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ちょっと民法一問一答･･･79.根抵当権が終わる時
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回から根抵当権のテーマに入っていますね。ここで簡単なおさらいですが、一般の抵当権が物を担保にしてお金を借りるという一発ものとすれば、根抵当権は引き続きの取引があるなど、継続的に債務を発生させては返済し･･･これを繰り返していく。乱暴ですがざっく... 続きをみる
生活の法律のムラゴンブログ
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ちょっと民法一問一答･･･78.根抵当権って？？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 根っこが生える。根に持つ･･･根にまつわる言葉は結構あるものですが、抵当権にも根がつきます。いったいどういう事なのか･･･ちょっと難解なのですが解説を試みたいと思います。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：根抵当権の被担保債権は、債務者と... 続きをみる
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こんな法律知ってますか？ 大深度法って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 法律の原則に「特別法は一般法に優先する」というものがあります。簡単に言うと憲法があります。しかし、憲法だけでは盗みの量刑とか商売のルールとか、そこまで細かいところはカバーできません。ただ在るのは「公共の福祉」とか「基本的人権」という漠としたイメー... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･77.早い者勝ち
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 抵当権と言えば借り手の不動産を借金のカタに取る･･･そういうものが最もポピュラーですが、まれに家の賃借権を登記する･･･なんてこともあるようです。前回はすべての抵当権者が対抗力を備えた賃借権登記に同意した場合のお話でしたが･･･。 では、今日の一... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･76.賃借権を登記する？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 抵当権と言えば借り手の不動産を借金のカタに取る･･･そういうものが最もポピュラーですが、まれに家の賃借権を登記する･･･なんてこともあるようです。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：抵当権の設定された物についての賃借権が登記される場合、抵... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･75.抵当権VS賃貸入居者の巻
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 抵当権が実行された以上、抵当に入っていた土地や建物は抵当権者（カネを貸していた方）に支配下に入る事になるわけですが･･･さて、もしそこに賃借人が居たらどうなるのでしょうか？ 「さっさと出て行け！」･･････？？ では、今日の一問一答(/・ω・)... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･74.法定地上権って？その3
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 抵当権が設定される前からその土地上に存在する建物だった場合、その建物に法定地上権が発生するという点について、繰り返し強調されてきた感じですね。では、ちょっと視点を変えて「誰が建てたか」で見てみた場合はどうなんでしょうか？ では、今日の一問一答(/... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･73.法定地上権って？その2
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。しかし、追加の借り入れなどで複数の抵当権が設定されたら？ その上に建っている建物の話。地上権という言葉です。民法で決まっている法定地上権とは？ そんなテー... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･72.法定地上権って？その1
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。ここでよく問題になるのが、その上に建っている建物の話。地上権という言葉です。民法で決まっている法定地上権とは？ そんなテーマです。 では、今日の一問一答(... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･71.土地が抵当に入ったけど家建てたいの
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。しかし･･･更地はもったいないし、抵当に入ってるとは言え自分の土地だし、家建てて住みたいな･･･そんな時はどうなるのでしょうか？ では、今日の一問一答(/... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･70.優先弁済権？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 破産の時に債務者の財産を各債権者が分け合うことがあります。皆さんが「我先に」と争うさまはあたかも銀行の「取り付け騒ぎ」のごとく･･･。抵当権を設定している場合は、抵当に入っている不動産などを頂くことで債権回収となるのですが、さて？ 遅延した利息な... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･69.抵当の話。果実って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回は質･･･質屋の質。質権の話でした。そして今回からしばらくは、質権よりも馴染みの深い抵当権のお話になります。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：ある土地に抵当権が設定されており、債務不履行が有った場合、差し押さえを待たずして抵当土地か... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･68.「質」の話
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 古い言葉です･･･昭和の学生の間の格言に「遠くの親より近くの質屋」というのがありませんでしたか？ 1950～60年代は質屋全盛期だったと聞いています。今日はそんな「質」のテーマです。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：不動産についても動産... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･67.担保にも色々ありますが
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回も「担保物権」のお話。物件ではなく物権･･･権利の一種なので混同されませんように。たとえば家賃の支払い滞納者に対し、置いてあった高級なテレビを持って行けるかどうか？ そういう話題なんですが･･･。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･66.担保のお話、留置権
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回からしばらくは担保のお話。用語的には「担保物権」となります。物件ではなく物権･･･権利の一種なので混同されませんように。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：Aが自己所有の建物をBに売却し登記も移転した。代金支払いと建物引き渡しを引き換... 続きをみる
