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隣地対応で重要な「感情」と「問題解決」のバランス――白井市の現地確認と熱海市上多賀の契約実務
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から千葉県白井市へ行き、当社が購入した土地の隣地所有者の方と面談しました。 不動産の買取後には、境界、越境、通行、排水、樹木、工作物などについて、隣地所有者との確認や協議が必要になることがあります。 今回も現地を確認したところ、隣... 続きをみる
トラブルのムラゴンブログ
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先細りしていくように見える自治会だけど、やっぱりないと困る？地域のトラブルを自治会役員たちが解決しようとしている話
このブログに何度も書いていますが、現在夫が自治会の役員（組長）をしています。 近隣では自治会がなくなった地区もあり、この地区でもどうなるか…と思っていました（これは夫もそう言っていた）。 最近、地区内でちょっとしたトラブルがあり、現在、自治会役員たちが解決しようとしています。これ、自治会がなかったら... 続きをみる
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光回線サービスの電話勧誘トラブル増加 契約中の会社だと誤認させる勧誘電話が横行！私の所にもやってきた(多田文明)
本日、ヤフーニュースをアップしました。 光回線サービスの電話勧誘トラブル増加 契約中の会社だと誤認させる勧誘電話が横行！私の所にもやってきた(多田文明) #Yahooニュース
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2026/07/06 11:24
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まもなく夏休み 海外旅行に行く準備をする上でトラブルに遭わないために気をつけたい2つのこと #エキスパートトピ(多田文明)
本日、ヤフーニュースをアップしました。 まもなく夏休み 海外旅行に行く準備をする上でトラブルに遭わないために気をつけたい2つのこと #エキスパートトピ(多田文明) #Yahooニュース
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2026/07/05 08:48
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〖完全ガイド〗柴犬の目やに・涙やけは病気？白内障・角膜トラブルの見分け方
柴犬の目やにや涙やけが気になっていませんか？ 「朝になると目やにがついている」 「涙が多くて目の下が茶色くなってきた」 「片目だけしょぼしょぼしている」 「目が赤い」 「目が白っぽく濁って見える」 このような変化があると、病気なのか、ただの汚れなのか心配になりますよね。 柴犬は比較的すっきりした顔立... 続きをみる
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〖初心者必見〗柴犬はドッグランが苦手？トラブルを防ぐ遊ばせ方とマナー
柴犬をドッグランに連れて行ってみたいけれど、 「うちの柴犬は他の犬と仲良くできるかな？」 「追いかけられたら怖がらないかな？」 「吠えたりケンカになったりしないかな？」 「柴犬ってドッグランが苦手って本当？」 このように不安に感じていませんか？ ドッグランは、犬が自由に走ったり、他の犬と交流したりで... 続きをみる
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私設管の分岐承諾が得られない…私道トラブルから考える権利と実務
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、私設管に関する実務上の課題を改めて考えさせられる出来事がありました。 現在、当社が購入予定の土地は、公道と私道の角地で、私道持分も取得予定です。 事業計画としては土地を3区画に分割して販売する予定ですが、そのためには私道内に埋設さ... 続きをみる
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新たな詐欺か？レスキューSNS型投資商法
多田文明Channel がアップされました。 新たな詐欺か？レスキューSNS型投資商法 新たな詐欺か？レスキューSNS型投資商法 #詐欺#投資＃SNSトラブル#悪質商法
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2026/06/26 12:52
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私道持分の相続と処分問題｜近年急増する相談内容と実務上の注意点
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 近年、私道に関する相談が増加しています。 本日も東京都内在住のお客様より、 「相続した私道持分を処分したい」 というご相談をいただきました。 実務上、私道に関する相談は大きく次の2パターンに分かれます。 * 私道持分を所有している方 * ... 続きをみる
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契約前の再調査と狭小地査定、借地権管理の一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は事務作業および契約書確認の後、契約予定物件の再調査のため都内へ。 今回確認したポイントは、 * 越境の有無 * 未登記部分の有無 です。 不動産取引では、一度調査した内容でも疑問点があれば再確認が必要です。 特に越境や未登記建物は、... 続きをみる
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共同仲介・私道管理・査定実務から見る“売れる不動産会社”の条件
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から東京都大田区で売主様との打ち合わせでした。 今回の案件では、売主様にとってより良い条件での売却を実現するため、当社単独ではなく大手不動産会社と共同で販売活動を行う方向で調整。 不動産実務では、囲い込みや自社利益優先が問題視され... 続きをみる
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未接道物件の建替え問題と自治会対応、不動産実務の一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から横浜駅西口でお客様との打ち合わせでした。 案件は、建築基準法上の接道義務を満たしていない未接道物件。 現状では建替え・増改築ができない状態です。 このような不動産は市場性が大きく低下し、 ・金融機関の融資利用が難しい ・買主層... 続きをみる
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市街化調整区域・レッドゾーン・借地権付古民家…難易度の高い不動産調査の一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は午前中、社内スタッフミーティングを実施。 6月から新しい期が始まったため、 各案件の進捗確認に加え、 ・今期の個人目標 ・前期できるようになった業務 ・改善点 などを共有しました。 不動産業、とくに当社のように 「一般流通しづらい不... 続きをみる
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仕事のトラブルで「焦る人」と「平気な人」の決定的な違いとは 心理カウンセラーが説く、脱・パニックの“脳の使い方”
仕事のトラブルで「焦る人」と「平気な人」の決定的な違いとは 心理カウンセラーが説く、脱・パニックの“脳の使い方” 仕事のトラブルで「焦る人」と「平気な人」の決定的な違いとは 心理カウンセラーが説く、脱・パニックの“脳の使い方” 4/7(火) 20:15配信 6 コメント6件 オトナンサー トラブルが... 続きをみる
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「葬儀しなかったら遺体搬送費20万円」葬儀社との料金トラブル多発 にコメントしました。
「葬儀しなかったら遺体搬送費20万円」葬儀社との料金トラブル多発 にコメントしました。 【多田文明さんのコメント】なるべく葬儀費用を抑えたい。そう思う人たちがトラブルに遭っていることを感じます。 相談事例にも、広告での値段が比較的安い「家族葬」を希望して...
