不動産売却のムラゴンブログ

ホントに老後資金がない

ほぼほぼ預金がない、金融資産は全くない 私の厚生年金特別支給が始まるとその分貯蓄にしたい しかし住宅ローンを早く完済したいし 相方は年金＋アルバイト生活になる 物価高だし、余裕は無くなる 壁にぶち当たった 考えてみたら貯金は無いけど資産がある 「生命保険と不動産」だ 生命保険は解約すれば返戻金がいた... 続きをみる

販売物件 白金6丁目 「白金台」駅徒歩10分 店舗付き住居・改装後永年ご利用住宅戸建て・建て替え可能物件 株式会社イノベーションナイン

◆港区白金6丁目 販売中不動産物件。 2010年8月新築 2022年5月末 外構・外装リニューアル工事完了済 ・白金プラチナ通りすぐの 閑静な住宅街、高台に位置し、 隠れ家的店舗・サロン・ 永年ご利用邸宅（改装、改築、建て替え可能）として最適です。 ～港区の中でも派手さはなく、上質な静けさが流れる高... 続きをみる

千葉市稲毛区 1棟レジデンス ご売却完了致しました。株式会社innovation9 イノベーションナイン 不動産売買

千葉市稲毛区の1棟マンションの売却が完了致しました。 38戸のお部屋があり、今後面白い変更等ができれば、収益物件でもかなり良い収支内容になっていきますので、 これはかなりの良い物件として保有して頂ける案件となりました。 一手間、二手間かけて、面白い物件になっていく案件は、また普段とは違い本当に面白い... 続きをみる

東京都大田区 1棟収益マンション 決済完了 株式会社innovation9 イノベーションナイン

大田区の1棟収益マンションの決済が完了しました。 関係各位の皆様、今回も大変お世話になりました。 有り難うございました。 千葉県市川市・船橋市に障害者グループホームのお手伝いに入り、 東京都内、品川区、大田区でも同じようなお手伝いをさせて頂いておりますが、 本年もどうぞよろしくお願い致します。 新た... 続きをみる

八王子市椚田町 1棟RCマンション 決済完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン

八王子市椚田町 RC1棟マンション 決済完了致しました。 学生の多い町としても印象がありますが、実は非常に住みやすい町かと思います。 1階箇所にはデイケアセンターが入居されており、地域のご高齢の方のために日々送り迎えをされておられます。 福祉関係のお手伝いをさせていただく機会も多く、このあたりの方々... 続きをみる

千葉県千葉市若葉区 RC3階建て 決済完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン

千葉県千葉市若葉区 RC3階建て 決済完了致しました。 地域の中でひときわ目立つ物件でした。 関係各位の方々には大変お世話になりました。 引き続き何卒よろしくお願い致します。 千葉県市川市・船橋市 こちらで 中古戸建・土地・1棟マンション・1棟アパート を買い取りさせていただきます。 ご連絡お待ちし... 続きをみる

株式会社innovation9 イノベーションナイン 大田区大森南3丁目 木造3階建て 決済完了致しました。

東京都大田区南3丁目 木造3階建て ご決済完了致しました。 軽度障害者グループホーム計画として、地域の方々のお役にたてれる物件へと変わります。 関係各位の方々、お世話になりました。本当にありがとうございました。 今後とも何卒よろしくお願い致します。 人のお役にたてれますように 株式会社innovat... 続きをみる

相続ドタバタ物語⑦ 不動産は負動産?! その①

私は今の時代、居住用財産(現に自分が住んでいる家屋敷)以外に不動産を持たない方がよいと思っている。 少子高齢化社会の進行により不動産に対するニーズが減少しているし、そもそも経済が悪化して若者の購買力も減衰している。 ましてや若者のターゲットとなる不動産は、駅まで徒歩5分以内の通勤圏内にあるマンション... 続きをみる