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生活の法律
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ちょっと民法一問一答･･･79.根抵当権が終わる時
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すっきりわかる家族法道場 100.派閥が･･･？遺言か否か？ 2
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電磁的記録という概念
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深読み暴論の時間です😎･･･自転車免許創設しようとしてない？編
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すっきりわかる家族法道場 98.相続の流儀その参
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ちょっと民法一問一答･･･65.地上権？地役権？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回は地上権のお話でしたが、今回はそれとよく似た「地上権」という権利のお話です。地上権は賃貸よりも強権的に土地を借りて、ショッピングモールやら色んな建物を建造できる権利でしたが･･･。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：地役権を持つ者が、... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･64.賃貸とはちょっと違う地上権
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 土地を持たないのなら借りてあれこれ利用･･･普通はそのように考えます。つまり賃貸、賃借というやつですね。しかし、これと似てちょっと違う･･･。そんな変わり種の権利があったりします。それが地上権です。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：地上... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･63.バラしちゃ駄目よ？？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･共有とは一つの物を複数人で共有する事でしたね。なので、それぞれの持分というものがあります。均等だったり価格の割合によってシェアだったり。つまり、自分の持分の範囲内なら売っぱらうことも出来るのですが･･････。 では、今日の一問一答(/... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･62.管理費用は均等？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回のテーマは･･･たとえば、なぜ同じ間取りばかりの金太郎飴マンションが多いのか？ その疑問解決の切っ掛けになるかもしれません。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：各共有者は、その持分に関係なく、均等に共有物にかかわる管理費用を負担する。... 続きをみる
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なんか気になる改憲草案（3）憲法擁護義務は権力者に課すはずのものだが？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ことさらに強調される日中対立。煽りたてられる台湾危機･･･どっかに戦争でもやりたがってる人がいるの？ そう問いたいご時世ですが、虎視眈々と憲法改正が企てられていることはご存じでしょうか？ 今日はその三回目で憲法擁護義務のテーマです。今回は102条... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･61.持ち主の無い不動産を占有？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回は主なき動産を所有の意思をもって占有を開始すれば･･･そんなテーマでしたが、不動産だった場合はどうなるのでしょうか？ では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：所有者の居ない不動産を所有の意思をもって占有開始した者は、その不動産の所有権を取得... 続きをみる
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すっきりわかる家族法道場 93.また振り返りの練習一問一答
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 忘れた頃の振り返り問題編。今日も一問一答の〇✕形式で二問やってみましょう。今日のテーマは養子から。 再確認です(/・ω・)/～ というわけで、過去回の振り返りの一問一答をこれからちょこちょこと挟んでいきたいと思います。 1．普通養子縁組は合意と届... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･60.所有の意思があるからと言って･･･
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･家や土地の所有権は「登記」によって明らかにされます。自動車なら登録ですね。じゃあ一般のモノって？？ 明確に所有権って？ お米買って来て自分の名前を袋に書いたとしても･･･いわゆるただの落書きですね。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･59.お前の物も俺の物？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 最近は金属の価格が上がっているようですね。金とか銀とか銅とか･･･それに関係したお話では無いんですが･･･金銀一緒にしちゃったら？ そんなテーマです。ちなみに現在の価格は1グラムあたり銀が400円前後、金が24000円前後らしいです。 では、今日... 続きをみる
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すっきりわかる家族法道場 92.振り返りの練習一問一答
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 久しぶりの振り返り問題編。今日は一問一答の〇✕形式で二問やってみましょう。おさらい復習。 再確認です(/・ω・)/～ というわけで、過去回の振り返りの一問一答をこれからちょこちょこと挟んでいきたいと思います。 1．子は父の死亡日から5年以内に認知... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･58.枝が駄目なら根っこも？？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は、民法をやる人々の間では超伝統的で超有名な問題です。それでいて、つい最近に改正もされたという、そんな熱い問題･･･。 前回は隣地から境界を超えて竹木の枝が伸びてきた場合は、一部例外を除いて竹木の所有者に無断で切ることは原則できません･･･そ... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･57.民法では超有名な問題
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は、民法をやる人々の間では超伝統的で超有名な問題です。それでいて、つい最近に改正もされたという、そんな熱い問題でもあります。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：隣地の竹木の枝が境界線を越えて自地に侵入してきた場合、竹木の所有者に無断で... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･56.もう一回所有権と占有権