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2026/06/07 08:38
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トラブル
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迷いないバキューム
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火に油を注いでこっちに投げてくる
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初めての一人暮らし、ボロ家に住むことになりました(８)
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時間との闘い
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【危険】タイのパタヤのコンドミニアムのベランダでカスボンベが爆発！
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【お花畑】競技人口がまったく違うのにハーランドと大谷を比べるなんて絶句！
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ストレスのおすそわけ
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【危険】タイのパタヤのジョムティエンビーチは大雨の度に廃水？
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【危険】2030年のワールドカップはファールがひどかったパラグアイが開催国枠で出場！
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初めての一人暮らし、ボロ家に住むことになりました(６)
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初めての一人暮らし、ボロ家に住むことになりました(７)
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オオカミ報知器
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【危険】日本代表に勝ったブラジル代表がノルウェー代表に完敗！
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【危険】ベトナムでは7月から友人や恋人の夜間宿泊の届出を義務化！
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【動画】タイのパタヤは外国人観光客が激減しパタヤを救えキャンペーン！
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葬儀サービスの料金トラブル「家族葬だから安い」の思い込みは危険 付け込み型の高額勧誘には要注意 #エキスパートトピ(多田文明)
本日、ヤフーニュースをアップしました。 葬儀サービスの料金トラブル「家族葬だから安い」の思い込みは危険 付け込み型の高額勧誘には要注意 #エキスパートトピ(多田文明) #Yahooニュース
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2026/06/06 08:06
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猛暑のなかでエアコンが故障 その時、悪質業者による修理トラブルに遭わないために、どうすればいい？(多田文明)
ヤフーニュースをアップしました。 猛暑のなかでエアコンが故障 その時、悪質業者による修理トラブルに遭わないために、どうすればいい？(多田文明)
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2026/06/04 07:43
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賃貸住宅のトラブル増加中
多田文明Channel がアップされています。 賃貸住宅の退去時や家賃値上げについてのトラブル相談が増加しています。相談事例と対処法を解説します。
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2026/05/31 09:14
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境界立会いに協力することが、不動産売却をスムーズに進める第一歩
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から契約書や重要事項説明書などの書類作成業務。 その中で、私が所有している山梨県の土地について、隣地所有者様より依頼を受けた測量会社から1通の手紙が届きました。 内容は、 ・隣地測量のため敷地内に立ち入りたい ・境界確認に協力して... 続きをみる
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再建築不可物件を“建築可能”に再生した実例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市某所で当社が実際に対応した「再建築不可物件」の再生事例について。 対象不動産は、 ・筆界未定地 ・前面私道持分なし ・住宅ローン利用困難 ・越境あり ・廃墟2棟あり という複数の問題を抱えており、大手不動産仲介会社でも一般市... 続きをみる
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浜松駅でトラブル
浜松駅でトラブルがあったようで、一時電車が止まったらしい。 今日は泊りなので、8時前に家を出ればいいんだけど、ダイヤがグチャグチャだろうから、早めに家を出ようっと。
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100均の良かった品・悪かった品
今回の釣行でよかったのは…コレ。 タオルを挟んで固定するやつ。初めてみました。 以前、 ↑セリアのこのタイプを使ってたのですが、穴に突っ込むのに、タオルの生地が厚いとやりにくかったのですが…これはこれで自分のベルトとかにつけるのには良いけど… 船べりにつけるのには、今回のほうが挟んで咥えるので、 船... 続きをみる
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スマホのトラブルで、現在困惑中です…
スマホのトラブルで、現在困惑中です… 原左都子 2026年4月28日 16:32 一週間くらい前から、スマホのトラブルで困惑中です。 何がどうしたのかというと。 いつものように、我が「原左都子エッセイ集」をスマホにて読もうとしたところ。 画面の下方に、「リンクを開くことができません」とのメッセージが... 続きをみる
