ムラゴン ホーム
共有不動産トラブルで原告として和解協議へ――富山地方裁判所で実感した現実的な解決の重要性
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回の富山出張では、前日に不動産の現地確認を行い、翌日は朝から富山市中心部を歩いて調査しました。 訪れたのは、富山城址公園、松川べり、総曲輪通り、中央通り商店街、池田屋安兵衛商店、純喫茶ツタヤ、日枝神社です。 不動産の調査というと、役所で... 続きをみる
共有不動産のムラゴンブログ
-
-
高齢者4人で共有する557坪の土地を「1円」で売却。それでも簡単には売れなかった
「1円なら、不動産は売れる」 実務では、そんなに簡単ではありません。 今回ご相談いただいたのは、東京都・伊豆大島にある約557坪の土地。 所有者は遠い親戚同士の4名で、全員がご高齢でした。 共有不動産で特に注意したいのが相続です。 共有者の誰かに相続が発生すれば、その持分が複数の相続人へ引き継がれ、... 続きをみる
-
離婚後の共有名義不動産と差し押さえ問題を解決｜自己資金なしで住宅ローンによる買取事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社の取引事例が、不動産専門メディア「Gold beans.」に掲載されました。 ▼掲載記事 https://goldbeans.jp/real_estate/page_6506.html 本事例は、離婚後も共有名義のままとなっていた住宅... 続きをみる
-
共有名義の空き家は売却できる？協力しない共有者がいる場合の対処法
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、空き家の処分に関するご相談をいただきました。 ご相談内容は、 「20年以上空き家となっている実家を売却したい」というもの。 しかし対象不動産は、 ご兄弟との共有名義となっており、 そのうちの1人が売却に協力的ではない状況でした。 ... 続きをみる
-
再建築不可に近い土地の突破口とは？43条許可と私道同意の重要性を現場で解説
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 山口県下松市にて、不動産調査を実施しました。 今回の対象不動産は、いわゆる流通が難しい典型的な条件を複数抱えていました。 ■主な課題 ・建築基準法上の道路に未接道 ・土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） ・水道引込工事に約300万円以上必... 続きをみる
-
契約書なし・借地人不明の底地を親族間売買で高値売却した解決事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、静岡県御殿場市の底地（貸宅地）に関する解決事例をご紹介します。 本件は、相続により取得した底地について ・借地契約書なし ・借地人の一部不明 ・貸付範囲不明 という、権利関係が非常に不明確な不動産でした。 このような底地は、第三者... 続きをみる
-
共有名義・多筆土地・地方不動産…全国各地の売却相談を同時進行で対応
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は全国各地の不動産売却相談が重なった一日でした。 山口県下松市｜共有名義土地の売却相談 午前中は、**6名共有の土地（山口県下松市）**の売却についてご相談対応。 共有名義不動産は、 ・共有者間の意思統一 ・書類の取りまとめ ・売却条... 続きをみる
-
【成約御礼】私道持分なしの相続土地に対し、持分取得を成功させた事例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回、相続された古家付土地について、「前面道路が私道で、しかも持分がないため他社に断られた」とのご相談を受け、当社でコンサルティングを実施した案件が無事に成約となりました。(^^) 調査の結果、前面道路は共有者20名以上の私道。 最も多く... 続きをみる
-
市街化調整区域・農地・山林・借地…難しい不動産売却の実例紹介
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横須賀市にて、 葉山町の市街化調整区域にある農地売却に関するご相談を承りました。 市街化調整区域の農地は「農地法」に基づく許可が必須です。 今回は非農地証明書の取得 → 地目変更登記（山林・原野） → 売却という流れで進めています。... 続きをみる
-
不動産のリアルな悩み8選とその解決法【2025年最新版・完全解説】
はじめに｜不動産の悩みは“いま”こそ行動すべき時代へ 「住宅ローン、上がるって本当？」「実家が空き家のまま…」「ずっと賃貸でいいのか不安」──こうした声は、私たちが日々受け取る相談のごく一部です。 2024年から2025年にかけて、不動産を取り巻く環境は大きく変わりつつあります。 住宅ローン金利の上... 続きをみる
-
#
共有不動産
-
#
ママ起業
-
#
遺言
-
親権者が倒れたら、子どもはどうなるのか。エンディングノートを買って、そのままです
-
主人の遺言｢ちゃんと見てから来い！」
-
遺言があっても、遺産分割でまとめることがあります｜遺留分を残さず、税負担も整える
-
銀行が大儲けの理由；終活・遺言関係を例に
-
犬に噛まれたのに血清を打ってもらえず遺言を書いた話
-
「贈与」とかけまして、「王監督の采配」ととく。その心は？
-
家族への情報共有〈60代〉｜終活で伝えておきたい大切なこと
-
すっきりわかる家族法道場 101.遺言？法定？日本はどっち？
-
信託を生前ではなく「遺言」で行うという選択肢
-
「孤独で、不憫な男だと思っていたのに…」急死した〈68歳独身兄〉の部屋で呆然とする59歳妹。兄の古い机から出てきた、“家族の序列をひっくり返す”衝撃の真実｜Infoseekニュース
-
父の遺言は「葬儀は盛大に」
-
【どうする？】遺言を書きたいけどまずは何を？ 答え↓
-
シナリオ【遺言】全文公開
-
遺言でもらった財産を、あとから他の相続人へ渡すときの注意点
-
受益者連続信託とは｜仕組みと活用例をわかりやすく解説
-
