土地のムラゴンブログ

ラストスパート

いよいよ、明日8時に一階リフォームが始まります。 床や壁に、EMをふんだんに使い、住まいをイヤシロチにします。 来てくださった方がおのずと深呼吸ができ、心身が活性化していく場を作ります。 自宅にて個人レッスンもさせていただけるように、一階のものは全て二階にあげ、床下にEMを撒き、土地自体を癒やしてい... 続きをみる

少しだけ出費してでも

欲しくなる場所がある Protected Not for Sale 誰も手をかけることができない場所。 手に入れられないのなら いつもそばにいて寄り添って 静かに流れるこの場所の時間を共有したい 私は思う あなたの一部になりたい、と 私は気づく あなたのそばを通るとき 自分に笑顔が戻っていることに ... 続きをみる

真鶴町で物件調査と朝どれ地魚定食

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、真鶴町の物件調査について。 今年の8月に売却のご相談をいただいた神奈川県真鶴町の古家付き土地。 コロナ禍で動きがとれない間に売主様が古家を解体。 そして、スケジュールの調整がつき、今日朝一番で調査のために真鶴町へ。 朝8時30分の... 続きをみる

海底3万マイル

歩いて渡れるのは橋だけじゃない 大きなつり橋だなーと、夕陽を見ながら感慨にふけっているふりしてるところ。 ここはリンデンの所有地ですが、誰でも立ち入り自由の展望台。 じゃあこれからちょっと橋の渡り初めなんかしてみる。 あっという間に夜になってしまった。橋をバックに1枚撮りたかったので、強制的に夕方モ... 続きをみる

付加価値の高い土地

私がこの土地が欲しいと思う条件の一つに、その土地に「どういう道路が通っているか」ということがある。YUMEの道路巡りも、その条件に合う土地探しの一環です。 メインランドの道路はリンデンが設置し、販売不可となっている部分です。メインランドの道路あるいは通路は一般的なアスファルト舗装から、道路両側に石垣... 続きをみる

VespaでGo

私は、バイクやスクーターを運転したことも、のせてもらったこともありません。 でも、こんなかわいいスクーターはVespaなんだろうと思います。 今日、YUMEにVespaで道路巡りをしてもらっていると、とても気になる区画を見つけました。MAPではここ（下図）。 MAP右手からの舗装道路の坂道を登り切っ... 続きをみる

君がいつもそこにいてくれるなら

そこがそこであり続ける 大抵の場合、私が土地を購入する理由は、「そこじゃなければできないこと」をするためだから。正確にはYUMEにしてもらうと言う方のほうが正しい。 そのリージョンが持つ風景の中に、溶け込むような景観を作り上げていく。アバターの「容姿」に手を加えるのと同じ感覚で、じみぃーに土地を変形... 続きをみる

二つの土地を一つに

二つの隣接する土地は「区画の編集」で一つに統合できます。下の土地のように左の区画と 右の区画を合わせたいというときには まず、どちらかの土地の上を左クリックして、[1]「地形の編集」メニューを選択します。次に [2]境界線をまたぐように両方の土地の一部を左クリックしたまま四角枠で選択します。最後に ... 続きをみる

放棄された土地 線路沿い

関心のないところには誰も来ない それこそが、おもしろいAbandoned Landを探す狙い目です。「いらないからここ放棄します。」と言って手放されただけではなく、リンデンに支払う土地維持管理費の関係で手放されるという場合もあるので、Abandoned Landは一概に「活用できない土地」とも考えら... 続きをみる

みんなの公園 その後

ほぼ完成。いや、完成させてはいけない こういうものは、自分で納得したものを作った時点で今までそこに注いできた情熱が一気に失せてしまうから、いろんなところを未完成状態で放置しておこう。 日本ではただのコスプレパーティーとなっているハロウィーン仕様も少しちりばめといて。 YUMEもたくさんレンガ運んでも... 続きをみる