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 所有権と占有権･･･いつか来た道。そんな気がしないでもありませんが、おさらいついでにもう一度？ では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：土地の所有者が、他人に自己の所有土地を賃貸して引き渡した。この場合、賃貸人の土地の占有権は賃借人に移転するこ... 続きをみる
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すっきりわかる家族法道場 89.扶養⑦扶養料踏み倒し？その壱
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 例えばの話･･･過去の扶養料を遡って請求できるのかどうか？ こういった問題が出て来ることもあります。原則的に扶養とは、現在の生活困窮に対する援助という意味合いなので、過去の分は請求できないと解されています。 しかし･･･なんらかの事情で扶養義務者... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･55.この木誰の木？気になる木
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 どっかのCMのパクりではありませんよw よく山の中の木になってる柿の実やらを、勝手にもぎ取ったりするものではない･･･そんな風によく言われますが、そんな感じのお話になります。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：立木が地盤と一緒に譲渡された... 続きをみる
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すっきりわかる家族法道場 88.扶養⑥扶養される権利を質入れ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は扶養される権利、つまり扶養請求権の扱いについてです。養ってもらう権利･･･これは原則として一身専属権とされています。一身専属権とは、その人だけに認められた権利です。 民法881条 扶養を受ける権利は、処分することができない。 つまり、タイト... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･54.所有権と占有権
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 所有権･･･ものを保有する権利ですね。じゃあ占有権は？ ちょっと答えに詰まってしまいそうです。よく似た語感なのでごっちゃになりそうですが･･･。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：動産を占有する者がその動産の所有権を取得した。すると占有権... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･53.ややこしい抵当の話
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 土地を担保にお金を借りる。あるあるですね。そして、たまに一回目の借金が土地の価格に対して過少だったような場合･･･つまり、まだ土地価格から見て余裕がある場合など、別の人から二回目の借金をすることがあります。 そして、返済が出来なくなったら「借金の... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･52.これも即時取得にならない（占有改定）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回もしつこく即時取得のパートⅢです。即時取得の対象となるのは動産、つまり動かせるものです。しかし、動けば何でもいいかといえばそういうわけでもなく･･･そういうお話の続きですね。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：AはB所有の絵画を預かっ... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･51.そのママチャリはあなたのもの？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回は即時取得についてのパートⅡと言った感じになります。前回は、即時取得の対象となるのは動産であり、土地建物といった不動産の即時取得は無い。そんなお話でしたが･･･ では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の自転車がCに貸し出されていた。... 続きをみる
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すっきりわかる家族法道場 86.扶養④扶養の順序
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回は扶養義務の重たい順番についての解説でした。おさらいすると以下の通りになりますね。 ・重いグループ･･･直系血族と兄弟姉妹間。 民法877条1項：直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある。 直系血族なので、自分方だけではなく、配偶者... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･50.即時取得って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 これまで物権について、不動産のケースを多く取り上げて見てきました。物権の変動には即時取得というものがあります。その定義とは･･･ 「たとえば物を買ったり、貰ったりして、その物が自分の物と過失なく信じて使っているような場合に自分の物となる」･･･民... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･48.時効取得と登記（その1）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回は時効で土地を取得した時と登記の関係について、一例を見ていきましょう。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地について、AからBに売却され、Bは10年間占有を継続してきたが、Bが占有を開始してから5年経過時にAがCに同土地を売... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･47.相続に絡む登記（その2）さっさと登記
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も相続に絡む登記についての一問一答です。他の相続人を差し置いて、ひとりが土地家屋全部頂き･･･そんなケースになると法定相続から外れた形の相続になります。こういう状況で登記と相続分の権利の関係はどうなるの？ そんなテーマです。 では、今日の一問... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･45.登記有り無しで明暗（その6）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も不動産登記の話です。まだまだ続きます。さて、今週はちょっとあんまりな気もするケースですが･･･。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の甲土地がAからBに売却されたが、この売買契約が解除された。しかし、その後BがCに売却してしま... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･44.登記有り無しで明暗（その5）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も不動産登記の話です。まだまだ続きます。