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身体左半身のみトラブル頻発は要注意
身体の右半身だけ、もしくは左半身だけが虫に刺される、皮膚炎になる、怪我をする、筋肉痛になりやすい、関節炎にかかりやすい、などのトラブルがおきるといったことはありませんか。 そういうことが起きる場合は、その右半身だけ、もしくは左半身だけがオーラ＝エネルギーが弱っているためです。エネルギー不足になると、... 続きをみる
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再建築不可・空き家・相続不動産の解決は「現場力」｜登山から学ぶ不動産の本質
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は定休日を利用し、神奈川県伊勢原市の大山に登山に行ってきました。 今年の目標である富士山登頂に向けたトレーニングの一環です。 登山前、新調した登山靴がまさかの破損というトラブルに見舞われましたが、そのまま登山を決行。 男坂から登り、女... 続きをみる
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不用品の処分〜わたし流
私の毎週火曜日ルーティーンは「不用品10個を処分する」です。 普通に暮らしていても、物はたまるもの(決してダジャレではありません😆)。 処分する物は何でもよくて、食器棚を集中的に点検することもあれば、下駄箱の中を ひっくり返していることも。 今日は私の部屋を点検。 ここには あらゆる物が溢れている... 続きをみる
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京都の事件に思うこと・的確に子どもを守るための仕組みって作れないのかな？
まだ記憶に新しい、京都で発生した11歳の男の子が殺害されるという痛ましい事件。逮捕された容疑者は被害児童の義理の父親でした。 義理の父親・母親になる状況は特別ではない もう、日本中の人たちが思っていることでしょうが、子どもとその義理の父親によるトラブルが多過ぎます。誰かの義理の父親になる状況は、決し... 続きをみる
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今日（4/16）は めんたいワイド にてコメントしています。
今日（4/16）は、 めんたいワイド （FBS福岡放送 15:48～19:00） にてコメントしています。
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2026/04/16 09:00
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ショートバージョンです。トクリュウが関与か？高級腕時計をめぐるトラブル
ショートバージョンです。 ロングバージョンもよろしくお願いします。 トクリュウが関与か？高級腕時計をめぐるトラブル @YouTubeより
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2026/04/13 08:56
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トクリュウが関与か？高級腕時計をめぐるトラブル
#多田文明Channel がアップされました。 トクリュウが関与か？高級腕時計をめぐるトラブル https://youtu.be/9unxz43q6Ac?si=tnRPJ10pQ1DrB-Zh トクリュウが関与か？高級腕時計をめぐるトラブル @YouTubeより
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2026/04/13 08:42
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「借金減額診断」からの債務整理トラブル「支払いが減額される」の動画広告に注意 日弁連も広告規程を改定
本日、ヤフーニュースをアップしました。 「借金減額診断」からの債務整理トラブル「支払いが減額される」の動画広告に注意 日弁連も広告規程を改定
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2026/04/08 17:17
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ものなしマルチでは「ものあり」マルチに比べて多くのお金を出してしまいがちな傾向 トラブルを防ぐには？(多田文明)
本日、ヤフーニュースをアップしました。 この時期、お気を付けください。 ものなしマルチでは「ものあり」マルチに比べて多くのお金を出してしまいがちな傾向 トラブルを防ぐには？(多田文明)
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2026/04/05 07:54
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ニセ社員詐欺？トラブル詳細
#多田文明Channel が先週、アップされました。 SNSにはこのような悪質とみられる手口も存在します。 ニセ社員詐欺？トラブル詳細 ニセ社員詐欺？トラブル詳細 @YouTubeより
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2026/03/30 07:48
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賃貸住宅に関する相談増加 急な家賃の値上げや退去トラブル 納得いかない時にはどう対応すればよいのか？
本日、ヤフーニュースをアップしました。 賃貸住宅に関する相談増加 急な家賃の値上げや退去トラブル 納得いかない時にはどう対応すればよいのか？
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2026/03/28 09:05
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所有不動産記録証明書とは？取得方法と活用法
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 最近、お客様との打ち合わせでこういったことが相談内容で多いなと思いました。 ・相続した不動産の整理 ・空き家の処分 ・所有不動産の把握不足 といったテーマです。 ⸻ ■所有不動産記録証明書とは何か 所有不動産記録証明書とは、 特定の人物が... 続きをみる
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再建築不可物件と私道境界立会いの実務～接道義務・トラブル回避の重要性～
