居住用財産のムラゴンブログ

居住用財産理論の整理

今日も、猛暑でもないけど、喫茶店に行く。 理論のノートを書く。全部書くのは何日もかかるから、ほとんど目次だけ。 そして、私のヤマである、居住用財産関係を、書く。 〇3千万円控除（空き家も） 〇6千万円10％ ここまではなんとか覚えている。 〇買換え これは、ベタはしんどい。 「買い換えたら、長期譲渡... 続きをみる

買換えの覚え方

今日は飲んでしまった。4千円超え。 そして、私以外に客がいたので、愚痴はこぼせなかった。たいした愚痴じゃないけど。愚痴の対策は自分で立ててるけど。 私の愚痴は、飲んでしまったら赤字になるということなので、一般人にはわからない。 飲む前に少し勉強しました。居住用財産の買換え。 これ、大変だけど、イント... 続きをみる

居住用財産の条件の整理

バイトお疲れ様の日。早く年金生活したい～。でも仕事ができるうちはやらないと。 居住用財産は、「条件」を整理するといいと思った。 〇損失の損益通算の条件 5年超、国内 売って、買って、住む。 ローンがあること、損が出ること 〇買換えの特例の条件 所有期間が10年超、居住期間は10年以上 譲渡対価が一億... 続きをみる

家売ったらお得な控除と10％

暑い。うち、エアコンないのよ。毎年扇風機だけで乗り切っている。 今年は喫茶店行かない予定だから、乗り切れるだろうか。図書館はねえ、最近行ってないのは、椅子が固いのと、あまりに静かすぎるのが、ね。 居住用財産の理論は。 ヒトコト理論を書くのはやめた。前、ヒトコトではないけど、省略バージョンを書いたもの... 続きをみる

居住用財産は、条件と本文を分けて書く！

居住用財産の整理をする。 1．「特別控除」 家土地を売って、お金もらったら、税金が取られる。 これって、おかしくない？買ったときは、なんもないのよ。 売ったときに、買ったときの額が経費になるんだけど、家は価値が下がってるから、買ったときの額ではない。事業で使ってる家だったら、減価償却が経費になるけど... 続きをみる

リアル確定申告

譲渡所得17問終わり～。 が、譲渡所得はまだ続きがある。「有価証券の譲渡」と「特殊な譲渡」という、別建ての章がある。先はまだ長い。 事業所得は減価償却いろいろ。平成10年3月末までは、建物も、定率法が選択できた。これは、問題にそう書いてくれないので、ひっかかるねえ。だから、こういう問題が出来たときは... 続きをみる

家土地を売ったら税金いくら？

退職給付の、役員のフォーマットを毎日ただ書くだけの、3日目。まだ完璧じゃないが、昨日よりは書ける。この、努力なしの練習がいいね。続けるというのが努力だけど。 理論は、居住用財産。 Q：居住用財産を譲渡し、譲渡所得がある。この場合の所得税の取り扱いは？ また、ローンで中古物件を取得し、同年住んだ。この... 続きをみる

居住用財産（家土地）のお得な話

平均課税の小見出しを覚えたので、さっそく計算をしてみる。 なんとかできた。忘れるのよねー、すぐ。繰り返してると他のができないし。 計算の練習はこれで満足し（息絶えた）、理論少々。 今日は、居財関係。もうね、一日に眺めるだけでいいから、一章ぶん眺めないとね。 居住用財産、つまり、家土地のこと。 これを... 続きをみる

短女の金股長女の金から3千万コー

今日は、マイホームの理論です。 私の実家は、田舎の一軒家で、超古かった。しかも社宅だってさ。 だから、夢のマイホームという考えは生まれなかった。家ってめんどくさい。そもそも結婚して主婦になりたくなかった。子供ってダメ。家事って毎日だよ。無給でさ。 所得理論では、マイホームを覚えないといけない。なんだ... 続きをみる