やっと自分のものに

放棄された土地を買う3 数日（今まででは最低3日、日本との時差もあるのか、だいたい4日目くらいにはメールが届きます）待って、下のようなメールを受け取ったら、 該当の土地にテレポートして購入の手続きをします。 「土地情報」の所有者の欄が自分の（アバターの）名前に切り替わる瞬間は感動の一瞬です。「ついに... 続きをみる

放棄された土地を買う に

ここからはリンデンとの直接やり取りをしていきます。やり取りといっても、最低1回こちらから「サポート案件」というフォームを送信するだけです。いざとなればGoogle翻訳を使うこともできるので、「英語理解できないから無理！」という心配はありません。 最初にセカンドライフのホームページのknowledge... 続きをみる

放棄された土地を買う

よく見える場所 「放棄された土地」を購入しました。セカンドライフ・ワールドで、メインランドの土地を買うには、Ctrl+Mキーの操作で表示される「世界地図」上で黄色く塗りつぶされた図形を選んで図形真ん中の＄マーク（ i のようにも見えるけど）をクリックすると赤丸表示されて、土地の広さと販売価格の簡単な... 続きをみる

季節の移ろいを感じたくて3

私が土地を買う理由3 前回の投稿（「私が土地を買う理由2」）で書いたように私は、やりたいことができる環境が整っている土地を見つけて買うことにしています。例えば、今回は道路巡りをしながら、「線路そばで駅近くの電車の引き込み線があって、信号機が付いている平坦な場所」を最初考えました。下のような場所です。... 続きをみる

季節の移ろいを感じたくて2

私が土地を買う理由2 最近の土地購入の傾向は、「どこに住みたいか」ということより、「そこで何をしたいのか？」という要素が大きくなってきています。 道路巡りの中で偶然に「鉄道の路線」があることを知ってからは線路をずーっと歩いて、海に沈む夕日を鑑賞したり、 明け方の薄青い空が見える駅近くで朝やけを眺めた... 続きをみる

季節の移ろいを感じたくて

私が土地を買う理由 はじめて土地を買おうと思ったのは、リンデンホームの小さな枠を出て、そこに自分だけの居場所空間を作り上げたかったから。「世界地図」でどこかの山岳地帯みたいなところに大きな黄色い四角（土地の所有者が直接販売している場所）を見つけて6000平方メートルを4000L$で買ったのが始まりだ... 続きをみる

Yume no Yukiguni

地上では、木の葉がきれいに紅葉をはじめ、セカンドライフのメインランドもあちこちに秋の季節が感じられる風景が多くなってきました。もともと季節感のない世界ですが、強烈に季節を主張しているリージョンもあります。例えば下のマップの赤枠の場所。 セカンドライフ世界の多くの土地は草原や岩肌をイメージした緑や黄土... 続きをみる

みんなの公園

Parkは一日にして成らず 今日も少し造園作業。 一日中walkpathやMozaicやCobblestoneの配置と微調整をしていました。 俯瞰するとこんな感じ。後方の大きな建物は他の地主さんの所有物。豪邸へと続く前庭みたいになってきましたが。全体のリージョンの雰囲気に合った造形になってきている気... 続きをみる

こんばんは

街灯 敷地のエントランス部分に街灯を設置してみました。設置直後はセカンドライフの環境光WindLightの設定を「深夜」にしても、3つの白色ガラスボール街灯は点灯しませんでしたが、さっきログインしてみたらついていました。 灯りがないとこんな感じ。ちょっとVampiになってみたい気分です。

道路探し…のつもりがっ！

バーチャルワールドを楽しむ前に、心落ち着く「お散歩たーいむ」。 線路 このリージョンの一部の場所は、「道路」ではなく「線路」沿いに土地が存在します。 映画「スタンド・バイ・ミー」のようにこの線路を歩いてみる。 街灯のある風景 ここは車が通るような道路ではないのかも（実際には何でも通れますが、イメージ... 続きをみる

量産品と工芸品

降り積もった真っ白な雪の上に広がる朝の青空は気持ちがいい。きらきら光る眩しい雪にコントラストを与える地面の起伏の影は青空の色がそのまま映っている。 極端な話をすれば、同じものを大量に作ることで単純化と分業して値段をとことん下げたものが量産品で、お金に糸目をつけず手間暇惜しまず作った世界でたった一つだ... 続きをみる

