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図書館へGo！ 2026/01/28
朝は寒いが、陽射しが出ると温かみを感じるね。 少し外を歩いたが、風が冷たい、空気が冷たいとまぁ寒かったね。（笑） さて、わたしの実家は空き家で今後も活用する予定は無いので売却を考えてはいるが初めてのことなので全く分からない。 ネットで調べたり、YouTubeを見たりしてつまみ食いをしてたが、悪評ばか... 続きをみる
不動産売却のムラゴンブログ
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続き 第2弾 第4章～ 【必読！緊急提言】 不動産を含め プロが教える「40代・50代・60代」家を買った世代への最終警告～なぜあなたの生活はずっと苦しいのか？ これから訪れる「最悪のストーリー」と、そこからの脱出ルート～ 株式会社innovation9
第4章：【家の真実】 20年前に購入した、世田谷7,000万円の 家は「損」だったのか？ ここからが本題です。「15年前に世田谷で7,000万円で買った家。1億円で売れるなら大成功だ」。 そう思っていませんか？ その油断が「最悪のストーリー」の入り口です。 4-1. 1億円で売れる現実（建物価値の真... 続きをみる
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相続一棟マンションの施工不良と売却リスク｜売却前に必ず確認すべきポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中より、 都内のお客様のご自宅にて打ち合わせを行いました。 ご相談内容は、 相続により取得された一棟マンションの売却検討についてです。 調査・ヒアリングを進める中で、 建物の施工に関する問題点が判明しました。 不動産売却において... 続きをみる
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プロが教える「共有持分不動産」 の物件販売出口戦略 ーーー相続不動産
相続した実家、兄弟4人で持ち分共有のまま… それ、すでに「競売リスク」が始まっています 「兄弟で揉めてはいないけど、話が進まない」 「一人だけ連絡が取れない」 「売るかどうか、誰も決断できていない」 相続不動産のご相談で、私たちが最も多く耳にする言葉です。 そして、正直にお伝えすると——この「膠着状... 続きをみる
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自治会活動から熱海市下多賀の空き家現地確認まで｜空き家問題と真正面から向き合う一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から、 自宅のある自治会の評議員業務として回覧板の配布対応を行いました。 不動産の仕事において、 空き家・実家処分・不動産相続といった問題は、 法律や制度だけでなく「地域との関係性」が非常に重要です。 日頃から地域と関わることで、... 続きをみる
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不動産オーナー必見！！ プロが教える不動産経営の再構築 ―― 管理会社変更を「感情」ではなく「経営判断」にするエビデンス
1. 不動産オーナー様が直面する「孤独な決断」を、支え続けるために。 不動産経営において、最も価値のあるものは何でしょうか。 それは、豪華な設備でも、有名なブランドでもありません。 オーナー様が抱える「この物件をどう守り、どう繋いでいくか」という終わりのない不安に対し、「同じ熱量で、すぐ隣に立ってく... 続きをみる
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不動産のプロが教える 【特別レポート】相続対策資産整理
境界線に刻まれた「心の絆」を解き放ち、最高値売却を叶える戦略 ～大手不動産会社が語らない、資産価値を再生させる「対話」の物語～ 第1章：大田区・8,000万円の境界線 ～地面ではなく、人の心の中にあった壁～ これは、町工場の音が心地よく響き、古き良き下町情緒と高級住宅街が交差する街、東京都大田区で実... 続きをみる
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【東京の不動産】あなたの家は「資産」か、それとも「家族の不幸の根源」か。
郊外二世帯住宅の「資産凍結」を救う 大手査定の嘘を暴き、維持費で沈む50代家族を救った 「戦略的売却」 はじめに かつて、郊外の大型二世帯住宅は「成功の証」であり、「家族の絆」の象徴でした。 しかし2025年。 それは高騰する維持費と、硬直した人間関係が生む「負の遺産」となり、 家族の未来を分断する... 続きをみる
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【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略
不動産オーナーの皆様、管理会社との契約を「煩わしい業務の代行」だと思っていませんか？ それは大きな間違いです。優秀な管理会社は、単なる代行業者ではなく、「あなたの資産の未来価値を設計する戦略パートナー」です。 あなたの物件が、周囲の競合物件に比べて「常に優位」であるために、今すぐチェックすべき「真の... 続きをみる
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横須賀市と町田市での相続不動産・空き家相談対応（鴨ざる大盛り付）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は横須賀市からスタートし、町田市、そして社内作業へと続く一日でした。 午前中は横須賀市のお客様宅に伺い、不動産売却手続きに必要な書類へご署名をいただきました。 横須賀市では最近、相続不動産の売却・空き家管理の相談が急増しており、地域的... 続きをみる
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ボランティア対応でも不可欠な「信頼関係」｜売れない不動産の現実と向き合う
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社 株式会社リライトでは、全国各地の「売れない不動産」「再建築不可」「無道路」「農地」「山林」などの特殊物件に対して、報酬なしのボランティア対応を行うことがあります。 今回も例外ではなく、当社としては対応義務のない案件でしたが、「売れな... 続きをみる
