住宅ローンのムラゴンブログ

今週のベストテン 2026.10.10 ♪

この1週間のアクセス数をもとに選んだ「今週のベストテン」を発表します。 第1位 第2位 第3位 第4位 第5位 第6位 第7位 第8位 第9位 第10位 皆さんのお気に入りの歌はランクインしていましたか。 さて、来週はどうなるでしょう。乞うご期待 （関連ソング） 今週のベストテン 2026.10.3... 続きをみる

JIJI Song 全曲集 13

（関連ソング）

家が買えない米国 ♪

米国では住宅ローン金利が7％を超え、家が買えない人が増えているようです。 日本では住宅価格高騰で50年ローン。 どちらも家を持つことは困難な状況になりました。 （関連ソング） ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ これまでに発表した曲集です。時間のある方はどうぞ聞いてくださ... 続きをみる

急いては事を仕損じる、焦らずマイペースに生きるワタクシ

こんばんはの時間になりました。今日で連休最終日です。今日は先ほどまでまた今度のOB会で発表するバンドのキーボードの練習にSさんと一緒にスタジオまで行って帰ってきてもうくたくたです。一瞬30分ぐらい寝落ちました。それから起きて今必死でブログタイムです。 連休が終わってしまう寂しさと、スタジオ練習で心地... 続きをみる

住宅ローン審査金利の上昇で借入可能額はどう変わる？人口減少時代の不動産価格を考察

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 先日、某都市銀行が不動産会社向けに作成した、住宅ローンと今後の不動産市場に関する資料を確認しました。 資料では、人口動態、物価、政策金利、中立金利、国債利回り、住宅ローンの審査金利、外国人向け融資、50年ローンなど、今後の不動産市場に影響... 続きをみる

金利上昇で不動産市場に異変？

金利上昇と不動産市場の変化 最近、しばらく連絡のなかった不動産会社から、定期的に売り物件の情報が届くようになりました。これまでは出せばすぐに売れる状態が続いていましたが、明らかに市場の流れが変わってきています。背景にあるのは、やはりニュースでも報じられている金利の上昇です。 金利が上がると、住宅ロー... 続きをみる

利上げする必要ってあるの？

私は国が政策金利を上げたり下げたりするのがよく分かりません、物価が上がると利上げして物価が下がる（景気が悪くなる）と利下げします、今騒ぎになっているのが住宅ローンですよね、家を買うために高いローンを組むのですが、給与が減ったり、失業したり、ペアローンを組んで相方に何かあれば一人でローンを背負う事にな... 続きをみる

まだ住宅ローンを払っている61歳独身女、ローンより歯の痛みが気になるワタクシ。

こんにちは。 あっという間に今日でこのお盆休暇は最終日です。もうとっても今憂鬱です。 明日からまたこの暑いのに外回りして働くのかようと思うとあぁって思いますね。 ほんとになんか体調が悪いお盆休みで、結局部屋も片付かずやりたいこともそこまでできず、なんか時間ばっかり立ってしまったような感じです。 おま... 続きをみる

再建築不可物件の契約実務と住宅ローンの注意点――契約準備・ペアローン・返済比率を考える

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から、毎週月曜日のルーティンである各売却物件の売主様への定期報告を行いました。 報告内容は、前週のホームページや不動産ポータルサイトのアクセス数、お問い合わせ件数、内見状況、検討者の反応などです。 不動産売却では、反響があった時だ... 続きをみる

50年ローン ♪

住宅ローン、昔35年、今50年。 50年ローンのせいかどうかわかりませんが、昨年、20代の負債額は全年代中で最多になったようです。 これから金利も上がることが予想されます。大丈夫か、若者よ。

借地権付建物の契約で確認すべきポイントと、売却活動における定期報告の重要性

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 毎週月曜日は、当社が売却をお任せいただいている各物件について、売主様へ前週の販売状況をご報告しています。 主な報告内容は、物件情報のアクセス数、問い合わせ件数、購入検討者から寄せられた質問、内見状況、今後の販売方針などです。 不動産の売却... 続きをみる

不動産を共有で買ってはいけない＞離婚弁護士が解説

夫婦のNGランキング2位「不動産を共有で買ってはいけない」離婚弁護士が解説 不動産と住環境のこと 編集 夫婦円満な生活を送るためにも、できれば事前にトラブルの芽は摘んでおきたいものです。そこで、年間100件以上離婚・男女問題の相談を受けている中村剛弁護士による「弁護士が教える！幸せな結婚＆離婚」をお... 続きをみる

【31年ぶりの衝撃】日銀金利1.0%時代に突入！住宅ローン破綻を防ぐ「変動 vs 固定」の選び方と賢い資産防衛術

はじめに：31年ぶりの大転換！金利1.0%があなたの家計を直撃する？ こんにちは！お金のニュースをどこよりもわかりやすく、熱量たっぷりにお届けするブログです。 いま、日本の経済が歴史的な大転換期を迎えています。2026年6月16日、日本銀行（日銀）は金融政策決定会合で、政策金利を1.0%程度に引き上... 続きをみる