地震の専門家が住んでる街が一番安全説！

普段あまりテレビを見ない私ですが、 毎週楽しみにしている番組の一つが「水曜日のダウンタウン」という番組です。 この水ダウの2016年8月31日放送回で 「地震の専門家が住んでいる街が一番安全説」という説が放送されたのをご存知でしょうか？ 当時は単純に面白いな～と思って見ていたんですが、 最近家作りを... 続きをみる

土地売却のその後...坪〇〇〇万円で売れたよ！！

こんにちはリコパパです。 ブログをこの数か月お休みしておりましたが･･･ ようやく、 こちらの土地売却の案内用看板も取れて･･･ 売却出来ました！！ 今月中旬の写真。 隣地も地縄も張られ、仮設の電柱も立ち着工間近ですね。 で･･･ 結局、最後の専属媒介契約の更新･･･と、 当時は、更新切れたら不動産... 続きをみる

建売業者が我が家の土地の”売却用看板”を勝手に外した時のお話し

こんばんはリコパパです。 前回の週末に話は遡りますが･･･ 皆さん、売却している土地には良く”看板”が立っているのを目にしませんか？ 我が家も建築中の隣の土地（売却用の土地）に、 不動産会社の名前を記載した”売却用の看板”が立っていますが、 本日は、そんな我が家の看板が、 ある建売業者に知らぬ間に抜... 続きをみる

リセットしまくり、、、、

やっとまともに投稿できました(^。^;) なぜなら、、、、 新しく始めたワールド、、、、 落ちまくりです😱 落ちて死ぬ、、、、、 貴重なアイテムの消失、、、、、 削除してコピー、、、、 この繰り返し、、、、(´Д⊂ヽ 狭いワールドで生活を強いられるので落下対策が必要です(^。^;) 少しだけ土地を... 続きをみる

最後の”専属媒介契約”の更新...土地の売却活動

こんばんはリコパパです。 造作中の確認立会いを行った日･･･ 夕方からは、我が家の”分筆する土地を売却するため”契約している不動産会社と打ち合わせを行いました。 約1か月前ですかね･･･ ”不動産業者の変更”も考えていることを記事にしましたが、 よろしければこちらご覧ください。 この不動産業者との ... 続きをみる

業者の変更も視野に...今後の土地売却

こんばんはリコパパです。 家づくりは、上棟まで予定通り進捗して順調･･･ 外構計画も...素敵なプランが出てきて順調･･･ （まぁ懸念の対応を私が「やる」と言えればですが...未だ言えていない･･･） 外構の懸念はこちらご覧ください そんな中、順調に行っていないことがあります･･･ （タイトルからも... 続きをみる

電柱の移動始まる...そして費用は”0円”でした

こんばんはリコパパです。 本日は明日から始まる、”電柱移動”のお話しとなります。 なぜ、電柱の移動が必要か？というと･･･こちらご覧ください。 以前より、土地を分筆することは記事にしていますが･･･電柱がですね...分筆する土地にとって”邪魔な位置”にあります。 （分筆する土地に家を建てた場合･･･... 続きをみる

北海道地震を機に、我が家が災害に強いか調査した結果！

こんばんはリコパパです。 先日の、四国や近畿地方を襲った台風。 そして、北海道での地震...心からお見舞い申し上げます。 テレビに映った”浸水”や”液状化”の映像を見ていると、結局は”土地次第･･･”と考えさせられるものがありました。 （洪水・浸水で家に被害･･･、耐震等級を上げて”地震に強い”家作... 続きをみる

土地の価格再設定...”売却活動”本格スタート

こんばんはリコパパです。 旧我が家が建っていた土地も、更地になったこと･･･ また、家づくりも着工を迎え･･･ 今度は、”土地売却”を本格的にスタートさせました。 （というより、借地の土地をキャッシュで購入しているので...金欠なため早く売らないと････） 我が家は、約60坪強を購入しました。 そ... 続きをみる

