日々徒然のムラゴンブログ
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また来たか!
まーた、台風か! いよいよ、夏休み最後に旅行というときに 次々と南の島への旅行のキャンセルを受ける。 私も、もうすぐ夏休み。 台風が消えちゃえばいいのに!!! と、天気情報を睨んでおるのでござる。
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何故にジャージは高いのか!!
9月に娘の修学旅行があります。 準備をしようと買い物に。 この、中途半端な季節。。。買い物も困るわ。 学校からの指示でなんだかんだでジャージが3組もいることが判明。 一つは学校の体操服。 じゃぁ、あと2組も買わねばらぬの? いえ、買う必要ないですよ、あるもので十分です。 って、あるものがないので買わ... 続きをみる
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よそはよそ、うちはうち
なんだなんだ、世間はお盆休みか!!! 関係ないぜ!!! 頑張る!
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来年の野望
お祭り、花火、季節ですなぁ。 ということで、息子も娘も浴衣でお出かけ予定。 しかし、着せることのできない私。 残念。 そして、そんな子ども達をみていると、 私も!!!着たーい!!!! で、来年、春あたりからお稽古しよう。 絶対、着てやる。 仲居さんから女将に昇格してやるぅ!! 浴衣だけどね
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15時までに帰宅せよ
今日は、インターホンの取替工事の日。 何がなんでも3時までに帰らねばならぬ。 ピラティスやって移動して銀行行って、郵便局行って 旅行代金の支払いに行って・・・ それ!といい感じできたバスに乗った。 あー、うっかり違うバスに乗ってしまった。 結局いつもより3停留所前で降りて歩いたよ。 いや、私が悪いん... 続きをみる
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高温注意報
そうなんだ、そうなんだ。 暑いと思ったよ。 高温注意報って。。。 雨ばかりで肌寒いと思っていたら、こんなことになるのね。 確かに、もう夏休みまでカウントダウンだものね そろそろ、エアコンつけよっかなぁ
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親の言うことをそのまま言うのよね
何の貸し借りのかはわからない、わからないが 小学生の会話は面白い。 「あんな、だから、貸されへんねん(貸すことができない)」 「なんで?(どうして?)」 「お母さんがあかんて言うから(お母さんがダメだって言うから)」 「そうなん?(そうなの?)」 「うん。○○くんくらいならいいけど、って言うねん」 ... 続きをみる
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梅雨だ、夏だ、7月だ。
梅雨らしい7月の始まり。 いや、降りすぎでしょ。 ピラティスに行くのをやめようかと思っちゃったよ でも、頑張った!!! 行ってよかった!!! めちゃくちゃ汗かいた!!! 正確には私が習ってるレッスンは ピラティスブーティバーという。 関西ではまだ、教室は少ないそうで ネットで検索してみても、Ryok... 続きをみる
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- # 日々徒然
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ゆるりと週末、明日はお仕事だけど
今日の夕暮れは美しかった。 なんだか夕方か涼しくて、もしかして 風邪? 用心用心。 ゆっくりお風呂につかっていたら こういう時に限って、新聞の集金が。。。 集金の人が変わってから、タイミングがいつも悪いのよ。 ま、仕方ない。 また、来てください。 あ、うちは引き落としにはしませんから~ 集金が頑張っ... 続きをみる
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こわいよー
老いというのは、待ったがない。 もう、私は結構、きちゃってるようだ。 さっき使ったラップがない。 一体、何処へ・・・ 娘が「おかあさん、ラップが冷蔵庫に入ってたよ」 「(-_-)」 「なんの儀式よ!」 「(ノД`)・゜・。」 もう、どうしたらいいのよ、私。
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真のイケメンの始まりは・・・
私が雑誌を読むのは美容院でのみ。 それも、ファッション誌に書かれているエッセイを読むのが好き。 くどくどの「私お洒落でしょ」的なモデルとか 「仕事も育児も大好き」みたいな「ケッ!」と思うようなものに紛れて 作家が書くエッセイが好き。 この間、美容院に行ったときに読んだのは 雑誌のタイトルは忘れちゃっ... 続きをみる
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楽しむ私はまた・・・
またまた魔法使いになる 日中に過ごすのは、今日が限界だなぁ 暑い、とても暑い。 しかし、思うほど混んでもいず。 混んでる、混んでる、ハリーは整理券がないと。。。 なんていうのは、どうも搾取されているのではないかと 思えてくる。 今回も楽しかった。 昼間っからビールのんで、 フライオニオンをがっつく。... 続きをみる
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気分転換
