• <URに要望しよう>

    <コーヒー片手に>が16時から<団地の縁側>で開催されました。 チラシの効果も少なかったのか?残念ながら出席者は、少数でした。  <団地の集約問題>・4日の勉強会で松尾弁護士から助言された対象の住民だけではなく・団地全体の問題として捉えて行動しよう・・ 大半の住民が<集約問題の詳細>を知らされていないので関心がない。  本来ならには、区域外の住民にも情報を伝えて・受け入れ側の住民の不安を解消する義

  • <ブロックされました>

    フェイスブックの画面を開くと・・ 友達リクエストは出来ません 貴方はブロックされました・・ 先方の名前の表示はなかったが・・相手はすぐ分かりました。  未練がましいと言われてもかなわないので・・お目にかかったこともないのに・・ 随分嫌われているようなので接触しないことにしました。 機会があってお目にかかった時に、どのような態度をとられるのか楽しみです。  知人のコメントで・・SNSでは自分の意見と

  • <団地集約情報>

    館ヶ丘団地の<集約問題>に取り組んで1年余り・・ 個人名で<疑問点・意見・要望等>は、失礼を顧みず4回<中島正弘・理事長殿>宛に、書類を送付しました。 記憶が鈍くなってきているので、自由気ままにブログに綴っている。 <ブログの一部・団地集約>も、30数回になった。 4日の<勉強会>で、老兵が当初から主張してきた意見や希望が、講師で来ていただいた弁護士の分かりやすい説明の中で間違ではないことがはっき

  • <部長に嫌われた?>

    御三家~国立大学出身の超エリート・部長のフェイスブックを、見ていました。  噂通りの切れ者らしい・・一度お目にかかって話をしてみたいなと考えて・・ 先日<友達リクエスト>を、したら原因は分からぬが?・要注意人物と警戒されたのか? パソコンの画面で・・   このコンテンツは現在ご利用いただけません .このリンクは有効期限切れとなっているか、ページの設定により閲覧できなくなっている可能性があります。

  • <マイクロバス計画~NO3>

    年初から団地を周回するバスを、検討中です。  近隣の自治会が運営する<マイクロバス>に興味があったので会員に尋ねたら運行は、近くの運送会社に依頼している。  先月、<運送会社>を訪問して協議を始めた。  館ヶ丘団地では、高齢化率が50%をはるかに超えています。  高齢者の内訳では<後期高齢者>が50%を超え‥平均年齢が70.00歳になりました。  間もなく 団地集約事業で、多くの方が、バス停至近の

  • <一目瞭然>

     <4街区1号棟~5号棟・徒歩2分から>    <4街区11号棟・徒歩1分~ 樹木の陰に6号棟・徒歩2分>  <左側・4街区12号棟・13号棟~右側11号棟・徒歩1分から>     <1街区1号棟~4号棟>   <2街区5号棟(店舗棟)徒歩1分~ 右側高台に1街区4号棟    <奥の高台に2街区1号棟・3号棟>   <遠くの高台に2街区10号棟・11号棟> <集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋>

  • 優越的地位の濫用>

    <集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋>NO3  <優越的地位の濫用>とは・・ 取引上優越した地位にある企業が、取引先に対して不当に不利益を与える行為をいう。  優越的地位であるかどうかは、<取引先の依存度や取引先の変更は可能性か?>などを総合的に考慮して判断されます。  1年ごとに自動更新してきた契約を、一時使用契約に切り替えは<居住権放棄>を、促す行為ではないか・・ 賃貸借契約では双方が同等の

  • <居住権の剥奪>

    <集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋>NO2  *<居住権>・・法律上使われることばではないが,判例上は居住権的なものを認めているものがある。  * <居住権>とは・・ 他人の家屋に居住するためには,契約に基づく賃借権(借家権)が必要とされるが,賃借権がなくなった後にも,事実上,継続して居住できる権利をいう。  賃借権は,賃貸借契約の期間が満了しても,法律上更新が保障され,賃借権が消滅することは

  • <空住宅・全戸公開>

    <集約に関わる勉強会の協議事項から抜粋>NO1 移転対象者から出ている不満は、移転先住宅のタイプと階層が限定されていることです。 ● 高齢化で歩行が困難になってきて・・高層階(4階・5階から)1階・2階を希望 ● 家族の構成等で住宅のタイプの変更、2DKから3DK・・逆に3DKから2DKを希望  9月の移転先住戸の抽選では・対象住宅240戸に対して<一般262戸~高優賃42戸・合計304戸>が公開

  • <勉強会開催します>

      小生は、昨年12月末から<団地再生・集約問題>で度々発言してきた・・ 延び延びになっていた、勉強会が11月4日に開催されます。  連日・同席される弁護士や仲介の労を取らされた市会議員・自治会の役員他と種々の意見・要望を調整しながら開催にこぎつけた。  午後対象の240世帯に案内のチラシを配りながら率直に意見が交わされることを願いました。 チラシの内容ではURには厳しい事項が並んでいます・・ 陰