地盤改良...最終金額・工法決まりました！

こんばんはリコパパです。 台風が四国に上陸しましたね。この後中國・山陰地方を横断するようですが･･･大きな被害が出ないことを祈るばかりです。。。 さて、解体作業も終了し、地盤調査も実施いただいた我が家の土地。。。 先日ブログに書いた、概算の金額や工法がどうなったかを、お知らせしたいと思います。 ※前... 続きをみる

地盤改良の費用（概算）と工法の提示

こんばんはリコパパです。 今週予定している、更地状態での地盤調査･･･ （午前中に調査を行い、夜には結果が分かると聞いています） 地盤調査の3日後には、地鎮祭も控えており、また地鎮祭終了後には、追加オプション含めて現在の仕様で着工する契約へのサインが必要のため･･･先日の打ち合わせにおいて、5月に地... 続きをみる

地盤改良！！今回は･･･どうなる？

こんばんはリコパパです。 ここ最近、仮住まいや解体と、今起こっている出来事を記事にしておりました。。。 そのため・・・家作りのこのブログ・・・まだまだ以前の出来事が残っています。 連投ですみませんが、本日はもう一つお付き合いください！！ さて・・・4月の終わりに、住友不動産と契約した私たち、、、建替... 続きをみる

土地...方位が理由で査定の加点が...

こんばんはリコパパです。 ピアノともしばしのお別れをし、我が家の電気、ガスも止めて・・・ とうとう、慣れ親しんだ我が家の”解体”が近づいてきました。 【解体までのカウントダウン：あと3日】 そんな中、仮住まい先に詰め込んだ荷物の中から、懐かしい書類が出てきたので、ご紹介したいと思います。 ＜土地売却... 続きをみる

土地の査定額から建物に使える予算感をつかむ

こんにちはリコパパです。 本日は久々に家の打ち合わせも、ショールーム巡りもなく、まったり過ごしているため、 今までの出来ことをたくさんブログにアップしております。 （初めてのブログで張り切っていることもありますが・・・） さて我が家ですが、実際には来月8月までには”仮住まいスタート”、8月上旬”解体... 続きをみる

土地購入決定！！

こんにちはリコパパです。 土地購入の件ですが、地主さんから提示された金額は、 都内周辺地域の相場の5分の1程度の金額となり、”土地の購入”が決定しました。 尚、もともと土地を購入した場合には、 一部を売却して、売却資金を”建築費用の足し”にすることを決めていたので、 土地を売却するための不動産業者探... 続きをみる

土地の購入と売却にむけて

こんにちはリコパパです。 こちらは、現在住んでいる家の庭です。 （仮住まい、解体も始まるので荷物が散乱していますが・・・） さて．．．地主さんより購入の打診があったこの土地は、広さは”61坪”程度あり、借地として土地を借りてから50年強経過している土地になります。 その土地に、建坪18坪（延床36坪... 続きをみる

ジ・アウトレット広島に行ってみた①

おはようございます、こんにちは、こんばんは！ヨシローです。 昨日ジ・アウトレット広島の近隣住民向けのソフトプレオープンに行ってきました。 ジ・アウトレット広島はイオンが展開する「地方創生型商業施設」という新モデルの第1号となります。 広島にはイオンモールソレイユというショッピングモールがありますが、... 続きをみる

メーカー決定

おはようございます、こんにちは、こんばんは！ヨシローです。 セキスイハイムさんに断りの連絡を入れてから、色々なメーカー巡りをしていましたが、なかなか契約に至りませんでした。 そんな中、駅近の平地に新しく造成される土地が！ 9区画の中に建売と注文の土地ができるとのこと。 団地の中は袋小路になっており、... 続きをみる

山の上の団地②

ブログを移転しました。 おはようございます、こんにちは、こんばんは！ヨシローです。 現在寒の戻りと春の長雨が終わり、気温もぐんぐん上昇中、天気も良くて太陽光発電活躍中です！ さてさて山の上の団地続きです… 春日野と呼ばれる団地も少しずつ人口を増やしていますが、あまり伸び率は良くないと感じます。 また... 続きをみる