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、朝からボランティア案件対応中に想定外の事態が発生し、慌ただしい一日となりました。 不動産業務においては、事前の調査や準備を行っていても、現場では予測できない事象が起こることが少なくありません。 ⸻ 私道の境界立会いの重要性 その後... 続きをみる
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引っ越しトラブルにご注意 ショートバージョンになります。
こちらは、ショートバージョンになります。 ロングもよろしくお願いします。
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2026/03/17 09:07
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引っ越し業者とのトラブルにご注意
多田文明Channel がアップされました。 春に気をつけたいことです。 引っ越し業者とのトラブルにご注意 @YouTubeより 引っ越し業者とのトラブルにご注意
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2026/03/17 08:33
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借地＆再建築不可物件の現地調査と、大分県宇佐市「難あり1円物件」の契約準備
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から横浜市保土ヶ谷区某所にて、 以前ご相談いただいた不動産の樹木伐採後の確認を行いました。 敷地内の大きな樹木が原因で、落ち葉が近隣に飛散してしまう状況だったため、今回伐採対応を実施。 不動産管理では、 ・越境 ・落ち葉 ・雑草 ... 続きをみる
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【私道の寄付・公道移管の実務】行政対応の違いと不動産リスク管理の視点（横浜市西区事例）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横浜市西区の自治会長よりご相談いただいた私道の公道移管について、横浜市役所路政課と協議を行いました。 ■相談内容 将来的な私道トラブルを未然に防ぐため、私道を横浜市へ寄付し公道移管したい。 私道は相続が発生すると持分が細分化し、以... 続きをみる
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横須賀市の坂地査定と私道確認業務｜焼け跡物件の成約事例を振り返る
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は社内ミーティングにて各案件の進捗共有を行いました。 午後は東京都大田区池上にて、当社所有の私道をご利用されている方へ購入意向の確認。 私道の整理は、不動産売却時の価格・金融機関評価・将来的な紛争防止の観点から非常に重要です。 私道問... 続きをみる
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【私道管理と相場調整局面】大田区私道対応と横須賀エリアの価格動向分析
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、昨年末に当社で取得した大田区内の私道の管理対応を行いました。 ■ 私道の実務対応 当該私道は、大田区へ寄付相談が行われたものの受け入れ不可となった経緯があります。 私道は収益を生まない一方で、 ・維持管理責任 ・近隣トラブルリスク... 続きをみる
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家族なのに騒音問題！人の出す音は気になるけど、自分の音は？
我が家の長女はフリーターです。週の半分くらいはコールセンター業務をしていますが、後は自分の部屋で絵や漫画を描いています。 次女はもう10年近くこれも自分の部屋に引きこもっています。引きこもるくらいなので、普通の人に比べると音や臭いに敏感で、まあ神経質な感じがします。 長女と次女の部屋は隣同士ですが、... 続きをみる
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冬の寒波が顕在化させる「空き家リスク」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 ここ数日、横浜でも気温が大きく下がり、 降雪の影響が各所で見られるようになりました。 この寒波の影響で、 水道管の凍結・破裂といった典型的な冬季トラブルが実際に発生しています。 当方の自宅隣接地にある空き家でも、 水道管が凍結後に破裂し、... 続きをみる
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再建築不可物件・私道問題・接道不足｜雪の日に考えた不動産のリスク
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今朝の横浜は久しぶりの降雪となりました。 路面や車両の凍結もあり、慎重な移動が求められる一日となりました。 午前中は、横浜市旭区の再建築不可物件について現地で打ち合わせ。 対象物件は、前面道路が私道であるものの、 • 私道の持分なし • ... 続きをみる
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引っ越しトラブルを避けるために 事前に知っておきたい注意点はどんなこと？
本日、ヤフーニュースをアップしました。 引っ越しトラブルを避けるために 事前に知っておきたい注意点はどんなこと？
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2026/02/07 09:07
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覚書に「確定日付」を入れる意味と、不動産トラブルを防ぐ実務対応
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は業務の合間に公証人役場へ赴き、 某案件において 隣接地所有者様と取り交わした「越境に関する覚書」 に 確定日付を付してもらいました。 対象となる覚書は、 隣接地の外構ブロックが当社所有地へ越境している事実を確認し、 将来的な取扱いに... 続きをみる
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医薬品ネット通販トラブル @YouTubeより
#多田文明Channel がアップされました。 医薬品ネット通販トラブル @YouTubeより 医薬品ネット通販トラブル
多田文明
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2026/02/05 08:35
