市街化農地のムラゴンブログ

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市町村条例による土地利用制限と固定資産税負担の実情について

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は神奈川県内某市役所にて土地調査を実施しました。午後の所有者様との打ち合わせに向けた事前確認です。今回の論点は、市町村条例による土地利用制限と資産価値への影響です。 ⸻ 《条例が土地価格に与える影響》広大な土地を長年所有し、多額... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/20 20:45
【崖地・市街化農地・急傾斜地の処分相談事例】不動産コンサルティングの実務視点

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、午前中に売却活動中物件の状況報告を行い、その後、神奈川区の崖地処分希望のご相談対応を行いました。 ■ 相談概要対象不動産は、・市街化農地・急傾斜地・造成費概算約1億円という土地でした。一般的に、造成を前提に販売価格を... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/17 03:42
農地転用の受理と、市況の変化、そして4年後に届いた一通の年賀状

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝から葉山町役場へ。昨年末に契約した市街化農地の農地転用届出書の受理書を受領してきました。農地転用は形式的な届出であっても、書類不備や確認不足があると先に進みません。無事に受理されたことで、あとは引渡しを残すのみとなりました... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/01/14 00:53
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