さて、今週は無登記VS詐欺師のパートⅡ･･･そんな位置づけのお話です。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：AからBに不動産が売却されたあとに、AがBの詐欺を理由に売買契約を取り消した。にもかかわ... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･43.登記有り無しで明暗（その4）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も不動産登記の話です。まだまだ続きます。さて、今週は無登記VS詐欺師･･･そんなお話です。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：AからBに不動産が売却され、さらにBはこれをCに売却したところ、AがBの詐欺を理由に売却契約を取り消した場合... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･42.登記有り無しで明暗（その3）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も不動産登記の話です。登記の大事さを感じていただけたら･･･という部分もあります。さて、今週のケースは？ では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地がBに譲渡された。その土地に賃借人Cがいた場合、Bは登記なくしてCに対抗することが... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･41.登記有り無しで明暗（その2）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も不動産登記の話です。登記の大事さを感じていただけたら･･･という部分もあります。さて、今週のケースは？ では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地がBに譲渡された。その後、AはAB間で該当土地の譲渡があった事を知っているCに二重... 続きをみる
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相続小ネタ集 80.死亡退職金の相続税（相続放棄が出た時は？その1）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに 前回の続きになります。身もフタも無い世知辛い話ですが、会社在職中に死亡してしまった場合の死亡退職金にも相続税が掛かってしまいます。前回の解説では･･･ （法定相続人の頭数）✕500万円 ･･･が、非課税枠であるところまで触れましたが、相続放棄が出た... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･40.登記有り無しで明暗（その1）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は不動産登記の話です。不動産を売買したあと、その所有権の移転があったことを登記しておくことで「今は誰の物」という事実を明らかにしておくことができます。専門的には「公信力」と呼びますが、うっかり登記を忘れていたらどうなるか？ 二つの典型的な事例... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･39.占領者に物申す
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 時効のテーマから「物権」へとテーマが移ります。物権でもっともポピュラーなのは「所有権」です。よってそれに沿ったものが多くなってくると思います。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地がBに譲渡されたが、所有権の移転登記がまだ済んで... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･38.時効で土地を失う？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 まだまだ続く「時効」のテーマです。土地の所有権というものは、実際に占有していなければ消えてなくなるのか？というお話ですね。前回は時効で土地を手に入れる話だったので、ある意味今回は逆のケースとなります。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：土... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･37.土地を時効で頂く？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も「時効」のテーマです。前回は動産の取得時効でしたが、今回は不動産の取得時効です。基本的な原理は動産の場合とあまり変わりはありませんが一応･･･。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：所有の意思をもって平穏かつ公然に他者の土地を占有して... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･36.動産を時効で頂き！
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も「時効」のテーマです。前回は時効で借金が消えるというような、消滅時効のお話でしたが、今回は時効でモノを手に入れてしまう話です。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：動産については、即時取得により所有権を取得することができるが、時効によ... 続きをみる
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相続小ネタ集 75.自筆証書遺言の書式不備 ④訂正ガー
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに 自筆証書遺言でやらかしがちなミス･･･割と想定されるのは書き間違いで訂正したい場面。私としては「潔く破棄して最初から書き直してください」と推奨したい立場です。まあ、そう言い切ってしまっては身もフタもないので、訂正の方法を解説します。 間違えた場合は... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･35.時効は刑事のみにあらず
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ここからしばらく「時効」のテーマになります。時効といえば何やら犯罪的なものをイメージしてしまいますが、これは公訴時効という刑法上のもの。民法にも同じく時効というものがあります。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：債権は、債権者が権利を行使... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･34.解除条件？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回は停止条件のお話でした。かいつまんで言うと条件が成就するまでは停止。「合格するまで100万円あげるのは停止」 そんな感じですが、今日は反対の「解除条件」について触れたいと思います。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：解除条件付きの法律... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･33.条件成就断固阻止したら？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回あたりから「条件」のお話になってきましたが、今回はちょっと面白い？ そんなお話が出来ればと思います。ある条件が成就したらこうしましょう。そんな条件付きの契約等のことです。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：条件の成就によって不利益を受... