賃貸のムラゴンブログ

新札。

最近、買い物では ほとんどキャッシュレス決済の私。 でも、現金が必要な時ってありますよね。 （飲み会での割り勘や会費の集金など） お金を整えたいなと思い 2年前に始めたのが 銀行のATMでおろしたお金を 全て両替機で新札にすること。 普段はコンパクトな三つ折り財布を使っていますが 現金で支払う予定が... 続きをみる

サウナ。

夫婦共通の趣味。 サウナ。 結婚当初は、共通の趣味といえば 二人で晩酌だった。 5年前に夫婦でサウナに目覚めてからは 仕事が早く終わった日や休日は まずはサウナに行ってから 二人で晩酌するようになった。 普段、口数が少ない旦那も サウナの話になると嬉しそうに語り出す。 サウナの効果は偉大だ。 夫婦円... 続きをみる

家。

私たち夫婦は 賃貸の一軒家で暮らしています。 私の周りの友人達はほとんど マイホームを建てており 家に招待してくれるので おしゃれな家を眺めては 幸せのおすそ分けをいただいております。 私は家を見学するのが大好き。 ただ、なぜか自分の家を建てたいという 願望が全くないのです。 旦那も、家を建てている... 続きをみる

古団地の賃貸準備

購入する古団地を賃貸に出すため、奈良大和西大寺の不動産屋さんへ行ってきました。 （売買仲介の三◯リ◯ウスさんは賃貸業務をしていないとのことで紹介してくれた。） 自分が住まなくてもコストはかかるもんですねー、当たり前ですが。 ①修繕積立金、管理費、固定資産税 ②賃貸仲介業者さんへの手数料 ③室内の備品... 続きをみる

IKEAでの買い物と、デスクセットの組み立て

IKEA好きな方のYou Tubeで予習をし、ネットでも欲しい物をチェックして準備万端で行ってきました。 お昼は、またまたユーチューバーさんおすすめのミートボールプレートを食べて。 海外っぽいプレートで、写真撮りたかったのに、手を付けてからうっかりに気付いてがっかり。 マッシュポテトも美味しく、ミー... 続きをみる

今住んでいる賃貸について…

引っ越してきてからずっと、ムダに日当たりのよいリビングの一角は、物置場としてスペースごと見ないようにしていた場所…の一つ(笑) 1LDK賃貸の我が家はリビングが少しいびつな形をしている。 内見のときに、その出っ張ったスペースに立ち “このスペースは一体何に使うんだろう” そんな思いが頭をよぎったのを... 続きをみる

問題

今月は忙しいです(-"-) 賃貸経営ではないですが・・・ 上旬に入居者の方に不幸があり 母子家庭の母親が亡くなられたのですが 暮らしていた高校生？の子供がどうなっているのか分からない 管理会社は保証人と保証会社から話を詰めていくって言っていたけど そろそろ1ヶ月経つよ

【持ち家と賃貸】比べるまでもないデメリットの多さ

【持ち家と賃貸の比較をしてみても住むなら断然賃貸だと思う】 こんにちは。今回は持ち家と賃貸の比較を書いてみたいと思います。私自身持ち家の中古物件所有者です。ご興味のある方ご覧になってください。 昔から議論になる持ち家派と賃貸派の言い分ですが 価値観もありますが私は断然賃貸のほうが得だと思います。 敢... 続きをみる

久しぶりに更新

1年ぶりの更新 頻繁に更新をするのは目指さずに 気が向いたら書こうかな・・・ 現状 アパート4棟 Ⅰ 鉄筋 築34年 3階建 18件中15件入居 2019年外壁塗装済 Ⅱ 鉄筋 築30年 3階建 18件中18件入居 2021年外壁塗装済 Ⅲ 鉄筋 築30年 3階建 9件中8件入居 2025年外壁塗装... 続きをみる