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農地とバスケが繋いだご縁。市街化調整区域でも成立した不動産取引
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、不動産業務における「ご縁」の重要性を改めて感じた一日となりました。 朝は、東急リバブル主催のバスケットボール交流会に参加。 幹事を務めていたのは、私の高校時代の対戦相手であり、大学では同じ駒澤大学・同じサークルに所属していた友人で... 続きをみる
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不動産売却前の現地確認｜境界標チェックと周辺環境の重要性
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中、宅建協会 横浜東部支部の班長として年会費の集金業務を行いました。 午後は病院で足の古傷の精査のためMRI検査を受診。その後、池袋に移動し、売却予定物件の現地確認を実施しました。 現地確認では以下のポイントを重点的に確認しまし... 続きをみる
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成年後見制度と高齢化社会における不動産取引の現実
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日の午前中は、営業の伊藤と一緒に横浜市鶴見区にて隣地関係の調整と打ち合わせを行いました。 不動産取引において隣地との円滑な関係性は非常に重要であり、相互理解と協力が取引成立に直結します。 また、午後は当社が購入した入居中の貸家に関する協... 続きをみる
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市街化調整区域・農地（耕作放棄地）売買の現地確認と農地法許可申請
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は夏季休業中ながら、横浜市泉区にある**市街化調整区域の農地（耕作放棄地）**の現地で、売主様・買主予定のお客様と打ち合わせを実施しました。 対象地は前面道路の幅員が1.8mと狭く、普通車の進入は不可。 すでに10年以上耕作されておら... 続きをみる
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不動産売却
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不動産SHOPナカジツに不動産査定を依頼してみた
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住宅ステージングのプロが教える：物件を速く売却するためのデザインテクニック
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娘との2年間、家族の景色が変わった日〜50代からの子育て〜
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転職の舞台裏：不動産売却サイトを活用した新居探し
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シティートータルプランで不動産売却の見積もりをした
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海外在住者 不動産売却後の納税 その後の手続き
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海外在住者 土地売却の契約内容で交渉
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アメリカ在住者 日本の不動産を売却 必要な書類や手順
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成果を生む人は“顧客を知っている”──不動産売却にも通じるホスピタリティの力
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海外在住者 日本の土地を売る
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古民家再生はなぜまちを変えるのか ― エリアブランディングと価値創出の仕組み
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日本の不動産における金利の考え方
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不動産売却における手数料と税金の最適な対策
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コスト効率の良い不動産売却のためのプロのアドバイス
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持ち家の価値は数十万円…実家売却で知った現実
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夏季休業中でも進める不動産契約書確認と経理処理
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 夏季休業3日目となる本日も、通常通り出社し業務を行いました。 まずは、京都府京丹後市の戸建売却に関する契約書・重要事項説明書の確認作業からスタート。契約書類は一度作成した後、時間を置いて再確認することで、誤記や記載漏れを防ぎ、より精度の高... 続きをみる
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横浜市南区の車庫なし戸建の買取査定と奈良県五條市1円不動産の販売課題
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は夏季休業中ながら、複数の不動産案件対応を行いました。 ★横浜市南区・大岡エリア 車庫なし戸建の現地確認★ 新規買取相談物件の現地調査を実施。 当該物件は急勾配の坂道上に立地し、車両進入が困難。 この条件下での建売事業は、解体費用・建... 続きをみる
