6号物件のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

1戸入居者当確！だけど・・・ヽ(´ー｀)ノ

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 5月中の入居を希望されていた、入居見込みさん。 6号物件の所有権移転で正式に入居申し込み頂きましたあとは家賃保証の審査を通すのみ・・・と思っていたら、担当の営業マンさんから言われたヒトコト。今回は家賃保証会社ナシでいこうと思ってますって ... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/24 23:55

砂壁をめくったら、そこはぬりかべだった。

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金これからリフォームするにあたって、すでに自然にめくれているところもあったことから、クロスを貼るにしても下地処理をやらなきゃイケナイ。でも職人さんにやってもらうと下地代のお金がかかる。ってなもんで、素人施工ではがれてきている表面をスクレイ... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/23 12:52

6号物件って写真で見るとこんなカンジ

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 6号物件の間取りです。左が2階。右が1階。アフター予定で書いてあるけどトイレは和式デス。物件正面・・・。 3mの進入路と 2mの前道。もちろん私道。再建築不可。この見た目。どこからどー見ても文化住宅。色褪せた面影がなんともノスタル... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/22 23:09

決済前に入居者さんに接触！

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金もう1週間前ですが、先週の土曜日、職人さんが速攻リフォームに入れるように、決済前に6号物件に行って、ひとりで砂壁はがしをしてました。ガリガリ、ガリガリ。ガリガリ、ガリガリ。ガリガリ、ガリガリ。ふと、唯一の入居者さん、鍋島さん(仮名)... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/21 23:55

6号物件リフォームプランニング

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 4戸文化的アパート。現在3戸空いてます。空き部屋はそのままでは住めないので、速攻でリフォームして家賃を頂ける状態にする必要があります。と、いうことで決済前の段階で、リフォームの見積もりを取り、リフォームプランニングしてました。もちろん... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/20 01:26

6号物件スペック

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 6号物件は4戸文化アパート。 1棟ものと言えば一応1棟ですな。築40年だけどモノはいい。躯体がしっかりしてる。今のところ再建築不可。いや、あの手この手でがんばれば再建築可能になる？そんな感じ。 # ならねーよw 駅からは徒歩6分。間取り... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/19 00:02

決済終了。6号物件誕生！

日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金今日は午前中だけ会社をお休みして半休エンジニアリング！最近ハイスピードで有休消化してるので、気を使って半休にしときました。朝から不動産屋さんで 6号物件となる 4戸アパートの決済です。朝10時から不動産屋さんにて決済予定なので、 9時に銀... 続きをみる

propertyengineer 大家エンジニアリング　～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～ 2011/05/18 00:17

# 副業