1号物件のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

何で辞めちゃうの～？

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家先月の上旬。 1号物件の入居者さんからメールが。 9月いっぱいで諸事情により仕事辞めちゃうぞって。ただ、1年くらいは無職でも大丈夫、とのこと。清貧ワーキングプアなので、何と... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/10/03 23:37

こんなの・・・初めて・・・その③

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家物件にダッシュ！の続き。梅雨明けの暑い最中、車を走らせること15分。物件に到着。既にお願いしていた電気屋さんが到着していました。電気屋さんに話を伺ったところ、電気... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/07/23 23:55

こんなの・・・初めて・・・その②

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家どうしたものかの続き。まずやることとして、よくわからなかったので、保険が効くかどうかを確認することにしました。 1号物件は府民共済に入っているので、まずは必要なことを聞... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/07/22 23:55

こんなの・・・初めて・・・

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家先週末のとある朝、 1号物件の入居者さんからメールが。「2階のクーラーやリビング、トイレ、お風呂の照明など、電源の調子が悪いです・・・」「ブレーカーは全てオンになってます・・... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/07/21 12:05

ごきんじょぶっけん

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家とある不動産屋さんから物件の情報が。オーナーチェンジだけどちょっと高いなぁ。摂津市なら1号物件の近所だなぁ。鳥飼西4丁目ならホントに近所だねぇ。フルリフォーム、ウチの物... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/03/10 00:32

滞納？NOT滞納？

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は3月1日(月曜日)。昨日は2月28日（日曜日）。 11月に1号物件を購入してから、初めてその月内に入金がありませんでした。おっと、これが滞納ってやつか！まさか仕事... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/03/02 01:17

不動産取得税のお知らせがキタ

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家府税事務所から封筒がキタ。あー、ついに不動産取得税の支払請求がキターと思ったら、不動産取得申告書を出してね、っていうものでした。何もかも初めてなので、税務署からお手紙が... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/02/13 01:17

【ネタバレ】1号物件まとめ

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は1号物件についてまとめておきます。 1号物件は自宅から車で15分程度の立地。大阪府摂津市にあります。 6戸1の中古テラスハウス。土地は約30㎡、建物面積は約40㎡。 ... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/01/02 23:55

入居者さま

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家プアパパさんの記事を見て、ウチの入居者さんはどうなんだろう、と思って口座を見たら、ちゃんと入金がありました！ありがたいことです。ホントに少しずつではあるのですが、賃... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2009/12/30 15:15

1号物件！契約編

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)トモダーチ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家 1号ブッケン。買い付け入れたのが11月1日。 3日間あけて11月4日に契約デシタ。展開はえぇ。あっと言う間に契約させられるぅ～。そんな感じは否めませんでしたw 三浦友和... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2009/11/17 22:21

1号物件！買い付け編

↓ポチっとお願いします。にほんブログ村第2回内覧編の続きです。 2回目の内覧の直後、一旦物件を離れ、不動産屋さん、ボク、奥さんの3人で車の横で立ち話。確かにフルリフォームはいい感じでした、とか、あれで利回り15％出るのであれば、とか、家から近いしね、とかを5分くらい雑談して、買い付け... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2009/11/08 15:45

1号物件！第2回内覧編～売り主、買い主、入居者トライアングル～

↓ポチっとお願いします。にほんブログ村踏ん切り編からの続きです。奥さんともう1回内覧しよう、と決めたあと、誠意はスピードを持って示すべし、ということで、初内覧の次の日（11月1日）の午前中に 2回目の内覧（奥さん用内覧）をセッティングしてもらいました。また売り主さんが鍵を持ってきてくれる... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2009/11/07 22:07

1号物件！踏ん切り編

↓ポチっとお願いします。にほんブログ村内覧編からの続きです。内覧したその日の夜、奥さんにケータイカメラでパシャパシャ撮った解像度の低い写真を見せながら、買っちゃおうかなー、どうしよっかなー、なんて、薄型テレビを買うのに悩んでるような言動をしつつ、今利回り12％なんだけど、15％の指... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2009/11/06 22:39

1号物件！内覧編

↓ポチっとお願いします。にほんブログ村本日初契約をしてきました！ウチから車で15分くらいの立地である、摂津市の安物件デス。完全に川下ブッケンw ネットに載りまくりですからw 1972年築の3DK。約30㎡のよくある中古テラスハウス。現在入居者さんがいて、その人には3．5万円で賃貸中。... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2009/11/05 21:50

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