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地域活動と不動産実務が交差する、ある1日の記録
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は非常に多忙な1日となり、ブログを書く時間もなく深夜に帰宅。 ようやく今日、少し落ち着いて振り返っています。（笑） 朝7時には横浜市中区の貸家のリフォーム状況を現地確認。 その後、評議員を務めている自治会の活動として回覧板の配布物の受... 続きをみる
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不動産売却で後悔しないために！【2025年後半最新版】高く、確実に売るための完全ガイド
はじめに：大切な不動産、売却の成功は「準備」と「情報」で決まる！ 「住み替えたい」「相続した家をどうにかしたい」「資産を整理したい」など、不動産を売却する理由は人それぞれ。しかし、誰もが願うのは「少しでも高く、トラブルなく、スムーズに売却したい」ということではないでしょうか。 2025年後半の不動産... 続きをみる
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【立退き交渉】成功のカギは“信頼関係”と“丁寧な段取り”／不動産実務と社会貢献の両立
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、賃借人の立退き交渉について。 不動産売却において、賃貸中の物件をどう扱うかは、大きな課題の一つです。 今日は都内の人気エリアにて、賃貸中マンションの立退きに関するコンサルティングを行いました。 立退き交渉では、いきなり弁護士名義の... 続きをみる
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【2024〜2025年版】不動産売却で「こんな悩み」ありませんか？
東京都内の実例と一緒に、私たちinnovation9が解決します こんにちは。東京都内で不動産売却のサポートをしている株式会社innovation9（イノベーションナイン）です。 ここ最近、「家を売りたいけど、何から始めていいか分からない」「ローンが残っていて心配」という声を多くいただくようになりま... 続きをみる
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売却金額か、ご近所との絆かーーー秋田県の築古物件で揺れた売主様の思い
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産処分・売却の際の「心の優先順位」について。 田舎の空き家、古い農地。 売れない、処分できない、どうすればいい――。 そんなお悩みを抱えた秋田県のご年配の売主様から、ご相談のお電話をいただきました。 ・築年数の経った一戸建て ... 続きをみる
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【完全版】相続の「まさか！」を解決！不動産のプロが明かす成功事例5選 - 相続税、分割、手続き、生前対策、専門家選びの悩みを徹底解消
「うちは大丈夫…」では済まされない！相続で直面するリアルな問題と、不動産の専門家である私たちがお客様の感謝の声と共に解決してきた驚きの事例を徹底解説。高額な相続税の軽減、複雑な不動産分割、煩雑な手続きのサポート、賢い生前対策、そして後悔しない専門家の選び方まで、あなたの相続の不安を希望に変える羅針盤... 続きをみる
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不動産のリアルな悩み8選とその解決法【2025年最新版・完全解説】
はじめに｜不動産の悩みは“いま”こそ行動すべき時代へ 「住宅ローン、上がるって本当？」「実家が空き家のまま…」「ずっと賃貸でいいのか不安」──こうした声は、私たちが日々受け取る相談のごく一部です。 2024年から2025年にかけて、不動産を取り巻く環境は大きく変わりつつあります。 住宅ローン金利の上... 続きをみる
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あなたの不動産、どうする？ 悩める「相続・離婚」後の不動産問題 解決ガイド
「相続で親のマンションが…」「離婚で実家の土地が…」 大切な家族との別れを経験した後、残された不動産問題に頭を悩ませている方は少なくありません。特に、相続や離婚によって生まれた「共同所有不動産」は、思わぬトラブルに繋がる可能性も。 この記事では、相続・離婚後に発生する不動産問題について、よくある悩み... 続きをみる
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「共有持ち分 不動産 売れない」「トラブル 事例」「解決策」共有持ち分不動産のトラブル事例と対策 ＋ 離婚時の不動産売却
【共有持ち分名義不動産】不動産共有持分トラブル、絶望からの感動逆転劇！ ※本記事に登場する「佐藤さん」は、読者の方々に親近感を持っていただくための仮名です。 ・「共有名義の不動産が売れない…」「どうせ売れない不動産」 ・「共有者が勝手に住み込んで家賃も独り占め…」 ・「離婚で家も心もボロボロ…」もし... 続きをみる
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ホントに老後資金がない
ほぼほぼ預金がない、金融資産は全くない 私の厚生年金特別支給が始まるとその分貯蓄にしたい しかし住宅ローンを早く完済したいし 相方は年金＋アルバイト生活になる 物価高だし、余裕は無くなる 壁にぶち当たった 考えてみたら貯金は無いけど資産がある 「生命保険と不動産」だ 生命保険は解約すれば返戻金がいた... 続きをみる
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販売物件 白金6丁目 「白金台」駅徒歩10分 店舗付き住居・改装後永年ご利用住宅戸建て・建て替え可能物件 株式会社イノベーションナイン
◆港区白金6丁目 販売中不動産物件。 2010年8月新築 2022年5月末 外構・外装リニューアル工事完了済 ・白金プラチナ通りすぐの 閑静な住宅街、高台に位置し、 隠れ家的店舗・サロン・ 永年ご利用邸宅（改装、改築、建て替え可能）として最適です。 ～港区の中でも派手さはなく、上質な静けさが流れる高... 続きをみる
