測量のムラゴンブログ

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境界越境・底地・再建築不可…横浜の現場で見た不動産トラブルと売却前の重要ポイント

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は横浜市中区のお客様宅にて、測量前の打ち合わせを実施しました。土地家屋調査士同席のもと、境界確定の流れをご説明し、現地確認を行ったところ、隣地の下水道管が越境していることが判明しました。このような越境問題は珍しいものではなく、特に... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/09 19:55
横浜市緑区寺山町越境・私道問題を抱えた土地売却の相談事例

みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。当社ホームページに新しいご相談事例を掲載しました。今回は横浜市緑区寺山町の土地売却案件。土地面積約304㎡の土地でしたが、・隣地との越境問題・境界立会い拒否・第三者水道管の横断・所有者不明私道・土地の高低差など、複... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/07 07:57
義母の家④ 測量

義母家、売却の最大の難関が訪れた旧社宅売却だったので、土地測量図などはない隣地確認と道路確認で測量事務所で作ってもらうこれが20万円ほどかかった義母の家は前面道路は、幅員4mに満たない私道私道に面している共有者20件ほどに「将来的に水道管など取替工事で道路掘削工事などしてもいいですよね、... 続きをみる
urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2022/05/19 07:04
どこの境界立会いでも共通して思うこと

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、境界立会いについて。境界立会いとは、土地・戸建を取引きする時や建物を建築する時にお隣の土地所有者と土地の境目を決めるための現地立会いのことで大概は土地家屋調査士という専門家の先生が音頭をとっています。境界標がない場合には境界標... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/02/07 22:44
水道管の確認と売主様とのドライブ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、水道管について。昨年ご契約いただいた埼玉県の古家付土地。測量も終わり、契約前からの懸案事項である水道管の確認でした。というのも、当初水道管が隣地の土地を通過して引き込みがされている可能性があったからです。水道管は図面と現況... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/02/06 22:33
測量とTDYショールームpart1 TOTO編

皆さんこんばんは！ころりんです！！本日は、先週雨で延期になっていた測量の見学と、ころりん大本命のTDYのショールームへ行って来ました！！先ずは、測量から！以前と同じで、何故か土地の写真が載せれません…(￣□￣;)!! なので、写真は割愛します…(ーー;) ころりん邸の現在の見積りでは北側斜線... 続きをみる
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ころりん動けるデブの新築計画奮闘日記With泉北ホーム 2020/03/17 21:37
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