自分を欺く

今日もお天気悪し😓 でも今日の気分は、よく眠れたから割といい感じ。 昨日は完全に自分を欺きました😁 どうして手術あとが攣るのかなんてお医者さんじゃないからわかりませんし もしこれが「手術をしたから」が原因だとしたら、ずーっと続く可能性があるの？ と余計に落ち込みます。 でもうたた寝が原因だと思い... 続きをみる

19w2d 順調順調💨

1日1日が早くて早くて、 もう19週だなんて… 私達、2人で1LDKに住んでいるのですが 2人分の荷物で収納はパンパン💨 もう1人増えたらもう何もしまえません💦 まぁ、生まれてからもしばらくはここでいいかな… とか思ってたけど、 なんだか急に窮屈に感じて ものすごく引っ越したくなってきた💨💨... 続きをみる

標識／看板／掲示物>不動産屋広告看板>麺近物件🍜❗️😵

八王子駅北口の商業エリアを抜けた辺りの 住宅街で発見。 麺チカ物件🍜 あるそうです😅

外壁塗装

完了時期がやっぱり月末までには終わらないみたいです あと蛍光灯のタイマー機能が不調と言われた・・・ 塗装し始めて壊れた？ そんなにタイミングよく壊れないと思うけど 明日電気屋が来て見てくれます 明日からまた忙しくなりそう＞＜

外壁塗装

昨日、今日で共同廊下や階段室等の蛍光灯を LDEに交換しました♪ これで電気代が半分程度になると思います！！ 元を取るのに何年掛かるかわからないけどw 足場屋の都合により解体が9月3日予定じゃけど ようやく終わってスッキリする 期間が2カ月と10日ほど掛かったな～～ 長すぎじゃ

売電

今月の売電明細書が届いた！ 自宅 アパートⅠ アパートⅡ 自宅は日中使っているから仕方ないけど アパートは順調＾＾ 今月は忙しい💦 テレビの不調は月曜に直りました♪

問題発生

朝管理会社から連絡があり Ⅲのテレビが映らないとの事 物件まで見に行ったけどアンテナに異常はみられません でも入居者からは昨日から地上波が見れないと 経験不足・ツテなしなんでどうしよう・・・ テレビなんでケーブルテレビを契約しているので そちらに連絡して今日中に様子を見に行ってくれることに ※時間は... 続きをみる

不動産屋>敷金トラブル>時給換算90万円のオシゴト？

結婚してすぐ、賃貸マンションに住んでいた頃の話です。 2年ほど住んで、分譲マンションを買ったので退去しました。 退去前日、大家と不動産屋が退去時チェックにやって来ました。 大家「まあまあ、キレイに使ってますね」 不動産屋「台所のコンロ周りの壁紙がちょっと汚れてますね。そこだけは壁紙張り替えが必要です... 続きをみる

新規入居者

管理会社に用があって行ったら なんと新規入居者が決まったと言われた～～～～( ﾟДﾟ)ﾌｧノ 決まったのはアパートⅢです！ これでⅢも満室に いつ頃入居かわからないけど嬉しいです なんで空き部屋のⅣを原状回復する事に 今年はホンマに調子がいいなー♪ 良すぎてそろそろ何か悪いことがおきるんじゃないかな... 続きをみる

網戸

外壁塗装の足場があるうちに ベランダの網戸を張り替えました～ 張り替えてたら入居者に苦情言われた・・・ その家が1週間前にペットが網戸を突き破って 自分で張り替えたのに～～～って 他にも窓のパッキンがカビだらけで 管理会社に言っても動いてくれない(。-`ω-) ワイの事を塗装業者の従業員と思っていて... 続きをみる

新規入居者( *´艸｀)

管理会社から8月10日に入居が決まったと 連絡が来たーーー(ﾟДﾟ)ﾉ 入居物件は塗装中のⅡです！ これでⅡは満室予定に♪ 2018年7月以来3年ぶりの満室じゃ～～～～ 残り3棟満室目指して頑張らないと(^^ゞ