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那須塩原市出張3日目と私道の現地確認。立春に考える不動産の管理と判断
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 那須塩原市出張3日目。 前日までに主要な調査・打ち合わせを終え、本日は比較的落ち着いたスケジュールとなりました。 朝から通常業務を行い、横浜へ戻る前に那須塩原駅近くの **「パン・アキモト 石窯パン工房 きらむぎ」**で家族への土産を購入... 続きをみる
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空き家管理における越境樹木対応と再建築不可物件の実務対応事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、空き家管理に関する実務的なご相談対応から業務を開始しました。 ご相談内容は、 長年空き家となっている不動産の敷地内の樹木が越境している というものです。 所有者様は現在、長野県および沖縄県在住で、 現地対応が困難なため、当社にて対... 続きをみる
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なぜ「1回限りの購入」をうたう定期購入の広告にだまされるのか？医薬品の定期購入のトラブルが増加傾向
本日、ヤフーニュースをアップしました。 なぜ「1回限りの購入」をうたう定期購入の広告にだまされるのか？医薬品の定期購入のトラブルが増加傾向
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2026/01/16 13:05
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河原孝太郎の解説｜不動産トラブルの判決の問題
不動産トラブルの判決の問題｜河原孝太郎 なぜ“正義”がすべてのケースで貫かれないのか？ 土地・建物の売買や賃貸、相続、境界線、欠陥住宅…。 私たちの暮らしに密接に関わる「不動産」には、想像以上に多くのトラブルが潜んでいます。実際、裁判所に持ち込まれる民事訴訟の中でも、不動産を巡る争いは決して少なくあ... 続きをみる
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1月以降理不尽トラブルに巻き込まれる
この1月以降調子が悪い、理不尽なこと、人間関係のトラブル続き、事件、事故、病気、売り上げが激減、という鑑定ご依頼が多いです。というのは普通の天国に居る良い霊は365日いつでもこちらに来ることができるのですが。地獄の住人＝悪霊は冬は1月から3月31日まで地獄の釜が開いてるので、その時期しかこちらに来れ... 続きをみる
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多田文明Channel がアップされました。 失業保険申請サポートのトラブル
#多田文明Channel がアップされました。 失業保険申請サポートのトラブル @YouTubeより 失業保険申請サポートのトラブル
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2026/01/03 16:20
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東京都大田区某所 私道買取り成約事例｜管理負担を解消したケース
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは、東京都大田区某所に所在する私道を当社が直接買取りした成約事例です。 対象不動産は、 ・他用途での利用が出来ない ・すでに近隣住民が通行している という、典型的な「実質私道」でした。 売主様は大手企業様。 売却理由は、私... 続きをみる
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年末最後の営業日も粛々と。私道買取りと借地権決済準備、そして家族の節目
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は当社の年末最後の営業日でした。 もっとも、実際には27日まで予定が詰まっており、 その後も未処理業務対応のため出社が続く見込みです。 本日の主な業務は、都内私道の買取り契約準備。 対象不動産は、建築利用もなく、単独では収益性のない私... 続きをみる
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「失業保険の申請サポート」のトラブル増加 詐欺行為に問われる恐れ 退職者を狙う悪質業者の魔のささやき(多田文明)
本日、ヤフーニュースをアップしました。 「失業保険の申請サポート」のトラブル増加 詐欺行為に問われる恐れ 退職者を狙う悪質業者の魔のささやき(多田文明) #Yahooニュース
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2025/12/14 11:54
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ネット通販も、トラブルに巻き込まれると実に鬱陶しい…
ネット通販も、トラブルに巻き込まれると実に鬱陶しい… 1 原左都子 2025年12月12日 15:27 この私に関しては古希を過ぎた高齢者でもあり。 頻繁にネット通販を利用している身でもないため。 今の今までそんなトラブルとは無縁と信じていたのだが… 11月頃から、通販会社大手の「アマゾン」の使用が... 続きをみる
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据置型Wi-Fiルーターの契約は高齢者を中心にトラブルが増加傾向 なぜ？誰の身に起こりえること
昨日のヤフーニュース 据置型Wi-Fiルーターの契約は高齢者を中心にトラブルが増加傾向 なぜ？誰の身に起こりえること 個人（ライフ）1位でした。 皆さんの関心が高かったですね。
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2025/11/25 09:50
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据置型Wi-Fiルーターの契約は高齢者を中心にトラブルが増加傾向 なぜ？誰の身に起こりえること(多田文明)
本日、ヤフーニュースをアップしました。 据置型Wi-Fiルーターの契約は高齢者を中心にトラブルが増加傾向 なぜ？誰の身に起こりえること(多田文明) #Yahooニュース
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多田文明のブログ
2025/11/24 08:46
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ネット上のトラブル、貴方は如何に対応しますか？