大手不動産会社だから安心とは限らない！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産会社選びについて。 今日は朝から鎌倉市のお客様のご自宅で打ち合わせ。 これから売却活動を行うのですが、そのために写真を撮影。 …って、鎌倉市は大雨、あり得ないくらい…。（涙） お客様との打ち合わせは、より良いお住み替えのため... 続きをみる

体を整え、新規戸建の売却準備

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規戸建の売却準備について。 今日は朝から明日引渡しの茨城県八千代町の戸建の引渡し資料の準備。 買主様は外国籍の方で日本語が話せないお客様。 私は英語が苦手のため、留学していた娘を通訳として引き連れていきます。 とは言え、私もカタ... 続きをみる

不動産の売却、言葉はいらない固い握手

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産の処分について。 本日、千葉県成田市の農地と山林の売却・処分のご依頼を正式にいただきました。 お客様が相続で取得された農地などは、持っているだけで毎年10万円以上の水利費がかかってしまううえ、広大な農地をお客様ご自身で草刈り... 続きをみる

査定書の作成、査定額が厳しめになった理由

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、戸建の査定について。 今日は、先日ハウスメーカーの方よりご紹介いただいたお客様のご自宅の査定書の作成でした。 午前中に市役所で書類を取得し、建物の遵法性を確認。 査定額については、取引事例比較法や公示価格・路線価図・不動産取引価格... 続きをみる

審判×2

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、認知症の方が売主様の不動産売却について。 私が担当している東京都町田市の戸建と千葉県松戸市の土地の案件は、売主様がご高齢のため、意志能力が曖昧。 そのため、売却活動の前に家庭裁判所に申立てを行い、後見人が選任されています。 ちなみ... 続きをみる

八王子市高倉 土地 ご売却完了致しました。 株式会社イノベーションナイン 相続不動産

八王子市高倉の土地のご売却をさせて頂きました。 今回も、地域貢献の為、こちらの土地で軽度障がい者様向けのグループホームが開所致します。 前所有者様は、この土地でお生まれになり、ずっとそちらでお育ちになられた方で、いろいろな思い出をお話し頂きました。 今は、お近くにお住いの方ですが、代々そちらの場所で... 続きをみる

不動産でよくあること、感情>売却金額

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産売却でよくあることについて。 当たり前ですが、不動産を売却する時には売却を決めなければなりません。 このタイミングでよくあるのが、「昔、〇〇万円で買ったから、査定金額では売れない」というもの。 不動産会社としては、売主様の希... 続きをみる

売れない土地の売却を中止した理由

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売れない土地の売却を一時中止した理由について。 すでに年末年始の休業日の当社、今日は今年最後のお客様との打ち合わせでした。 お客様は沖縄県にある土地の売主様で、その土地はもう1年以上も売却活動をし、売れていません…。 今日の打ち合... 続きをみる

地元不動産会社で15年近く売れなかった不動産を売却した結果…

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様（売主様）は相続で田舎（実家）の空き家を相続されたお客様。 売却物件は、路地の奥にあり車の侵入も出来ず、建替えも出来ない老朽化した戸建でした。 お客様はこのお荷物不動産を処分するために地元... 続きをみる

埼玉県和光市新倉 中古戸建 ご購入・ご売却させて頂きました。株式会社イノベーションナイン

埼玉県和光市新倉の中古戸建の方、無事、ご購入させて頂き、売却の方も完了させて頂きました。 今までにない試みで、今後は、こちらの地域一帯の独立支援型軽度障害者様向けのグループホームへと変わります。 地域の方々への社会貢献として、非常に志の高い福祉関連運営会社様の方々への連携ができ、 非常に喜んでおりま... 続きをみる

住宅ローンについて 無料相談窓口を開設致します。

世界を脅かし続ける新型コロナウイルス。 コロナショックで収入減やストップなど、様々な影響を受けている方も多いでしょう。 そんななかでも毎月の請求が止まらない「住宅ローン」。 生活を維持するために必要な固定経費とはいえ、安くはない住宅ローンを払い続けることに困っていませんか？ 支払いが難しい状態をその... 続きをみる