夏に備えて髪をたくさん切りました。 スッキリー カット、カラー、パーマで3時間。 眠かったぁ。 雑誌はこの時しか読まないから貪るようにみる。 山田詠美のコラムが面白かったなぁ。
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うつろう季節
今年は早い梅雨入り。 梅雨らしい梅雨入り。 でも、わざと爽やかに過ごしてやるぅ。 ピラティス効果か糖質オフか。。。 ちょっと、痩せたよん。 明日は健康診断。
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水無月だよ
もう6月だ。 今月は遊びの予定があって テンションあがるぅ 梅雨だって、どんと来い!!ってんだ。
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孫と会食、二十歳編
子ども達と実家の父母とランチで会食。 ゆるりと神戸で食べながら、飲みながら、 楽しいひととき。 よかったね、孫とお酒が飲めて。 これまでの長い人生のいろんな辛いことが帳消しになる瞬間。 ありがとう、私を生み育ててくれて。 だから、この子達がいるのだよ。
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女子的香り
タイのお土産。 こんなカサカサの私だけれど、 ちょっと女があがるかしらん。 シアバター、甘い香り。
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ららら、朝活
週末の朝、グランフロント大阪はなんて静か! なんて、爽やか! 雨って言ってたのに、晴れてるし。 友達と遊びの打合せに朝活時間に集合。 SOSHでモーニングバインキング。 これは、癖になりそうだぁ。 週末仕事の時、お仕事前に来てもいいかも・・・なのだ。
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なんて素敵な日(母の日 その2)
娘がね、チーズケーキを焼いてくれたよ。 でへへぇ。 ありがとうね、ありがとう。
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なんて日だ!(母の日、その1)
毎年母の日は 自分の母と義母に花を贈っている。 実家の母には、このあとも育てたいので 鉢植えをリクエストされていて いつも鉢植えを送る。 今年はネットからカンパニュラを贈った。 で、義母には、お花屋さんからアレンジを送ってもらう。 長年使っていた花屋さんが閉店したので、 なんだかお洒落そうなところか... 続きをみる
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made in Japan だぜ!
髪を切りに行った。 いつものスタイリスト君に 「GWはどっか行きました?」と聞かれたので 「ぐりとぐら展」に行ったよ、と言うと 「うわぁ、めっちゃ好きでした!!!」と意外にも反応してくれた。 私の周りにはさして、興味なさそうな人が多いので ちょっと嬉しい。 いろんな絵本談義をして 彼はとてもいろんな... 続きをみる
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これからだって、こどもの日
こどもの日。 「たねや」の柏餅とちまき。 うむうむ、美味しい。 我が家に児童はもういないけど、 それでもやっぱり、 子ども達が元気でいますように。 願わずにはいられないのです、母はね。
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もったいぶるなよ
レモンジーナ んー、大騒ぎするほどのものではない と思った。
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インフルその後の後 復活
B型インフルも本日より、外出解禁。 昨日は、帰宅した娘と 部屋のドア越しにしゃべってるのがおもしろかった。 変な兄妹。 今日から大学へ行ったけど、すぐGWなのよねぇ。 とりあえず、治ってよかった。 知らずにうつしちゃった人、ごめんなさいね。
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インフルその後の後 退屈
長男がインフルエンザ。 とっても元気、とはいえ一応インフル。 遊びには行かず、ダラダラと過ごす。 最近の母はお疲れだったし、まぁよかったといえばよかった。 運動に自宅から離れた本屋まで行ってみる。 もちろん徒歩で。 「愛しのクワコー」の文庫の新刊と お土産に朝井リョウの「時をかけるゆとり」を購入。 ... 続きをみる
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B型ですぞ
あわわわっ 長男が熱だした、病院行ったらインフルエンザB型だった。 きゃー、大変。 今は何ですか、「イナビル」ってんですか。 たった1回の服用、ほんとに治りますか。 お大事にぃ。
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4月も終わりだけれど
同僚の息子さんがインフルエンザに! 大学に入学したばかりで、交友関係とか サークルとか、いろいろ。。。 まったく参加できなくて、ほんと気の毒。 と思っていたら 別の人の息子さん、高校3年生。 インフルエンザに。 えっ、もしかして流行ってる? 長男に聞いてみたら、 この間、同級生がなってて、 バイト先... 続きをみる
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爽やかになるためにすること
