不動産取引のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

マンション価格高騰の反動と調整局面｜宅建講習で再認識した不動産リスク

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。ゴールデンウィーク休業期間中（2日目）の本日は、宅建士資格更新のための法定講習を受講しました。講習内容を通じて改めて感じたのは、不動産取引における法的規制の多さとリスクの大きさです。契約不適合責任、境界問題、越境、借地権、再建築不可... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/30 00:26

年末年始休業中も続く実務対応と業務整理｜不動産業は段取りがすべて

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は年末年始休業7日目。昨日に引き続き、朝から事務作業と社内整理を行いました。年内に終わらせておきたい業務の一つが、机の上・机の中に溜まった資料の整理です。契約書、調査資料、過去案件の控えなどを一つずつ確認しながら整理していくと... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/29 22:33

不動産売却前の現地確認｜境界標チェックと周辺環境の重要性

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は午前中、宅建協会横浜東部支部の班長として年会費の集金業務を行いました。午後は病院で足の古傷の精査のためMRI検査を受診。その後、池袋に移動し、売却予定物件の現地確認を実施しました。現地確認では以下のポイントを重点的に確認しまし... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/14 00:42

成年後見制度と高齢化社会における不動産取引の現実

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日の午前中は、営業の伊藤と一緒に横浜市鶴見区にて隣地関係の調整と打ち合わせを行いました。不動産取引において隣地との円滑な関係性は非常に重要であり、相互理解と協力が取引成立に直結します。また、午後は当社が購入した入居中の貸家に関する協... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/29 23:24

不動産購入と税金

おはようございます。ご訪問ありがとうございます！今日は、私の仕事の一部でもある、不動産について書いてみたいと思います。不動産購入には税金がつきもの税金、税務署と聞くと、明るい気持ちになるという方はわりに少ないでしょうか。ちょっとブルーな気分になることもあると思うんです。さて、私は企業の一... 続きをみる

ひよこ気の持ちようブログ 2022/09/05 08:45