新築完成までの記録のブログ記事（2ページ目）

契約後の打合せ（1回目）

契約後、初めての打合せは、まず、建築確認を出せるように間取りを確定させるべく、設計士さんとの打合せ。契約前は設計士さん、若い担当営業さん、補佐的な店長さんと3人でしたが、今回は、担当営業さんが次があるため、途中退席、設計士さんと間取りについてディープな打ち合わせ。大まかな間取りは決まっていますが... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/08/09 13:14

契約前打ち合わせ（5/6）

この日は見積金額と前回初めていただいたプランの修正箇所について打ち合わせ。まず、前回のプランで算出した場合の見積金額…諸経費・消費税を含めるとなんと当初の予算（4000万）の倍です。まぁ都会のマンションの最高層の広いお部屋を買ったと思えばこれくらい…なんて思えれば良いのでしょうが、土地の購入、土... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/08/03 17:58

建物契約後の概略（追記）

メモに残しておかないと忘れてしまうので、このページは契約後の流れです。メモなので増えます。気にしないで読み飛ばしてください。 ★7/26土地の決済 ★7/29建物の契約 ☆8/1、8/2、住友林業の展示場まわり ★8/3フラット20の申込 ★8/7契約後の打ち合わせ（1回目）設計 ★8/14契約後... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/08/03 17:08

融資の申込

フラット20で融資の申込を行いました。結果が出るまでは💓ドキドキ…もしこのブログがある日突然閉鎖していたら、融資承認がおりなかった、と拝察してください。金融機関は複数ありますが、地元の金融機関では金額の大きい融資に不慣れであること、会社を経営しているとは言え、小さい会社の場合、自営業扱いと... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/08/03 16:40

セキスイ、パナホーム、ダイワハウスも見ておく？

住友林業さんを検討する前は、鉄骨メーカーでしか検討しておりませんでした。木造なら自分の会社で建築できるけれども、鉄骨はできないので、自分たちで建てることができないメーカーで建てよう、と当初思っていたからです。一番有力なのは、所有マンションを建てていただいたヘーベルハウスさんでした。鉄骨はもちろん... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/31 18:23

土地の契約

やっと土地が見つかり、地主さんとの契約条件（金額、支払方法、境界、測量をどうするか、等々）について調整を行い、土地の契約を4月に行いました。本職ですから、土地の交渉・契約自体は、まったく問題ありません。自分で土地の調査を行い、境界もわかる範囲で確認し、不明な部分があるため、測量はさすがに自分では... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/30 17:57

土地探しはプロでも大変

家を新たに建てよう！と夫婦で考えたとき。。。 1）今の自宅を建て替える 2）別の土地を購入して新たに建てる 3）所有している別の土地に建てると選択肢がいくつかありました。まず、3についてはあっさりナシ。別の土地というのは、相続でもらった調整区域の排水もないところと実家の狭い土地。これなら新しく... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/30 10:51

契約前打ち合わせ（4/6）

この日は、概ねの予算が出る日…金額に💓ドキドキ…まぁ私たち夫婦が揃って我儘を言っているので、予算オーバーはわかってます。問題は、予算オーバーが果たして、1.2～1.5倍なのか2倍なのか、それともそれ以上なのか。今の家がどれだけ贅沢なのかも今回、改めて思いました。今は参考までに、トイレは上下階... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/29 17:05

建物の契約！

7月29日、七福神、ということで、本日契約を行いました。たまたまゴロが七福神なだけで七福神は関係ありません…と言おうとしたら、なんと、本当に七福神の日なんですね。先週の打ち合わせで、契約を来週…と言われ、たまたま仕事の都合で他の平日がとれず、今日だったのですが(;^_^A 契約書の条文のほとんどは... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/29 15:49

契約前打ち合わせ（3/6）

3回目の打ち合わせは、間取りのたたき台となるプランの提案。購入した土地の地型は正直良くないし、間取りや仕様は言いたい放題、わがままいっぱいの注文を並べたので、果たして間取りができるのか正直、心配でした…が、そこはプロ、ちゃんと形になってきました。図面をみて( ﾟДﾟ)！確か、今（住んでいる48... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/28 18:44

契約前打ち合わせ（2/6）

（今日はちょっと怒涛の更新…というのも、明日は美容室など個人的な所用で、明後日は建築士の講習会で一日缶詰、ブログ書く暇がないんです）申込金の5万円を支払い、新しく購入した土地の地盤調査が終わり、第2回目の打ち合わせ。申込金を払うと、住友林業さんでは、担当の建築士さんがつきます。（私も建築士の資格を... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/25 18:39

連休に心変わり

連休に鉄骨オンリーから心変わりしたのは、もちろん、住友林業のビッグフレーム構法についていろいろと説明を受けて、素晴らしい！と思ったことですが、もう一つ理由がありました。それは、昨年の5月に夫の父親が急逝し、それぞれの実家には仏壇がありましたが、私の実家の母が今年になって施設に入り、誰もいなくなった... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/25 16:20

契約前打ち合わせ（1/6）

住宅展示場ではなく、ショールームと事務所を兼ねたオフィスにて初めての打ち合わせ。この時点では、まだ、住友林業に確定、ということではなく、まずは話を聞きに行こう、という感じでした。ビッグフレーム工法の説明は、衝撃的でした。木造なのに強度があり、集成材の板の張り方、使用している金物について形状の意味や... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/25 13:42

もしかして住友林業はあり？

いろいろと忘れないうちに… 同業者ですから、住宅展示場の休み＝私たち夫婦の休み、水曜日に行っても閉まっている展示場が殆どなのです。そのため、住宅展示場はあまり縁がないというか休みで室内を見学できないというか…。 5月の連休は幸い（？）仕事が休みで、住宅展示場へ行く機会ができ、最新の住宅情報を仕入れま... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/24 16:50

契約前の概略

今後の打ち合わせは都度書くとして、まずは契約前の流れを忘れないうちメモしておこうと思います。 ★土地探しはプロでも大変… ★土地の契約 ★セキスイ、パナホーム、ダイワハウスも見ておく？ ★もしかして住友林業はあり？ ★連休に心変わり ★5/5第1回目の打ち合わせ（説明と5万円の支払い） ★5/21（... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/23 09:41

契約前打ち合わせ（6/6）

来週、住友林業さんと契約の運びとなり、昨日、契約前の最後の打ち合わせ。内容は、最終的な間取り等の確認と契約金額の擦り合わせ。間取りのこの日の課題は、予算大幅オーバー分（当初の1.5倍！）をどうすべきか。 ①全館空調（入れないなら開けられる窓を増やしたい、入れるなら気密性重視で窓を少なくしたい） ... 続きをみる

さくらsaku 終の棲家＠住友林業 2023/07/22 14:41

# ミニカーレビュー

# 競馬

新築完成までの記録のムラゴンブログ

人気のカテゴリー