数か月ぶりに自転車に乗った。 私が今使っている自転車は 長男が時々乗ることがある。 駅においてきた、パンクした、などなど。 で、今回も彼が乗ったあとだった。 久しぶりに自転車にのるときは 注意が必要。 パンクしてないか サドルの位置は正しいか。 で、今回はサドルだ。 長男の自転車よりも小さいこともあ... 続きをみる
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インナーマッスルはあるか
ピラティスのエクササイズ を初めてはや6カ月。 少ないときは月4回、多いときで月8回。 さて、何かが変わったか。 残念であるが、全くもって数値的変化はない。 やるたびに強烈な筋肉痛にはなるのだけれど・・・ しかし、本当に気持ちいい。 汗がポタポタと流れ落ちて、爽快である。 レッスン中は、もしかして私... 続きをみる
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まねきねこねこ
「招福堂のまねきねこ―またたびトラベル物語」茂市久美子 行きたいと思って行ける旅行会社ではないのが 興味をそそる。 疲れていたら行けるのかしら、 助けてほしいと思ったら行けるのかしら 困ったいたら・・・ んー、行ってみたい。
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春に冬がやってきた
ここんとこ、天気が不安定。 ほんと、コートをクリーニングに出さなくてよかったよ。 この不安定さゆえか。。。 頭が痛い。 痛くて読書がすすまん。 たまには早く寝よう。
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今日は絵本の日
「なんていいんだ ぼくのせかい」「空の絵本」荒井良二 かわいらしい絵本。 「なんていいんだぼくのせかい」と泣いたあとに言えることが素晴らしい。 そんな世界であってほしい。 「空の絵本」の 言葉も絵もとても力強い。 ページを開くたびに吸い込まれるような気迫を感じる。 絵本は奥深いぞぉ。
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8年目に突入だ!
すっかり忘れてました。 4月1日でブログが8年目を迎えました。 最近は本ばかり読んでいて、ブログの公開を待つのが数冊。 ブログが本ブログになるのは避けたいのだけれど・・・ まぁ、10年まではさらっといきましょう。 これからも、老後の楽しみのために・・・ 記録記録・・・
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雨が上がってる間に
無事6勤終了。 曇っていたけど、桜を見に。 夙川もいいけれど、 期間限定で解放している貯水場の 桜も美しい。
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意地悪だ
ここにきて、一気に桜がはじけていく。 でも、明日は雨。 来週はずっと雨。 今週お休みはない。 通勤途中の綺麗な桜並木には 選挙ポスターの掲示板が。。 と、うつ向かず それぞれのお天気に、それでもきちんと咲く桜を楽しもう。
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春眠・・・
日が長くなったなぁ。 あまり、春って感じが今年はしないのだけれど それは多分、劇的なことがないのと お花見計画がないからか・・・・ でも、眠いので春だとわかる感じ。
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あったかいんだから
さて年度末。 私、頑張りましたということで、 自分にご褒美。 目元エステ。 あ、気持ちイイッス。
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そろそろ咲くね
桜の蕾が、今にもはじけそう。 で、ちょっと薄着で家を出て 慌てて、上着をとりに帰った。 蕾も、今じゃないなって はじけるのをやめたようだ。 もう何十年も、この時期に着る服に悩む、私。
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またかよ
この間、選挙したのに、また、選挙。 県議なんて、欠けたままでよかったのに。 そして、蕾膨らむ、桜の美しい、この場所に これ、貼り出す??? それだけで、げんなり。
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通勤読書 408
「雪のひとひら」 ポール・ギャリコ すべてが美しい詩のような作品。 平凡な女性の一生とは、ちっとも平凡じゃない。 幸せの形はみんな違うけれど、 目を凝らして、耳をすまし、心を動かすことは 豊かな一生の過ごし方だろう。
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悪いのは私なのに・・
お肉と見つめあっていたら、お気に入りのお鍋が破損。 いや、私がキッチンカウンターから落としてしまったのだけどね・・・ リペアできるか、問い合わせたら、 無理って。 だけど、 「リペアの金額で新しいもの御取り換えいたします」って!!! お願いします。 何より驚いたのは 電話してきた、バーミキュラの人が... 続きをみる
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肉と見つめ合う
今日は昼からの出勤。 ビーフシチューを煮込みながら午前中を過ごす。 こんな風にゆっくり過ごすのもいいなぁと 夜にシチューとワインで、色々思う。 取り憑かれたように、本ばかり読む日々。 ま、それはそれ。 面白いからよろし。
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終わりがくるけど・・・
