• 不動産と株の課税所得について

    スピンです\(^o^)/ 現在私は49室の不動産を保有しています。家賃収入4000千万円くらいです。 僕の物件は法人名義で保有しているので法人税33%くらいしか課税されませんが、個人で不動産をもっていると、給与所得と合算の累進課税がかかります。 市民税法人税と合わせるとマックス約50%も課税されちゃいます。 かつ、事業税に固定資産税、税金のオンパレードです。 一方で、株のキャピタルゲイン・インカム

  • 「新築いかがですか~?」って、言われてもねぇ。

    最近、三茶や池尻大橋付近でやたらと客引きをしている人をよく見かけます。 と言うか毎度のように声をかけられます。 私、相当なカモに見えるんでしょうか? 「新築いかがですか~?」と言う感じで気さくに声をかけてくるのです。 不動産の売り込みらしいのですが、鬱陶しいので私はいつも無視しています。 うっかり相手をしてしまうと、根掘り葉掘りいろいろ聞かれた挙げ句に延々とセ-ルスト-クを聞かされる羽目になります

  • アパート34室の収益月160万円位

    こんばんはスピンです(^^) 49室不動産持っているんだけど、一番大きい物件が34室軽量鉄骨アパートだよ ここは毎月160万円位売り上げるね ありがたや~ありがたや~ 1000万円貯めて1億円くらいの物件ならサラリーマンでも買えると思うけどね 銀行に一度行ってみて、相談してみたらどうかな [新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 SBクリエイテ

  • 【タワーといえば…】

    前回 http://enishi-re.muragon.com/entry/70.html タワーの予告をしました。 タワーと聞いて思い浮かべるのが 東京タワーです! なんとなく親しみがありますよね! 東京タワーですが、 スカイツリーが出来るまでは電波塔として利用していたのは有名な話です。 そんな東京タワーについて述べたいと思います。 東京タワーは港区芝公園に所在。 放送・通信用アンテナとして使用

  • エージェントに惜しまれるw

    足掛け3年目の、NZ滞在。 日本に帰ったり、またクライストチャーチに戻ってきたりの生活も、いよいよこの8月末で終了・・次男の永住権を取る修行旅、始めたころはまだまだ長い道のり、と思っていたのに・・終わりが近づいてみれば、あっという間・・ いや・・ やっぱり長かった・・( ̄▽ ̄;) シャキーン 5年生だった長男は、すっかり中学1年生になっているし。 Year 3 で入れてもらった次男は、Year 5

  • かぼちゃの馬車(サラリーマン大家の末路)

    株式会社スマートデイズは「かぼちゃの馬車」ブランドで女性専用シェアハウスを展開していましたが、4月に民事再生法の適用を申請されたことは大きく報道されましたので、ご存知の方も多いかと思います。 サラリーマン大家は危険 - お金にまつわる日常のブログで書いた通りでした。フルローン(頭金なしで全額借金で購入すること)で不動産オーナーとなり、家賃収入でローン返済するという投資方法ですが、平均1億円もの借金

  • 先ず最初にやる事

    進学や就職、転勤が決まったら先ず最初にやる事、それは「住まい探し」 これが無ければ何も始まりません。 現代はネットの時代です。 昔の様に現地の不動産屋さんを何件も回らなくても、ネットで希望の 物件を捜す事が出来ます。 しかし、それは人気の物件には集中し、ライバルが増えることも意味して います。 また、Google Earthを使えば 現地の様子もある程度把握できます。 今やどこにいてもネットは必需

  • DORAMA跡地 kabu kabu不動産部

    2017/11/26日 八王子の高専通りを歩いた。 めじろ台駅周辺も残念ながら、商店の閉店ラッシュが続いています。 寂しい限りです。 八王子の街が自然と共に活気のある街になることを切に願っております。 自然破壊するような開発は止めてほしいが、既に開発されている場所の再開発はうれしい限りです。 さて、本題ですがDORAMA跡地は、トレジャーファクトリーになるのかな? 入口に求人募集が貼ってありました

  • 三連休

    こんにちは(^^) 三連休は大して出かけていません。笑 木曜の晩に友達宅でキムチ鍋をし、その次の日は友達と彼氏とカラオケに行き 連休最終日は妹家族と彼氏と公園に行きました♪ 公園の写メが一切ありません。笑 体を動かしたので無駄に筋肉痛になってしまいました笑 あとずっと行ってみたかった住之江区加賀屋にある 燕ちゃんラーメンを食べてきました! おいしかったですがやっぱりはなてんが一番私好みです笑 キム

  • お誕生日

    お誕生日に社長に鉄板焼き屋さんに連れて行ってもらいました(;_:) 美味しかったです♡ありがとうございます♪ 帰ったら娘がプレゼントに傘とハンカチをくれました(;_:) わざわざ買いに行ってくれたようで感激でした(;_:) 彼の誕生日が10/28と私と二日違いだったので28日の土曜日にタコパで御祝いww プレゼントはあまり予算がなかったのでTIMEXの腕時計をプレゼントしました(^^) ベルトがカ