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千葉市稲毛区 1棟レジデンス ご売却完了致しました。株式会社innovation9 イノベーションナイン 不動産売買
千葉市稲毛区の1棟マンションの売却が完了致しました。 38戸のお部屋があり、今後面白い変更等ができれば、収益物件でもかなり良い収支内容になっていきますので、 これはかなりの良い物件として保有して頂ける案件となりました。 一手間、二手間かけて、面白い物件になっていく案件は、また普段とは違い本当に面白い... 続きをみる
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東京都大田区 1棟収益マンション 決済完了 株式会社innovation9 イノベーションナイン
大田区の1棟収益マンションの決済が完了しました。 関係各位の皆様、今回も大変お世話になりました。 有り難うございました。 千葉県市川市・船橋市に障害者グループホームのお手伝いに入り、 東京都内、品川区、大田区でも同じようなお手伝いをさせて頂いておりますが、 本年もどうぞよろしくお願い致します。 新た... 続きをみる
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八王子市椚田町 1棟RCマンション 決済完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン
八王子市椚田町 RC1棟マンション 決済完了致しました。 学生の多い町としても印象がありますが、実は非常に住みやすい町かと思います。 1階箇所にはデイケアセンターが入居されており、地域のご高齢の方のために日々送り迎えをされておられます。 福祉関係のお手伝いをさせていただく機会も多く、このあたりの方々... 続きをみる
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千葉県千葉市若葉区 RC3階建て 決済完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン
千葉県千葉市若葉区 RC3階建て 決済完了致しました。 地域の中でひときわ目立つ物件でした。 関係各位の方々には大変お世話になりました。 引き続き何卒よろしくお願い致します。 千葉県市川市・船橋市 こちらで 中古戸建・土地・1棟マンション・1棟アパート を買い取りさせていただきます。 ご連絡お待ちし... 続きをみる
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株式会社innovation9 イノベーションナイン 大田区大森南3丁目 木造3階建て 決済完了致しました。
東京都大田区南3丁目 木造3階建て ご決済完了致しました。 軽度障害者グループホーム計画として、地域の方々のお役にたてれる物件へと変わります。 関係各位の方々、お世話になりました。本当にありがとうございました。 今後とも何卒よろしくお願い致します。 人のお役にたてれますように 株式会社innovat... 続きをみる
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相続ドタバタ物語⑦ 不動産は負動産?! その①
私は今の時代、居住用財産(現に自分が住んでいる家屋敷)以外に不動産を持たない方がよいと思っている。 少子高齢化社会の進行により不動産に対するニーズが減少しているし、そもそも経済が悪化して若者の購買力も減衰している。 ましてや若者のターゲットとなる不動産は、駅まで徒歩5分以内の通勤圏内にあるマンション... 続きをみる
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大手不動産会社だから安心とは限らない！？
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産会社選びについて。 今日は朝から鎌倉市のお客様のご自宅で打ち合わせ。 これから売却活動を行うのですが、そのために写真を撮影。 …って、鎌倉市は大雨、あり得ないくらい…。（涙） お客様との打ち合わせは、より良いお住み替えのため... 続きをみる
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体を整え、新規戸建の売却準備
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規戸建の売却準備について。 今日は朝から明日引渡しの茨城県八千代町の戸建の引渡し資料の準備。 買主様は外国籍の方で日本語が話せないお客様。 私は英語が苦手のため、留学していた娘を通訳として引き連れていきます。 とは言え、私もカタ... 続きをみる
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不動産の売却、言葉はいらない固い握手
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産の処分について。 本日、千葉県成田市の農地と山林の売却・処分のご依頼を正式にいただきました。 お客様が相続で取得された農地などは、持っているだけで毎年10万円以上の水利費がかかってしまううえ、広大な農地をお客様ご自身で草刈り... 続きをみる
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査定書の作成、査定額が厳しめになった理由
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、戸建の査定について。 今日は、先日ハウスメーカーの方よりご紹介いただいたお客様のご自宅の査定書の作成でした。 午前中に市役所で書類を取得し、建物の遵法性を確認。 査定額については、取引事例比較法や公示価格・路線価図・不動産取引価格... 続きをみる
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八王子市高倉 土地 ご売却完了致しました。 株式会社イノベーションナイン 相続不動産