江戸川区北小岩 土地 契約完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン

江戸川区北小岩の土地案件 契約完了しました。 関係各位の方々、本当に有り難うございました。 引き続き、一つ一つクリアしていかなければならない宿題は残っていますが、何卒宜しくお願い致します。 古屋解体の方も順調に進んでおります。 これまで相続不動産案件や、空き家不動産での経験させて頂いたことが非常に役... 続きをみる

大田区 相続 不動産買取のご相談依頼

東京都大田区の相続 不動産買取の依頼を有り難うございました。 必ず他様よりも十分な金額で解決をさせて頂ける様尽力させて頂きます。 株式会社イノベーションナイン 相続問題相談室

収益マンションご売却の依頼

千葉県で、相続不動産のご売却の依頼をお受けしました。 非常に手入れもよく、賃貸もほぼ満室のためすぐにお役に立つことは出来ると思います。 税金の問題、賃貸人の方々に対するガイダンス。 オーナー様がお手間な部分はすべて弊社の方で手続き等はもちろんやらせて頂き、購入者さまの方に継承したいと思っております。... 続きをみる

女性が家を買うのは有り？無し？ 無しの人古くないですか？

持ち家女子は本当に結婚できない？独女が家を買う理由と男性の評価 それなりの年齢で独身だと、自分の将来設計を考え始めますよね。そんなときテーマとして挙がってくるのが“家”。 ローンを組んだとしても定年前に完済できれば安心だし、月々の返済額が家賃と同じくらいならアリかなあ…なんて思うこともあるのでは？ ... 続きをみる

相続不動産売却・買取 不動産売買 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン

株式会社innovation9 イノベーションナインです。 北区赤羽台の案件をいただきました、 ご子息様がお母様からの相続としてお持ちの資産とのことですが、 道路の幅員が狭く、建物自体も非常に古いので、役所含め色々とお調べすることが多いようです。 せっかくのお話ですので、弊社でできることはもちろん全... 続きをみる

相続不動産売却・買取 不動産売買 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン

神奈川県にお住まいの〇〇様の都内のご資産の売却のお手伝いをさせていただくこととなりました。 新年になり、新たなスタートが切られましたが、この方の大切な物件を取り扱わさせて頂きます。 都営三田線 「志村坂上」という好立地にご所有されておられまして、ご売却されるのがもったいない物件ではありますが、ご本人... 続きをみる

マンション購入 不動産購入 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン

埼玉県 所沢市のマンションの購入のお手伝いを弊社でさせて頂きました。 ご家族3人で、今まで賃貸物件にお住まいでしたが、お子様の為 ご夫婦の為 今回はご自宅用のマンションのご購入をされました。 夏くらいから本格的に探し始められて、物件は大手仲介業者様の取扱い物件にてご興味をお持ちになられましたので、ご... 続きをみる

相続不動産案件 資産活用 相続不動産ご売却

相続不動産のご売却のお手伝いをさせて頂きました、 まだ本当にお若いお客様で、 ご家族から継承されました不動産のご売却。 千葉県松戸市の案件でしたが、古くはお客様の祖父にあたられる方からのご所有案件で、代々継承されて来られた案件でした。 相続案件は本当に色々と中身をお伺いすればするほど多種多様で、 関... 続きをみる

空き家手帳 空き家活用ポータル 空き家問題

すでにニュースリリースされました、 空き家問題に参加させて頂きます。 皆様 ご情報等有りましたら是非ご連絡ください。 https://www.akiya-techo.com/service-providers/69 株式会社innovation9 イノベーション ナイン

