物権変動のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

ちょっと民法一問一答･･･71.土地が抵当に入ったけど家建てたいの

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。しかし･･･更地はもったいないし、抵当に入ってるとは言え自分の土地だし、家建てて住みたいな･･･そんな時はどうなるのでしょうか？では、今日の一問一答(/... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/04/13 16:00

ちょっと民法一問一答･･･56.もう一回所有権と占有権

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。所有権と占有権･･･いつか来た道。そんな気がしないでもありませんが、おさらいついでにもう一度？では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：土地の所有者が、他人に自己の所有土地を賃貸して引き渡した。この場合、賃貸人の土地の占有権は賃借人に移転するこ... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/11/27 16:00

ちょっと民法一問一答･･･55.この木誰の木？気になる木

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。どっかのCMのパクりではありませんよw よく山の中の木になってる柿の実やらを、勝手にもぎ取ったりするものではない･･･そんな風によく言われますが、そんな感じのお話になります。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：立木が地盤と一緒に譲渡された... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/11/20 16:00

ちょっと民法一問一答･･･54.所有権と占有権

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。所有権･･･ものを保有する権利ですね。じゃあ占有権は？ちょっと答えに詰まってしまいそうです。よく似た語感なのでごっちゃになりそうですが･･･。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：動産を占有する者がその動産の所有権を取得した。すると占有権... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/11/13 16:00

ちょっと民法一問一答･･･53.ややこしい抵当の話

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。土地を担保にお金を借りる。あるあるですね。そして、たまに一回目の借金が土地の価格に対して過少だったような場合･･･つまり、まだ土地価格から見て余裕がある場合など、別の人から二回目の借金をすることがあります。そして、返済が出来なくなったら「借金の... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/11/06 16:00

ちょっと民法一問一答･･･52.これも即時取得にならない（占有改定）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今回もしつこく即時取得のパートⅢです。即時取得の対象となるのは動産、つまり動かせるものです。しかし、動けば何でもいいかといえばそういうわけでもなく･･･そういうお話の続きですね。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：AはB所有の絵画を預かっ... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/10/28 16:00

ちょっと民法一問一答･･･51.そのママチャリはあなたのもの？

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今回は即時取得についてのパートⅡと言った感じになります。前回は、即時取得の対象となるのは動産であり、土地建物といった不動産の即時取得は無い。そんなお話でしたが･･･では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の自転車がCに貸し出されていた。... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/10/17 16:00

ちょっと民法一問一答･･･50.即時取得って？

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。これまで物権について、不動産のケースを多く取り上げて見てきました。物権の変動には即時取得というものがあります。その定義とは･･･「たとえば物を買ったり、貰ったりして、その物が自分の物と過失なく信じて使っているような場合に自分の物となる」･･･民... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/10/12 16:00

ちょっと民法一問一答･･･49.時効取得と登記（その2）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。時効で土地を取得した時と登記の関係について、一例を見ていきましょう･･･のパートⅡです。前回は時効の完成前に邪魔者？が入ってようなケースでしたが･･･。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地について、Bの取得時効が完成したあとに... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/10/05 16:00

ちょっと民法一問一答･･･48.時効取得と登記（その1）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今回は時効で土地を取得した時と登記の関係について、一例を見ていきましょう。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地について、AからBに売却され、Bは10年間占有を継続してきたが、Bが占有を開始してから5年経過時にAがCに同土地を売... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/09/28 16:00

ちょっと民法一問一答･･･45.登記有り無しで明暗（その6）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今日も不動産登記の話です。まだまだ続きます。さて、今週はちょっとあんまりな気もするケースですが･･･。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の甲土地がAからBに売却されたが、この売買契約が解除された。しかし、その後BがCに売却してしま... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/09/07 16:00

ちょっと民法一問一答･･･44.登記有り無しで明暗（その5）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今日も不動産登記の話です。まだまだ続きます。さて、今週は無登記VS詐欺師のパートⅡ･･･そんな位置づけのお話です。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：AからBに不動産が売却されたあとに、AがBの詐欺を理由に売買契約を取り消した。にもかかわ... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/08/31 16:00

ちょっと民法一問一答･･･42.登記有り無しで明暗（その3）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今日も不動産登記の話です。登記の大事さを感じていただけたら･･･という部分もあります。さて、今週のケースは？では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A所有の土地がBに譲渡された。その土地に賃借人Cがいた場合、Bは登記なくしてCに対抗することが... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/08/17 16:00

ちょっと民法一問一答･･･40.登記有り無しで明暗（その1）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今日は不動産登記の話です。不動産を売買したあと、その所有権の移転があったことを登記しておくことで「今は誰の物」という事実を明らかにしておくことができます。専門的には「公信力」と呼びますが、うっかり登記を忘れていたらどうなるか？二つの典型的な事例... 続きをみる