八王子市高倉の土地のご売却をさせて頂きました。 今回も、地域貢献の為、こちらの土地で軽度障がい者様向けのグループホームが開所致します。 前所有者様は、この土地でお生まれになり、ずっとそちらでお育ちになられた方で、いろいろな思い出をお話し頂きました。 今は、お近くにお住いの方ですが、代々そちらの場所で... 続きをみる
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不動産でよくあること、感情>売却金額
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産売却でよくあることについて。 当たり前ですが、不動産を売却する時には売却を決めなければなりません。 このタイミングでよくあるのが、「昔、〇〇万円で買ったから、査定金額では売れない」というもの。 不動産会社としては、売主様の希... 続きをみる
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売れない土地の売却を中止した理由
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売れない土地の売却を一時中止した理由について。 すでに年末年始の休業日の当社、今日は今年最後のお客様との打ち合わせでした。 お客様は沖縄県にある土地の売主様で、その土地はもう1年以上も売却活動をし、売れていません…。 今日の打ち合... 続きをみる
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地元不動産会社で15年近く売れなかった不動産を売却した結果…
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様（売主様）は相続で田舎（実家）の空き家を相続されたお客様。 売却物件は、路地の奥にあり車の侵入も出来ず、建替えも出来ない老朽化した戸建でした。 お客様はこのお荷物不動産を処分するために地元... 続きをみる
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埼玉県和光市新倉 中古戸建 ご購入・ご売却させて頂きました。株式会社イノベーションナイン
埼玉県和光市新倉の中古戸建の方、無事、ご購入させて頂き、売却の方も完了させて頂きました。 今までにない試みで、今後は、こちらの地域一帯の独立支援型軽度障害者様向けのグループホームへと変わります。 地域の方々への社会貢献として、非常に志の高い福祉関連運営会社様の方々への連携ができ、 非常に喜んでおりま... 続きをみる
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住宅ローンについて 無料相談窓口を開設致します。
世界を脅かし続ける新型コロナウイルス。 コロナショックで収入減やストップなど、様々な影響を受けている方も多いでしょう。 そんななかでも毎月の請求が止まらない「住宅ローン」。 生活を維持するために必要な固定経費とはいえ、安くはない住宅ローンを払い続けることに困っていませんか？ 支払いが難しい状態をその... 続きをみる
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江戸川区北小岩 土地 契約完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン
江戸川区北小岩の土地案件 契約完了しました。 関係各位の方々、本当に有り難うございました。 引き続き、一つ一つクリアしていかなければならない宿題は残っていますが、何卒宜しくお願い致します。 古屋解体の方も順調に進んでおります。 これまで相続不動産案件や、空き家不動産での経験させて頂いたことが非常に役... 続きをみる
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大田区 相続 不動産買取のご相談依頼
東京都大田区の相続 不動産買取の依頼を有り難うございました。 必ず他様よりも十分な金額で解決をさせて頂ける様尽力させて頂きます。 株式会社イノベーションナイン 相続問題相談室
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収益マンションご売却の依頼
千葉県で、相続不動産のご売却の依頼をお受けしました。 非常に手入れもよく、賃貸もほぼ満室のためすぐにお役に立つことは出来ると思います。 税金の問題、賃貸人の方々に対するガイダンス。 オーナー様がお手間な部分はすべて弊社の方で手続き等はもちろんやらせて頂き、購入者さまの方に継承したいと思っております。... 続きをみる
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女性が家を買うのは有り？無し？ 無しの人古くないですか？
持ち家女子は本当に結婚できない？独女が家を買う理由と男性の評価 それなりの年齢で独身だと、自分の将来設計を考え始めますよね。そんなときテーマとして挙がってくるのが“家”。 ローンを組んだとしても定年前に完済できれば安心だし、月々の返済額が家賃と同じくらいならアリかなあ…なんて思うこともあるのでは？ ... 続きをみる
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相続不動産売却・買取 不動産売買 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
株式会社innovation9 イノベーションナインです。 北区赤羽台の案件をいただきました、 ご子息様がお母様からの相続としてお持ちの資産とのことですが、 道路の幅員が狭く、建物自体も非常に古いので、役所含め色々とお調べすることが多いようです。 せっかくのお話ですので、弊社でできることはもちろん全... 続きをみる
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相続不動産売却・買取 不動産売買 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
神奈川県にお住まいの〇〇様の都内のご資産の売却のお手伝いをさせていただくこととなりました。 新年になり、新たなスタートが切られましたが、この方の大切な物件を取り扱わさせて頂きます。 都営三田線 「志村坂上」という好立地にご所有されておられまして、ご売却されるのがもったいない物件ではありますが、ご本人... 続きをみる