山の上の団地①

ブログを移転しました。 おはようございます、こんにちは、こんばんは！ヨシローです。 前回は東亜ハウスに行ってみようという話でした！ メーカーは土地を東亜地所が造成し、家を東亜ハウスで建てる会社です。 東亜地所は広島県でも有数の団地を手がけています。 話は変わりますが、広島で有名な団地といえば「西風新... 続きをみる

新しいお家を建てる

2年前に水回りをリフォームしましたが、 他にもあちこち補修しないといけないので 思いっきり、新しいお家を建てることにしました。 どうせなら、私の実家に近いところがいいな と言うことで、現在の住まいとは別の所に 住み替えることにしました。 良いタイミングで区画整理された住宅地が 見つかったので、 土地... 続きをみる

別荘を兼ねた土地探しもアリか？！

太陽光発電専用となると前述のとおり土地の価格におのずと上限が出てくる。 それなら場所を選んで別荘兼・発電所ということなら付加価値が出てもう少し高くても許容できるのではないか？ という浅はかな発想である。 伊豆とか、千葉の館山とか、北海道とか！ ただし別荘地には野立て太陽光は建てられないことが多い。 ... 続きをみる

土地探し

土地付きの販売物件の問合せと並行して自分で土地から探してみることに。 FIT単価18円ではなかなか希望する利回りを確保できない。 土地を自分で確保し、パネルとパワコンも自分で調達する。 そうはいっても普段は会社員としての仕事があるので自由に時間は取れない。 IDの申請などは外注せざるを得ない。 シミ... 続きをみる

解体始まる

間取りの打ち合わせも終盤になろうとしております 間取りの打ち合わせを終え、我が家になる予定である土地を見に行ってきました おやおや、いつもと違う雰囲気 解体工事が始まっておりました(oﾟ▽ﾟ)o 相方と二人でマイホーム計画が進んでいることを改めて実感しました 来週の打ち合わせで間取りも確定しそうな予... 続きをみる

土地がきまるまで 2

またまたサボってしまいました…💧 今日は土地について書きたいと思います。 ・約100坪 ・周りの環境は静かで車の交通量も少なそう ・小学校まで徒歩10分、駅まで徒歩5分 ・近くに保育園と隣接する公園がある 5区画ある分譲地の角地で最後に売れ残った土地みたいで、売り主さんは早く買い手を決めたい様子で... 続きをみる

土地が決まるまで

久しぶりの更新になってしまいました。 前回まで、工務店について書いてきましたが、今日は土地について書きたいと思います。 我が家は家を建てる土地も一緒探していく必要がありました。 大手ハウスメーカーなら土地探しもやってくれますが、私たちが家づくりをお願いした工務店さんは土地探しはしていませんでした😥... 続きをみる

土地を購入した理由

こんにちはこんばんは、こでぶです。 今日はなぜ横須賀市に土地を購入したのか？をお話ししたいと思います。 最大の理由は当たり前ですが横浜に比べて安価だからです。 たとえば今回50坪程度の高低差があまりない整形地を購入しましたが価格は1000万程度違ってきます。 土地で費用を節約してその分上物にお金をか... 続きをみる

お家を建てる場所

実は今も持ち家に住んでるんです。前にもすこし書きましたが現在40年程経っているナショナルホームです。10年前に訳あって旦那さんが中古で購入したんですが… 当時はまだ付き合ってもおらず、既に旦那さん名義のお家があるなんて知らなかったのですが、結婚して家賃やローンが無かったので大変助かっていました。 い... 続きをみる

隣地境界線

先日、基礎前に南側だけ隣地と1mほど高低差あるのでブロック積んで造成しときますねーと連絡がありました。 これやる前と後で土地の広さが違って見えるから不思議です。 ブロック前 ブロック後 写真じゃ伝わらないねこれw 境界線の描いてある杭の内側になる様にやってもらいました。南の境界線5cm程手前？って感... 続きをみる