ネット通販上のトラブル、貴方は如何に対応しますか？ 原左都子 2025年11月23日 16:44 今の時代、ネット通販を利用していない人は皆無と言ってよいであろうう。 この原左都子も、バリバリにその中の一人であるが。 昨日、このネット通販上でトラブルが発生した。 何も今回が初めてでは無く、過去にもト... 続きをみる
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借地権の基礎と実務のポイント｜借地非訟・承諾料・正当事由・制度の成立背景まで解説
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、宅建協会 神奈川本部にて開催された不動産コンサルティングマスター向け専門教育「借地・借家コース」 を受講しました。 テキストは2冊・120ページを超えるボリュームで、借地・借家制度の基本から最新実務まで幅広く学べる内容でした。 既... 続きをみる
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問題山積みの不動産を相続しない究極の選択
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 再建築不可物件、空き家、調整区域の山林・農地、私道持分、底地、借地権、事故物件…。 不動産の中には、相続すると大きな負担を生む資産が少なくありません。 そこで近年増えているのが 「相続放棄を前提とした相続対策」です。 ⸻ ■ 相続... 続きをみる
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USBメモリのファイルが消えた・・・
あれれのレ USBメモリのエクセルファイル2個が 開けんではないの なんで？ 他のファイル：データベースソフト Access 31年目の ファイルは生きているし 他のファイルも大丈夫なようだ ・・ 最初はエラーメッセージも表示されていた そして時間を置いてWin11の機能なのか？ 復旧を DOSプロ... 続きをみる
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北海道・余市町にて老朽化貸家群を現地確認しました
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、北海道余市町にて、敷地約5,000㎡・築45年以上が経過した貸家群の物件調査と、各関係者との打ち合わせを行う出張でした。 現地では、 • 不動産の現況確認 • 建物の老朽化状況のチェック • 役所（後志総合合同庁舎 建築指導課）と... 続きをみる
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初谷幸一のスクリーン紀行|【ピンチがチャンスに変わる瞬間】映画に見る“再生の物語”
こんにちは、初谷幸一です。 どんなに順調に見える人生でも、 ふとしたきっかけで足元が崩れることってありますよね。 それでも不思議なことに、そうした“ピンチの瞬間”こそ、 新しい自分に出会うチャンスだったりする。 今日はそんな「再生」をテーマにした映画たちを通して、 ピンチの中で見つかる“光”について... 続きをみる
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接道に課題がある土地と43条許可申請 ― 地道な取り組みが将来の安心に
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社所有の東京都東久留米市の土地において、接道に問題があるため、建築基準法第43条の許可が必要となっています。 しかし、役所に保管されている図面と現況が異なるため、今後の建築や売却、相続を考えると、正しい図面への差し替えが不可欠です。 そ... 続きをみる
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不動産引取り業者に依頼するリスクと不動産の末路
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 人口減少と高齢化により、空き家・再建築不可物件・農地・借地 など、処分に困る不動産が全国で増加しています。 そのニーズを背景に登場したのが 不動産引取り業者です。 「0円で引き取ります」「お金を払えば処分できます」といった広告は増えていま... 続きをみる
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最近パソコンのトラブルがあって助けられた話
つい先日、仕事で使っているパソコンが急に動かなくなってしまいました。 電源は入るのに画面が真っ暗なままで、全く操作できない状態。 月曜日までに仕上げないといけない資料もあり、本当に焦りました。 自分で調べてみても解決できず、慌てて 「PCワークス」 さんという専門店に相談しました。 ここはパソコンの... 続きをみる
Masa
diy-loveのブログ
2025/09/19 11:58
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トイレのトラブルは即解決！トイレつまり解消隊の安心修理サービス
トイレのトラブルは即解決！トイレつまり解消隊の安心修理サービス 突然のトイレつまりや水漏れ、便器への異物落下など、家庭やオフィスでのトイレトラブルは一刻を争う問題です。トイレつまり解消隊は、累計対応件数100万件以上の実績を持つトイレ修理専門店として、迅速かつ安心の修理サービスを提供しています。全国... 続きをみる
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マルキンクリーン - 宮城・福島のトイレつまり・水漏れ修理はお任せ！
マルキンクリーンのご紹介 会社概要 マルキンクリーンは、**宮城県**と**福島県**を中心に**トイレつまり、水漏れ**などの水道トラブルに対応する専門業者です。私たちは、**水道局指定工事店**として、**最短30分で現場に駆けつけ**、迅速かつ正確な対応を行っています。**年中無休、24時間対... 続きをみる
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クリーンライフ｜水回りのトラブルを素早く解決する信頼のパートナー
クリーンライフのご紹介 会社概要 クリーンライフは、最短30分で対応できる水道修理・水回りのトラブル解決専門のサービスを提供しています。私たちは、スピーディーかつ丁寧なサービスで、突然のトラブルを迅速に解決し、快適な生活環境を提供することを目指しています。特に、トイレのつまりや水漏れなどの急な水回り... 続きをみる
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横浜市鶴見区での難あり土地ご挨拶と、富山県魚津市95筆の土地処分相談
