登記のムラゴンブログ

久しぶりに法務局へ行く

今日の熊本は曇り空が広がってあまり天気は良さげではないようですが、予報ではこれから晴になるようで、朝方だけ少雨になっただけのようです。 今日は実家の所有権移転登記のために、熊本法務局での事前相談を兄が予約していたので私の車に兄を乗せて一緒に着いて行きました。 この法務局は10年ほど前に当時勤務してい... 続きをみる

相続小ネタ集2. 相続土地登記義務化（R6.4.1施行）

|ω･) ｿｰｯ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 本日の記事は、前回の続きのようなものと思ってください。 こちらの記事とセットで考えてもらえたらなと思います。 実は従前は相続で土地をもらっても、法務局に出向いて「相続登記」をする義務がありませんでした。登記と言うのは、特に不動産などにおいて「これは私の... 続きをみる

③（2）住宅購入費用を30万円安くするには 〜登記手数料〜

不動産の売却活動前にやっておいて欲しいこと

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産の売却前にやっておいて欲しいこと。 答えは、ズバリ「登記」！ 登記と言ってもいろいろあるのですが、意外と次の登記が変更されずに放置されてしまっている傾向があります。 ・住所変更登記 引越して住民票を移動しても不動産の登記簿に... 続きをみる

都内が長野、川崎が横須賀

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 週末はお客様との打ち合わせが多い傾向にある私。 今日はというと午前中に都内からお客様がご来店されました。 相談内容は、相続で取得された長野県の建替えができない戸建の処分について。 聞く所によると当初は地元不... 続きをみる

法務局に行ってきた

抵当権抹消手続に法務局に行ってきた。 お盆休みだが、役所は開いているからね。 どうして役所は不便なところにあるんだろう。 バスに揺られて約25分、殺風景なところにあった。 窓口で「すみませ～ん」と声出しすると、奥から女性スタッフが出て来ようとしたが、その方を制して男性スタッフが登場した。 書類を見せ... 続きをみる

抵当権抹消手続き、自分でするぞ！

2つあるうちの1つ 住宅ローンを完済しました。 機械的な話し方をする銀行の方からTELがあって 「長い間、ご利用ありがとうございました」と 抵当権抹消書類を送りますとのこと。 一応、宅建士の資格を持っているので 自分で手続きしてみましょう。 法務局HPからダウンロードして いろいろ打ち込みます。 こ... 続きをみる

迷い⁉️

こんばんわ⁉️こんばんは‼️ この頃、どちらにしようか悩むことがたくさんあります🐱 物件の印字されていない抵当権抹消用の解除証書を手書きで書くか、普通のプリンターで印刷するか‥ この機会にドットプリンターを買うべきか‥ 買うなら水平タイプがいいけど高いし‥ 登録免許税の支払いのためにインターネット... 続きをみる

ドキドキの初申請((( ；ﾟДﾟ)))

事務所の初申請です‼️ うまくいきますように!✨ 原本還付のゴム印買うの忘れてた‥ やってみないと気付かないことってたくさんありますね🔰

「私の」というレッテルを同梱する登記

小学校の入学準備として 文房具に名前を書く作業がある 今は名前シールを張っているようだけれど 「これは誰のもの」 こういったレッテルを張り付ける行為ということで同じだ この行為は子供たちの間で 物の取り合いが起こるのを未然に防ぐのにおおいに役立つ 大人でも同じだ 不動産登記は土地や建物にレッテルを張... 続きをみる