担保物権のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

ちょっと民法一問一答･･･77.早い者勝ち

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。抵当権と言えば借り手の不動産を借金のカタに取る･･･そういうものが最もポピュラーですが、まれに家の賃借権を登記する･･･なんてこともあるようです。前回はすべての抵当権者が対抗力を備えた賃借権登記に同意した場合のお話でしたが･･･。では、今日の一... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/05/25 16:00

ちょっと民法一問一答･･･76.賃借権を登記する？

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。抵当権と言えば借り手の不動産を借金のカタに取る･･･そういうものが最もポピュラーですが、まれに家の賃借権を登記する･･･なんてこともあるようです。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：抵当権の設定された物についての賃借権が登記される場合、抵... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/05/18 16:00

ちょっと民法一問一答･･･75.抵当権VS賃貸入居者の巻

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。抵当権が実行された以上、抵当に入っていた土地や建物は抵当権者（カネを貸していた方）に支配下に入る事になるわけですが･･･さて、もしそこに賃借人が居たらどうなるのでしょうか？「さっさと出て行け！」･･････？？では、今日の一問一答(/・ω・)... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/05/11 16:00

ちょっと民法一問一答･･･74.法定地上権って？その3

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。抵当権が設定される前からその土地上に存在する建物だった場合、その建物に法定地上権が発生するという点について、繰り返し強調されてきた感じですね。では、ちょっと視点を変えて「誰が建てたか」で見てみた場合はどうなんでしょうか？では、今日の一問一答(/... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/05/04 16:00

ちょっと民法一問一答･･･73.法定地上権って？その2

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。しかし、追加の借り入れなどで複数の抵当権が設定されたら？その上に建っている建物の話。地上権という言葉です。民法で決まっている法定地上権とは？そんなテー... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/04/27 16:00

ちょっと民法一問一答･･･72.法定地上権って？その1

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。ここでよく問題になるのが、その上に建っている建物の話。地上権という言葉です。民法で決まっている法定地上権とは？そんなテーマです。では、今日の一問一答(... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/04/20 16:00

ちょっと民法一問一答･･･71.土地が抵当に入ったけど家建てたいの

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。ちょっと借金せざるを得ない事情が有って、手持ちの土地を担保に差し出し抵当権が設定されました。しかし･･･更地はもったいないし、抵当に入ってるとは言え自分の土地だし、家建てて住みたいな･･･そんな時はどうなるのでしょうか？では、今日の一問一答(/... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/04/13 16:00

ちょっと民法一問一答･･･70.優先弁済権？

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。破産の時に債務者の財産を各債権者が分け合うことがあります。皆さんが「我先に」と争うさまはあたかも銀行の「取り付け騒ぎ」のごとく･･･。抵当権を設定している場合は、抵当に入っている不動産などを頂くことで債権回収となるのですが、さて？遅延した利息な... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/04/05 16:00

ちょっと民法一問一答･･･69.抵当の話。果実って？

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。前回は質･･･質屋の質。質権の話でした。そして今回からしばらくは、質権よりも馴染みの深い抵当権のお話になります。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：ある土地に抵当権が設定されており、債務不履行が有った場合、差し押さえを待たずして抵当土地か... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/03/29 16:00

ちょっと民法一問一答･･･68.「質」の話

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。古い言葉です･･･昭和の学生の間の格言に「遠くの親より近くの質屋」というのがありませんでしたか？ 1950～60年代は質屋全盛期だったと聞いています。今日はそんな「質」のテーマです。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：不動産についても動産... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/03/22 16:00

ちょっと民法一問一答･･･67.担保にも色々ありますが

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今回も「担保物権」のお話。物件ではなく物権･･･権利の一種なので混同されませんように。たとえば家賃の支払い滞納者に対し、置いてあった高級なテレビを持って行けるかどうか？そういう話題なんですが･･･。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：A... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2026/03/15 16:00

ちょっと民法一問一答･･･66.担保のお話、留置権

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今回からしばらくは担保のお話。用語的には「担保物権」となります。物件ではなく物権･･･権利の一種なので混同されませんように。では、今日の一問一答(/・ω・)/～ Q：Aが自己所有の建物をBに売却し登記も移転した。代金支払いと建物引き渡しを引き換... 続きをみる