Jリートのムラゴンブログ

トーセイ・リート投資法人

J-REITのトーセイ・リート投資法人から分配金を頂きました。 管理人は分散投資の一環でJ-REITにも投資していますが、当J-REITとイオンリート法人が安定・堅実なJ-REITとして継続投資する方針です。 他のJ-REITも保有しておりますが、不安定なために時期を考慮し整理したいと考えております... 続きをみる

J-REITのパフォーマンス状況

本日はさらっとJ-REITのパフォーマンス状況と「J-REITの仕組み」のおさらいを連携させていただきます。 J-REITに興味がある方は、仕組みやメリットをご確認いただければと思います。 パフォーマンスは下記東証REIT指数の通り、オリンピック後、軟調に推移しております。 軟調ではありますが、J-... 続きをみる

軟調⁉ J-REITの投資状況

J-REITはコロナ禍の下落から2021年は挽回しておりましたが、7月をピークに軟調傾向に転換しました。 オリンピック後は軟調になりそうだと予測されていましたが、軟調時期が早まった気がしています。 管理人の保有も評価損益は直近では4月頃の水準に逆戻りしております。 不動産業の状況は軟調が続きそうな気... 続きをみる

投資法人みらい 分配金

J-REITの「投資法人みらい」から分配金を頂きました。コロナ禍で株価が大きく下落し、ホテル系の比率が高かったことから回復が遅れていました。 2021年になり、徐々に回復してきたこと、最近のJ-REITの地合いが堅調なことから評価益が出るように回復してきました。 以下に記載の通りに、アセットタイプ別... 続きをみる

好調‼ J-REIT 投資法人

コロナ禍で大幅な下落となっていたJ-REITは総合型を中心に挽回中でしたが、最近、大変好調で年高や上場来の高値を更新する投資法人も出てきました。 管理人の保有は、保有6投資法人で評価損益：14.9％ 分配金を含む：24.3％の状況 保有目的の高分配金を頂きながら長期保有継続の方針です。 保有J-RE... 続きをみる

J-REIT：サムティリート分配金

サムティ・レジデンシャルから予想を上回る分配金を頂きました。 当投資法人は関西地盤のサムティなどがスポンサーで、地方都市のシングル（1戸当たり30平方メートル未満）、コンパクト（同30～60平方メートル）の賃貸マンションに投資をしておりますので、安定的な賃料収入により比較的に新型コロナの影響は少なか... 続きをみる

イオンリート分配金

イオンリート投資法人から予定通りに分配金を頂きました。 当投資法人は「イオンの商業施設」に投資するリートですので、新型コロナ禍でも比較的影響が軽く回復も早いリートでした。 分配金についても、利回りは4.3％程度と他の保有リートと比べると低い方ですが、安定性は抜群で安心して長期保有する方針です。 管理... 続きをみる

朗報！J-REIT復調

J-REITが俄然、復調してきました！ 昨年末頃からホテル系が少ない総合型やレジデンス型は復調が早く回復していましたが、管理人の保有では「投資法人みらい」が出遅れていました。 直近で50000円を超えて来る大幅な上昇で含み益に転換しさらに進展しています。 全体的に、新型コロナ前の評価損益に戻りつつあ... 続きをみる

朗報：J-REITが挽回中！

コロナ禍で長らく低迷していたJ-REITが挽回してきました。 まだホテル系は苦しい状況ですが、総合型やレジデンス、物流系は棄損も低く挽回も早い状況です。 分配金を大減配したインヴィンシブルの株価も回復傾向にあり、遅れていた「投資法人みらい」も先週は大きく上昇し評価損益が改善していますが、まだマイナス... 続きをみる

トーセイリート投資法人分配金

J-REITの「トーセイリート投資法人」さんから、コロナ禍にも関わらず予想を上回る分配金を頂きました。 J-REITはコロナ禍で大きく下落し、分配金も減配している法人が多いなか、当投資法人は堅調な業績で予想以上の分配金をお支払いしてくれました。 ポートフォリオもコロナ禍の旅行需要の減少を考慮し、ホテ... 続きをみる

大江戸温泉リート分配金

「大江戸温泉リート投資法人」から分配金をいただきました。 当投資法人は「温泉ホテル」を中心に展開していますので、新型コロナのインバウンドの縮小や国内旅行の自粛の影響をかなり受けております。 今回の分配金はほぼ予定通りにお支払いいただきましたが次期以降は業績も縮小し分配金も減少していく予測となっており... 続きをみる

タカラレーベン分配金

タカラレーベン不動産投信さんから分配金をいただきました。 J-REITは新型コロナウイルスの蔓延で約40％も下落しましたが、一部のホテル系を除いて回復基調にあります。 一時は20～30％の含み益と高分配金でドル箱銘柄でしたが、まだまだ含み損を抱え厳しい状況になっています。 そんな中、分配金をいただく... 続きをみる

大悲報‼ 大減配 INV （J-REIT）

5/11、ウイルスの蔓延で株価が大暴落していたホテル系最大手のインヴィンシブル投資が大減配を発表しました（TT）（TT）（TT） 3月の暴落時は損切しないで戻りを待っていましたが、当報告で大減配となったので自分の「損切方針（当初保有目的に適わない際に損切実施）」に従って保有3口のうち2口を売却しまし... 続きをみる

サムティ・レジデンシャル分配金

J-REITの「サムティ・レジデンシャル」さんから分配金を頂きました。 今回の新型コロナウイルスの影響でJ-REITが大幅な下落していますが、当該銘柄は比較的早く挽回傾向にあります。まだ、評価損益となっておりますが、レジデンスへの投資 中心のために管理人のJ-REITの中では回復が一番早い状況です。... 続きをみる

イオンリート分配金

イオンリートさんから分配金をいただきました。 かつての恩株の筆頭だったリートが先般の大暴落で特に影響を受けましたが、序所に挽回してきました。特にイオンリートさんは10万円台に戻してきました。分配金利回りも4.44％で高配当銘柄です。 今回の暴落ではイオンリートさんも、もちろん大幅な下落となりましたが... 続きをみる

J-REIT分配金 投資法人みらい

分配金利回りの高いJ-REITの「投資法人みらい」さんから分配金を頂きました。 他の記事でも触れていますが、J-REITは含み益も高く、分配金利回りも5%以上と高いの高配当金株として長期保有継続方針です。 じいじの保有：3口 含み損益：14.5％ 分配金含む利回り：16.8％ 今回頂いた分配金：4,... 続きをみる

J-REIT分配金 トーセイ

分配金利回りの高いJ-REITの「トーセイ・リート投資法人」さんから分配金を頂きました。 他の記事でも触れていますが、J-REITは含み益も高く、分配金利回りも5%以上と高いの高配当金株として長期保有継続方針です。 じいじの保有：1口 含み損益：18.6％ 分配金含む利回り：24.1％ 今回頂いた分... 続きをみる

高配当株 インヴィンシブル投資法人

Jリートのインヴィンシブル投資法人の分配金を頂きました。 リートは7法人を保有していますが、全銘柄が含み益となっており、配当利回りが4％～7％の高配当株です。 当投資法人は、2002/1の設立以降、順調に成長し、総資産も約5000億円を超える優良投資法人で、じいじの保有は2口で含み益は約30％でリー... 続きをみる