  •   <館ヶ丘団地マイクロバス計画~NO2>

           館ヶ丘団地の中心に位置する商店街は・・一番低い場所(谷底)です・・ ● 高齢化が進む団地では、商店街に出てくるのに苦慮する人が増えています。 ● バス利用で中心部に出てくる人が増えれば、商店街の活性化にもつながり空き店舗の解消にも役立ちます。 ● <ボランティア活動>の自転車タクシーは、老朽化が進み、また<漕ぎ手>の確保が難しくなってきているので、次のアクセスとして期待できる。 ● 

  • <救急搬送~孤独死>

    銀星会の例会に<ふらっと相談室の室長>が来て、2件の体験談を話された。  室長は7月に赴任されて活動中ですが・・初めて体験されたそうです。  *ふらっとカフェに来られた方が体調が悪くなったので自宅まで車いすで送って行った。  階段を登り始めたら苦しがって動けなくなったのでその場で<救急車>を手配して・かかりつけ医に搬送した。  医院では手に負えないので<医療センタ―>に回送・・I C U 室に入院

  • <館ヶ丘団地・マイクロバス計画>

    UR館ヶ丘団地は、高齢者率50%を、はるかに超えて・・その内半数以上が<後期高齢者単身所帯>です。 URと八王子市役所との協定で<高優賃>を導入した時期から急激に高齢化が進み多くの難題が山積しています。  団地自体は中心の商店街が、一番低い場所に位置していて・各住棟は5m~最大14mくらい高い位置に配置されています。  若年層~健常者は、気がつきませんが・・歩行が困難になっている住民にとっては、補

  • <海抜何メートル>

     UR館ヶ丘団地は高尾駅南方の小高い丘です.。 西側が町 田街道<拓殖大学)~北側が八王子南バイパス~ 南側が法政大学多摩校舎に接しています。 地形図から高さを拾ってみると・・ ●  高尾駅南口~    172m ●  高尾山口駅~    190 m ●  ケーブル清滝駅~  200m ●  同 高尾山駅~   477m ●  狭間駅~       185m *  <館ヶ丘団地> ●   北館ヶ丘

  • <残置物処理>

    小生は20年位前に,知人のアパート2か所で<夜逃げ所帯>の残置物処理を手伝った。。  足の踏み場もない状態で、浴室からトイレ・洗面も使用できない状態で・<可燃・不燃>は何とか処理できたが<残置物>はプロにお願いした・・ 先月18日<残置物回収>で投稿しましたが・・TVのニュースで<ゴミ屋敷整理>を見て急に不安に襲われた。 団地集約問題で11月頃から30年12月末までの期間で230所帯余りが引っ越し

  •  <引っ越しが少ない・・>

    昨年12月18日に<団地集約に関わる引っ越し>が発表された。  268所帯が対象で、団地内~団地外を選択することになっている。  1月に知り合いの若年層が引っ越された・・この機会に団地外に引っ越す所帯が 増えるのではと注目していたが・・意外に少ない・・先月末で20数所帯で対象の10%くらい・・ 先日集会で・家の階段(10戸)では引っ越しが多くて2戸になった・・別の人は6戸残っている・・ 正確な情報

  • <館ヶ丘自治会のfacebook>

    <自治会の会報~マンスリー~チラシ他の印刷物・・facebookuの管理>を、敏腕の副会長が、こなしてくれています。  8月29日 22:03 発信 ·  ..★ 「数字は雄弁に語る」団地の高低差は15メールも。 貴重な資料を頂いた ① 団地商店街から3街区1号棟は直線距離で約350㍍だが、高低差で15㍍もある。 ② 館ケ丘クリニックからモクモク広場を通り3街区7号棟前のベンチで一休みする人が多い

  • <地位の濫用>

    小生は長年の経験から、昨年12月18日の説明会で示された時から主張しています。  * <一時使用賃貸借契約への切り替えと覚書の交換>は、転居先住居が確定した時に交換すればよい。  * 1年ごとに自動更新してきた契約を、一時使用契約に切り替えは<居住権放棄>を、促す行為ではないか・・ 無知の住民を相手に丁寧な説明もしないで・契約変更手続きは<優越的地位の濫用>に当たるのではないか・・ 最近<一時使用

  • <高台には引っ越せない>

    小生が4月11日に<犠牲者が出た>で投稿した。  <自治会だより第28号>の1面で<団地での孤独死を防ぐために>・・ 高齢化率50%を超えその内<後期高齢単独所帯>が50%・・ 現在進行中の<団地集約>で、バス停至近でフラットな地形の4街区から多数の住民が、バス停から距離がある高台の地区に引っ越してくる。 やっと歩いている方々が<高台の住戸>に転居したら日々の外出にも支障をきたす・・  バス停に出

  • <地盤が良い・・>

     先日知人がURの職員に、引っ越し先候補の3街区の地盤について相談した。  <八王子市>は、地盤が良い(岩盤?)から大丈夫・・との返事だった・・ 数年前から<南バイパス>の工事が続行しています・・ 工事現場を見ていたら<ユンボ>で引っ掛けたらボロボロ崩れてる・何が大丈夫なのか・呆れたとぼやいていた。  素人が考えても・・面積の広い<八王子市>が、1枚岩ではない・・ <館ヶ丘団地>は、大規模な造成工

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