別荘地のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

那須塩原市の別荘地調査から考える「土地だけでは売れない」不動産の現実

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は那須塩原市出張2日目。朝の気温はマイナス3℃と、寒冷地ならではの環境の中での調査となりました。 8時30分に那須塩原市役所へ到着しましたが、開庁は9時から。窓口対応時間も16時までと限られているため、効率的な調査が求められます。... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/03 20:50

市街化調整区域の不動産相談が増えていると実感した一日

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今朝は山梨県富士河口湖町から横浜への移動。この時期の富士河口湖町は気温がマイナス4℃まで下がり、車両も凍結するほどの厳しい寒さでした。横浜の事務所に到着後は、昨日現地調査を行った山梨県南都留郡鳴沢村の別荘地内土地の契約書作成を中心に... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/17 00:55

年末繁忙期に考える「利益よりも信頼」を優先する不動産業の在り方

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝から、**東京都荒川区の売却物件（仲介案件）**について、契約・引渡し前の現地確認を行いました。前回確認時には家具が残っていましたが、今回は空き家状態。室内の汚れやひび割れが目立ち、築30年前後の中古戸建としてのコンディション... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/13 00:59

風光明媚だけど足元注意の鵜原理想郷：千葉県勝浦市に行ってきました⑤

勝浦タンタンメンのランチのあとは勝浦駅に戻り、外房線で隣駅の鵜原（うばら）に足を伸ばしました。午後になって、ダイヤはほぼ正常に戻っていました。鵜原駅は無人駅で、駅舎が閉鎖され、SUICAリーダーも雨ざらしになっています。こんな中、ホームにあるログハウス的な待合室が何とも風情があり、旅情を誘います。... 続きをみる

百代の過客あちこち旅日記 2024/08/26 05:14

姉弟兄弟選ぶ物🌼

昨日の午後に関東の自宅に戻って行った息子。前の夜に、明日はお弁当は要らないからね。ちょっと早めに動いて、空港でお土産とか選んで帰るから…と。お昼休みにLINEが届いていたのを開くと洗濯したけど、外で干してもまだ乾いていないから室内に入れたけど、畳んでおいてねと、書いてありました。う... 続きをみる

marion marionの、独り言🌼 2022/05/26 11:52

Yahooニュースに掲載されました！

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、メディア掲載のお知らせ。 Yahooニュース、日刊ゲンダイデジタルに掲載されました！高齢者が手放す「バブル時代の別荘地」に買い手はつくのか？ https://news.yahoo.co.jp/articles/8aa... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/03/31 14:20

あることをして世間の期末を実感

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、世間の期末を実感することについて。今日は朝からリフォーム業者さんと一緒に横浜市内にあるちょっと問題を抱えてしまっている戸建の現地確認。その問題とは、建物が新築された時に行政に提出した図面と違うものが建てられてしまったというもの... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/02/23 21:20

都内の小規模オフィスの賃料が上昇中！？

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、小規模オフィスの賃料について。今日いろいろと調べものをしているときに目に留まった不動産検索サイトのアットホームのホームページ。そこには、「東京及びその他主要エリアの『小規模オフィス』の平均賃料動向」が掲載されていました。ちな... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/02/23 00:11

回覧板が遅れてしまうためにとった苦渋の決断

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、回覧板について。どこに住んでいても大部分は自治会があり、自治会に加入すると町内会費がかかり、回覧板がまわってきます。もちろん、我が家も昨年引越してきてから自治会に加入しています。ところが、毎日朝早くから、夜遅くまで働いている... 続きをみる