6月17日 大引け 日経平均69,902.25 (+497.75) (高値70,125.75 (12:59)

69,902.25(+497.75)(15:30) 【速報】日経平均株価 終値は6万9902円25銭で最高値を更新 取引時間中は一時7万100円台に（FNNプライムオンライン）｜dメニューニュース（NTTドコモ） 69,938.51(+534.01)(14:15)堅調な動きも 69,752.84(+... 続きをみる

日銀の利上げが家計に与える影響とは？知っておくべきリスクと対策を解説

「日銀が利上げを検討」「金利のある世界へ」といったニュースを目にすることが増えましたよね。 「利上げされると私たちの生活や家計はどうなるの？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 日本銀行（日銀）による利上げは、私たちの「借りるお金」と「預けるお金」の双方に大きな変化をもたらします。この... 続きをみる

日銀利上げで住宅ローンの変動金利はどうなる？「金利のある世界」を生き抜く3つの資産防衛策

長らく続いた「異次元の金融緩和」から脱却し、本格的な「金融正常化」へと舵を切った日本銀行（日銀）。段階的な利上げが進み、2026年現在、政策金利は0.75%に達し、さらに1.0%への引き上げが現実味を帯びるなど、日本の金利環境は歴史的な転換点を迎えています。 この「金利のある世界」への回帰は、私たち... 続きをみる

住宅ローン完済しましたああ

札幌、GW初日だというのに、朝から雨＆強風。 冬用のもこもこ部屋着、1着では足りずしまったものを引っ張り出しました。 今朝、NHK「りくりゅう2人の軌跡～完全版」を観てまた五輪を思い出していました。 「生涯りくりゅう」宣言。 これからもショーでお見掛けできそうで嬉しいです🌸 そして、コーチとして試... 続きをみる

離婚後の共有名義不動産と差し押さえ問題を解決｜自己資金なしで住宅ローンによる買取事例

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社の取引事例が、不動産専門メディア「Gold beans.」に掲載されました。 ▼掲載記事 https://goldbeans.jp/real_estate/page_6506.html 本事例は、離婚後も共有名義のままとなっていた住宅... 続きをみる

無理なローンを組んだら大変！

皆さん、こんばんは。 いつもご覧いただいて、ありがとうございます。 今日は暖かい一日でした。 職場でも、室内が暑くない？という人続出…。 話変わりますが、東京都内の新築マンションが平均相場1億2千万円を超えるようになったそうです。 びっくりです。 とても庶民が買える金額ではありません。 ネットで、あ... 続きをみる

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の不動産は売れるのか？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、先日当社にて購入した 相模原市緑区小原の空き家の現地確認に行ってきました。 この物件は **土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）**に指定されています。 不動産実務の現場では、 レッドゾーンの物件は ・建替えが難しい ・住宅ローン... 続きをみる

金融機関・100億円企業・不動産住宅ローンSG総会から考える「学び続ける不動産実務」

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、不動産実務における「連携」と「学び」の重要性を再確認する一日でした。 午前中は金融機関のご担当者様と打ち合わせ。 近時の融資姿勢、物件種別ごとの評価スタンスなど、実務に直結する内容について意見交換を行いました。 特に近年は、 ・再... 続きをみる

中古住宅を居住の用で取得した方（住宅借入金等特別控除）

【国税庁1211-3】 【中古住宅を取得し、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除） こんばんは！ 中古物件を住宅ローン等で購入した方について、 宅建士として簡単にご案内致します。 【個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得または増改築等（以下「取得等」といいます。）を... 続きをみる

住宅ローンの事前審査

【住宅ローン事前審査の申込】 こんにちは！ 本日は、あきぎんさんに事前審査の申込を 提出して参りました。 中古物件は動きが早いので、 私も買付申込をご記入頂いた際に なるべく事前審査の用紙もご記入頂き、 一日も早く契約できます様、 努力致します。 ローンが通るかご不安な方、無料ですので 事前審査の申... 続きをみる

消費減税をすべきでない

昨日は、近所で懇意にしている寿司屋でおこなわれた落語の寄席に参加してきました 笑点もたまに見ますが、間近で見る芸はやはり違いますね 笑点は初めて出した観覧応募はがきは一発で当選したものの、以後はすべて落選 厳正な抽選はされていないのでしょう さて、 .消費税は、法人、個人に限らず広く平等に課せられる... 続きをみる

【必読！緊急提言】 不動産を含め プロが教える「40代・50代・60代」家を買った世代への最終警告～なぜあなたの生活はずっと苦しいのか？ これから訪れる「最悪のストーリー」と、そこからの脱出ルート～ 株式会社innovation9

