不動産鑑定のムラゴンブログ

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  • 迷惑なのよね

    本日の天気はおおむね おぉぉ！！浦和レッズのエスクデロ、日本国籍得ましたね～。 まだ18歳のFWですよ！あんた！！ 北京、間に合うかもよ！ さて、昨今は社会保険庁や介護の問題でもちきりですね。 古今東西、迷惑をかけたり、自分に非があることをしたのに、謝ったり、反省したりするどころか、即座に相手をのの... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/12 05:42

  • キレイなんだかキタナイんだか

    本日の天気はのちときどき 暦のうえでは今日梅雨入りみたいですね。 中国の人口はおよそ13億人。 このうちの約8割が農民で、これらの人と農地、そして農業をどう改革していくか、という「三農問題」に今、中国政府は直面している。 昨今問題となっている汚染商品やコピー商品を造りだしている闇工場が操業されている... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/11 06:20

  • 伝わればよいのかと

    本日の天気はのち＆ そういう場面は、そう多くないですけれど、名付け作業は一苦労です。 弊社の場合、単純に社長の姓の「樫野」の「樫」から「オーク」、あとは調査で「リサーチ」と名付けましたが、意外にネット上でも実務上でも、他に同じ名前で出ている社名をいまのところ見かけておりません。 よく、子供の名前の名... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/10 09:47

  • 選択肢が増えると。。。

    本日の天気はときどきのちらしい。 先日の出張中、レンタカーをずーっと運転していました。 借りたところが代理店のセルフのGSスタンドだったことと、借りる際、特に満タン返しにしてくれ、とも言われなかったことから、返却時に燃料入れなくてもいいだろうとそのまま何もせず返却しました。 すると、入れて返してくれ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/09 08:55

  • 納得いかない

    本日の天気は。夕方からところによりとからしいけど。。。 昨日、一昨日と山に登ってきました。もちろん仕事で。 【一日目】 クルマをテキトーな場所に駐車し、いざ登山。 山道をテクテクと歩いていくと、なかなか自然マンキツという感じで心地よし。 「自然はいいねー」とか言いながらずんずん進んでいきます。 今回... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/08 17:35

  • 一石二鳥

    本日の天気はときどき 結局んところ、なにに注意をしなきゃならないんだろうか？ 撃てばすべて解決のような気が。。。

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/07 21:35

  • 曲のせいにしてみる

    本日の天気はときどきのちところによりらしいが朝の時点では不明。 昨夜はサッカーA代表のキリンカップ・コロンビア戦をテレビ観戦。 前半はコロンビアの巧さと強さに翻弄され、中盤でほとんどのボールが奪われる状況が続く。 かといってコロンビアも最後の決定力に欠けるため、なんだか間延びした感じ。 期待の中村俊... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/06 06:17

  • 環境にやさしく

    本日の天気はときどき 今日は世界環境デー。 これは、国連が日本の提案を受けて定めた日で、日本では「環境基本法」の中で「環境の日」として定めているようです。 先日も二酸化炭素の地中への封じ込めに関するニュースが流れてましたけど、個人レベルでも、いよいよ待ったなしに環境のことを考えていかなければならない... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/05 10:18

  • 出てきても。。。

    本日の天気はときどき げに、埋蔵文化財包蔵地はめんどーなり。 サンプルで100㎡当たり1箇所くらい、関東ローム層がでてくるまで掘るんですけど、この遺物が出てくるか出てこないか本当にわからない土地を調べるときは落ちつきません。 仮に出土しても、その数や範囲によってコストが17千円／坪～350千円／坪と... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/04 12:43

  • 街が会社になる日

    本日の天気はときどき サラ金なみの「借りすぎに注意してね」みたいな広告もなしに借金を起こさせていた総務省。その代償が夕張であり、それ以外にもまだまだ潜在的に潜んでいると言われている隠れ財政再建団体の存在であろう。 総務省（旧自治省含む）曰く「地方交付税は地方自治体固有の財源だ」と主張している。 これ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/03 08:43

  • 平和ボケ

    本日の天気は 先日、トリアージに関して東京消防庁が試験的な運用を全国に先駆けてスタートさせました（ニュース記事はこちら） ここで「トリアージ」とは一般的には「治療優先順位の選別」を意味するそうです。 要は「軽症そうだったら救急車は使うな」ということらしいですが、ケガとかならまだわかりやすいけど、内科... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/02 11:37