土地購入

今回は土地について。 夫婦の条件は常滑市・安い・40坪位 最初に見に行った場所は100坪800万程の広い土地。しかし辿り着くまでに少々狭い道を通る事とすぐ近くに保育園があってとても賑やか。毎日の行き帰りでのストレスと夜勤中に睡眠不足になりそうなので断念。 次に行ったのは市の分譲地で60坪1300〜2... 続きをみる

土地1600万で購入！

去年の9月の土地探しから約5ヶ月後・・・ 地主との交渉の末、1700万→1600万に値下げしてもらいました。 週末に、契約です。

姓名を受け継ぎ、その流れを受け継ぐ

その事は、昔の時代では 家や土地や財産を受け継ぐ事に繋がった。 それは、その人の今後の人生の糧を得る事にも繋がった。 だから、日々の糧を得る事の出来る自分の夫の姓名を名乗る事。 自分の日々の糧や自分の立場や身分を示す事に置いて 何の抵抗もなかったと思う。 夫の姓名の元に嫁ぐ事に関してね？

地鎮祭

先日実施した地鎮祭について書いていきます。 当日は午前は雨がパラパラ降ってましたが午後には上がり 夕方からが地鎮祭だったので良かったです。家族3人で現場に向かいました。 今、住んでいる場所から1時間以上かかるので遅刻も困るので早めに出発しました。 45分も前についてしまいましたが。。。 全部トヨタホ... 続きをみる

新築ブルー？

世の中に、新築ブルーという言葉があるようです。 契約前はなんともなかったのが、契約後に不安になってしまう状態のことを指すようです。 私には新築ブルーはありませんでしたが、本当にこの選択が正しかったのか、早まったのではないのかとは考えたことはあります。 土地については、すべて納得できているわけではあり... 続きをみる

土地を選ぶときに気をつけること？

先日アメリカ人と話していたら、やっぱり家の話になりました。まあ、英語の話ネタとしては楽なんですね。 おやと思ったのは、どうもアメリカだと、自分と同じ階層の人が多いところに住まないとダメとのことです。新聞記事で、街の入り口に警備員付きのゲートがある物件が流行っているとか読んだことがあるのでそういうもん... 続きをみる

地縄張りが狭く見えるのは本当か？

よく、地縄張りされた土地を見て、自分の家は狭いなと感じる人がいると聞きます。 こういった時に、「人間って絶対評価が苦手なんだな」と感じます。 絶対評価が苦手なわけですから、相対的に評価すれば、こういった錯覚を克服できる場合が多々あります。住宅地の場合は、とても簡単で、隣にある家と自分の家の地縄張りを... 続きをみる

地鎮祭ってなんだ？

先日、海外のお客様（？）を接待する飲み会がありました。通称「横メシ」ってやつです。英語が死ぬほど嫌いな私にとって、英語しか話せない飲み会は拷問以外の何物でもありません。 家を建てるってな話をしたら、なんだか地鎮祭のお話になりました。日本人って大地の神に祈りを捧げるのだろって外国人に言われた時には、ち... 続きをみる

土地契約

今回は土地契約について書いていきます。 重要事項説明説明と不動産売買契約について説明を受け捺印。 2時間ほど説明を受け、聞いたことのない難しい言葉などありましたが きちんと説明して頂き理解することができたと思います。 なんとなく角地がいいと思ってただけですが （一応、事前にハザードマップで浸水等のチ... 続きをみる

土地探し

結婚して賃貸マンションに住んでから3年が経ちました。 そろそろ自分の家が欲しいと思い出し土地を探してみることにしました。 が、、、今住んでいる辺りの相場が高い！！！ 約42坪で2300万！！ 高い！ 高すぎる(＞人＜;) お嫁さんは交通機関でないと通勤出来ないため駅の近くでないと無理だし、 今住んで... 続きをみる

造成地でリスクの低い土地選び：切土と盛り土を見分ける簡単な方法

さて、新たに造成された土地は、区画整備もされており、住宅を建てるにはもってこいだったりもします。地方のよく分からないコミュニティーはちょっと怖いので、新たに造成された土地に新居を建てる需要は高いでしょう。 基本的に造成地では、日当たり等の造成後の条件のみので坪単価が設定されることが多く、造成したこと... 続きをみる

