3号物件のムラゴンブログ

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働くことは美しきかな

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家地デジアンテナの話をした後に、入居者さんに最近どうです？と近況を聞いてみたら、現在は職安から職業訓練に行っているそうで。この方、生活保護を受けていますが、まだ50代後半。... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/01/13 23:30
タダで地デジアンテナをつける方法

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家この前の週末、 3号物件の入居者さんから電話がありました。入居のときから面倒くさいことばかり言われた入居者さん。ちょっと身構えて電話に出てみました。入居者さん「ともきちさん... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/01/12 23:41
生活保護費の支給日

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日3号物件の入居者さんから久々に電話がかかってきました。生活保護を受給している入居者さんで、入居直後に結構キツいクレームを頂いてから、電話がかかってくるとドキッとするん... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/12/23 01:17
家賃の支払いが遅れる理由

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家先週水曜日に、 3号物件の入居者さんから電話。そのときは電話を取れなくて、留守電が入ってたのですが、その内容が「銀行の都合で、家賃の振込みが遅れます。よろしくお願いしま... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/11/01 12:30
タダでは終わらない・・・湯沸かし器交換！

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家 2号物件の湯沸かし器交換問題。週中にリフォーム屋さんから準備オッケーとの連絡があったので、入居者さんに電話してみました。すると・・・、入居者さん「うんうん、聞いた聞いた。... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/10/10 23:30
クレーマークレーマー

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家賃貸屋さん経由で入居者さんからのクレームを聞いて、電話したところ、出るわ出るわのご要望。このまま出て行かなければもっともめそうなので、ご挨拶がてら入居者さんのところに行っ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/10/02 03:13
入居者さんのクレーム対応

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家湯沸かし器が壊れてる、というクレームを言ってきている3号物件の入居者さま。賃貸屋さんと折半だとか、湯沸かし器の手配をしていたら、また賃貸屋さんから連絡が。お風呂の洗い場の... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/09/29 00:19
入居直後のクレーム

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家アリさんテラスに今週入居の入居者さん。いくつか要望を言われてきています。最初は入居前の先週。 2階の収納の取っ手がナイ。賃貸屋さん経由で情報が入り、ホームセンターで148... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/09/27 00:48
たくさんのカンバンと入居者さま

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は3号物件の賃貸借契約のため、契約書類にハンコを押しに行ってきました。賃貸屋さんに行く前に、物件に鍵の回収で行ったところ、色とりどりのたくさんのカンバンが・・・実は... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/09/13 00:38
申し込みキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家先週3号物件の営業に回ったエリアから週末から今週にかけてガンガン内覧の連絡が。興味を持ってくれているブラジリアンを横目に、内覧が立て続けに入っていました。営業の反響その... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/09/02 00:18
営業、営業、営業、そして、ブラジリアン

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は中途半端に終わっていた、 3号物件の客付け営業の続きをやってきました。イワユルひとつのアリさんテラス。周辺の駅を車で行脚。合計4つの駅前を行ったりきたり。ここで困る... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/08/27 04:23
ガスコックの交換、だって

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家 3号物件にてガスチェックをプロパンガス屋さんにお願いした時に、ガスチェックはリフォーム屋さんが給湯器の付け替えのときにチェックしたから、入居者さんが入るときにやったらいいよ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/08/18 02:05
アリさんテラス客付け開始～☆

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日はともきち誕生日！と言ってもケーキも食べたし何も無いんですけどw 週末、ぐったりしていたのですが、客付け営業行かないとーっていうことで、重い体を何とか持ち上げて、アリ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/08/17 00:08
物件三昧、そして防水塗装

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は朝から大家さん仲間の物件を見まくっていました。一棟もの、戸建、テラスハウス、戸建。垂涎の物件ばかり。ひさしぶりにいろんなパターンの物件を見て、元気、勇気をもらいま... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/07/25 03:40
個別内覧会→リフォーム仕舞い→ケコンシキ

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は朝に先週内覧会の予定が合わなかったまんちゃんさんが遠いところからご夫婦で来てくれました。ウチの奥さんのセルフリフォームを色合いから施工方法まで評価頂きました！ありがと... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/07/19 03:31
3号物件リフォーム仮完成

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家先週末、3号物件のリフォームが完成しました～、とリフォーム屋さんから連絡があったので、軽くチェックしてきました。さっすがリフォーム屋さん、素晴らしく早くって、かつきれいで... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/07/09 00:17
リフォームプラン

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家 3号物件のリフォームプラン。シンプルにパリッと仕上げて、ササっと客付けで行こうと思っています。この前リフォーム屋さんに見積もりしてもらって、こんなカンジになりました。・お... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/06/09 01:10
アリさんテラスってこんなカンジ

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家いろいろあった3号物件。 120万円の物件がどんなカンジなのかご紹介したいと思います。枚方市の某所。最寄り駅から徒歩30分。特急停車駅からバスで10分、バス停まで5分の立地... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/06/06 01:11
アリさんテラス決済完了！

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日は朝から、 3号物件となるアリさんテラスの決済に行ってきました。契約直前にシロアリが見つかったり、債権者に認められずに契約が流れかけたりと 120万円という値段のわりにド... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/05/22 04:06
債権者に認められたnoka？

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今日、熱意のある不動産屋さんから例の120万円シロアリテラスについて電話がありました。その内容とは債権者から連絡があって、社内稟議が通り、正式に買い付けが通った＝債権者に認... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/05/12 00:30
債権者に認められるということ

