 格差是正道半ば 選挙戦、ハリ... 続きをみる

本物も偽物も二極化もなく、あるのは気付きだけ

「うれしい値！」シリーズ、20→270品目へ、2024年9月

セブンイレブンは、消費者の節約志向に対応し、「うれしい値！」シリーズの商品を、8月末時点の約20品目から、9月末までに約270品に増やすと発表。 記事 2024年9月3日付朝日新聞記事「セブンイレブン、弁当などで低価格品を充実へ 高級路線を一部変更」によれば、 「コンビニ大手セブン―イレブン・ジャパ... 続きをみる

イタリアの状況を知って！(^^)

皆さん、こんにちは。 いつもご覧いただいて、ありがとうございます。 イタリアでは今、とてもヘンテコな状況になっているようです。 イタリア在住の日本人女性ミホさんの最新動画をアップします。 スピリチュアル関係者の間では、しばらく前から二極化到来の話が出ていましたが、全くそういう時代になってきたな～と感... 続きをみる

今週末都内の小学校受験なのですね。

こんにちは。 カウンセラー＆心理士のあゆみです。 いよいよ受験が始まったという季節です。 ママたちも大変だと思います。 カフェに入ると、スーツを着たお母様方が、 「●●ちゃんは、青山が合うわよね」 『●●ちゃんは、ママと一緒の東洋英和でしょう』 なんていう会話が… お子様が同じレベル通しのお母様たち... 続きをみる

アラフィフは黄金期？ アラフィフ女子の二極化

自分をふり返ると、 男としては いつの時代が黄金期なんだろうと 振り返ると、やっぱり40歳前後、過ぎかな… 男の黄金期はアラフォー 何といっても元気だった。 仕事もプライベートも充実していたように思う。 当時はアクティブだった。 休日は山登りや10キロハーフマラソンなんかにエントリーしていて、 疲れ... 続きをみる

モテる男 モテない男 二極化が現実

一般的に男は浮気っぽい、 とくに自信のある男は次々に新しい女性を獲得したがる。 自信って男にとって大事で、 性欲と大いに関連している。 自分の子孫を残そうとする本能、 ひとりの女だけでは、我が子の数はしれている。 たくさんの女とエッチしたいのは、 できるだけ 自分のDNAを残したいがためだ。 乱婚の... 続きをみる

二極化！

テレビのニュースを見ていたら、銀座6というところが紹介されていた。聞けば、高級感、贅沢感を売り物にしているという。高級ブランドが目白押しだが、最も驚いたのは1080円の「のり弁」だ。「のり弁」は安いからいいのだ。ぼくは昔から、のり弁が好きだった。200円から300円の時代によく食べた。だが、最近では... 続きをみる

二極化。結構。昔からあったんだ

戦後かな？それ以前かもしれない？ 戦後の話。 戦後の世界経済。 そのシステムを支えていたのは、戦前の植民地支配。その名残。 先進国のルールやシステムに加わった国は、自然と旧来の そのシステムに乗る事が出来た。 海外の安く安価な労働力を使う事が出来たんだ。 これは、つまりその時代の二極化だと思う。 例... 続きをみる