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働くことは美しきかな
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 地デジアンテナの話をした後に、 入居者さんに最近どうです？と近況を聞いてみたら、 現在は職安から職業訓練に行っているそうで。 この方、生活保護を受けていますが、 まだ50代後半。... 続きをみる
3号物件のムラゴンブログ
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propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/01/13 23:30
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タダで地デジアンテナをつける方法
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 この前の週末、 3号物件の入居者さんから電話がありました。 入居のときから面倒くさいことばかり言われた入居者さん。 ちょっと身構えて電話に出てみました。 入居者さん「ともきちさん... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/01/12 23:41
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propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/12/23 01:17
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家賃の支払いが遅れる理由
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 先週水曜日に、 3号物件の入居者さんから電話。 そのときは電話を取れなくて、 留守電が入ってたのですが、 その内容が 「銀行の都合で、家賃の振込みが遅れます。 よろしくお願いしま... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/11/01 12:30
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タダでは終わらない・・・湯沸かし器交換！
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 2号物件の湯沸かし器交換問題。 週中にリフォーム屋さんから準備オッケーとの連絡があったので、 入居者さんに電話してみました。 すると・・・、 入居者さん「うんうん、聞いた聞いた。... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/10/10 23:30
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クレーマークレーマー
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 賃貸屋さん経由で 入居者さんからのクレームを聞いて、 電話したところ、出るわ出るわのご要望。 このまま出て行かなければもっともめそうなので、 ご挨拶がてら入居者さんのところに行っ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/10/02 03:13
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入居者さんのクレーム対応
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 湯沸かし器が壊れてる、 というクレームを言ってきている3号物件の入居者さま。 賃貸屋さんと折半だとか、湯沸かし器の手配をしていたら、 また賃貸屋さんから連絡が。 お風呂の洗い場の... 続きをみる
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2010/09/29 00:19
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/09/27 00:48
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たくさんのカンバンと入居者さま
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は3号物件の賃貸借契約のため、 契約書類にハンコを押しに行ってきました。 賃貸屋さんに行く前に、 物件に鍵の回収で行ったところ、 色とりどりのたくさんのカンバンが・・・ 実は... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/09/13 00:38
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申し込みキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ !!!!!
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 先週3号物件の営業に回ったエリアから 週末から今週にかけて ガンガン内覧の連絡が。 興味を持ってくれているブラジリアンを横目に、 内覧が立て続けに入っていました。 営業の反響その... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/09/02 00:18
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営業、営業、営業、そして、ブラジリアン
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は中途半端に終わっていた、 3号物件の客付け営業の続きをやってきました。 イワユルひとつのアリさんテラス。 周辺の駅を車で行脚。 合計4つの駅前を行ったりきたり。 ここで困る... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/08/27 04:23
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ガスコックの交換、だって
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 3号物件にてガスチェックをプロパンガス屋さんにお願いした時に、 ガスチェックはリフォーム屋さんが 給湯器の付け替えのときにチェックしたから、 入居者さんが入るときにやったらいいよ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/08/18 02:05
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アリさんテラス客付け開始～☆
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日はともきち誕生日！ と言ってもケーキも食べたし何も無いんですけどw 週末、ぐったりしていたのですが、 客付け営業行かないとーっていうことで、 重い体を何とか持ち上げて、 アリ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/08/17 00:08
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物件三昧、そして防水塗装
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は朝から大家さん仲間の物件を 見まくっていました。 一棟もの、戸建、テラスハウス、戸建。 垂涎の物件ばかり。 ひさしぶりにいろんなパターンの物件を見て、 元気、勇気をもらいま... 続きをみる
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2010/07/25 03:40
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個別内覧会→リフォーム仕舞い→ケコンシキ
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は朝に先週内覧会の予定が合わなかった まんちゃんさんが遠いところからご夫婦で来てくれました。 ウチの奥さんのセルフリフォームを色合いから施工方法まで 評価頂きました！ありがと... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/07/19 03:31
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3号物件リフォーム仮完成
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 先週末、3号物件のリフォームが完成しました～、 とリフォーム屋さんから連絡があったので、 軽くチェックしてきました。 さっすがリフォーム屋さん、 素晴らしく早くって、かつきれいで... 続きをみる
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2010/07/09 00:17
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/06/09 01:10
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アリさんテラスってこんなカンジ
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 いろいろあった3号物件。 120万円の物件がどんなカンジなのかご紹介したいと思います。 枚方市の某所。 最寄り駅から徒歩30分。 特急停車駅からバスで10分、バス停まで5分の立地... 続きをみる
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2010/06/06 01:11
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アリさんテラス決済完了！
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は朝から、 3号物件となるアリさんテラスの決済に行ってきました。 契約直前にシロアリが見つかったり、 債権者に認められずに契約が流れかけたりと 120万円という値段のわりにド... 続きをみる
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2010/05/22 04:06
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債権者に認められたnoka？
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日、熱意のある不動産屋さんから 例の120万円シロアリテラスについて電話がありました。 その内容とは債権者から連絡があって、 社内稟議が通り、正式に買い付けが通った＝債権者に認... 続きをみる
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2010/05/12 00:30
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債権者に認められるということ
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今度決済する予定のシロアリテラス。 120万円の任意売却物件です。 で、売り主の他に債権者がいます。 その債権者さん、 ボクの素性を調べてきます。 住所、氏名、年齢、電話番号、 ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/05/01 00:05
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シロアリテラスの歴史
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 住宅の歴史が書いてある登記簿。 シロアリテラスにももちろんあります。 この物件は抵当権がついていて、 かつ任意売却物件。 だからいっぱいおもしろいことが書かれています まず甲区。... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/04/29 03:03
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実録！シロアリテラスへの道！⑤ 契約編 完！
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 価格交渉して、 ニヤケナガラ不動産屋さんが帰ってきた、 続きです。 ニヤケテキタので、 ものすごい期待して、 第一声を耳を澄ませて聞きました。 ともきちさん・・・。ダメでした だ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/04/24 02:52
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実録！シロアリテラスへの道！④
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 売り主さんに防蟻代金として、 20万円の値引きをお願いしてみた の続きです。 任意売却のため、 売り主と債権者が値引きに合意する必要があるのですが、 不動産屋さんとしては債権者は... 続きをみる
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2010/04/23 02:32
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実録！シロアリテラスへの道！③
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 諸先輩方のお言葉を受け、 契約に向けて交渉をしてみよう、 の続きです。 この時まだ買付証明書が通ったところだったので、 シロアリを理由に買い付けを取り下げても良かったのですが、 ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/04/22 00:55
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実録！シロアリテラスへの道！②
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 買い付けを入れた物件に、 シロアリの食害跡が見つかった！ いったいどーなってしまうのか？？？ の続きです。 まず思ったのが、 シロアリの駆除と防蟻工事って どれくらいかかるんだろ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/04/21 01:22
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実録！シロアリテラスへの道！①
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 昨日は朝から勉強会に参加しに行く道すがら、 不動産屋さんから買い付けOKの電話が頂きました。 某京阪沿線駅からバス便の物件。 120万円という値段に惹かれて 買い付けを入れたテラ... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2010/04/20 00:11
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