  • 御無沙汰しています

    こんにちは\(^o^)/ 長らく更新していなかった私ですが今日から心機一転更新していきたいと思います! こんなブログなのに読者登録してままにしてくださっている皆様には感謝しかございません(;_:) 私ごとですが二ヶ月前程に付き合っていた彼とお別れしました。 話し合っての結果なのですがその後仕事も一人辞め、変化がありなかなか更新に至らずでした。 ですが新たに楽しみを共有できる人も出来、仕事も落ち着い

  • ミニオン♡

    おはようございます\(^o^)/ 昨日はまたまたはなてんでラーメンを食べてミニオンの映画を観に行ってきました♡ ミニオンとアグネス可愛い♡ グル―とドルーもなんか可愛いww めっちゃおもろかったです(^^)おすすめ! 不動産の売買は大拓興産まで♡

  • 最悪な土曜日、、

    おはようございます。 土曜日ハードスケジュールを組んでいたのにもかかわらず 駐車場から車を出す際隣の車を巻き込みこすってしまいました(;_:) なんて運転が下手なのでしょう、、、、 親からはお前は運転に向いてないねんからもう乗るな!と怒られる始末、、笑 警察に電話してやりとりして今向こうさんからの連絡待ちなんですが 一向に連絡がありません、、、笑 なんでやろう??wwまあ待ちます、、 しかも土曜日

  • 昨日のお話し

    こんにちは\(^o^)/ 最近は暑い毎日が続いていますね、、、 昨日はお客様からケーキの差し入れをいただきました♡ 私は大好きなモンブラン♡ 美味しかったです(^^) いつもありがとうございます♡ 昨日は仕事が終わってから友達とカラオケに行ってきました! めっちゃ歌ってストレス発散になりました\(^o^)/ みなさんのストレス発散方法はなんですか??(^^) 不動産の売買は大拓興産まで♡⇒dait

  • 鴨の親子♡

    今日は生駒市にチラシまきに行ってきました! 暑くてたまらなかったのですが、ふと川を見ると鴨の親子が水浴びをしていて とっても癒されました♡ 嫌な事ばかりではないのだなと実感しました♡笑 写メでは少しわかりにくいですがとっても可愛らしいでしょ?笑 これからもいろんなところに目を向けていきたいと思います(^^) 不動産の売買はこちらまで⇒daitakukousan♡

  • なげやり

    おはようございます。 疑心暗鬼の毎日を過ごしております。笑 情緒不安定すぎてうなされる毎日、、、ww どうすれば解放されるのか笑 どうすれば信じれるのか。笑 最近のマイブーム にゅうめんに芋の水割りw でももう酒に逃げるのはやめます!笑 お酒はみんなと飲む楽しいお酒限定にします♡ やっぱり他に趣味を作るべきなんですよね♪ でも趣味が全然ないので、、、 別れたら楽になれるんやろうな~ でもあともう少

  • はなてん

    この間の土曜日またまたはなてんに ラーメンを食べに行ってきました♡ ほんま味濃くてくせになる~笑 めっちゃおいしいです(^^) そして昨日また言い合いしました~笑 言い合いというか私が一方的に責めるやつw 向こうがおだてるという。。。 何回同じこと言わせるねんって感じです。 心穏やかで居たいのに乱してるの誰やねんってw でも色々考えてもしゃあないし 無になろうとおもってます あ、楽しい事ありました

  • 小説

    ずーーーっと更新していなくて ランキングが。。。笑 そんな事はさておき、最近色々とあり、 少しヘコんでいました、、、 仕事がうまい事行くとプライベートがうまくいかなかったり、、、 私ごとですが大阪市内のお家の契約、決済と済み 初めての歩合をもらい、他にも案件がいくつか、、 仕事は順調な方だといえるのですが、、 男はふらふらする生き物なんでしょうか?笑 ただただ腹ただしいです。ww さて、そんなモヤ

  • 社会見学

    おはようございます\(^o^) 昨日娘ちゃんは社会見学で環状線一周などしたそうです♪ てんしばでお弁当食べたのだとか♪ 早起きして頑張って作ったお弁当♡w 娘がプチトマトが大好きなので どうしても二つは入れてあげたくてむりくり押し込み、、www ところどころ突っ込みどころ満載なお弁当ですが お友達に褒めてもらえて喜んでいました(^^)♡ いつまでキャラ弁作らなならんのかな。。。ww 不動産売買は大

  • おすすめ♡

    おはようございます\(^o^)/ 私の弟からずっとおすすめされていた ラーメン屋さんに行ってきました! 堺東と宝塚にあるはなてんというラーメン屋さんなのですが メインが味噌ラーメンらしくあまり味噌は食べないのですが そんなにおすすめされては行くしかないやろと、、、ww 辛みの量が選べるので 辛さゼロ おさえ(初級)すこし辛い ピリ辛(中級)標準の辛さ スーパー(上級)かなりの辛さ ウルトラ(最上級

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