意思能力のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

【ご相談事例】新規掲載しました！（成年後見等複雑案件の解決プロセス）

みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。当社ホームページに、東京都荒川区西尾久8丁目借地権付建物のご相談事例を新規掲載しました。本件は、 • 借地面積33㎡ • 境界不明 • 建蔽率超過建物 • 建物と借地の名義分離 • 成... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/01/10 08:35

成年後見制度と高齢化社会における不動産取引の現実

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日の午前中は、営業の伊藤と一緒に横浜市鶴見区にて隣地関係の調整と打ち合わせを行いました。不動産取引において隣地との円滑な関係性は非常に重要であり、相互理解と協力が取引成立に直結します。また、午後は当社が購入した入居中の貸家に関する協... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/29 23:24

相続登記80年以上未了の難案件土地、どう動くべきか

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は夏季休業前の最終営業日。午前中は相続不動産に関する難案件のご相談を受けました。ご依頼内容は、相続で取得された地方の土地の処分。お客様は当初、相続自体をご存じなかったそうですが、役所による測量立会いの連絡で初めて所有を認識されたと... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/10 19:16

相続小ネタ集 70.無効な遺言（1.遺言を作れない人々）

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに遺族が遺産分割で揉めないようにするための「転ばぬ先の杖」･･･このような役割を果たす遺言書ですが、無効を訴えられて逆にトラブルの素となる事態もまま有るようです。数回に分けて見ていく事にしましょう。一つ目は「遺言する能力」が無いにもかかわらず遺言... 続きをみる

行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2025/05/26 16:00

ちょっと民法一問一答･･･5.恍惚の人

|ω･) ｿｰｯ･･･皆さん、ご機嫌よろしゅうに。さて、有吉佐和子でしたっけ？有名な小説に『恍惚の人』というのがありましたね。今回からはしばし、そういった方々の暮らしの法律行為について見ていきましょう。恍惚の人というのは、いわゆる認知能力がちょっとアレになってしまった方々と考えてください。 Q... 続きをみる