神奈川相続不動産案件 株式会社イノベーションナイン 不動産買取

神奈川県で相続された不動産の買取の方お手伝いさせて頂きました。 先祖代々資産家の方で、ご自分の代になられた時に色々と身内関係の問題もあり、ご自分の割り当てられた資産のご売却を相談頂きましたので、ご協力させて頂きました。 ○○○様有り難う御座いました。 税金面や今後の事も含め、できますことは私共の方で... 続きをみる

これぞリノベーションの評判の手本生活 不動産相談 不動産売却 不動産買取 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン 古民家再生 リノベーションマンション再生事業

ライフスタイル 「引っ越し好きでも、飽きがこない家づくり」リノベストーリー vol.4 （新宿区） 「引っ越し好きでも、飽きがこない家づくり」リノベストーリー イラストレーターの伊藤和人さんとシラキハラメグミさんによるイラストレーションユニット「seesaw.」。 引っ越しが好きだというお二人ですが... 続きをみる

不動産買取・仲介 不動産相談 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン

家庭問題から恋愛の悩みまで……不動産店スタッフは頼れる街の相談屋さん!? 住まい探しは、進学、独立、結婚、出産といった言わば人生の岐路で行われることが多いもの。そして高額の買い物なので、みなさん不安になったり慎重になったりしますよね。そこで頼りになるのが、プロである不動産店の方々！ 家計や生活スタイ... 続きをみる

不動産売却相談 不動産売却査定 不動産住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン

ほぼ0円で新築住宅購入＆ローン返済できる方法…毎月「儲け」も得られる その買い方とは「賃貸併用住宅を建てる」という方法です。これは、自宅と賃貸住宅がくっついている建物のことで、たとえば1階部分をワンルーム3部屋の賃貸住宅にして、2階は3LDKで自分たち家族が住むような仕様のことです。 この方法なら、... 続きをみる

タワマンでも民泊トラブルが増加中（イメージ）株式会社innovation9 不動産買取 開業リーシング

近隣トラブル タワマンでも民泊トラブルが増加中（イメージ） タワーマンションで民泊する中国人が大騒ぎ 住民との間でトラブルも ざっくり言うと 民泊について都内の高級タワマンに住む40代男性が怒りを露わにした 居住者専用の歓談スペースで、中国人たちがどんちゃん騒ぎをするという 「後片付けもしないから翌... 続きをみる

東京23区のアパートは、なぜ3分の1空き家なのか？ 不動産

転用：＃innovation9 記事 内藤忍 2016年06月02日 08:23 東京23区のアパートは、なぜ3分の1が空き家なのか？ 日本経済新聞の報道によれば、不動産調査会社のタスが発表した2016年3月の賃貸住宅の空室率は東京23区で33.68％、神奈川県では35.54％、千葉県では34.12... 続きをみる

不動産 相続手続きの落とし穴

一族大モメの事例も。遺産相続手続きで不動産名義変更をサボった結果… 相続税がかからない不動産の名義変更の手続きに期限がないからといって放置しておくと、後々大変なことになる可能性が大、ってご存知でしたか？ 現役行政書士の山田和美さんが配信する無料メルマガ『こころをつなぐ、相続のハナシ』では、手続きを怠... 続きをみる

不動産、預金、保険… 離婚時に把握すべき夫の財産

不動産、預金、保険… 離婚時に把握すべき夫の財産 離婚は夫婦が互いに納得して決めるもの。しかし、専業主婦にしてみれば、経済的基盤を失いかねないわけであり、離婚後の生活をしっかりフォローしたうえで決断する必要がある。そうなると、まず離婚をするにあたって、どんな経済状況であるかをしっかり把握しなくてはな... 続きをみる

リーシング 医療開業案件 不動産

主要都市 商業施設に開業医の先生方をリーシングしております。 不動産業務において リーシングをしている会社様はたくさんおられますが、弊社も電鉄系、商業系、銀行系をはじめとするデベロッパー様よりご紹介頂きました案件を取り扱っております。 その中に、サービス区画、飲食区画、物販区画などありますが、 医療... 続きをみる

