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市街化調整区域の土地で境界確認 ～愛知県東郷町出張レポート～
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は愛知県東郷町にある所有地の境界確認のため現地へ行ってきました。 対象地は市街化調整区域内に位置しており、建物の建築ができない土地です。そのため、一般的な住宅地とは異なる視点での管理や活用が求められます。 今回はお隣の土地所有者様より... 続きをみる
境界のムラゴンブログ
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境界立会いに協力することが、不動産売却をスムーズに進める第一歩
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から契約書や重要事項説明書などの書類作成業務。 その中で、私が所有している山梨県の土地について、隣地所有者様より依頼を受けた測量会社から1通の手紙が届きました。 内容は、 ・隣地測量のため敷地内に立ち入りたい ・境界確認に協力して... 続きをみる
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境界立会いと擁壁調査。“現地確認”の重要性を再認識
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から横浜市保土ヶ谷区某所で、当社所有の借地権付建物について地主様、土地家屋調査士事務所の方と現地打ち合わせを行いました。 議題は境界立会いについて。 隣接地所有者様へ再三お願いをしているものの、なかなか立会いに応じていただけない状... 続きをみる
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存在と単位：典型をもたらす背景について
雲が浮く空があり その下に山があり 山のふもとには里がある 空と山の境界は 気体と固体なので分かり易いけれど 山と里の境界は どちらも固体であり どちらも土の上にあるので その区別がつきにくい 同じように 川と岸辺の境界は 液体と固体なので 区別しやすいけれど 川と海の区別や 川と湖の区別は どちら... 続きをみる
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立退き完了で資産価値を最大化｜相続共同住宅の売却戦略と実務ポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 ゴールデンウィーク期間中ですが、東京都大田区池上にて相続不動産の売却に向けた現地確認を行いました。 本案件は、相続により取得された共同住宅であり、売却前に以下の課題がありました。 ・境界未確定 ・越境の可能性 ・複数入居者の存在 《境界・... 続きをみる
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熱海市上多賀の空き家調査と境界立会い｜レッドゾーン物件の売却戦略とは
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は早朝より静岡県熱海市へ向かい、実務対応を行いました。 朝は現地のファミリーレストランにて、毎週月曜日の定例業務である売主様へのアクセス数・反響報告を実施。 途中、パソコンのネットワークトラブルが発生しましたが、スマートフォンを活用し... 続きをみる
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人造人間と人間の境界は？
人造人間と人間の境界は？ (brunner51.gif) (brunner47.gif) (brunner42.gif) (brunner49.gif) (brunner32.gif) (brunner39.gif) (brunner46.gif) (brunnerbg.jpg+starsxx.gi... 続きをみる
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境界越境・底地・再建築不可…横浜の現場で見た不動産トラブルと売却前の重要ポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市中区のお客様宅にて、測量前の打ち合わせを実施しました。 土地家屋調査士同席のもと、境界確定の流れをご説明し、現地確認を行ったところ、隣地の下水道管が越境していることが判明しました。 このような越境問題は珍しいものではなく、特に... 続きをみる
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再建築不可物件と私道境界立会いの実務～接道義務・トラブル回避の重要性～
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、朝からボランティア案件対応中に想定外の事態が発生し、慌ただしい一日となりました。 不動産業務においては、事前の調査や準備を行っていても、現場では予測できない事象が起こることが少なくありません。 ⸻ 私道の境界立会いの重要性 その後... 続きをみる
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横浜市緑区寺山町 越境・私道問題を抱えた土地売却の相談事例
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社ホームページに新しいご相談事例を掲載しました。 今回は横浜市緑区寺山町の土地売却案件。 土地面積約304㎡の土地でしたが、 ・隣地との越境問題 ・境界立会い拒否 ・第三者水道管の横断 ・所有者不明私道 ・土地の高低差 など、複... 続きをみる
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不動産売却前の現地確認｜境界標チェックと周辺環境の重要性
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中、宅建協会 横浜東部支部の班長として年会費の集金業務を行いました。 午後は病院で足の古傷の精査のためMRI検査を受診。その後、池袋に移動し、売却予定物件の現地確認を実施しました。 現地確認では以下のポイントを重点的に確認しまし... 続きをみる
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横浜市南区八幡町で境界立会い｜猛暑でも欠かせない境界確認
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は、横浜市南区八幡町にて境界立会いを実施しました。 売却や相続、空き家処分、不動産買取の際に境界標を明確にしておくことは、不動産トラブルを防ぐために非常に重要です。 特に横浜市内でも古い住宅地では、境界標が不明確なケースや、相... 続きをみる
