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【実務解説】契約不適合責任は免責できる？消費者契約法との関係で注意したいポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は午前中、金融機関で土地仕入れ資金の金銭消費貸借契約を締結しました。金融機関から継続してご支援いただけることに感謝しながら、今後も難易度の高い不動産の問題解決に取り組んでいきます。(^^) 午後は横須賀市案件について地主様との打ち合わ... 続きをみる
借地人のムラゴンブログ
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契約書なし・借地人不明の底地を親族間売買で高値売却した解決事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、静岡県御殿場市の底地（貸宅地）に関する解決事例をご紹介します。 本件は、相続により取得した底地について ・借地契約書なし ・借地人の一部不明 ・貸付範囲不明 という、権利関係が非常に不明確な不動産でした。 このような底地は、第三者... 続きをみる
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成約御礼：東京都豊島区南池袋 借地権付建物 売却
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 当社にて、東京都豊島区南池袋にある大正時代築の借地権付建物の売却契約が無事に完了いたしました。 最寄駅から徒歩3分という好立地ながら、建物は老朽化が進み、雨漏りが発生している状態。 また、借地権の残存... 続きをみる
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不動産売買、どっちにつくか
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、地主さんとの打ち合わせについて。 今日は、朝から都内で以前お取引きいただいたお客様で地主さんとの打ち合わせでした。 打ち合わせ内容は、地主さんとして借地人さんと地代の値上げや譲渡承諾料、借地権の買い方、借地人さんの考えの変わり方な... 続きをみる
