管理会社のムラゴンブログ

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マンション価値は管理で決まる｜西宮市出張で実感した不動産の本質

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は兵庫県西宮市出張2日目。新幹線での移動のため、現地では電車および徒歩での調査を実施しました。午前中は、・法務局・市役所・土木事務所を回り、事前のインターネット調査をもとに効率よく調査を完了。(^^) 不動産調査においては... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/17 20:13
不動産管理のプロが語る！管理会社の“本気”が試される、想定外のトラブルとその対応策②

【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。しかし、私たちが直面するトラブルは、「空室」「家賃滞納」「騒音」といった定型的なものばかりではありません。予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試さ... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2025/12/25 17:00
【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略

不動産オーナーの皆様、管理会社との契約を「煩わしい業務の代行」だと思っていませんか？それは大きな間違いです。優秀な管理会社は、単なる代行業者ではなく、「あなたの資産の未来価値を設計する戦略パートナー」です。あなたの物件が、周囲の競合物件に比べて「常に優位」であるために、今すぐチェックすべき「真の... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2025/12/20 19:29
東京・渋谷区内の【不動産会社】が、なぜ【名古屋市緑区】と【神奈川県横浜市】の遠方オーナー様の「成功への推進力」になれたのか？

届いた二つの「助けて」：距離を超えた【賃貸経営の悩み】と【管理会社の不満】私たちの事務所は、東京都渋谷区に構える不動産会社です。しかし、先週、私たちの元に届いたご依頼は、地理的な距離をはるかに超えた切実なSOSでした。一つは愛知県名古屋市緑区に所有する一棟マンションの【賃貸管理】。もう一つは... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2025/12/10 19:31
理事が回ってきました

引越して2年が過ぎ、マンションの理事会3期目、役員が回ってきました。 54世帯で理事監事6人が持ち回り、単純に9年ごとに回ってきます。私の場合は、当初の順番表通りでしたが、実はこの順番が大きく狂いつつあります。所有者が住んでないところが多いのです。しかも海外にいる人も多いらしい… やはりそうでし... 続きをみる
えりままえりままのブログ 2025/08/31 20:36
トイレ事件

夜22:00頃いきなりトイレの水が流れなくなるそういう時に限って吐き気がヤバい(´；ω；｀) 今すぐ出すもの出したいが出したところで水が流れないともっと体調がヤバい😱💦 吐き気が酷い中夜間救急の管理会社に電話し個人情報からトイレ事情を吐きそうになりながら電話で説明☎☏ 確認の電話... 続きをみる
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みすそらとねこ 2025/02/06 23:51
アパート管理会社からメール来た

12月にアパートの修繕部門にホームページからメールを送りました。管理会社とは違うのかな？わからない・・・。不具合を報告するページから送ったけど。 2Fで洗濯が始まると脱衣所の天井に水がポタポタ落ちる音がするのでという内容。何の音さたもなく今は4月下旬。何だよ…今頃。着信もあったけど ... 続きをみる
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monaka 60代シングル明るく生きたい 2024/04/25 06:19
管理組合での個賠責加入は必要なのか？

今の時代に個人賠償責任保険に加入しないのはあまりにリスク管理ができていないと言える私はかれこれ20年以上も加入しており、法律上の賠償事故は一度もないが、生きていくうえで必要な保険だと考えている似たような保険で言えば自動車保険だが、保険未加入車なんて怖くて乗れないし、最近では自転車による人身事故を... 続きをみる
NEO NEOのゆとりを楽しむ生活 2023/12/05 12:00
引っ越す理由。

こんにちはさて、引っ越す理由ここに結婚と同時に住んで20数年老後もここで住むつもりでした。ところが我が家の旦那さんマンションの管理組合には関心のなかった人大規模修繕工事が控えているため、理事会以外の人を募集していたらそれに自ら名乗り出て出席すること半年。あまり詳しいことは書けな... 続きをみる
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リンとミィーのママリンミーコンタのブログ 2023/07/24 19:05
（リアル関連だ！クソ！）怒り！！！！

今日同僚は会社に戻ったら、なんとドアのロックが風船ガムでふさがれたことを見ました！！！！隣の塾のクソガキの仕業でしょ！！！！もう夜8時だったし、管理会社の人の一応連絡してみたけれど、全然返事がなかったですよ！！！！仕方ないから一応大家さんに連絡し、そして通報しました。隣の塾はその時まだ営... 続きをみる
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マビみちるみちるのリアル×マビノギ生活 2021/10/16 00:13
神さま、あなたは間違ってます！

昨日は実家へ。叔父の家にも寄りたかったから、早めに出発。でも、あれこれ用達しをしてると、時間がなく寄れなかった…… ごめんね叔父さん、次回ね。実家で、掃除洗濯、4日分の副菜や保存料理を作って、野菜畑の草むしり等々をしてると、あっという間に晩御飯の時間。ヘルパーさんてスゴイなぁ〜っていつも思... 続きをみる
キンタロウどこに行ったら逢えるのかな？ 2018/06/20 23:30
管理会社選び

さて、話は前後しますが、物件選定同様に管理会社選びってかなり悩みますよね。私の場合、管理を行なっていない売買専門の業者さんに仲介して頂いたので、管理は自由に選べる状況でした。そこで物件所在地にある管理会社さんから選ぶのですが、とても悩みました・・・エリアにある管理会社の特徴管理件数ダントツN... 続きをみる
不動産営業マン大家のやま不動産営業マンの副業大家日記 2018/05/07 07:00
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