【※重要：免責事項】 本レポートは、総務省・厚生労働省・国税庁・文部科学省等の公的統計データおよび不動産市況（2025年時点）に基づいたシミュレーションです。将来の金利動向や不動産価格を保証するものではありません。 特に税務計算においては、個別の「取得費（減価償却）」や「特例適用の要件」により税額が... 続きをみる

リフォーム住宅の買付申込ありがとうございます☆

【飯島松根東町 リフォーム住宅買付申込☆】 こんにちは！ 本日は、リフォーム住宅販売会を行い、 飯島松根東町の買付申込を頂きました☆ 私は、案内はもちろんのこと、 ⬜︎住宅ローンの事前審査 ⬜︎土地建物の契約 ⬜︎火災保険 ⬜︎決済 までしっかりサポートさせて頂きます☆ まだ土崎南1丁目8-71 1... 続きをみる

相模原市緑区の売却相談と土砂災害特別警戒区域の課題について

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝7時に横浜の自宅を出発し、相模原市緑区にあるお客様のご自宅を訪問しました。 ご相談内容は、ご実家に戻られることに伴う自宅売却のご相談です。 道中では車両火災による交通渋滞が発生していましたが、 事前に余裕を持ったスケジュールを組ん... 続きをみる

トランプ大統領、退職金を含む住宅購入計画を発表へ

ドナルド・トランプ米大統領は、米国民が退職後の貯蓄を住宅の頭金に充てることを可能にする計画を発表する予定だ。 JUST IN - President Trump will issue a plan next week for letting Americans tap their 401(k) re... 続きをみる

農地転用の受理と、市況の変化、そして4年後に届いた一通の年賀状

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から葉山町役場へ。 昨年末に契約した市街化農地の農地転用届出書の受理書を受領してきました。 農地転用は形式的な届出であっても、 書類不備や確認不足があると先に進みません。 無事に受理されたことで、あとは引渡しを残すのみとなりました... 続きをみる

個人資産で5000万円突破！バリスタファイアを目指す。

こんにちは😃 年末からのグイグイ上げ相場に乗っかって、ついに、、、 ついに、、、私個人の資産だけで5,000万円突破しました！！ 資産を計算する時にいつも自分の総資産からは住宅ローン残高 を引かず、夫の資産から住宅ローン残高を引く私(笑) だって、住宅費は夫担当だもの。 私の担当は食費と日用品、雑... 続きをみる

トランプ 住宅ローンもネサラ・ゲサラです

🚨速報：トランプ大統領は、住宅ローン金利を即時引き下げるため、2,000億ドル相当の住宅ローン債を購入すると発表し、「専門家」を驚かせました。 「私は下院議員たちに、2,000億ドル相当の住宅ローン債を購入するよう指示します。これにより、住宅ローン金利と月々の返済額が下がり、住宅所有コストがより手... 続きをみる

【東京の不動産】あなたの家は「資産」か、それとも「家族の不幸の根源」か。

郊外二世帯住宅の「資産凍結」を救う 大手査定の嘘を暴き、維持費で沈む50代家族を救った 「戦略的売却」 はじめに かつて、郊外の大型二世帯住宅は「成功の証」であり、「家族の絆」の象徴でした。 しかし2025年。 それは高騰する維持費と、硬直した人間関係が生む「負の遺産」となり、 家族の未来を分断する... 続きをみる

「もう、一人で頑張らなくてもいいんですよ」不動産売却までの日記

―― 恵比寿の不動産会社が綴る、 ある「人生の守り方」の記録 ーー佐藤さんはただ不動産屋ではありません 1. 止まった時計と、広すぎるリビング 夕暮れ時。58歳のM・Yさんは、広いリビングのソファに深く腰掛け、沈んでいく太陽を眺めていました。 10年前、妻の美智子さんと一緒に、この家の図面を広げて笑... 続きをみる

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の売却はなぜ難しい？現場で改めて感じたこと

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横浜市栄区と葉山町で売主様と打ち合わせを行いました。 いずれの物件も魅力的な立地でありながら、共通して土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に該当しているケースです。 レッドゾーンの場合、 ・特定開発行為の許可が必要 ・許可が下りな... 続きをみる

日曜出勤とおひとりさまマンション講座でバタバタなワタクシ。

今日は実は平日休みでした。 なのに、気づけば外はすっかり暗くなっていて、「こんばんは」の時間にブログを書いています。 理由は簡単で、昨日の日曜日にちょっと頑張りすぎたから。 仕事が終わるのが遅くなり、そのあとスーパーに寄って1週間分の食料品を買い込んだりしていたら、寝るのがすっかり遅くなってしまいま... 続きをみる

50年ローンが人気？その裏で進む“家余り時代”の現実

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 住宅ローンの返済期間が「50年」という長期ローンが注目されています。 背景には建築費や物件価格の高騰があり、35年ローンでは借入限度額に届かない層が増えていることが大きな要因です。 確かに、返済期間を延ばせば月々の支払いは軽くなります。 ... 続きをみる