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マンション購入 不動産購入 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
埼玉県 所沢市のマンションの購入のお手伝いを弊社でさせて頂きました。 ご家族3人で、今まで賃貸物件にお住まいでしたが、お子様の為 ご夫婦の為 今回はご自宅用のマンションのご購入をされました。 夏くらいから本格的に探し始められて、物件は大手仲介業者様の取扱い物件にてご興味をお持ちになられましたので、ご... 続きをみる
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相続不動産案件 資産活用 相続不動産ご売却
相続不動産のご売却のお手伝いをさせて頂きました、 まだ本当にお若いお客様で、 ご家族から継承されました不動産のご売却。 千葉県松戸市の案件でしたが、古くはお客様の祖父にあたられる方からのご所有案件で、代々継承されて来られた案件でした。 相続案件は本当に色々と中身をお伺いすればするほど多種多様で、 関... 続きをみる
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空き家手帳 空き家活用ポータル 空き家問題
すでにニュースリリースされました、 空き家問題に参加させて頂きます。 皆様 ご情報等有りましたら是非ご連絡ください。 https://www.akiya-techo.com/service-providers/69 株式会社innovation9 イノベーション ナイン
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神奈川相続不動産案件 株式会社イノベーションナイン 不動産買取
神奈川県で相続された不動産の買取の方お手伝いさせて頂きました。 先祖代々資産家の方で、ご自分の代になられた時に色々と身内関係の問題もあり、ご自分の割り当てられた資産のご売却を相談頂きましたので、ご協力させて頂きました。 ○○○様有り難う御座いました。 税金面や今後の事も含め、できますことは私共の方で... 続きをみる
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これぞリノベーションの評判の手本生活 不動産相談 不動産売却 不動産買取 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン 古民家再生 リノベーションマンション再生事業
ライフスタイル 「引っ越し好きでも、飽きがこない家づくり」リノベストーリー vol.4 （新宿区） 「引っ越し好きでも、飽きがこない家づくり」リノベストーリー イラストレーターの伊藤和人さんとシラキハラメグミさんによるイラストレーションユニット「seesaw.」。 引っ越しが好きだというお二人ですが... 続きをみる
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不動産買取・仲介 不動産相談 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
家庭問題から恋愛の悩みまで……不動産店スタッフは頼れる街の相談屋さん!? 住まい探しは、進学、独立、結婚、出産といった言わば人生の岐路で行われることが多いもの。そして高額の買い物なので、みなさん不安になったり慎重になったりしますよね。そこで頼りになるのが、プロである不動産店の方々！ 家計や生活スタイ... 続きをみる
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不動産売却相談 不動産売却査定 不動産住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
ほぼ0円で新築住宅購入＆ローン返済できる方法…毎月「儲け」も得られる その買い方とは「賃貸併用住宅を建てる」という方法です。これは、自宅と賃貸住宅がくっついている建物のことで、たとえば1階部分をワンルーム3部屋の賃貸住宅にして、2階は3LDKで自分たち家族が住むような仕様のことです。 この方法なら、... 続きをみる
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タワマンでも民泊トラブルが増加中（イメージ）株式会社innovation9 不動産買取 開業リーシング
近隣トラブル タワマンでも民泊トラブルが増加中（イメージ） タワーマンションで民泊する中国人が大騒ぎ 住民との間でトラブルも ざっくり言うと 民泊について都内の高級タワマンに住む40代男性が怒りを露わにした 居住者専用の歓談スペースで、中国人たちがどんちゃん騒ぎをするという 「後片付けもしないから翌... 続きをみる
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東京23区のアパートは、なぜ3分の1空き家なのか？ 不動産
転用：＃innovation9 記事 内藤忍 2016年06月02日 08:23 東京23区のアパートは、なぜ3分の1が空き家なのか？ 日本経済新聞の報道によれば、不動産調査会社のタスが発表した2016年3月の賃貸住宅の空室率は東京23区で33.68％、神奈川県では35.54％、千葉県では34.12... 続きをみる
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不動産 相続手続きの落とし穴
一族大モメの事例も。遺産相続手続きで不動産名義変更をサボった結果… 相続税がかからない不動産の名義変更の手続きに期限がないからといって放置しておくと、後々大変なことになる可能性が大、ってご存知でしたか？ 現役行政書士の山田和美さんが配信する無料メルマガ『こころをつなぐ、相続のハナシ』では、手続きを怠... 続きをみる
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不動産、預金、保険… 離婚時に把握すべき夫の財産
不動産、預金、保険… 離婚時に把握すべき夫の財産 離婚は夫婦が互いに納得して決めるもの。しかし、専業主婦にしてみれば、経済的基盤を失いかねないわけであり、離婚後の生活をしっかりフォローしたうえで決断する必要がある。そうなると、まず離婚をするにあたって、どんな経済状況であるかをしっかり把握しなくてはな... 続きをみる
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リーシング 医療開業案件 不動産