中央線 不動産検索 医療開業案件お手伝い

今季に入り、 中央線 武蔵境駅 近隣に 医療系の開業のお手伝いをさせて頂きました。 大型の素晴らしい分譲マンションの一画にちょうど先生のお探しの大きさの物件が、弊社提携先の所有でありましてそちらで本年6月を目処に先生が開業なされます。 駅からは少し離れますが、住宅街の中心に新しい、しかもものすごく腕... 続きをみる

引用します 不動産女子の質問

この質問 すぐに解決しますよ。 何年もたたないうちに女性が業界の主となっているとおもいます。 うちなら即採用 NO.1になってほしい。 ↓ 不動産営業職をしている者です。(25歳・女)大手不動産会社に新卒で営業職として入... 不動産営業職をしている者です。(25歳・女)大手不動産会社に新卒で営業職... 続きをみる

不動産 土地価格 地価公示全国的に上昇

2016年地価公示・全国平均、リーマン後初・上昇に転じる 2016年03月23日 国土交通省は22日、16年1月1日時点の全国の地価動向「地価公示」を発表した。全国・全用途平均は0.1％上昇と、8年ぶり、リーマンショック以降、初めて上昇に転じた。全国・商業地は0.9％上昇と、同じく8年ぶりの上昇。 ... 続きをみる

江戸川区中古マンション 販売開始

江戸川区 の駅近 物件 相続関係ご相談により 販売開始いたしました。 また こちらでどうなったか お伝えいたします。 綺麗なマンションで、お住まいになられていた方も、非常に綺麗にお使いで 素晴らしく綺麗なマンションです。 このあたりの相場観よりもお安めなので、こちら即完売の予感 楽しみです。 htt... 続きをみる

いい女の条件 きれいな部屋に住んでいる

心地いい部屋の秘密～部屋がきれいな人の10の習慣とは ほっとくと汚部屋になる娘の部屋の片付けをしながら気づいた「部屋がきれいな人の習慣」をお伝えします。 家全体ではなく、「自分の部屋」「寝室」をきれいに保つコツです。 全部で10個あります。 1.ふとん、ベッドをきれいに整える 2.使ったら戻す 3.... 続きをみる

中国人の日本不動産の爆買いが再熱するかも

日本の不動産を“爆買い”する中国人の意外な思惑  昨年6月、東京都港区で超高層ビル「虎の門ヒルズ」が開業したことは記憶に新しい。当時、メディアもこれを連日取り上げ、都心の新スポットとして全国の関心を集めた。この話題の超高層ビルは地上52階建て、上層階の37階～46階は住宅フロアとなっており、172戸... 続きをみる

不動産 業界で活躍する女性

大林組は「女性が活躍する会社Best100」建設・不動産業でトップ <h5>多様な働き方をサポートし社員一人ひとりの能力を活かしています</h5> 5月22日、日本経済新聞社と日経BP社が主催する「女性が活躍する会社Best100 2015」の表彰式が東京ミッドタウン（東京都港区）で行われ、大林組は... 続きをみる

不動産 女性の活躍が必須な業界 不動産業界で女性の営業マンは必ず成功する

「輝く女性の活躍を促進する男性リーダーの会」行動宣言へ賛同／ヒューリック ヒューリック（株）はこのほど、内閣府が支援する「輝く女性の活躍を加速する男性リーダーの会」行動宣言に賛同したと発表した。 「輝く女性の活躍を促進する男性リーダーの会」行動宣言とは、2014年に首相官邸で開催された「輝く女性応援... 続きをみる

住宅ローンアドバイザーにご相談ください 不動産売買

住宅ローンアドバイザー制度は、債務者となる消費者の収入やライフプランなどを考慮のうえ無理なく返済ができるよう、住宅ローンの基本的な商品内容と最適な返済プランを提案する知識を有するとともに、「お客様（消費者）の立場に立ってアドバイス」できることを証明する目的として、2005年9月以降、複数の民間団体で... 続きをみる