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期待を手放した2023年
またまた、久々の日記になった｡ ここ以外にもいくつかブログを書いてるけど､そっちも放置気味だ｡ 何たって、副業3つも掛け持ちしてる身だ。 仕事ない時は全くなかったりする副業だけど、ある時はどっと来る。 本業の会社の帰りにせっせと副業先に出向く毎日。 そんな年の瀬で2023年は過ぎた。 大晦日も元旦も... 続きをみる
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境界
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囁きの中
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アメリカの国民的画家アンドリュー・ワイエスの静寂に身を置く時間
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塀と共に去りぬ。。方や・・
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社員証
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自分と他人が別々なのは、見た目に惑わされている
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リバースプロキシ構成でサーバを組む場合、プロキシサーバからアプリサーバまでは平文になると思うのですが
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能舞台で『経政』を謡いました(^^♪ 次は『養老』！
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批判に弱いあなたへ｜境界線を築くための一つの提案【マイケルからのメッセージ】
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境界標識取れました。。
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コンクリート杭
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業務・・・境界プレート１枚打ち込み
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外構工事（その後）
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富山湾にクッキリと境界が現る！豪雨の後の早月川河口
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眠りという境界へ辿り着くヒントを得る
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親の役割は子どもを自立させること
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【第三話】うつ病になる人ならない人
始めた当初、毎日投稿しようと密かに思っていたのですがお盆で期間が空いてしまいました… 睡眠時間は少なめでしたが起きやすかったし ご飯も美味しいしほんと労働は良くない(こら) さて第三話は昔から気になっていた うつ病になる人とそうじゃない人。 小学校の時、新学期が始まるたびにどこか不安で憂鬱な気分にな... 続きをみる
シゴ嫌OL
シゴト嫌いOLの離脱まで
2023/08/14 20:31
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局在と遷移：痛みの塊を維持するということ
同じ秩序が 何処までも広がっているわけではない ある秩序と別の秩序の間には 境界があり それぞれの秩序は それぞれの局在を為している 境界は 明確な線を描くこともあれば ぼんやりとした線を描くこともある 入り交じり 重なり合った境界が広々と広がっていることもある 時間的なものであることも 空間的なも... 続きをみる
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lion に ｜ ｜をつけると
玉ねぎと同じように、ライオンにも ｜｜をつけることができます。 〇 に｜｜をつければ ｜〇｜ 〇〇〇 に ｜｜をつければ、｜〇〇〇｜ つまり、 a lion → the a lion = the lion lions → the lions になります。 これまで出てきたのは、 a lion the... 続きをみる
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風景>散歩道の風景>東京と埼玉の境界線と人によって違う寛ぎポイント
東京の真ん中あたりにある杉並区に住んでおります。 独身の頃は渋谷区に住んでいました。 出典元：Jタウンネット 上の勢力図❓によると渋谷区は緑色部分の「ちょいセレブオホホザーマス」 一応隣区の杉並区はピンク部分の「都央微妙地区」に属すようです。 割と当たってます。 「駅近に住み車は所有しない」 という... 続きをみる
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どこの境界立会いでも共通して思うこと
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、境界立会いについて。 境界立会いとは、土地・戸建を取引きする時や建物を建築する時にお隣の土地所有者と土地の境目を決めるための現地立会いのことで大概は土地家屋調査士という専門家の先生が音頭をとっています。 境界標がない場合には境界標... 続きをみる
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幾何学は形容詞である
幾何学は 厳密な形容詞なのではないだろうか 丸いリンゴ 大きいゾウ 三角の顔 四角いお餅 形容詞から出発して それを定義して 形容詞間の関係を考察する そのなかで 数学が発達する 表現の学問だ 言語の延長上にあるのだろう それを追究し探求する 言語は数値化し難い関係を記載する 論理学や 解析はその延... 続きをみる
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土地の境界線という人為的概念世界
この境界標とあの境界標を結んだ線がこの土地の境界線だね このように語られた時の境界線は 人為的な創造物に他ならず 人間の行為なしには語り得ない この意味で 境界にまつわる人間関係は 人間の創造に基づくものであり 人間が調整してゆくより他にやりようがない そこで 人はこの調整をする根拠を 人智のなかで... 続きをみる
- # 原発性胆汁性胆管炎
- # 薬剤師