主要都市 商業施設に開業医の先生方をリーシングしております。 不動産業務において リーシングをしている会社様はたくさんおられますが、弊社も電鉄系、商業系、銀行系をはじめとするデベロッパー様よりご紹介頂きました案件を取り扱っております。 その中に、サービス区画、飲食区画、物販区画などありますが、 医療... 続きをみる
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中央線 不動産検索 医療開業案件お手伝い
今季に入り、 中央線 武蔵境駅 近隣に 医療系の開業のお手伝いをさせて頂きました。 大型の素晴らしい分譲マンションの一画にちょうど先生のお探しの大きさの物件が、弊社提携先の所有でありましてそちらで本年6月を目処に先生が開業なされます。 駅からは少し離れますが、住宅街の中心に新しい、しかもものすごく腕... 続きをみる
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引用します 不動産女子の質問
この質問 すぐに解決しますよ。 何年もたたないうちに女性が業界の主となっているとおもいます。 うちなら即採用 NO.1になってほしい。 ↓ 不動産営業職をしている者です。(25歳・女)大手不動産会社に新卒で営業職として入... 不動産営業職をしている者です。(25歳・女)大手不動産会社に新卒で営業職... 続きをみる
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不動産 土地価格 地価公示全国的に上昇
2016年地価公示・全国平均、リーマン後初・上昇に転じる 2016年03月23日 国土交通省は22日、16年1月1日時点の全国の地価動向「地価公示」を発表した。全国・全用途平均は0.1％上昇と、8年ぶり、リーマンショック以降、初めて上昇に転じた。全国・商業地は0.9％上昇と、同じく8年ぶりの上昇。 ... 続きをみる
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江戸川区中古マンション 販売開始
江戸川区 の駅近 物件 相続関係ご相談により 販売開始いたしました。 また こちらでどうなったか お伝えいたします。 綺麗なマンションで、お住まいになられていた方も、非常に綺麗にお使いで 素晴らしく綺麗なマンションです。 このあたりの相場観よりもお安めなので、こちら即完売の予感 楽しみです。 htt... 続きをみる
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いい女の条件 きれいな部屋に住んでいる
心地いい部屋の秘密～部屋がきれいな人の10の習慣とは ほっとくと汚部屋になる娘の部屋の片付けをしながら気づいた「部屋がきれいな人の習慣」をお伝えします。 家全体ではなく、「自分の部屋」「寝室」をきれいに保つコツです。 全部で10個あります。 1.ふとん、ベッドをきれいに整える 2.使ったら戻す 3.... 続きをみる
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中国人の日本不動産の爆買いが再熱するかも
日本の不動産を“爆買い”する中国人の意外な思惑 昨年6月、東京都港区で超高層ビル「虎の門ヒルズ」が開業したことは記憶に新しい。当時、メディアもこれを連日取り上げ、都心の新スポットとして全国の関心を集めた。この話題の超高層ビルは地上52階建て、上層階の37階～46階は住宅フロアとなっており、172戸... 続きをみる
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不動産 業界で活躍する女性
大林組は「女性が活躍する会社Best100」建設・不動産業でトップ <h5>多様な働き方をサポートし社員一人ひとりの能力を活かしています</h5> 5月22日、日本経済新聞社と日経BP社が主催する「女性が活躍する会社Best100 2015」の表彰式が東京ミッドタウン（東京都港区）で行われ、大林組は... 続きをみる
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不動産 女性の活躍が必須な業界 不動産業界で女性の営業マンは必ず成功する
「輝く女性の活躍を促進する男性リーダーの会」行動宣言へ賛同／ヒューリック ヒューリック（株）はこのほど、内閣府が支援する「輝く女性の活躍を加速する男性リーダーの会」行動宣言に賛同したと発表した。 「輝く女性の活躍を促進する男性リーダーの会」行動宣言とは、2014年に首相官邸で開催された「輝く女性応援... 続きをみる
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住宅ローンアドバイザーにご相談ください 不動産売買
住宅ローンアドバイザー制度は、債務者となる消費者の収入やライフプランなどを考慮のうえ無理なく返済ができるよう、住宅ローンの基本的な商品内容と最適な返済プランを提案する知識を有するとともに、「お客様（消費者）の立場に立ってアドバイス」できることを証明する目的として、2005年9月以降、複数の民間団体で... 続きをみる
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変化する女性と住まい
「変わる女性と住まい」テーマにシンポジウム開催 シンポジウムの様子。265名が参加して盛況 （株）アキュラホーム住生活研究所は2日、「住みごこち・住みごたえ・住みこなし推進研究会」第2回シンポジウム「変わる女性と住まい」を、すまい・るホール（東京都文京区）で開催した。 同研究会は、委員長に京都大学大... 続きをみる
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子育て支援住宅認定制度 東京都 不動産
東京都が子育てに配慮した住宅を支援へ 武蔵野市は？ 東京都は、「東京都子育て支援住宅認定制度」を創設し、子育て環境に優れた住宅（戸建て、集合住宅、借家など）を支援する。子育てには「住宅」と優れたまちの子育て環境が重要と考えての実施だ。 東京都は、武蔵野市の長期計画にあたる上位計画として「東京都長期ビ... 続きをみる
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リノベーションマンション独占 女性客時代到来
