• グランスイート麻布台ヒルトップタワー 62.83㎡ 12880万円 2階

    2014年築、丸紅分譲、施工大林組によるグランスイート麻布台ヒルトップタワーです タワーマンションの外観は概ねカッコイイですが、白基調で黒をアクセントにしたスッキリしたデザインがよいですね 物件へのリンク 麻布台の高台という良いポジションですが、外苑東通り沿いのこの周辺は古いビルが多いのと日陰になりやすい方向なのでイマイチ陰気くさいところが残念ポイントです 再開発が期待されるところです 本物件は南

  • シティタワー武蔵小杉 72.35㎡

    川崎市中原区のシティタワー武蔵小杉です。 物件へのリンク 値段は驚く方も多かったと思うのですが、私的には800世帯あって専有面積帯が55㎡〜MAX70㎡台前半と非常に狭いのも驚きでした つまりDINKSあるいは子供一人がメインターゲットということですが、供給視点でみればこのサイズが今後ダブつく可能性があるということです もし私が今から武蔵小杉に買うなら中古の90㎡ぐらいを買います^^ こちらは72

  • シティタワー麻布十番 91.71㎡ 18000万円 17階

    2009年築、住友不動産分譲のシティータワー麻布十番です 物件へのリンク 麻布十番駅歩4分ですが住所は港区三田になります ガラスウォールと言うのでしょうか、青緑?カラー基調のガラスに覆われた外観が特徴です 住友はこの外観がお気に入りのようで、これとクリソツ(笑)なマンションが豊洲、有明他いろんな所にそびえています 正直私は周囲との調和を考慮するとこの場所にこのデザインはどうかなと思うのですが(湾岸

  • ザ・パークハウス西麻布レジデンス 65.83㎡ 13000万円 2階

    最近都心物件の出物が増えていますね その中には長く滞留してる物件も多く、さほど売れているようには見えません 理由はいろいろあると思いますが、端的に言えばやはり’高すぎるから’と言えるのでないでしょうか この物件にもそれがあてはまりそうです 2014年築、港区西麻布4丁目 日比谷線 「広尾」歩6分にあるザ・パークハウス西麻布レジデンスです 物件へのリンク シャレオツ感(笑)満載の物件ですが、実際有栖

  • プラウドタワー高輪台 74.39㎡ 12800万円 11階

    都営浅草線「高輪台」駅最寄り3連発、次は2014年築駅徒歩2分のプラウドタワー高輪台です 物件へのリンク 数十メートル先にはパークタワー高輪、ザ・ヒルトップタワー高輪台がありますし、高輪台駅一体は何気にタワマン銀座となっています そして桜田通りを数百メートル北上すると同じ野村のプラウドタワー白金台があります この二つ販売時期も近いのですが('高輪台'のほうが少し早く、値段もリーズナブルだったので早

  • プラウドタワー白金台 67.33㎡ 10800万円 13階

    次は都営浅草線「高輪台」歩3分、2014年築のプラウドタワー白金台です 売主はもちろん野村不動産、施工は三井住友建設です 物件へのリンク 二つのマンションを合わせた建て替え事業にすることで容積率を上げることができました 34階建て高さ119.85mなんですが、細長いせいで、とにかく高く感じます 今回取り上げた部屋ですが、間取りが残念です 玄関が奥まっているせいでLDの実効面積は少なく、おまけに2つ

  • パークタワー高輪 74.48㎡ 11900万円 19階

    2013年築 都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分にあるパークタワー高輪です 物件へのリンク 高輪台は五反田から坂を上がった台地のいいポジションなんですが、 周囲に特に目ぼしいものもないのと、なんとなく五反田の延長の感じがして港区としては地味な印象を受けます モデルルーム見に行った第一印象は天カセじゃない・・・でした。 些細な事にこだわりすぎるのも良くないのですが、港区の大手ブランドのタワーだったら 当

  • パークコート赤坂檜町ザ タワー 82.09㎡ 23380万円 13階

    今回は新築物件について MIDTOWNと檜町公園に隣接するパークコート赤坂檜町ザ タワーです 売主:三井不動産 設計:隅健吾 施工:大成建設 隅健吾さんは木材を使った和のデザインを得意とする建築家とのことですが、そう言われれば和風テイストが感じられますね。(シロウトコメントですみません) 檜町公園の和の感じとの調和も計算してのことでしょう。素晴らしい 幾多の間取りから東向き(公園向き)の82.09

  • ナビューレ横浜タワーレジデンス 92.36㎡ 13500万 36階

    ナビューレ横浜タワーレジデンスはJR横浜駅5分にある2007年築のタワーマンションです 駅からベイクォーターを通りつつほとんど雨に濡れることもないアプローチは素敵です 物件へのリンク しかし、それより特筆すべきはその中古値上がり率でしょう 最近では資産価値云々というフレーズはよく聞かれるようになりましたが 正にお手本となるマンションです 金港町というアドレスですがなんか冴えない名前・・ということで

  • 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 90.07㎡ 18900万円 25階

    次は赤坂タワーレジデンス Top of the Hill  地下鉄千代田線「赤坂」からは徒歩4分、坂を少し上がった’丘の上’に位置します  2008年築で売主はサンウッド 他、施工は竹中工務店です 物件へのリンク サンウッドは当時森ビルの子会社でしたので、実質森ビル主導と考えて良いと思います 個人的には森ビルのマンションは好きです 理由はバラツキが少なく専有空間をしっかり作る所、値段が(仕様の割に