中古マンション購入のムラゴンブログ

「築45年」自分の城を手に入れる

離婚を言い出す前にマンション購入を決めた。 何食わぬ顔をして夕食の支度をしながら購入したマンションの契約をすすめた。 近所の人はきっと私たち夫婦のことを仲良しだと思っていたと思う。 大型犬と小型犬を連れて散歩する姿はきっと仲睦まじく見えていたよね。 暴力とか 浮気とか 金銭的な問題とか そういうわか... 続きをみる

いよいよ決済！

7月24日AM、決済手続きをしてきました。 現金のやりとりが発生するわけでもなく、 書類を書き、ハンコをおしていくだけ。 （重説の時の方が、ドキドキしました。） 1時間半程度であっさり終了。 鍵を受け取りました。 ＝＝ その日のうちに、手土産をもって マンションの管理人さんへご挨拶。 （事前に、管理... 続きをみる

住宅ローンのはなし④

本審査にも無事通り、金消契約も済み… 明日、いよいよ決済となります！！ ネットバンクなど、直接足を運ぶ必要がない銀行もあるみたいですが、 私が契約する「ろうきん」は対面で契約を行います。 （半休とらなくて済むほうが…とも思いましたが、手続きがオンラインで済んでしまうと、ローンを組んだ実感がわきにくか... 続きをみる

火災保険のはなし。

住宅ローンを借りるところがやっと決まり（ろうきん）、 今度は、火災保険をどこにするか検討中です。 大きな買い物をするということは、決断をし続けるということなんですね。 ・大手にしておけば安心？ ・ろうきんとセット的に、全労済にするのがいいの？ ・地震保険のことを考えると、外資にしたほうがいいのかな？... 続きをみる

住宅ローンのはなし③

ろうきん 仮審査OKとなりました！ ネットバンクでは、早くて半日だったのでかなり時間がかかりました。（7営業日位） 本人確認の電話が来たとき… ろうきん担当者さん 「35年ローンということで、完済前に定年になるかと思いますが、退職金で返済できますか？おいくらくらいでしょう？」 …来た来たーー！ 不動... 続きをみる

住宅ローンのはなし②

ここにきて、新たな候補者が現れました。 ③ろうきん 労働組合員であれば優遇金利が適応され、（保証金はかかるけど）事務手数料は安いです。ただし、元利均等のみ。 …皆さんどのように選択されているのか。とても悩ましいですね。 今日のランチタイムに、不動産屋さんが会社の近くまで来て下さるそうで、また書類書い... 続きをみる

”単身者”の信用は低い…？

ローンについて、不動産屋さんと話していた際。 「ちょっと前だったら余裕だったんですけどね。 単身の方なので、頭金を1割以上いれてくれ、と言われる可能性はあります。」 「うちこさんが、そういった方でないのはわかりますので銀行さんと保証会社にもしっかり伝えますが。」 どうも、この低金利のなか いろんな人... 続きをみる

住宅ローンのはなし。

購入を決めた中古マンションは、フラット35不適合物件です。 なので、以下の条件で各銀行のメリットデメリットを整理して決めようと思っています。 【ローンの条件】 ・借入期間は35年 ・20～30年の期間固定 （繰り上げ返済で、25年で完済目標。フラット35と同程度の金利になれば） ・元金均等返済 （は... 続きをみる

手付金払ってきました。

物件を決めて申し込みしてから1週間。 いよいよ本契約です。 手付金は100万円、それに印紙代として1万円（計101万円）を用意しました。 11:00～重要事項などの説明を受け、終了したのは13:30くらいでしょうか。 緊張していたのかあっという間のような、すごく疲れた2時間半でした。 契約書類や、管... 続きをみる