  • これはちょっと便利かも

    本日の天気はのちのち Googleのワープロ。けっこー使えるかも。 もうご存知の方も多いでしょうけど、これはDocs & Spreadsheetsというサービスで、ブラウザ上で文書や表計算ファイルを作り、それをグーグルに保管しておいてもらえるというものです。 要はWordやExcelと同じことがWe... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/06/01 08:49

  • 思い込みはこわい

    本日の天気はときどき。雨降るって言ってたけど、まだふんないね。 と、言ってたらとどしゃぶり 96年前の今日、タイタニック号の進水式が行われました。 ご周知のとおり、その翌年の1912年4月14日、氷山の衝突をきっかけに船は沈没、多くの尊い命が海の藻屑と消えていきました。 当時タイタニックに乗船し、そ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/31 17:48

  • やれるうちにやっときましょう

    本日の天気はのち さっき「流動負債」と打とうと思ったら「流動夫妻」と変換され、ミョーな気持ちになったうえんずでーもーにん。 ところで、おつかれさまです。 アリ・ダエイついに引退 サッカーで代表通算109得点の世界記録を持つイランの英雄アリ・ダエイが28日、現役引退を表明した。29日付の同国のスポーツ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/30 09:17

  • 裏方の仕事

    本日の天気は ダメですねー。こんなことしちゃ。 声優オーディションの少女にいたずら＝芸能プロ社長逮捕－警視庁 声優のオーディションを受けた16歳の少女にみだらな行為をしたとして、警視庁渋谷署は28日までに、児童買春・ポルノ処罰法違反の疑いで、東京都渋谷区初台、芸能プロダクション「アーツビジョン」社長... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/29 08:51

  • # 不動産鑑定

  • 捏造の果てに見えるもの

    本日の天気は ま、となりは気にすんなってことで。 もう世間的に忘れ去られそうになっている「あるある捏造問題」。 ついこの前まで、さまざまなメディアでさまざまな観点からの批判、批評がなされていました。 これらの内、特にわたしが気になった要因は、この10年間で番組制作費が半減し、いわゆる「下請法」に反す... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/28 09:47

  • むずかしいので

    本日の天気は 一昨日ブログ終段の続きみたいな感じになりますが、彼ら経営コンサルタントが我々鑑定士に提言する数々のアドバイスは、この激化する競争市場を念頭に考えるのならば至極当たり前のことかと思います。 空しいことですが、たとえ同じ得意分野で一生懸命やっている人たちがいたとしても、たいていは十把一絡げ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/27 11:55

  • 使い捨て

    本日の天気は。 こんちわー 今日は土曜日でしかもこんな天気 気持ちいいっすねー さて、ここ3週間ほど、過去の保存資料で事務所の棚がついにイッパイイッパイになってきちゃいまして、重要案件である一部のモノを除き、5年超前の資料の廃棄作業を行ってます。 作業途中で文書に目をやると「あー、あの時たしかこうい... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/26 11:04

  • どっかの誰かに関心している場合ではないのですよ、きっと

    本日の天気は。 先日は埼玉県の不動産鑑定士協会へ取引事例等の閲覧をしにいく。 こんちわー、と入ると、なんと全席にが 平成19年度の事例以降はすべてこちらにデータ入力してあるらしく、検索もサクサクとしやすいし、なんといってもディスプレイがデカイ見やすいです プリントアウトはコマンド入力されたカードを受... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/25 23:06

  • やめチャイナ

    本日の天気は アニキと親友、そしてボブ・ディランのバースデーだ！おめ しっかし、謎だ 大盛りと普通盛りの違いなのか、それとも風味の違いなのか。 今度ここ（近所の「味仙楼」という中華料理屋。さりげなく”ぐっさん”こと、山口智充のサイン色紙もあったりする）に来たときは絶対頼もう。 ただランチタイムでも禁... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/24 09:29

  • 命名します

    本日の天気は 昨夜は地価調査の分科会後、ちと飲みすぎまして只今どよ～んとした状態です。 いや、でもなんだか知らないけど盛り上がったなー。デキャンタを13も頼んだのは記録かもしれんゾ それはさておき。 いつの間にか「箱根ターンパイク」って「TOYO TIRES ターンパイク」に名称変更してたんですね。... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/23 10:18