11月からの二人

こんにちはジジです 10月いっぱいで相方は定年となり 嘱託として11月から働きます。 これまで正社員で働いていた相方の お陰で生活面でとても助かっていました。 特に住宅ローンの支払いでは 助けてもらっていましたが、それも 今後は難しいとわかっています。 これからは私の年金がその支払いに あてがうので... 続きをみる

住宅ローン、変動金利上昇のニュース

金利上昇に伴って、住宅ローンの金利も上がっているが、前から予告はされていた。 変動金利上昇で、変動金利でローンを組み、「返済額が上がって困っている」と、相談する人が増えているというニュースを目にした。 ローンを組む時、不動産会社の営業マンに「そう簡単には上がらない」と説明され、そのまま信じて変動金利... 続きをみる

働く理由

先日、隣県に住む妹に電話をしました。 妹は、50代後半。 子どもたちはほぼ育ち上がり、妹は仕事を続けつつ趣味を楽しんでいます。 妹の趣味は登山。 本格的です。 最近は、北アルプスに登っているようです。 ばりばりの「バリ山行」です（笑) 聞くと、登山には結構なお金がかかるそうです。 交通費、宿泊費等で... 続きをみる

住宅ローン控除終了と我が家の金利選択

こんにちは😃 今日は住宅ローンのお話。 我が家は新築の家を建ててかれこれ10年です。 そう、遂に住宅ローン控除が終了します。 去年の年末調整で最後の一枚になった住宅ローンの書類を 提出しました。 我が家はどちらかというと安全を選ぶ慎重派で10年前も金利 がどうなるかなんて分からないからと10年の固... 続きをみる

2024年度の家計簿の締めと総評、安月給だと苦しいと実感するワタクシ。

おはようございます。 (書き始めは朝だった) わおー、なんともういい夕方になってしまいました。 今日は休みだったのですが 髪が結構白髪が目立ってきて、 前染めてからひと月半経っていたので 11時が空いていたので予約して毛染め専用美容院に 行ってきました。 今日は再雇用になって初めての給料日でした。 ... 続きをみる

政治とは距離を置いてほしいもん🎵😹日銀が追加利上げ決定(※雑学No.1020,B.D.+141)

✨🌒🌓🌔🌕🏃 2025/01/24(金) 🏃🌕🌖🌗🌘✨ 💜夜活は『政治と日銀は距離を置いてほしいもん🎵😹 日銀が金融政策決定会合で追加利上げ決定の見通し』の文字起こしをちょっとしました☆彡 With“Ryoryo”(ｳｲｽﾞﾘｮｰﾘｮｰ) 🏃🌒🌓🌔🌕🌖🌗🌘✨... 続きをみる

FP3級の問題を解いてみます？ 5.マイホームのローンはどこ？

|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回は、ライフステージのなかでも重要なマイホーム取得の場面。住宅ローン借り入れに関する出題が二つになります。さあ！お勉強しましょう。 Q：住宅ローンのフラット35の申込先は、住宅金融支援機構である。 A：✕ フラット35の申込窓口は、取り扱ってい... 続きをみる

値上げの秋 上がるもの下がったもの変わらないもの

半年に一度見直しのある住宅ローンの金利。 これまで一度も上がることも下がることもありませんでしたが、 ついに、来年の1月から上がることとなったとメールがありました。 （0.645％→0.895％） すでに、返済予定表には、新しい金利が反映された返済額が載っていて、 私の場合は一月2000円ほどアップ... 続きをみる

再雇用期間65歳までのお金の計画を考えたワタクシ。

おはようございます。 今日は朝から雨。 よく寝れましたが、頭が痛い 多分、治ると思います。 昨日は特に家を片付けるとかl 何かアクティブなことをしたわけでもないのですが 今度の60歳から65歳までの特に お金のことを色々考えていました。 すごくアナログなのですが 私は白い無地のファック用のコピー用紙... 続きをみる

夫婦ペアローンでの住宅購入

娘のことです 年初に都内に一戸建てを購入したと事後報告を受けました 話を聞いた瞬間、私は強く反対しました 反対の理由は、 1. 頭金なしのフルローン（夫婦ペアローン） 2. 狭小土地に建てる3階建ての戸建 3. 場所 まず、1のフルローンなんて（私に言わせれば）あり得ません お金を貯めて（＝マネーリ... 続きをみる

二者択一の極論主張はよくない

ダイヤモンド・オンラインで住宅ローンについて「メリットよりデメリットが大きい繰上返済は禁止！」という記事がありました ずいぶん扇情的かつ断定的なタイトルだな、と読み進めてみますと理由は以下の二つでした 1. 繰上返済をすることは、手元の資金を失う 2. 低金利の住宅ローンを借りることで生まれる余裕資... 続きをみる