入退去

今年1月～6月の入退去 Ⅰ 入居2件退去0件 1件は親戚が家を建てるから半年ほどの入居ですが・・・ Ⅱ 入居2件退去0件 7年ほど前から親の知り合いが格安で入居中 Ⅲ 入居0件退去0件 Ⅳ 入居0件退去1件 コロナで店が閉店となって退去されました(>_<) 姉夫婦が住んでいて家賃は0円ですw あと個... 続きをみる

アパート光熱費

電気料で スマート・従量電灯Aは廊下の共同灯 低圧は貯水タンク Ⅰ、Ⅱ、Ⅲは契約元は中国電力で Ⅳの契約元は前ガス会社で今のガス会社に変更中 しかしなかなかうまくいってません(-_-) 教えて貰った番号が違って替えれず Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰの2019年8月から蛍光灯がLEDに変わって 電気代が少し安く... 続きをみる

ガス会社

2カ月ほど前かな？ ガス会社を変更しました 最近仲良くなった不動産の人と話をして 前のガス会社の契約書を見直したら 内容が適当なことを書いてあって それを問い詰め言い訳を聞きましたが キレて変更しましたw 広範囲の会社から岡山県内の会社に変えたけど 支援の幅が広がり大満足してます＾＾ 前ガス会社は①... 続きをみる

借金があっても一人暮らししたい

いや、こればっかりは本当に私のワガママだと思うんですけどね。 実家に帰ってきて3ヶ月。 そろそろ実家暮らしが窮屈になってきました。 ある意味歯止めにはなってますが。 母に話したら一人暮らしのお許しがでたので、ちょこちょこっと物件探してます。 賃貸の審査が通るかが問題だけどね。 親不孝な娘だなぁ。。 ... 続きをみる

巡り合い、人が住むことで蘇る空き家

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家について。 一昨年ちょっとしたご縁で茨城県八千代町にある戸建をお引受けしました。 その戸建は、市街化調整区域の畑に囲まれた20年くらい空き家でした。 室内には蜘蛛の巣や大量の砂が入りこんでいました。 それに加え、浄化槽と井戸... 続きをみる

再建築不可物件の家屋調査と物件調査方法の伝授

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、家屋調査について。 今日は朝から東京都大田区に所有している道路に問題があり、建替え出来ない戸建（再建築不可物件）の家屋調査でした。 家屋調査とは読んで字の如く、建物の調査のこと。 なぜ家屋調査をしたかというと隣の土地に10階建以上... 続きをみる

住まいの相談が多い 賃貸or分譲

不動産の仕事を永くしていたので、仕事以外にも友人・知人から住まいの相談が多い。 賃貸or分譲 どちらがいいか？ 永遠のテーマである。 結婚するとき、家賃6万円出せばそこそこのところに住めるだろうと思っていた。 甘かった…。 賃料に見合うところは、次に大きな台風が来たら吹っ飛びそうな家や暗～い墓地の隣... 続きをみる

そのじゃんけんは無理／部屋探しの条件

2人で暮らす家探し あれがいい！こっちもいい！って少し幸せな時間でもある 年齢的には、すぐにでも家を買ってローンを組むのが私の希望だが スピード婚した私たちには、取りあえず2年だけでも一緒に暮らす家を探そう！と アパートマンションを探し歩いた じゃんけんで 最初はグー！という掛け声は納得できる 家探... 続きをみる

日射取得について

朝晩は冷えますが、東海地方も少しずつ暖かくなってきました。 断熱性能が低い・日当たりが悪い我が家（賃貸）でも、暖かい日差しを感じ始めています。 おそらく、性能が高い新築に住んでいる方なら冬場を通してこの恩恵を感じておられるのだと思います。 しかも、日中に取得した太陽熱をあまり逃がすことなく、夜間の室... 続きをみる