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･32.単独行為？なにそれ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 「単独行為」という用語があります。なんのこっちゃ？ですが、簡単に言えばそうですね･･･「売った買った」みたいな「相手がある話」の反対とイメージすれば良いと思います。具体的には「遺言」という行為は単独行為になります。遺言を書いてる時点で将来的に遺産... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･31.取り消ししてもいいんだけど、追認したらどうなるの？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日はいわゆる「六四天安門」･･･あのショッキングで非現代的かつ非人道的な弾圧劇からもう36年にもなるんですね。忘れてはいけません。 前回の「取り消し」のテーマについての続きになります。この法律行為（たとえば契約）取り消してもいいんだけど･･･ま... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･30.その契約取り消しました
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 たとえば、ある契約を解除しました。あるいは取消しました。いろんな場面で聞かれるフレーズですが･･･実は微妙な違いがあるのです。さらにややこしいのは解約という言葉まで乱入してくるケース。今日はそんなお話です。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ ... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･29.表見代理の成立例
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 表見代理とは･･･無権代理（なんちゃって代理人）の中でも、なかなか「なんちゃって」と見抜かれにくく、なんならあたかも正当な代理権有りと思い込んでも仕方が無かろうという、高度な「なんちゃって」とざっくりこんな感じのもの。極めて高度な擬態であると、こ... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･28.表見代理？･･･いわば高度な擬態
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･いきなり馴染みのない用語が出てきましたね。こんな感じで、唐突に用語をポンと出すのはあまり好みではないのですが解説してみます。 表見代理とは･･･無権代理（なんちゃって代理人）の中でも、なかなか「なんちゃって」と見抜かれにくく、なんならあたか... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･27.うっかり無権代理人に騙された時
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 無権代理のお話はまだ続きます。今回も勝手に代理人と名乗った無権代理の被害者（相手方）の取消権についてです。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：本人から代理権を与えられていないと確信しつつ、本人の代理人を騙って本人所有の不動産を売却した者が... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･26.無権代理された相手方の話
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回も無権代理のお話です。前回は勝手に代理人と名乗った無権代理の被害者（相手方）の取消権についてです。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：無権代理行為の相手方は、本人の追認が下された以上は、無権代理による契約を取り消すことはできない。 A... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･25.子が勝手に代理して親は態度保留で死去。さて？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回も無権代理のお話です。前回は勝手に代理人と名乗った無権代理の被害者（本人）が、無権代理人を相続した場合のお話。今回は逆に無権代理人が被害者を相続した場合です。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：本人が子の無権代理行為について、追認も追... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･24.親が勝手に代理して死亡、そのあとは？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回も代理のお話です。頼んだ覚えも無いのになんで代理人になってんの？ 勝手に決めて来ないでよ！ そんな事案は無いわけでもありません。そんな権限のない代理人を無権代理人と呼びます。そして親が勝手に子の財産を･･･代理権があるようなふりをして処分。信... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･22.ヤバい代理人？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 テーマは変わって代理のお話です。本人から託されてある行為をかわりに実行する。これが代理ですが、当然のこと、しっかりとした人物に代理をお願いしたいものです。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：代理権は本人の死亡、代理人の死亡で消滅するが、代... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･21.勘違い、それは錯誤
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も意思表示にかかわるテーマです。売ります買いますなどなど･･･意思表示の場面において、問題が生じることがあります。今日はそのうちの一つ。勘違いでそんなはずじゃない意思表示をしてしまった。そんな場面です。これを専門用語で「錯誤」と呼びます。 で... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･19.心裡留保よりえぐいやつ
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ひらたくざっくりと、買う気も無いのに「買ってあげる」と発言するのは心裡留保。しかし、武士に二言はないの原則で、その意思表示は原則有効。前回はそういうお話でした。今回はさらにえぐい例を解説してみましょう。 では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･18.心裡留保は有効
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 それに対して、心裡留保というのは、ディーラーをぬか喜びさせてやろうと、買う気も無いので「じゃあ買うわ」と言ってしまう行為です。つまり、あきらかに内心的効果意思と表示の不一致があるのは両者共通ですが、心裡留保には「知っててわざと」という要素が入って... 続きをみる
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ちょっと民法一問一答･･･13.騙りはいけません
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 制限行為能力についてのテーマはまだまだ続きます。今回はやや姑息なケースです。いったいどういうこと？ では、今日の一問一答･･･ Q：保佐を受けているAが、あたかも認知能力が健全であるかのように言動を装って、相手方を過信させたすえに不動産取引の契約... 続きをみる
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