アッパーマス層→マス層→アッパーマス層

こんにちは😃 今回は我が家の世帯資産のお話。 昨今のバフェット爺さん効果や日経上昇に伴い、波はありますが、 良い感じに個別株(主に商社)の恩恵を受けている私。 年始に会社の年末調整書類で住宅ローン残高を確認しました。 おおっ！ 今現在の私＆三姉妹の株式投資資産全部足したら住宅ローン残高 と同じくら... 続きをみる

負けず嫌い気質、お金が貯まるのはどっち？に納得のワタクシ。

こんにちは。 やっと休みです。 世間様は3連休だったみたいですが 私は今日、明日と休みをとって2連休。 有意義に過ごしたと思うのだが、 つい初日は疲れもあってぼーっと過ごしてしまう。 休みのたびにあちこち出かけている人は やはり元気というか体力があるか 仕事がそんなに疲れないお仕事なのかなと思う。 ... 続きをみる

日本史上初の緊急事態宣言と失業

2020年1月20日に横浜港を出港したクルーズ船、「ダイヤモンド・プリンセス号」内での集団感染ニュースをきっかけに日本国内で「新型コロナウイルス」の脅威が大きく報道されるようになった。 この頃の私は2018年秋に購入した新築分譲マンションの建設がようやく完成。 毎日の会社勤務と並行し、2020年3月... 続きをみる

住宅ローンセミナーまで、あと3日！！

皆さまこんにちは。 最近は休んでおりましたゲームを再開し、夜はゲームをひたすらやっている おおば です！あっ、もちろん家事もこなしながらですよ(;´∀｀) ちなみに。ドラクエが大好きです♡ さて。まだまだ不動産の経験が浅い私ですが、今は【不動産の査定】と戦っております💦 土地・建物の売買価格を所有... 続きをみる

【59歳・中古マンションを買う②】本契約まで、やる事多過ぎて疲れました。

マンションを買おうと思いたって、2ケ月と少し。 仕事が繁忙期に入る前には引っ越しを終えなきゃ その状況を不動産屋の担当さんに伝えていました。 そのため、かなりバタバタと動く事に。 7月28日 内見の申し込み 7月30日 内見 4軒 7月31日 住宅ローン WEB申し込み 8月5日 再内見 8月8日 ... 続きをみる

住宅ローン完済

この度、住宅ローン完済しました。 やっと自分達のものになります。 毎月、払える金額ですが、サラリーマン生活リタイヤし、年金生活者ですから。 明日、法務局に行って、抵当権解除する予定です。

私の貯金事情。宝くじ定期預金の結果。

こんにちは😃 今日は私の貯金のお話です。 実は私、一攫千金を狙って宝くじ付き定期貯金を利用してます笑 1億当たったら、住宅ローン返済して、子供1人一千万×3人分を 教育費で取っておいて、2000万を老後の資金にして、、、。 想像するだけでワクワクしますね☺️ かれこれ6年くらい銀行さんから定期預金... 続きをみる

美味しい食事が1番の贅沢とお金の考え方は人それぞれと思うワタクシ。

おはようございます。 今日は早めにブログを書こうと 朝食まだですが、先にこちらを仕上げます。 このお盆休みは初日は同窓会に行き、 2日目昨日はひたすらゴロゴロ。 基本、怠け者なのでこの どこにも行かずゴロゴロが1番幸せ。 昨日暑いから午後は目覚ましをかけずに 昼寝したら、14時から17時まで爆睡して... 続きをみる

余裕がないように見えるかもしれませんが結構楽しいワタクシ。

おはようございます。 この週末は仕事です。 イベントがあるのですが、 あいにくの雨です。 一組はこられますが、後が大変です。 正直、暇ですわね。 それにこの湿度がくたびれるのだと思います。 今は繁忙期で帰る時間が遅くなり、 ごはんを作って食べて、 お風呂に入るだけで寝るのは 0時過ぎです。 あすけん... 続きをみる

65歳にして初めての借金

昨日、銀行に行ってローン契約 スマホを見ながら電子署名し、電子契約 契約書がスマホに送られてきました 65歳にして初めて借金してしまいました 私の生家跡は伊予銀行の独身寮となっています 伊予西条駅から伸びるメインストリート沿いの 駅から1km、市役所から200mの所に 1000坪の土地に屋敷と借家数... 続きをみる

住宅ローンも投資も塩梅が難しい所と思うワタクシ。

おはようございます。 道端にドクダミを見つけました。 今、朝ドラで人気が出ていますよね？ マンションに越して来てから縁がなくなりましたが、 子供頃や、昔住んでいた借家の裏にはよく自生していて そう言えば、はるか昔に ドクダミで作った化粧水とか、 干してドクダミ茶とか飲んだ記憶があります。 おそらく母... 続きをみる