  • 研修奇行

    本日の天気はのち。 昨日はそんなワケで、証券化不動産鑑定評価の実務者養成研修会1日目を受講。 うかつに眠れない程度の前の席でした。 まずは会長のご挨拶。 んが、声のお調子があまり芳しくあられないのか、 「公認会計士の監査報告が問題に。。。」のくだりが、 「オニ会計士の監査報告が。。。」に聞こえちゃっ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/22 09:15

  • 易者じゃないのよ

    本日の天気は。 先日、知人より神奈川某所の物件購入につき相談を受けた。 値段は付近の相場よりも1割程度安く、本人の購入したいという気持ちも強い。 ただ、どうもその知人が調べたところ、その土地は「忌み地」じゃないかと言う話だった。 忌み地自体の定義はさまざまだが、まぁ文字通り「忌み嫌われた土地」という... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/21 08:39

  • ニンニクの効用

    本日の天気は。 復帰よかったっすね。 我那覇、先発で復帰！川崎超攻撃的「多摩川カルテット」 ドーピング禁止規程違反で6試合の出場停止処分が科されていた川崎のFW我那覇和樹（26）が19日、大分戦（九石ド）に先発で復帰することが確実になった。14日からの代表候補合宿で初招集されたFW黒津勝（24）は左... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/20 16:39

  • ああ。。。ガス！！

    本日の天気はのち。 なんですかねぇ。このタイミングは。。。 住宅新報社の「不動産鑑定」6月号の鑑定セミナーの項でヒューストンのレアルム社の「ARGUS」というDCFソフト（これをみている一般の方々に簡単に説明しておきますと、われわれ鑑定士などが資産価格を収益的な側面から試算・査定する「収益還元法」と... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/19 15:47

  • ATAMI

    本日の天気は。 先日、近所の方から熱海土産のうぐいす餅を頂戴いたしました。 甘すぎず、しかも味はシッカリとついていて歯ごたえもよろし誠にありがとうございます 大変我が家では好評でして、翌日帰宅して「さぁ食べよう」とフタあけたらなかったゾ ”熱海”つながりで。 昔読んだなんかのコラムで、「小菅で支給さ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/18 09:47

  • あの軌道にはビックリだ

    本日の天気は、のち。 もう沖縄は梅雨入りだそうですね。そろそろムシムシする季節到来ですか。 昨夜の夜中はサッカーの五輪アジア2次予選・香港戦を観ました。 早い段階で李が得点した後、ダラダラと続く展開はもうお馴染みの日本代表のパターンゆえに、前半ロスタイムの平山のヘディングゴールがオマケ的で印象ウス。... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/17 10:00

  • ゆるやかに、そして厳格に

    本日の天気はおおむね。 いささか眠いのでホノルルの夜景でもみてやや癒し。 さて、最近の投資用ワンルームマンションの広告を見ていると、表面利回り（粗利回りとも言われているもので、コスト分も含んだ年間総収益を販売価格で割った数値）が4％前後という数値になってきている。 ただ、こういった業者やその関係者に... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/16 14:08

  • 妄想と想定のハザマで

    本日の天気は、のちと、のち、またもや。 今朝の朝食の目玉焼きは1粒で2度おいしいでした ところで、本日はチェック2件。ちかれた～ でも、社員の方々はわたしなんかよりももっと苦労されたことと思います。本当にご苦労様です で、今回の事案で問題になったのが「条件設定」です。 地上げ物件のうち 1.貸家の入... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/15 15:38

  • ええ。妬んでいますよ、きっと

    本日の天気は。 みなさんは「富裕層」というとどういった方々を想像しますか？ わたくしなんぞの弱小しゃちょーの発想はあまりにも貧困なので、やっとのこと「ヒルズ族」が出てくるくらいです。ま、だからダメなんでしょうね 一般的には、 「世帯年収が3,000万円以上、不動産を除いた純金融資産が1億円以上あるよ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/14 10:25

  • 社会主義って楽チン

    本日の天気はのち。 よく日本は「最も成功した社会主義国家」だと言われている。 官僚、ドル、土地、軍事、すべて「信託」し、自主性や判断力などは全くといっていいほど必要としない社会である。 「官僚のやることはいい加減だ」 「アメリカの言いなりじゃないか」 などと言っていればいいだけで、あとは日々生活に追... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/13 16:53