私の楽しい楽しい母子生活がもうすぐ終わる。 あー、残念。 でも、もうすぐ春。 気持ちをそっちに向けてゆこう。
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ホッとするわぁ
もう全然ダメだ。 ミスばっかりで、何度めかの辞めたいってか クビになりそうって怯えているの。 辞めるのと辞めさせられるのはちがうもんねぇ。 ミッキーで一息。 コーヒーはいつも私に優しい。 トホホ
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残念だったこととよかったこと
今日は出勤 残念だったこと トートバックの中のペットボトルの蓋が緩んでいたこと。 ペットボトルカバーがびしょびしょ。 ハンドタオルがびしょびしょ。 本が濡れ濡れ。 トートからは滴がタラタラ。 よかったこと トートバックの中身が、それらだけだったこと。 ペットボトルの中身が水だったこと。 自分で買った... 続きをみる
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鬼は何処へ
昨日は節分。 大凶の私は、やはり鬼はどこかへ行ってもらわねばならぬだろう。 ということで、今年も 誰かの作った手作り巻きずしにかぶりつく。 豆もわしわし食べる。 あ、撒かなかった。 じゃ、どこにも行ってないかぁ。 ま、いいや、鬼に悪運をやっつけてもらおう。 頼んだぜぃ。
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初めて知った!
地元の海神社の手水舎は 「龍」だった。 知らなかったよー。
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何文字でも喋られる
2か月ぶりに良き友とランチ。 いやぁ、楽しかったが、時間が足りない。 なんで、こんなに喋るんだろう・・・・ 喋ったらそのまま痩せたらいいのにぃ。 楽しすぎて、余韻に浸りすぎて、 帰りのバスで、停留所ひとつ、乗り過ごす。 何やってんだ、私。 そうだ、歩いて痩せよう、と思うことにする。
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今年のラッキーはこれで終わりか・・・
めっちゃいいことがあった。 読んだ本の感想を書いている。 感想は極々簡単なものである。 いたく感動したものは、ちょっと頑張って書いたりもするけれど 大体はちょこっと。覚書。 なんで、矛盾していたりすることも山ほど。 このブログにアップして、 2つの読み物サイトにもアップ。 そのうちの一つがブクログ。... 続きをみる
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まーた選挙
兵庫県議会議員補欠選挙、の 投票整理券が送られてきました。 ええ、そうです、昨年暮れにも 何度も何度も記者会見が流れていたあの人の 補欠選挙です。 しかも、同じ市・・・ お恥ずかしいわぁ
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流行物にご用心
インフルエンザが大流行 職場でも、当日欠勤満載の連日である。 皆さまご慈愛を。
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無くて七草
生まれて初めて、「七草がゆ」を作ってみた。 美味しい。 7日の朝にいただくのだそうですが、 朝からそんなもんできないぜ!ということで 夕飯で食す。 以前「草食べてる感じで美味しくなかった」という コメントを出した同僚がいたので敬遠しておりました。 もしかして、品種改良されたのかしら・・・
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明けました
驚くほど寒い新年が明けました。 今年は、さらにさらに、 楽しみましょう。 ご一緒にいかがですか?
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気付けばもう・・・
本気の年末である。 何もしていないのである。 仕事も明日まできっちりあるし。 なんだか、いろいろ終わらなくてイライラしそう。 すでに、家にいるのになんにもしない娘にイライラ。 いけないわ、いけないわ。 今年のテーマは「面白く」だったのに、最後にイライラしちゃいけないわ。 明日は笑って、納めよう。
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クリスマス、おめでとう
爆弾寒波の時に長男が送ってくれた学校の写真を こんな風にしてみた。 もう、目がチカチカ。 職場で、みんな それぞれのクリスマスの過ごし方を それぞれに話していた。 みんな、とっても笑顔。
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クリスマスありがとう
お家で子どもたちとクリスマス。 息子は気を遣ってくれたようで、参加してくれました。 みんなでプレゼント交換もしたよー 夫がカニを送ってきた。 写真が大きいと、ちょっと怖い。 いよいよ、年の暮れ。
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かぼちゃのたいたん
今日は冬至。 かぼちゃを買っておいたのに 煮物にするのを忘れた。 柚湯だけで、風邪知らず。。。かな。
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やってみた
年末だし、キッチンだけ掃除してみた。 でも、実は1日では終わらなかった。 もう休みもないし、他も掃除したいし、どうしようかなぁ・・・ でも、綺麗なキッチンは気持ちいい!
