リライト不動産のムラゴンブログ

「お客様の声」新規掲載しました！

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規「お客様の声」のご紹介。 （トップクラスの仕事ぶり）  今回のお客様は神奈川県平塚市にあるちょっとトラブルを抱えたマンションの一室をご購入いただいたお客様。  そのお客様よりご返信いただけたお客様アンケートがこちら。... 続きをみる

山林の維持費＆明日は休みます

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、山林の維持費について。 今日は朝から都内、品川区高輪からスタート。 当社が購入した建替えができない戸建のリフォームの打ち合わせでした。 場所は、高輪ゲートウェイ駅から徒歩10分。 借地権のうえにある建物を地主さんの承諾を得てリノベ... 続きをみる

Yahooニュースに掲載されました！

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 Yahooニュース、日刊ゲンダイデジタルに掲載されました！  高齢者が手放す「バブル時代の別荘地」に買い手はつくのか？  https://news.yahoo.co.jp/articles/8aa... 続きをみる

「お客様の声」新規掲載しました！

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、「お客様の声」新規掲載しました！ 崖の上にあり古家付の土地でしたが、地道に売却活動をしてきた結果、無事売却に成功しました。 しかも、大手不動産会社の査定金額よりも高い金額で。 そしてそのお客様（売主様）よりご返信いただけたお... 続きをみる

農地法の3条許可とお客様からいただいた美味しい差し入れ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの代表の田中です。 今回は、農地の売買について。 今月初旬にお話しがまとまった神奈川県西部の市街化調整区域にある第一種農地。 売主様は代々農家の方ですが、ここにきて相続対策の一環として耕作出来ていない農地の売却をご検討されていました。 そして、当社がそ... 続きをみる

ちょっと変わった不動産需要！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっと変わった不動産需要について。 最近様々な不動産の売却相談をいただきます。 そして、様々な不動産需要をお聞きします。 その中で最近意外に多いちょっと変わった不動産需要、それが山林を買ってタケノコとり。 他にも別荘地で椎茸栽培... 続きをみる

水道管の確認と売主様とのドライブ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、水道管について。 昨年ご契約いただいた埼玉県の古家付土地。 測量も終わり、契約前からの懸案事項である水道管の確認でした。 というのも、当初水道管が隣地の土地を通過して引き込みがされている可能性があったからです。 水道管は図面と現況... 続きをみる

売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由

みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由について。 先日売却を開始したとある物件。 その物件は、農地法の無断転用や都市計画法違反など、数多くのトラブルの可能性がある物件でした。 さらに売主様が過去に相続放棄をされている関係で... 続きをみる

合格祈願＆お焚き上げ、そして…

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年の初詣について。 今日で令和3年になってからはや15日。 三密を回避するため、初詣を控えていた我が家。 といってもお焚き上げに行かなければならない関係で今日の午前中に妻と2人で自宅近くの神社へ。 そして、その神社の近くから駐車... 続きをみる

田舎の不動産の処分はやっぱり大変！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、田舎の不動産の処分について。 この緊急事態宣言下でも当社には日々、様々な不動産の売却相談があります。 実際はいくらで売りたいという売却ではなく、処分できたらお金はいらないといものばかり。 例えば福島県、他にも茨城県や岐阜県、熊本県... 続きをみる

年末年始の休業のお知らせ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本年も沢山のお問い合わせ、ご縁をいただき、誠にありがとうございました。 当社 株式会社リライトは下記の通り年末年始のお休みをいただきます。 年末年始休業期間 12月26日（土）～1月6日（水） 1月7日（木）の10時より休み明けの営業を開... 続きをみる

自分の盛り付けのセンスのなさに嘆く 涙

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家問題について。 先日、静岡県熱海市役所の方より「田中さんは、空き家についてかなり詳しいようなのでぜひ、情報交換させていただきたい」とお電話をいただきました。 そのため、今日は横浜の自宅を車で出発し、途中、法務局 西湘二宮支局... 続きをみる

鶴見、大宮、鶴見、ちなみに明日も大宮

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 今日は埼玉県さいたま市大宮区の土地売却の契約でした。 売主様とは4、5年前に無料相談会でお会いし、それ以降不動産についてのいろんなことでお問い合わせをいただいていました。 今日は、その売主様のご自宅ご売却のご... 続きをみる

南西道路の明るい土地、新規販売開始しました！（静岡県清水区）

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規物件のご紹介。 本日、静岡県静岡市清水区草薙杉道2丁目の土地 780万円、新規販売開始しました！ こちらの物件は、静岡鉄道静岡清水線「御門台」駅より徒歩10分の閑静な住宅地内にあります。 現在は古家（現状渡し）がありますが、南... 続きをみる