  • 表面ヅラではダメですよ

    本日の天気は。ちょっち風つよしだが、おおむねさっわやか～ が、ふとんと洗濯物干しを奥様より頼まれ、いささかあわただしくもあります。 ふだんからこういうことをやっていれば、事も無げにチャチャっとやっちゃえるんでしょうけど、だんどり下手でてんでダメですね しかし、こーゆーのも「ありのまま」として受け入れ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/12 17:01

  • ちょーたかい

    本日の天気は。でも、すんごい風で、自宅チャリのカヴァーが5件先まで舞い上がって飛ばされました 今日は新スキームの入力作業をおこなう。 「新スキーム」ってなに？と業界人でない方は思うことであろう。 いや、不動産鑑定士のわたしでさえも、もうすでに制度はじまって3クルー目に入っているので「新」しい話じゃな... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/11 09:16

  • 伝えることは大変むずかしいものなのです

    本日の天気はのちになるって聞いてるけど今んとこふってないっすね。 弊社社員2名が本日より3日間、実務修習（基本演習・第二段階）に出かけており、社内はいつもよりスカスカな感じ。 さて、実務修習つながりでたまには（汗）鑑定のお話。 先日、あるクライアントから「地下鉄が地下を通っている土地についてどう評価... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/10 11:21

  • 鑑定士たるもの

    本日の天気は。しゃちょーのかしのです。 昨日は暑い一日だった。 東西線で高田馬場までいき、西武新宿線に乗り換える。 最初に着いたのは下井草だ。最近駅舎が改装されスコブル見栄えがよくなった。ただ、経済波及ってとこまではどうかな。まだまだだろう。 もう昼近い。ランチでもいただこう、と旧早稲田通りを少し歩... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/09 04:02

  • 西武線・仁義無き戦い

    本日の天気は霧（けっこー濃かったのでびっくり）、のち。 さて、マンション価格の上昇が昨今各方面に波紋を投げかけているようですが、そんな中、ちょっと古いですけど日経産業新聞のこんな記事をみつけました。 西武新宿線と池袋線沿線のマンション市場、地下鉄新線で人気逆転も マンション市場調査のトータルブレイン... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/08 10:18

  • よくやってると思います

    本日の天気は、時折。 GW中の疲れがたまり、天気同様、どよ～んと暮らしております。 休み中、品川辺りの高速道路からの景色をみて思ったんですけど、まぁ危ない、危ないと言われつつも、日本の超高層ビルは見た目しっかり建ってんなーと。 昨年ハワイに行ったのですが、ワイキキの遠景はこんなふうでビル群が密集・林... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/07 13:41

  • 環境も大切だとは思うけど

    本日の天気はのち。 明日の鑑定業界を占うような天候ですが、GW最終日、みなさんいかがお過ごしでしょうか？ 昨今はファンドやら証券化やら華やかなりしで、なんだか勧誘FAXだとか電話だとかの方が業務の電話より多いし、鑑定協会は右往左往だし、いやーもう末端の鑑定士はそりゃ鬱だわさ んで、地価調査用の取引事... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/06 11:35

  • つながるつながる

    本日の天気は。 相鉄線の「西谷」駅付近～JR貨物線～東横線の「綱島」or「日吉」駅付近をつなげる計画があって、聞いた話によると平成31年の運行開始を目指すらしいです。 日吉周辺はJR横浜線の中山駅からくる横浜市営地下鉄（いつのまにやら既存のが「ブルーライン」とか言っちゃってるし。なんなのよもう）の「... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/05 09:22

  • さぷらいず

    本日の天気は。 安房白浜より帰宅。 南房総方面は、館山・勝浦あたりまでしか行ったことがなかったのですが、さすが房総半島の最南端、あったかい気候でした。 行き、帰り、共にGW後半戦の渋滞ピークにハマリにハマってしまい1～2時間もバスに揺られる結果となったのがやや誤算でしたが、それ以外は何もかも実に充実... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/04 22:14