家は2軒も要らないのだが買ってしまいました

家は2軒も要らない こう言って、家を建てることを拒んでいました 1軒目は奥さんの実家 マイホームをと考えていた時期ですが 義父が怪我もあり、社長を辞めて 生活は年金で出来るが 家の借金が返せないので買ってくれと頼まれ 買って、貯金の大半が飛んでいきました 今は義母と行かず後家の義妹が住んでいます 家... 続きをみる

住宅ローンが通りましたが・・・

銀行からのTEL、本店のOKが出ました 700万円、無担保、1％固定 しかし、ローンの条件である生命保険が通らない 昨年の大腸癌（ステージ1）が響いているのか？ そこで奥さんに保証人にと言ってきた 金曜日に正式に融資申込みに行ってきます 私の令和3年の所得証明（何の意味があるのか？） 物件の登記簿謄... 続きをみる

現金一括で家を買った人たち

先日のヒヤシンスさんのブログ。 借金についてのお話でした。 リブログさせていただきました。 ありがとうございましたm(_ _)m その中に、家を 「現金一括で買える人っているのか？と思いましたが」と。 本当ですよね（＾＾；；； 親がポンッと買ってくれたとかであれば別ですが、 自力で大金を貯めて一括で... 続きをみる

良い借金と悪い借金

今朝の杏花さんのブログで 若い女性が4年間で1000万円貯めた…とありました この記事で思い出したことがありました 兄嫁の妹が20代で1000万円以上貯めたと聞いたことがあります 普通のOLで投資で増やしたのではなく、兎に角節約です 服は買わない、飲みにも行かない、旅行も行かない、食器を洗うときも水... 続きをみる

銀行の支店が住宅ローンを通してくれました

銀行が金を貸してくれないので本店にメールしました。 本店から 〇〇支店の支店長代理◎◎から電話させます。 と返ってきました。 ◎◎支店長代理 少し時間を下さい、店内で再検討します。 数日後、回答がありました。 支店に来て下さい、融資計画を作って、本店と協議します。 融資担当者の説明 融資は、返済率を... 続きをみる

この銀行、大丈夫か？

大家さんから家を買ってくれと言われ金策中 普通預金の金額では足らず 不利な解約が必要な債券や 売り時でない株や投資信託 これらを溶かしてしまうのか？ 悩んだ末に地元の銀行に融資を申し込む タイミングが悪く 公務員を辞め、行政書士を始めるタイミング 一定の収入が確認出来ないのでローンは組めません こう... 続きをみる

ベビー用品だけど大人が使う

一昨年だったか、初めて利用したメルカリ。 一番役立ったのは、住宅ローンの残額を一括返済したときでしたが（16万かそこら足りなくて、売れそうなものをがんがん売りまくった）、買うほうもぽつぽつお世話になっています。 ありがたいのが、ほしいと思ったときには売り切れた後だったり、ほしいものを探していたら存在... 続きをみる

タマホーム その15 コンセントなど追加費用決定

こんにちは！こんばんは！ こつぶっこです。 無知なりに調べて、勉強して奮闘しながら無謀なマイホーム計画をしようとしてるリアルタイムのブログです。 少しでも参考になればと思っております。 暖かい目で読んでくださいますよう願います。 先日コンセントなどの追加費用が確定されました。 では、早速！ んー… ... 続きをみる

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2022年12月末総資産

2022年12月31日現在 総貯金額 ￥22,089,777 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥4,390,668 銀行B 普通預金 ￥303,965 銀行C 普通預金 ￥8,368,138 銀行D 定期預金 ￥9,027,006 住宅ローン残高 ￥14,058,343 純資産 ￥8,031,434 2... 続きをみる

どんなにコロナワクチンが怖いか貴方は何も知らないと思うワタクシ。

こんにちは。 今日は平日休みです。 昨夜は夕方、ショールームにお客様が来られて売れたのは 嬉しかったのですが、その後の事務処理が遅れ、 帰るのが遅くなりました。 お客様感謝デーなので帰りにイオンにも寄ってよって 食事は22時過ぎ、寝たのは深夜1時半を回りました。 目覚ましをかけずに寝たら 起きたら8... 続きをみる

2022年11月末総資産

2022年11月30日現在 総貯金額 ￥21,918,637 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥4,219,911 銀行B 普通預金 ￥304,764 銀行C 普通預金 ￥8,368,138 銀行D 定期預金 ￥9,025,824 住宅ローン残高 ￥14,121,838 純資産 ￥7,796,799

2022年10月末総資産

2022年10月31日現在 総貯金額 ￥21,810,450 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥4,113,446 銀行B 普通預金 ￥304,267 銀行C 普通預金 ￥8,368,138 銀行D 定期預金 ￥9,024,599 住宅ローン残高 ￥14,185,252 純資産 ￥7,625,198