コロナウイルスによる住宅建築への影響

コロナウイルスの影響で、いろんな部材の納期遅れが出ているようですね。 インスタを徘徊していると、みなさん入居が遅れそうだと嘆いておられます。 4月からの新生活に合わせて引越を計画しておられる方も多いと思いますので、申告な問題ですね。 近年はこの時期の引越業者の予約が取りにくいので、パニックになるので... 続きをみる

【住民のリアルな声】シャーメゾンの断熱性能ってどうなの？

先日の記事で積水ハウスさんの賃貸に住んでいることを明かしてしまいました。 せっかくなので今の賃貸の断熱性・気密性について記事にします。 今住んでいるのは、築20年程のシャーメゾンという規格の賃貸です。 契約した当時は家に関して無知だったので、「大手ハウスメーカーが建てた建物＝安心」という基準で今の部... 続きをみる

賃貸の家賃が値上げされそうになった話 第二話

この記事は前回の「賃貸の家賃が値上げされそうになった話」の続きです。 前回の記事を先にお読みください。 前回、10日ほど時間が欲しいと言っていた管理会社から返事の電話がありました。 結果は、、、なんと、、、、 担当者 「検討しましたが、やはり1,000円の値上げはご承諾いただけないでしょうか？」 う... 続きをみる

家賃が値上げされそうになった話

結婚していまのアパートに引っ越して来てからもうすぐ2年になります。 先日、更新手数料の支払いについての書類が届きました。 1人暮らししていた時は会社の借り上げアパートだったので、 自分で更新手数料を払うのはこれが初めてです。 更新手数料は払うつもりなんですが、その書類の下の方に ”家賃の値上げについ... 続きをみる

老後の住まい

こんにちは！ 現在エレベーター無しの分譲の5階立ての団地の4階に住んでいます。 ローンもなく管理費なども安いのでとても経済的で助かってます。 でもこれから年をとって4階まで上がり下りができなくなったらどうする？ 同じように分譲の団地の4階に住んでいる私より10才も年上の方に聞いてみたら、 自分の家は... 続きをみる

不動産屋さんに電話して見えてきた方向性

おはようございます。 実はこれは予約投稿です。 なんとなくブログを書くのに、朝だけでは書けない気がして。。。 お休みでしたので、午前中は整形外科に行きました。 交通事故で骨折した胸骨をCT画像で撮りました。 骨は今回、しっかりと再生していました。 よかったです。 自分では何も感じてないけど、生きてる... 続きをみる

エージェントに惜しまれるw

足掛け3年目の、NZ滞在。 日本に帰ったり、またクライストチャーチに戻ってきたりの生活も、いよいよこの8月末で終了・・次男の永住権を取る修行旅、始めたころはまだまだ長い道のり、と思っていたのに・・終わりが近づいてみれば、あっという間・・ いや・・ やっぱり長かった・・(￣▽￣;) ｼｬｷｰﾝ 5年生... 続きをみる

忘れず3日目です(^3^)/

昨日は相場についてお話しました☆ 早速調べてくれた方がいたら 書いてる意味があると思うので 嬉しい限りです(^_^)v 今回は間取りについて お話させていただきます♪ お部屋をどう作りたいかイメージする上で 間取りは大切になってきますね☆ 1LDKや2LDKってリビング広くて 使い勝手が良さそうだと... 続きをみる

まずはやっぱり相場(*^^*)

買い物の際参考にするのが [相場]ですね☆ 特に高い買い物になると 皆さん気になれますよね？ お部屋を借りるのもお金もかかり、 高い買い物であると言えますよね。 お部屋の相場を知ることは あなたの住みたいエリア、 間取りの価格を知ることです。 そうすることで月々の支出を イメージすることができます(... 続きをみる

はじめまして(*^^*)

皆さんは今のお部屋と どのように巡り会いましたか？ ネットを見て気になる物件を問い合わせ 不動産屋に行った方、 沢山の不動産屋をまわった方など いろいろな探し方をされたと思います。 そのお部屋はホントに 自分の納得できるお部屋ですか？ 不動産屋に説得されて勧められた部屋に そのまま決めたりしてないで... 続きをみる