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中、横浜市鶴見区にて土地処分のご相談を受けている売主様と現地へ同行。 この土地は、2年前に他の不動産会社で売却契約まで至ったものの、引渡し前に解約となり、さらに売主様は測量費用100万円を請求されるという不動産トラブルに発展しま... 続きをみる
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人が多いとトラブルが起こる
先日行った万博会場でウーン😔ということがありました。 人気のあるパビリオンに入る為に家族と並んでいた時のことなんですが 長い時間をかけてちょっとずつちょっとずつ進み、 ついに建物の敷地内に入れて あと少しで入口だ！という時 私達のすぐ前に並んでいた女性のスマホに電話がかかってきました。 その方は1... 続きをみる
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ひな
日々の暮らしの戯れ言
2025/06/08 18:32
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大阪市 小学校で、給食に異物混入などのトラブルが相次ぐ
図書館も給食もグチャグチャ。金属片や虫の死骸…大阪市の小学校給食で異物混入相次ぐ 「気持ち悪い」「信頼できない」憤りの声も 万博に浮かれている裏で、横山市長は何やってるん。図書館も給食もグチャグチャ。金属片や虫の死骸…大阪市の小学校給食で異物混入相次ぐ 「気持ち悪い」「信頼できない」憤りの声も トラ... 続きをみる
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フードデリバリー副業でよくあるトラブルと対処法まとめ
こんにちは。副業でUber Eats配達員をしているウバ太です。 フードデリバリーの仕事って、 自由な時間に働けるし、初期費用も少なくて手軽に始められるのが魅力。 でも実際にやってみると、「え、こんなこともあるの？」 というトラブルが意外と多いんです。 今回はこれからUber Eatsなどのフードデ... 続きをみる
ウパ太郎
ウバ活
2025/05/05 18:00
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失敗やトラブルが多いとき
こんにちは。 何となく、運が落ちてきたなと感じ始めたのが7年位前から。 それまでいろんな出来事を 自分に都合よく考えていただけかもしれない。 周りに気遣いもできておらず。 そのことすら気づいていなかった。 自分は無害で優しい人間だと、ずっと思い込んでいた。 今年に入ってから 自分に原因がある故意では... 続きをみる
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ITトラブル、、あるあるですね いつかは起こる！ 身近でも、、今日 ダイエーで、、
省力化し過ぎると、、こうなる こんなトラブルは想定されてなかったのか？ それ 甘いでしょ 原発事故の際に、、散々味わったよね、、 因みに あたしゃ 携帯契約をニキャリア保持してます 以前に トラブルで音信不通を味わいたくないと思いました 加えて ローカル地域にゃ docomoすら穴が有る 2社乃電波... 続きをみる
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鏡は、近くで見るべき？
数ヶ月前か？ 写真に写った自分の横顔が、老化しすぎていて？おぞましいと書きました。 頬のたるみです。 私は、ドレッサーをだいぶ前に捨てたので、洗面所で化粧をしています。 小さいスタンド型の鏡も使っていましたが、洗面所の鏡でも充分だと思って｡ が、今日… 会社で何気なしに、手鏡で自分の顔を見ると｡ シ... 続きをみる
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四十九日の準備で一番つらかったのは・・・
父の四十九日に向けて 準備をちゃくちゃくとしていた私。 2日（日）むろん、弟は 墓掃除にこない まあ前日、雨だったし？ 掃除出来ないと思ったかも？ 週末にかけて、 雪予報だったので 4日（火）会社早退して墓掃除した ※※※※前日の8日（土）※※※※ 室内掃除に始まり お花・シキビの受け取り、 隣町で... 続きをみる
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映画観られない？！大ピンチ( ´•̥̥̥ω•̥̥̥`)
うーん😓 映画予約したのに 電話番号で弾かれる。。。 どーしよう
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電化製品のトラブルが連発し、四苦八苦しました。
・4Kチューナーリモコンが、効かない。 先日から、我が家の電化製品に次々と不具合が起こり、智慧をふり絞りながら切り分けを行って、なんとか原因を見つけ解決しました。その原因が結構意外なものだったので、皆さんに参考にしてもらえたらと投稿しました。 神社の年越しのお勤めも済んでやっと落ち着いたので、クリス... 続きをみる
master
raptor3cのブログ
2025/02/03 10:44
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フジテレビ問題、自分の過去と対峙する①
こんばんは〜 1月は体調不良かつ仕事が大変で、本当に辛かった。そんな中、中居くんが週刊誌報道の女性トラブルを認め、引退しました。そして、相手の女性がフジテレビの社員で、女性の被害を知っていながら、適切な対応を取らなかったフジテレビに対して批判が連日続いています。 元々しんどかったけれど、ニュースやネ... 続きをみる
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1/40 トラブルの予感…
Covid19でムサさんと離れ離れになった時の話の続きです。 ガーナの国境が開くことが決まりましたが、日本入国のためには、 大使館発行の書類 が必要になりました。 ムサさんが、日本大使館と連絡を取り始めてしばらくたったころ、早朝ムサさんから連絡がありました。 時差9時間、6時前に電話でたたき起こされ... 続きをみる
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Dr.S
カンボジアリバーサイド応援隊 2
2025/01/21 14:54
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ふと思い出す海外駐在記憶 (No.34 メンテナンス編)
元駐妻。とある国でよくあった 「コンドミニアムのメンテナンストラブル」を ふと思い出して懐かしんでみます😊 とにかく英語には自信のない私。。 それはネイティブにペラペラ英語を話されてしまったら、もう想像💭するしかありません😭 そういえば、同じ部屋で3回もあったな〜😅 海外に住んでいると、家?... 続きをみる