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2022年9月末総資産

2022年9月30日現在 総貯金額 ￥21,763,554 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥4,066,442 銀行B 普通預金 ￥304,397 銀行C 普通預金 ￥8,368,138 銀行D 定期預金 ￥1,010,217 〃 普通預金 ￥8,014,360 住宅ローン残高 ￥14,248,584... 続きをみる

2022年8月末総資産

2022年8月31日現在 総貯金額 ￥21,547,353 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,851,873 銀行B 普通預金 ￥305,238 銀行C 普通預金 ￥6,365,687 銀行D 定期預金 ￥1,010,197 〃 普通預金 ￥3,014,358 銀行E 定期預金 ￥8,000,000... 続きをみる

2022年7月末総資産

2022年7月31日現在 総貯金額 ￥21,384,374 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,686,017 銀行B 普通預金 ￥308,125 銀行C 普通預金 ￥6,365,687 銀行D 定期預金 ￥1,010,187 〃 普通預金 ￥3,014,358 銀行E 定期預金 ￥8,000,000... 続きをみる

③（1）住宅購入費用を196万円安くするには 〜手数料〜

タマホーム その7 標準建具、オプション仕様

こんにちは！こんばんは！ こつぶっこです。 無知なりに調べて、勉強して奮闘しながら無謀なマイホーム計画をしようとしてるリアルタイムのブログです。 少しでも参考になればと思っております。 暖かい目で読んでくださいますよう願います。 前回は土地のどこら辺に建物を建てるかを体感してきました。 今回の打ち合... 続きをみる

【持ち家と賃貸】比べるまでもないデメリットの多さ

【持ち家と賃貸の比較をしてみても住むなら断然賃貸だと思う】 こんにちは。今回は持ち家と賃貸の比較を書いてみたいと思います。私自身持ち家の中古物件所有者です。ご興味のある方ご覧になってください。 昔から議論になる持ち家派と賃貸派の言い分ですが 価値観もありますが私は断然賃貸のほうが得だと思います。 敢... 続きをみる

タマホーム その6 間取り調整と

こんにちは！こんばんは！ こつぶっこです。 先日はちょっと愚痴っぽいことを書きましたがまだまだこれからもモヤモヤしながら計画は進んで行くのかな？って気はしています(笑) で、先週は本審査の書類を書き提出してもらった所まででした。 無知なりに調べて、勉強して奮闘しながら無謀なマイホーム計画をしようとし... 続きをみる

タマホーム その5 番外編 資金計画書

こんにちは！こんばんは！ こつぶっこです。 今回は打ち合わせの話ではなくて 前回までに資金のことで謎に思っていることを書きたいと思います。 前回までに間取りがある程度決まり 窓や扉の配置がほとんど決まり こだわりたい部分のオプションなども上げて 資金計画書を作成してもらいました。 そしてその流れでロ... 続きをみる

タマホーム その4 ローン本審査書類と

こんにちは！こんばんは！ こつぶっこです。 無知なりに調べて、勉強して奮闘しながら無謀なマイホーム計画をしようとしてるリアルタイムのブログです。 少しでも参考になればと思っております。 暖かい目で読んでくださいますよう願います。 前回は土地契約の書類を書き 資金計画書を出してもらいました。 まぁしっ... 続きをみる

2022年6月末総資産

2022年6月30日現在 総貯金額 ￥21,327,877 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,628,936 銀行B 普通預金 ￥315,097 銀行C 普通預金 ￥6,373,687 銀行D 定期預金 ￥4,010,157 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,438,0... 続きをみる

タマホーム その3 資金計画書

こんにちは！こんばんは！ こつぶっこです。 先週は間取りもほぼ決まり今週に見積りを出してもらうことになってました。 では、続きをどうぞ！ 今回のメインは土地の契約でした。 不動産の方に永遠と書類を読み上げて頂いてました…。 漢字ばかり文字ばかりは正直眠たくなりますね… 疑問点などは随時聞きながら読み... 続きをみる

2022年5月末総資産

2022年5月31日現在 総貯金額 ￥21,307,122 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,596,016 銀行B 普通預金 ￥321,678 銀行C 普通預金 ￥6,379,291 銀行D 定期預金 ￥4,010,137 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,501,1... 続きをみる

2022年4月末総資産

2022年4月30日現在 総貯金額 ￥21,258,433 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,540,479 銀行B 普通預金 ￥328,546 銀行C 普通預金 ￥6,379,291 銀行D 定期預金 ￥4,010,117 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,564,0... 続きをみる

家計簿を振り返り、老後資金と繰上げ返済について考えたワタクシ。

おはようございます。 2日連休ってありがたいなとおもいます。 土曜日はちょっとお疲れモードでしたかが、 昨日の日曜日は、眠りこけそうになることもなく 一日有意義に過ごせたような気がします。 朝食は、コーヒーに豆乳を入れたソイラテだけにして 昼食はしっかりめに食べて、ちゃんとビタミン剤やサプリも飲みま... 続きをみる