もっともっと増えていく リノベ物件購入女性たち 欲しいのは“安心と自信”。リノベ物件を購入する独女たち 独女通信 写真拡大 独女で家を買えるのはごく一部の人だけという印象だったが、最近はリノベーション物件を購入する人が増えているという。 「20代後半～40代の単身女性からよくお問い合わせをいただきま... 続きをみる
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相続対策の商品 不動産ニュース
教育資金と、結婚・子育て資金を非課税で贈与できる制度を利用する場合、具体的にどう手続きすればいいのだろうか。最も一般的なのは、「教育資金贈与信託」「結婚・子育て支援信託」として、信託銀行が提供する専用商品の活用だ。これらの商品の場合、口座の管理料や払い出し手数料は一切かからないので安心して利用できる... 続きをみる
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不動産 相続 一軒家売買
素晴らしいお家の買い取り検討させていただきます。 街並みも中央線主要駅 駅地下6分 最高の立地条件 対象となる戸建てもきれいにお使いになっておられた思い出の家 最高のお家でした。 3LDK シャッター駐車場 屋上もものすごく広く 景色も最高の一軒家 こちらを私どもでやらせていただければ本当にありがた... 続きをみる
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金融機関 気になる住宅ローンの貸し出し動向
<h1>2015年7-9月期の住宅ローン新規貸出額、5兆1,541億円、住宅金融支援機構</h1> SUUMOジャーナル 1月19日(火)10時24分配信 （独）住宅金融支援機構は1月15日、2015年7-9月期「業態別の住宅ローン新規貸出額と貸出残高」を公表した。 これは、同機構（旧住宅金融公庫）... 続きをみる
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相続不動産 必ず知っておいた方が良い情報
<h1 class="think">相続した不動産の売却ノウハウ</h1> 相続した不動産は放置しておくと損 土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入するばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあり... 続きをみる
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相続大ブーム到来 問題解決のための準備
遺産は自宅のみ、兄弟でどう分けるか？ 相続する財産（遺産）が親の住んでいた自宅不動産のみの場合、遺言がなければ兄弟（姉妹）間でその自宅をどのように分けるかを話し合わなければならない いよいよ2015年より相続税が改正され、これまで相続税とは縁のなかった人たちまで相続税の心配をしなければならなくなった... 続きをみる
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建築
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仕上工事が始まり、住まいの表情が見えはじめました｜千葉県千葉市・星久喜の住まいⅡ 現場レポート｜木箱プロジェクト Ver.Ⅱ
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祝日のデスクワーク
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今週末は雪に注意！！
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1月の振り返り
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江戸東京たてもの園へ
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星久喜の住まいⅡ 現場レポート｜木箱プロジェクト Ver.Ⅱ が目指す「空間の質」と職人の手仕事｜気密測定
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打ち合わせラッシュ！！
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WEBセミナー
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リフォーム工事、完了！！
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建築士会の新年会へ！
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自然の力を住まいに取り込む ― 吹抜けと小屋裏スノコ床がつくる、やさしい空調計画 ― 星久喜の住まいⅡ｜木箱プロジェクト Ver.Ⅱ 現場進捗
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建築において、様々な場目でタイルを使うことのメリットとデメリット
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東京まで陳情
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星久喜の住まいⅡ（千葉市中央区）｜木箱プロジェクト Ver.Ⅱ 現場進捗｜天井高さと立体構成でつくる注文住宅
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「天井高さを変える理由」公開しました｜コラム｜家づくりの考え方｜自然素材と高性能を両立した注文住宅
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DIY
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小屋の気密・断熱性を上げよう（２）～スタイロフォーム編～
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早く建国記念日に逃げ込みたい 〜続・駐車場の棚作り〜
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