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メルカリでキャンセル
メルカリに出品していたクリスマスグッズが やっと売れて喜んでいました。 購入者は支払いをコンビニ払いにしていて 取り引きのコメントもなく、不安だなと案じていたら やはり予想は的中。 期限内でお支払いがありませんでした。 もちろん支払いがないので 商品の発送はしていませんが この三日間を返してほしい。... 続きをみる
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リバーサイドの問題点
益々、活発で元気な街になって来ましたリバーサイドですが、では問題は無いのでしょうか。 リバーサイドで働いている女の子の80%は、田舎から来ております。 カンボジアの女の子は、おとなしくて、恥ずかしがりやです。元来、客商売には向かない女の子が殆どです。また、田舎ではお母さんより、結婚までは清い体でいな... 続きをみる
Dr.S
カンボジアリバーサイド応援隊 2
2024/12/10 15:05
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マイナ保険証 移行初日に 問い合わせが殺到 予想以上の混乱
「マイナ保険証を解除したい」…移行初日に「170件」の問い合わせが殺到 区役所職員が“予想以上の混乱”を語る。国民は嫌がっているのにどうかしている 🟥マイナトラブルから身を守るために、マイナ保険証の紐づけ解除（左図）と口座情報の紐づけ解除（右図）をして、マイナカード自体を返納しよう。 解除は簡単。... 続きをみる
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投稿フォームがおかしい
私は日記をWardで書いて、その一部を投稿フォームにコピ&ペーストしています。 ところがいつからか分かりませんが、何かのきっかけで記事を確認した時、記事内の一部にプログラムテキスト(HTML)が混在していました。 自分のPC内のことだけならいいのですが、 皆さんにこんなに見にくくて酷い記事をご覧いた... 続きをみる
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イギリスのブリティッシュ・エアウェイズ 大規模 IT障害
ブリティッシュ・エアウェイズ、大規模なIT障害でフライトが停止し乗客に大幅な遅延発生。狙われているよね🤣 ブリティッシュ・エアウェイズは大規模なIT障害に見舞われ、多数のフライトが欠航し、何千人もの乗客が取り残された。パイロットは飛行計画を電子的に提出することができず、ヒースロー空港の運航センター... 続きをみる
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揉め事起こす人って「ヒマ人」が多いという説
私は一切関係ないけど、ムラゴン見てると散見されるブロガー同士のトラブル。 このブログ始めた初年も某アドセンスにご執心な人が、頼んでもいないのに他人のブログに首突っ込んでトラブル起こしたのを思い出したが、 最近のトラブルに関してどっちに非があるかどうかは別として、、、、 気に入らないなら読むのやめたら... 続きをみる
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最近あった案件獲得の際のトラブル
最近あった案件獲得の際のトラブルの話です。 「既存のサイトをWordPress化します！」って案件で募集かけてたら応募があったので、オンラインで打ち合わせをすることになりました。 色々話進めていった結果、「WordPress化ではなく1からサイトを作ってほしい」ということになったので、「サイトを1か... 続きをみる
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キンモクセイ酒 & 過去は繰り返される。けれど…
昨日のブログでtoritanさんに教えていただいたキンモクセイ酒。 今日はさっそく仕込んでみようと思います❣️ クックパッドを検索するとホワイトリカーを使うとありましたが…夫に話したら「家にあるウォッカで作れるんじゃない？」 さっそくChatGPTに訊ねると、ウォッカでも大丈夫と教えてくれました。 ... 続きをみる
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ポーランド
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ヤツガシラが朝ゴルフ中に撮れた
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やっと見つけたバター・エッグの花
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葦原がマミジロノビタキ達の棲み処
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このノハラツグミ達はあの幼鳥か？
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成鳥然とした感じのコウノトリの雛
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万博１７日目
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コウノトリ雛達はもう巣立ちが近い
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８度で霧～一転して真夏の冷え込み
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アザミ色で棘のないヤグルマアザミ
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一時の素晴らしい いや凄い朝焼け
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野鳥も私も異常高温を何とか凌げた
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猛暑時にノハラツグミ幼鳥が巣立ち
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朝焼け～暑い日々は早朝が活動時間
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20250812-0817 初めてのヨーロッパ ほろ苦ポーランド滞在記① ターキッシュエアラインズの機内食とイスタンブールでトランジット、鉄道移動とワルシャワのホテル到着まで
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暑い！ 野鳥達も口を開けハアハア
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