  • サブナード

    本日の天気は。 ついコノ前まで「新宿サブナード」というと単なる駅地下の商店街かと思ってたんですが、ぢつは「新宿地下駐車場株式会社（資本金36億円）」という法人経営の会社だったんですね。ちっとも知りませんでした なんでも、平成24年度の完成を予定した延伸計画が本年度末あたりに都市計画決定されるそうです... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/03 08:09

  • やちむん

    本日の天気はまったり。 彼是1ヶ月経っちゃいましたが、沖縄での一こまを。 ここは店内にジャズが流れ、山間の景色と静けさの中、ただただゆっくり、ゆっくりと時が過ぎていきます。屋根には様々なシーサーがいたるところに座し（「やちむん」とは焼き物を意味する。ちなみに上の写真は2階の座敷から撮った写真）、隣家... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/02 21:17

  • そうなのかどうなのか

    本日の天気はのち。 先日、タクシーの運ちゃんに 「若貴の貴乃花の実の父親って誰かしってる？」 と聞かれたので、「貴ノ花じゃないの？」と答えると、 「輪島だよ」 と、教えられました。 なんでも、N○Kからの情報で、7～8年前よりマスコミはぜ～んぶ知っている、と豪語されておりました。 まー、そう言われる... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/05/01 17:25

  • いやなニュースです

    本日の天気は。 山林の8割「保安林」 不動産鑑定士を逮捕 どこまでが真実なのかは当の本人達にしかわからないと思います ただ、自分の意見として、全体の85％以上もの部分が本当に保安林として指定されているのであれば、「宅地見込地」としての鑑定評価書を発行することはNGでしょう。 仮に単なる意見書や調査報... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/04/30 12:44

  • にわか別荘

    本日の天気は。 実家（といっても借家）のある藤沢へ。 子供の遊びも兼ねて住宅展示場に行く。 ここは簡単な滑り台とか遊具とかがあるし、テキトーに広いのに加え、東海道線沿いに位置するからも間近でみれて子供が大喜びするので楽チンなのだ。 で、予約制で泊まれるがあるというのを今日はじめて知りました 別荘仕様... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/04/29 22:10

  • なんだかんだ言ったって笑顔っすね

    本日の天気は、のちと。 都内某所の物件をオーナー様より現地案内を受け調査。 建物上層階からの眺めは格別で、その他のインフラ環境やクオリティも素晴らしい 私たちはこの物件に3年くらいしか携わっておりませんが、ここまで来るのに、もろもろの準備段階をいれたら、おそらく5～6年、いやもちっと掛かったんじゃな... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/04/28 12:56

  • ほるもん

    本日の天気はおおむね。 昨夜は有楽町の「東京ホルモン本舗」で宴会。 せっま～い店なんだけど、本当にここのはうまい！！ お任せの3点盛からはじまって最後の雑炊に至るまで、どれもおいしくいただけます。 ホルモンに目が無いってタチじゃないんですけど、不思議とまた食べに行きたくなるお店です。 弊社社員、某社... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/04/27 17:33

  • つぶす！

    本日の天気は。 6、7年前から積もり積もったCD-RとFDの山を整理しようと思い立ちました。 FDはデータ消去のうえ使いまわしをするとして、CD－Rは捨てようかと。 けど、データとして入っているものも多いし、かといってウチのシュレッターは紙onlyのだし。 で、先ずはハサミでやっちゃう作戦。 きって... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/04/26 11:33

  • おぉぉ！！大栗探の記しぢゃんか！

    本日はのち。 はじめましての人は始めまして。 こう見ると立派そうに見えなくもないオークリサーチのかしのです。 ひさしぶりの更新です。 ぶっちゃけ、もう少しだけ時間を掛けたかったんですが、半年くらいほったらかしてたんで、もうそろそろマズかろう、と。 独自の情報発信や問答については別枠でマジメにやること... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 2007/04/25 17:48

  • 8/24

    本日の天気は ※※※※※※※※※※※※※※※※※※ ただ今、着うた配信中 あらびき団出演時の「死んじゃう」 弊社の「オークリサーチ社歌」and more ↓こちらのQRコードからGO ※※※※※※※※※※※※※※※※※※ さらに、FC2ブログランキングに参加中 1押し「ポチ」っとおねがいいたします ... 続きをみる

    oakresearch ぬる鑑 1970/01/01 00:00

  • # 土地家屋調査士
  • # 司法書士荻原正樹
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