2022年3月末総資産

2022年3月31日現在 総貯金額 ￥21,237,074 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,512,408 銀行B 普通預金 ￥335,278 銀行C 普通預金 ￥6,379,291 銀行D 定期預金 ￥4,010,097 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,626,8... 続きをみる

Happy MyBirthday(^^♪

先週 53歳の誕生日を迎えました そしていつの間にか このブログも1周年(*^。^*) 今日は53歳の Objective！掲げてみます ①愚痴は ここだけ（ブログだけ） ②家族と1日1回は優しい笑顔で接する ③月に1～2日有給をとる ④給料に見合った仕事をする （必要以上の事を求められたらハッキリ... 続きをみる

2022年2月末総資産

2022年2月28日現在 総貯金額 ￥21,018,932 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,300,744 銀行B 普通預金 ￥331,832 銀行C 普通預金 ￥6,376,289 銀行D 定期預金 ￥4,010,067 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,689,6... 続きをみる

報道>フラット35詐欺の話…😨

昨日のニュース。 フラット35は自己居住用住宅専用の住宅ローンなのに、不動産屋に騙されて投資用物件を購入してしまったという話です。 不正融資に該当しますから、住宅金融支援機構に発覚した時点でローン残額の一括返済を求められます。 それで困ってる被害者が被害者同盟を立ち上げたという報道です。 住宅金融支... 続きをみる

2022年1月末総資産

2022年1月31日現在 総貯金額 ￥20,991,635 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,278,065 銀行B 普通預金 ￥329,054 銀行C 普通預金 ￥6,374,469 銀行D 定期預金 ￥4,010,047 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,752,3... 続きをみる

信用情報

今日、信用情報開示報告書が1通来た。 KSC 全国銀行個人信用情報センターからだ。 結果は 登録情報なしだった。 あとは JICC 日本信用情報機構と CIC クレジットインフォメーションセンター この2社からの開示報告書を待つことになる。 夫は登録情報無しなので もっとシンプルな書面だが、 どこか... 続きをみる

2021年12月末総資産

2021年12月31日現在 総貯金額 ￥20,948,738 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,248,214 銀行B 普通預金 ￥314,188 銀行C 普通預金 ￥6,376,309 銀行D 定期預金 ￥4,010,027 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,814,... 続きをみる

あっという間に転がり落ちる

前に、多重債務についての記事を書いた。 多重債務は特別な人の特別なことではなく、 ちょっとしたライフイベントが その入口になることもある。 他人事の話ではない、という内容だ。 実際 我が家も危なかった。 夫が購入した建売住宅は 私と出会う前に購入したものだった。 義父と離れたい義母は 義姉が住む街で... 続きをみる

住宅ローン、ダメだった。

平城朱雀第一住宅という、 奈良の古団地を購入しようと企み、 住宅ローンを申し込んでいました。 今日お答えがあり、 結果として審査に通りませんでした。 今のマンションはそのままワタシが住み、 団地の方はムスコを居住者にして、 セカンドローンを組む。 そして退職後に移り住む… という算段はあっさりと瓦解... 続きをみる

2021年11月末総資産

2021年11月30日現在 総貯金額 ￥20,805,527 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥2,079,325 銀行B 普通預金 ￥315,697 銀行C 普通預金 ￥6,400,498 銀行D 定期預金 ￥4,010,007 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,877,... 続きをみる

2021年10月末総資産

2021年10月31日現在 総貯金額 ￥20,696,784 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥1,941,961 銀行B 普通預金 ￥315,743 銀行C 普通預金 ￥6,429,093 銀行D 定期預金 ￥4,009,987 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥14,939,... 続きをみる

住宅ローンの返済が終わりほっとしています

25年払ってきた住宅ローンの返済が今日で終わりました。 無事に終わったことに安堵すると同時に、ようやく土地も家も自分たちのものになったなという気持ちでいっぱいです。 今朝の空🌄 25年前といえば1996年、平成8年ですね、私も36歳で若かったです。 それまで子育て中ということもあり、主婦業に専念し... 続きをみる

56歳での時点ではとにかく現金をもっておくことと思うワタクシ。

おはようございます。 今朝もまずお弁当作り、朝食を食べて、身支度を整えてからの ブログ執筆しています。 いや、お弁当を作るのが、最近 だいぶん慣れてきました。 やはり、節約が一番今の私の課題なので、 お弁当大事！です。 60歳という人生の節目のゴールが見えてきて、 ほんと、ついこないだ50歳になった... 続きをみる

2021年9月末総資産

2021年9月30日現在 総貯金額 ￥20,673,522 【内訳】 銀行A 普通預金 ￥1,916,408 銀行B 普通預金 ￥315,974 銀行C 普通預金 ￥6,431,183 銀行D 定期預金 ￥4,009,957 銀行E 定期預金 ￥8,000,000 住宅ローン残高 ￥15,002,2... 続きをみる