変化する女性と住まい

「変わる女性と住まい」テーマにシンポジウム開催 シンポジウムの様子。265名が参加して盛況 （株）アキュラホーム住生活研究所は2日、「住みごこち・住みごたえ・住みこなし推進研究会」第2回シンポジウム「変わる女性と住まい」を、すまい・るホール（東京都文京区）で開催した。 同研究会は、委員長に京都大学大... 続きをみる

子育て支援住宅認定制度 東京都 不動産

東京都が子育てに配慮した住宅を支援へ 武蔵野市は？ 東京都は、「東京都子育て支援住宅認定制度」を創設し、子育て環境に優れた住宅（戸建て、集合住宅、借家など）を支援する。子育てには「住宅」と優れたまちの子育て環境が重要と考えての実施だ。 東京都は、武蔵野市の長期計画にあたる上位計画として「東京都長期ビ... 続きをみる

リノベーションマンション独占 女性客時代到来

もっともっと増えていく リノベ物件購入女性たち 欲しいのは“安心と自信”。リノベ物件を購入する独女たち 独女通信 写真拡大 独女で家を買えるのはごく一部の人だけという印象だったが、最近はリノベーション物件を購入する人が増えているという。 「20代後半～40代の単身女性からよくお問い合わせをいただきま... 続きをみる

相続対策の商品 不動産ニュース

教育資金と、結婚・子育て資金を非課税で贈与できる制度を利用する場合、具体的にどう手続きすればいいのだろうか。最も一般的なのは、「教育資金贈与信託」「結婚・子育て支援信託」として、信託銀行が提供する専用商品の活用だ。これらの商品の場合、口座の管理料や払い出し手数料は一切かからないので安心して利用できる... 続きをみる

不動産 相続 一軒家売買

素晴らしいお家の買い取り検討させていただきます。 街並みも中央線主要駅 駅地下6分 最高の立地条件 対象となる戸建てもきれいにお使いになっておられた思い出の家 最高のお家でした。 3LDK シャッター駐車場 屋上もものすごく広く 景色も最高の一軒家 こちらを私どもでやらせていただければ本当にありがた... 続きをみる

金融機関 気になる住宅ローンの貸し出し動向

<h1>2015年7-9月期の住宅ローン新規貸出額、5兆1,541億円、住宅金融支援機構</h1> SUUMOジャーナル 1月19日(火)10時24分配信 （独）住宅金融支援機構は1月15日、2015年7-9月期「業態別の住宅ローン新規貸出額と貸出残高」を公表した。 これは、同機構（旧住宅金融公庫）... 続きをみる

相続 不動産 放棄

相続不動産 を放棄しました。 訃報が入ったのは去年の話ですが、 かなりの相続人があるようようで、いろいろ調べてみましたが、 相続の放棄をさせてもらいました。 主となる筋でしたら、私が入り皆様が納得いかれるように 対象となる不動産を売却できたかもしれません。 今回はかなりの人数がおられるとのことで そ... 続きをみる

相続不動産 必ず知っておいた方が良い情報

<h1 class="think">相続した不動産の売却ノウハウ</h1> 相続した不動産は放置しておくと損 土地や一戸建て・マンションなど個人が所有する不動産は、マイホームや投資を目的に購入するばかりではありません。時に家族に万が一のことがあった場合など、親から子へと相続によって所有することもあり... 続きをみる

相続大ブーム到来 問題解決のための準備

遺産は自宅のみ、兄弟でどう分けるか？ 相続する財産（遺産）が親の住んでいた自宅不動産のみの場合、遺言がなければ兄弟（姉妹）間でその自宅をどのように分けるかを話し合わなければならない いよいよ2015年より相続税が改正され、これまで相続税とは縁のなかった人たちまで相続税の心配をしなければならなくなった... 続きをみる