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なんだかんだ言って
年末は年末。 一応、クリスマスっぽいことも お正月っぽいことも しようと思えば、掃除のひとつもせねばならぬのだ。 いや、気持ちよく新年を迎えるために お掃除と年末のお買いものしなきゃ。
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準備はしてないけれど
いよいよ冬でいよいよ寒い。 今年のクリスマスは娘とお二人様予定。 クリボッチになるのも、近いかぁ。 でも、チキンもケーキも食べちゃうぞぉ
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寒波の過ごし方
なんちゅう寒さ。 皆さま、ご慈愛を。 明日は部屋で暖かくして ココア飲んで 本を読もう。 決めた。
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師走だ
さてさて、今年もあと1カ月。 何故だか、仕事は11月からめっちゃヒマ。 仕事がなくなるぅ、とリストラされる順番を数えてみる。 せつないなぁ
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いろいろ感謝の日
24日に嵐山に行ったからさぁ って、勤労感謝の日だしぃって 長男が買ってきてくれたよん うれち そして、今日は長男の学校に父母を連れて行ってきた。 じいじ・ばあば孝行だ ありがとね。 京都御所の紅葉も絶好調。
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どこで起こるかわからない
少しでも多くの人が恐怖から救われますように。 災害は起こった後が 長く長くつらい。 祈ってます。
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あちこちクリスマス
3連休。 私は2連休。 娘はテストが2週間後。 息子は千葉まで遠征。 夫は出稼ぎ。 で、二人でリフレッシュしようぜということに 映画観て、ご飯食べに。 もう、世間はクリスマスなのね
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夜が長くて
夕暮れが早い。 寒いのは得意じゃないけれど、 今の感じはいい感じ。 ここにきて、観たい映画が目白押し。 行きたい場所もたくさん。 あー、困った 秋の夜長に取捨選択。 意外と楽しい。
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秋、いよいよ深し
テニスもスケートも野球もサッカーも 何かと熱いね。 でも、いよいよ寒いのがやってくるよ。 テレビ見ながら お鍋だお鍋。
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月と共に
夜の散歩は、ちょっと寒くて とっても静か。 いや、結構、走ってる人いるんだよね、これが。
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生誕記念だってさ
ハロウィンだからぁというわけでなく ひと月遅れのお誕生日プレゼントですぅ。 と、同僚がくれたお茶は 「いもくりかぼ茶」 あ、おいし。
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利き酒で
出来上がってしまいました。 おいち。
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ストップ安
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ワンルーム投資
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プラスキャッシュフロー化の手段:繰上返済
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プラスキャッシュフロー化の手段:借換
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ワンルーム投資における物件選びのポイント
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物件の選び方:サブリースが必要な物件は避ける
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ローンによるレバレッジ効果(利回り vs 金利)
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ローンによるレバレッジ効果(利回り vs K%)
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繰上返済の”投資効率”を考える
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失敗事例:住宅ローンで購入
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失敗事例:二重契約
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【2026年最新】コスト増 vs 家賃改善、勝つのはどっち?インフレ時代の不動産「保有・売却」判断基準
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ワンルーム投資の赤字を改善する方法|借換・家賃改善・繰上返済・出口戦略を体系的に解説
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ワンルーム投資のゴールは“35年後の完済”ではない | 本当のゴールは”返済比率60%以下”
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【繰上返済事例1】練馬区・沼袋|借換後も赤字だったため、無担保ローンを完済して黒字化へ
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ワンルームマンションの管理費・修繕積立金の適正額 | 国交省ガイドライン × 築年別 × 投資家が見るべき判断軸
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2026年6月|東京23区・首都圏のマンション・アパート家賃が全面積帯で上昇
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