接道問題で自宅が売れない。隣地交渉を進める前に整理したいこと
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は東京都内で、一戸建てから駅近マンションへの住み替え相談を受けました。 対象は、接道義務を満たしていない、敷地と道路とのつながり方に問題がある物件。 以前、大手不動産会社で売却活動をしていたものの、成約には至らなかったそうです。 お客... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は東京都内で、一戸建てから駅近マンションへの住み替え相談を受けました。 対象は、接道義務を満たしていない、敷地と道路とのつながり方に問題がある物件。 以前、大手不動産会社で売却活動をしていたものの、成約には至らなかったそうです。 お客... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 富山県への出張を終え、今日は久しぶりの出社でした。 ただし、会社へ向かう前に整形外科へ立ち寄り、骨折している右手を診察。まだ完治には時間がかかりそうです。 出社後にメールを確認すると、2日間で150件を超える連絡が届いていました。 その中... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 最近、不動産市場に少しずつ変化が見え始めています。 首都圏では中古マンションの成約単価が73か月ぶりに前年同月比マイナス。 高額物件を中心に在庫が増え、土地についても成約件数が22か月ぶりに前年を下回っています。 戸建市場など堅調な分野も... 続きをみる
煽情的なタイトルですが、別に気にもしてません。 結論からすれば、日本株市場の暴落と海外安のダブルパンチで、1日で500万円吹っ飛びましたが、それまで直近の3日連続で金融資産残高は最大値を更新してましたので、気にする理由もないのです。 一昨年8月の日銀利上げショックのときは数日で3,000~4,000... 続きをみる
日経平均7万円というお祭り騒ぎですが、多くの方にとっては蚊帳の外。 「へえ、そうなんだ」で終わりです。 昨日私も資産公開しましたが、お祭りとは無縁で穏やかな日々を送ることができています。 日経平均というのは単純平均で、一部の値がさ銘柄によって動きが決まるので、 市場全体からすれば、いびつにしか見えな... 続きをみる
1. 相場概況 日経平均株価: 56,825.70円(前日比 -642.13円 / -1.12%) TOPIX: 3808.48(前日比 -43.61) 値上がり銘柄数: 296 / 値下がり銘柄数: 1,262(プライム市場) 概況: 米トランプ大統領のイラン軍事行動示唆により地政学リスクが再燃。... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から葉山町役場へ。 昨年末に契約した市街化農地の農地転用届出書の受理書を受領してきました。 農地転用は形式的な届出であっても、 書類不備や確認不足があると先に進みません。 無事に受理されたことで、あとは引渡しを残すのみとなりました... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は税理士の先生にご来店いただき、業務上の打ち合わせを実施。 その後、夜は不動産業界の情報交換会に参加しました。 情報交換会では、取引事例や市況、業界の課題など多岐にわたる話題が出ますが、 その中で印象的だったのが、不動産業者の意識の違... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会が発表した「不動産市場動向データ集(2025年8月)」によると、2025年夏の不動産市場は明確に中古住宅シフトが進行しています。 ⸻ 【1】土地取引は地域格差が拡大 全国の土地売買件数は前年比+1.8%... 続きをみる
[S高|株価値上注目銘柄] HENNGE,地主,理想科学工業,日東紡績,ZACROS,グンゼ,シスメックス,ピジョン,ダイキン工業
[S高|株価値上注目銘柄] AREホールディングス,コロプラ,帝人,トヨタ自動車,ネクセラファーマ,グリムス,ダイセル,寿スピリッツ,ゼリア新薬工業,エービーシー・マート,タダノ,あすか薬HD,ウイン・パートナーズ,日本航空,ヤマトホールディングス,東宝,アステラス製薬,ゴールドウイン,イトーキ,三井不動産,MonotaRO,ソーダニッカ,良品計画,KHネオケム,TOA,クラシル,エディオン,ファーストリテイリング,キッセイ薬品工業
[上方修正・増配・好材料情報] ヒップ,玉井商船,三菱商事,システナ,キッセイ,TVE,ヒロセ電,グリムス,三菱総研,サンユウ,ゼリア新薬,オークマ,ダイトロン,UNITED,ベクターHD,ホテルレジR,モノタロウ,川崎汽,扶桑薬,東和銀,平河ヒューテ,コロプラ,AREHD,あすか薬HD,じもとHD,大阪製鉄,TISI,インテリW,ケーズHD,横河電,クラシル,第一建設,イントラマト,ヤマシン―F,戸上電,アステラス,イトーキ,カウリス,アドウェイズ,ネクセラファーマ,ARE,松井証券
[S高|株価値上注目銘柄] ヤマトホールディングス,スズデン,千代田化工建設,システナ,三菱商事,ウエストHD,アクシアル,ヤマト,東映アニメーション,フェローテック,IHI,DTS