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家今度決済する予定のシロアリテラス。 120万円の任意売却物件です。で、売り主の他に債権者がいます。その債権者さん、ボクの素性を調べてきます。住所、氏名、年齢、電話番号、 ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/05/01 00:05
シロアリテラスの歴史

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家住宅の歴史が書いてある登記簿。シロアリテラスにももちろんあります。この物件は抵当権がついていて、かつ任意売却物件。だからいっぱいおもしろいことが書かれていますまず甲区。... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/04/29 03:03
実録！シロアリテラスへの道！⑤ 契約編完！

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家価格交渉して、ニヤケナガラ不動産屋さんが帰ってきた、続きです。ニヤケテキタので、ものすごい期待して、第一声を耳を澄ませて聞きました。ともきちさん・・・。ダメでしただ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/04/24 02:52
実録！シロアリテラスへの道！④

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家売り主さんに防蟻代金として、 20万円の値引きをお願いしてみたの続きです。任意売却のため、売り主と債権者が値引きに合意する必要があるのですが、不動産屋さんとしては債権者は... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/04/23 02:32
実録！シロアリテラスへの道！③

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家諸先輩方のお言葉を受け、契約に向けて交渉をしてみよう、の続きです。この時まだ買付証明書が通ったところだったので、シロアリを理由に買い付けを取り下げても良かったのですが、 ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/04/22 00:55
実録！シロアリテラスへの道！②

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家買い付けを入れた物件に、シロアリの食害跡が見つかった！いったいどーなってしまうのか？？？の続きです。まず思ったのが、シロアリの駆除と防蟻工事ってどれくらいかかるんだろ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/04/21 01:22
実録！シロアリテラスへの道！①

ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。にほんブログ村不動産投資の健美家昨日は朝から勉強会に参加しに行く道すがら、不動産屋さんから買い付けOKの電話が頂きました。某京阪沿線駅からバス便の物件。 120万円という値段に惹かれて買い付けを入れたテラ... 続きをみる
propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2010/04/20 00:11
# 60代
- 2026年夏ドラマのイチオシ「Tシャツが乾くまで」
- 予算内←ケチケチ旅
- 祭りの準備
- おやつとおつまみ。
- ビートルズの名を聞くたびに
- 破産で没収される前に「財産を隠す・移す」とどうなる？
- 60代の転職、人に苦しみ、人に助けられ、、、
- ニッポン礼賛！？
- 幅４．５センチという巨根
- 暇で寂しいと咥えて♥ゴックンしちゃう
- エッチを録音して原稿かいてます
- お風呂でおちんちん泡遊び
- 「おっぱいすごい！」と興奮して喜ばれて濡れる
- 知合いの薬剤師さん2年ブランクの経緯。(担当医師に逆質問というカタチ・・)
- 退院してから5日目の1日
# ファミリーマート
- ファミマカフェ♪メロンフラッペ*\(^o^)/*
- ファミリーマートの牛乳が20円引きになる日＋2026お中元
- 任意整理（311万）を実際の例で体験してみよう
- みんなのレモネード2026
- 『4500円コーデ』～26年7月19日のコーデ
- コンビニで「夏目友人帳ニャンコ先生集合ステッカー」が2026年7月18日発売、ファミマ / ローソンなどのコピー機で販売。全7種から好きな1枚を選んで購入可能。「第七期ピックアップ場面写真選択式ブロマイド」も全28種登場
- ファミマで「ミルクスイーツ」フェアが2026年7月21日からスタート、『ミルクとホワイトチョコのクイニーアマン』や『北海道産牛乳のメロンパン』など牛乳の美味しさを堪能できる商品が展開
- ファミマ限定「丸永製菓しろくまトロピカル」が3年ぶりに再登場、7月21日から全国発売。南国感たっぷりのトロピカル氷と練乳・バニラフロート・マンゴー果肉・パイン果肉・キウイゼリーソースを楽しめる!
- ファミマ限定「森永乳業コーヒーフロート」が2026年7月21日に発売、エチオピアモカコーヒーかき氷＆バニラアイスを楽しめる。同名商品は過去に『100円みぞれ』シリーズで登場済み
- ファミマ限定「森永製菓みぞれバージェラート仕立てグレープフルーツ」が2026年7月21日に発売、1973年に初登場した“みぞれバー”がジェラート仕立てになって新登場
- ファミマ限定「赤城乳業ミルクのトリコ」が2026年7月21日に発売、国産牛乳50％使用＆北海道産生クリームでミルクのコクと濃厚さを楽しめるように仕上げたバーアイス
- ファミマで『ピザーラ監修テリヤキチキンサンド」が2026年7月21日に発売、ピザーラで人気No.1「テリヤキチキン」の味わいをイメージした惣菜パン
- ファミマで『ピザーラ監修カレーモントレーフランス」が2026年7月21日に発売、ヘビー級ピザの味わいをイメージした惣菜パンが登場
- ファミマなどで「一番くじ夏目友人帳雨の日も、晴れの日も。」が2026年8月14日に店頭発売、『ニャンコ先生温湿度計』や『ぬいぐるみマスコット』など可愛いグッズが当たる! ラストワン賞は『ニャンコ先生日焼けぬいぐるみ』
- ファミリーマート☆「クリームたっぷり！ダブルシュー」♪

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