地盤調査と準防火地域

（2017/1/20 再掲載） 1つ前の記事に乗せそこねたのですが （感情ばかりが先走りしております） 1回目の間取り打ち合わせの前に地盤調査がありまして、その結果を頂きました。 結果は なんとかぎりぎりセーフ＾＾； 杭を打ったりなどの大掛かりな地盤補強は必要なかったようで一安心です。 でも基礎の鉄... 続きをみる

土地選び （地盤リスク）

地盤リスクについて地盤リスクと災害リスクは同じだろうという意見もあるかもしれません。ここでは、地盤リスクとして地盤の問題で不利益を被る可能性ということで、不同沈下（家が傾く問題はこれ）・液状化・地滑りについて考えることにします。専門ではないので、耳学問＋α（私が適当に勉強した内容）を書くことになりま... 続きをみる

土地選び （地盤リスク 砂利抜き）

トラップのような落とし穴 砂利抜きコンクリートを作るときに使用される砂利ですが、最近は良質な川砂利を採取することは難しくなってきました。そういったこともあり、田んぼや畑の下に埋まっている砂利を取るということが商売になっています。この砂利抜きをすると、どうしても地盤が緩くなります。田畑として使用し続け... 続きをみる

土地選び （利便性・景観・将来性1）

土地の利便性・景観・将来性土地の利便性・景観・将来性をどういう風に評価するのかについては、それぞれどういったものなのかをまずは整理して考えることから始めます。ちなみに私はこの分野では全くの素人で、勉強する術もない。とりあえず考えることから始めます。利便性は、家族構成、生活スタイルにを考えることかと思... 続きをみる

i-Smartに決めた理由 その11（タッチの差）

前回の続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。土地について調べる嫁の直感はさておき、私はどのような土地なのかしっかりと調べないと気がすみません。3.11 関係の発表で、丘陵地や用水路・池・川の埋め立て地で大きな被害が出たこと、昔の地図等は国土地理院にWebページで... 続きをみる

i-Smartに決めた理由 その10（内覧・直感）

前回からの続きです。 私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。2015年1月土地問題は解決していませんでしたが、i-Smart が第一候補ということで、嫁と意見は一致していました。i-Smart 内覧一条工務店で良かったのは、営業さんが担当した家の内覧ができることかと思いま... 続きをみる

i-Smartに決めた理由 番外編（土地探しの旅）

手当たり次第 家を建てると決心して住宅展示場に行くまでに、土地・中古・マンションと手当たり次第に物件を探す時期がありました。まずは、今の環境をあまり変えず近場に引っ越そうと思いました。まずは土地探しの旅から 生きて帰ってこれるか？ 今住んでいるところから近いところで、安い土地があることに気がつきまし... 続きをみる

i-Smartに決めた理由 その9（マンション？）

前回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。マンションはどうだ？私の恩人に建築関係の研究をしていた人がいます。とっくの昔に退職していますが、パートタイムの特殊な仕事で引っ張りだこ、充実した老後を過ごしているようです。私もこんな老後を過ごしたいものです。さて、... 続きをみる

i-Smartに決めた理由 その8（中間マージン？）

前回からの続きです。私が i-Smart に決めるまでの道筋について振り返っています。中間マージン前回議論の結論は、「中間マージンを削る」というのは「相対的に高いリスクをとる」というのとほぼ同意ということです。ちなみに、訪問した先のFPの家の工務店は、FPの家の新参者ではなく、FPの家の幹事をやって... 続きをみる

土地選び イントロ

土地を選ぶには、その土地の「利便性・景観・将来性」と「災害リスク・地盤リスク」の2点が最も気になる点だと思います。一番気になるのは価格だろと言われる方がおられると思いますが、問題がややこしくなるので、ここではあまり取り上げません。悪しからず。どちらとも、不確実な点を含むので、理解した上で決断するしか... 続きをみる