[上方修正・増配・好材料情報] ワイズHD,マクニカHD,日軽金,東リ,フェローテク,日カン,アストマクス,マルサンアイ,いであ,Veritas,ミライト・ワン,FRONTEO,三越伊勢丹,オプティム,THEWHYHOWDO,日本触媒,ピー・ビーシステムズ,セイワホールディングス,ASAHIEITOホールディングス,Ridge-i,弁護士ドットコム,インソース,ACSL,ディーエムソリュ,スズデン,ワークマン,高島屋,松屋,エイチ・ツー・オー,SBI,ヤマト,カンセキ
[S高|株価値上注目銘柄] 丸文,ストライクグループ,ビジ太田昭,中国電力,コカBJH,NGK,ネクセラファーマ,扶桑化学工業,日本冶金工業,四電工,レーザーテック,サッポロビール,Genky,日本特殊陶業,G-7ホールディングス,パナHD,MIXI,東京エレクトロン,住友ファーマ,阪急阪神,ニコン,日本アビオニクス,テクノホライゾン,ERTH
[上方修正・増配・好材料情報] ウェッズ,Gセキュリ,キオクシア,Jパワー,特殊陶,中山福,ホクシン,四電工,Tホライゾン,兵機海,ハマキョウ,日進工具,岡部,扶桑化学,ホウライ,XNET,幼児活動研,椿本興,新明和,ミロク情報,ハチバン,デジアーツ,遠藤照明,NITTAN,ABホテル,RYODEN,東自機,日本空調,中外炉,富山第一銀,アズワン,昭和システム,旭有機材,NTN,ベガコーポ,アスリナ,グローバルセキュリティ,トライアイズ,ストライク,マキタ,ニレコ,東京エレクトロン
[S高|株価値上注目銘柄] ハリマ化成グループ,メタウォーター,コナミグループ,タカラトミー,三和HD,西部ガスHD,マースGHD,中部飼料,オリエンタルランド,沖縄セルラー電話,オエノンHD,ANA,神奈川中央交通,ステップ,能美防災,日本郵船,資生堂,第一三共,大東建託,クレハ,ニフコ,PEGASUS,AIAIグループ
[上方修正・増配・好材料情報] コクヨ,日触媒,マースGHD,セラク,空港施設,東京ガス,豊田合成,東邦ガス,水戸証券,デンソー,ダイヘン,ヒロセ通商,キーエンス,フィデアHD,鶴弥,HSHD,コクヨ,キングジム,西部ガスHD,OLC,NCS&A,ホープ,ミクリード,PI,センチュ21,日デコラ,シキボウ,野村不HD,サイバトラス,エスエムエス,タカラトミー,日立建機,ジェネレーションパス,ブロードメディア,第一工業製薬,ペルセウスプロテオミクス,アトラグループ,セラク,ANA,ジャパニアス
[S高|株価値上注目銘柄] 積水化成品工業,フリービット,エフアンドエム,プレミアグループ,ノジマ,日清製粉グループ本社,アドバンテスト,大倉工業,クラフティア,デンソー,トーセイ,アサヒエイト
[上方修正・増配・好材料情報] 中央発條,アドテスト,日清製粉,JR東海,東海理化,泉州電業,ユアテック,ツムラ,フリービット,新家工,信金中央,積化成,サンテック,イマジニア,東映アニメ,日立,クレオ,東エレデバ,コア,野村,CAICA,フライトソリューションズ,丸尾カルシウム,カーリット,ネクセラファーマ,サイボウズ,コニシ,大豊工業,東京コスモス電機,マクセル,プレミアグループ,イーディーピー,ポエック
[S高|株価値上注目銘柄] さくらネット,MARUWA,キオクシア,オキサイド,山洋電,ハートシード,シマノ,ダイナマップ,東リ,THK,村田製,GMO,SBIGAM,メイコー,松井,クオリプス,北興化,ユアテック,エニマインド
[上方修正・増配・好材料情報] 日本興業,DMS,日本取引所,中外薬,日本リート,理想科学,網屋,フジオーゼ,日東電,オータケ,日ギア,神東塗,カプコン,日車両,FRONTEO,Heartseed,NJS,ピーバンドットコム,THEWHYHOWDO,クイック,シンプレクス・ホールディングス,北興化学工業,AnyMindGroup,note,リアルゲイト,バルミューダ,メイコー,日本車輌製造,セイファート
[S高|株価値上注目銘柄] データセクション,大日本塗料,信越ポリマー,早稲田アカデミー,アドバンテスト,乾汽船,イビデン,パワーエックス,アンリツ,伊勢化学工業,清水銀行,住友ファーマ,百十四銀行,ミスミグループ本社,コーテクHD,HODL1,セキュアヴェイル,ユビキタスAI
[上方修正・増配・好材料情報] オーテック,エプコ,クオンタムソリューションズ,ポールトゥウィンホールディングス,ヘッドウォータース,アクセルスペースホールディングス,シンプレクス・ホールディングス,パワーエックス,ハウテレビジョン,乾汽船,トーシンホールディングス
今年の給料は1300万円になりそうなのに、資産は1か月で1000万円以上下がった
SCHDの12月分配金は、去年1年でいちばん大きかった
11月8日資産状況
世界中の悲鳴が聞こえる
雀魂は9連勝でストップ
ある程度預金を貯めてから運用
気に入らないなら、作ってみよう!
雇用16.5万人増で利上げ7割、それでもナスダックは1.1%反発
19%増の決算で株価11.7%高、でも割安じゃないエアビー
暴落時の不安対策。心強い「労働」という資産
先週まとめ 日経平均含め大波乱相場でした(;^ω^)
楽しい老後の為にマス層から脱出せよ! -未来の自分への仕送り-
楽天証券でセキュリティ・ロックの設定をしました
アメリカ指数は大幅の下落
僕の資産運用のメインのもう一つ -ナスダック100について-