「気持ちに寄り添う不動産会社」と「尊敬の念」

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回、お客様アンケートをご返信いただけたのは、先日ご契約いただいた茨城県神栖市の市街化調整区域にある建物が建てられない土地の売主様、買主様からでした。 土地自体は、過去に不法投棄がされたり、目... 続きをみる

待ちに待った〇〇と恐るべしteams勉強会

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のお楽しみについて。 今日の午前中は、都内から建築関係の方がご来店され打ち合わせ。 目的は、高額の戸建購入と子安台みんなの家の詳細について。 午後は、待ちに待った車納車でした。 コロナ禍の最中に長年乗ってきた愛車が故障…。 一... 続きをみる

市街化調整区域の農地売却のご契約

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 …と言っても毎日契約しているのではと錯覚するくらい契約が多い。 もちろん、その大半が売りづらい難あり物件ですが。苦笑 ちなみに今日のご契約は、横浜市内の市街化調整区域内にある第2種農地で現況は市民農園。 さら... 続きをみる

な、なんと！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売主様のために変更したことについて。 先日、売主様より直接購入するために締結したとあるところの建替えできない借地権付建物。 もともとは売主様に100万円以上を残してあげる組み立てでしたが、地主さんへお支払いする承諾料がかさみ、売主... 続きをみる

日刊ゲンダイ 臨時特別号に掲載されました！

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 当社が日刊ゲンダイ 臨時特別号に掲載されました！ 〜 コロナ禍の不動産 家賃やローンが支払えなくても空き家急増で住まいに困ることはない 〜 ご興味をお持ちいただけたお客様は、ぜひお買い求めください... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規掲載の【お客様の声】のご紹介。 お客様がご購入された土地は、静岡県熱海市上多賀の別荘地内にある崖地でした。 一般のお客様ではなかなか価値を見出すことができませんでしたが、今回のお客様は建築・設計のプロのお客様でした。 ... 続きをみる

日刊ゲンダイデジタルに掲載されました！

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 当社が日刊ゲンダイデジタルに掲載されました！ 「増える活用困難『空き家』に地域交流の場としての可能性」 https://news.yahoo.co.jp/articles/ff646ac23c0f7e04... 続きをみる

売れると思った別荘地と今日の晩ごはん

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売れると思った別荘地について。 今日は物件調査の日、静岡県沼津市からのスタート。 朝8時30分に沼津土木事務所の開庁と同時に調査開始。 調査物件は、静岡県田方郡函南町にある南箱根ダイヤランド内の土地。 函南町役場では展望フロアに立... 続きをみる

今日の契約は…難あり不動産の贈与契約

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり不動産の処分について。 昨年よりご相談いただいていた案件は、茨城県のとあるところの市街化調整区域の原野でした。 その原野はもちろん、家も建てられません。 さらに…場所がどこかもわからず、挙げ句の果てに何年か前にその原野は産廃... 続きをみる

農地売却と横浜市の意外な回答

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市の意外な回答について。 現在私が担当している横浜市某所の市街化調整区域にある第2種農地の売却案件。 その農地には半分くらい都市計画道路がかかっています。 そんなこんなで販売活動を行ったところ、なんとか私の方で買主様をお探しす... 続きをみる

北軽井沢で大切な人と優雅なひと時を過ごしませんか

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社にて販売している群馬県にある別荘、価格変更しました！ ～北軽井沢にある別荘で大切な人と優雅なひと時を過ごしませんか～ ※群馬県吾妻郡嬬恋村 別荘 50万円 ★緑に囲まれた浅間サンランド別荘地内！ ★南向き... 続きをみる

真鶴町で物件調査と朝どれ地魚定食

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、真鶴町の物件調査について。 今年の8月に売却のご相談をいただいた神奈川県真鶴町の古家付き土地。 コロナ禍で動きがとれない間に売主様が古家を解体。 そして、スケジュールの調整がつき、今日朝一番で調査のために真鶴町へ。 朝8時30分の... 続きをみる

駅から平坦徒歩5分、1級ホームステージャーがコーディネートした明るいお部屋

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規物件のお知らせ。 本日、当社 売主物件 新規販売開始しました！ ～1級ホームステージャーがコーディネートした暖かい感じのお部屋～ （さいたま市岩槻区諏訪1丁目 コスモ東岩槻 1,280万円・消費税込） ★内装リフォーム済み！（... 続きをみる