地主のムラゴンブログ

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たけのこ掘り

おはようございます♪ 昨日の朝友人に近所でたけのこ掘りできるからおいでと、誘われた友人宅の裏に竹藪がありその地主さんとは25年以来の付き合いで地主さんも老いてきてなかなか管理ができなくなりつつあるらしいだからたけのこ掘りしてもらわないと竹藪だらけになり大変なんだってと、友人からの... 続きをみる
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Mさん Mさんブログ 2026/04/13 06:43
【不動産実務】市街化調整区域・農振農用地・借地権案件の契約準備と家族時間

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は定休日にあたる火曜日でしたが、年内の契約・引渡しが続くため通常業務を行いました。不動産の中でも“難易度の高い案件”が重なる一日でした。 ⸻ ■ 市街化調整区域×農振農用地（座間市）の契約書作成座間市にある市街化調整区域内の農振... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/10 00:15
成約御礼：東京都豊島区南池袋借地権付建物売却

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。当社にて、東京都豊島区南池袋にある大正時代築の借地権付建物の売却契約が無事に完了いたしました。最寄駅から徒歩3分という好立地ながら、建物は老朽化が進み、雨漏りが発生している状態。また、借地権の残存... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/29 13:04
借地の挨拶から築古物件、そして伊豆大島へ。仕事と人間味の一日

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日は不動産の現場対応と契約準備に追われながらも、たくさんの気づきがあった一日でした。午前は、保土ヶ谷区の借地について地主様にご挨拶。土地家屋調査士の先生と一緒に伺い、初めてお会いする方でしたがとても感じの良い方で安心しました。(^^... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/05/17 22:21
歴史への訪問・シニア徒然ブログ

※ ～しかし、どの家に行っても、「悪いが、他を探してください」と、断られます。断られ続けたお坊さんは、最後に村で一番貧しい一人暮らしのおばあさんに頼みました。すると、おばあさんは、「食べ物どころか、うちにはいろりの火もありません。それでもよければ、どうぞお泊まりください」と、お坊さん... 続きをみる
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シニア徒然ブログシニア徒然ブログ 2025/01/07 15:38
個人年金支払いの案内

3252 地主の株主優待で貰ったジェフグルメカードで近所のお店でランチジェフグルメカードはお釣りが貰えるので得した気分になります 3252 地主配当金 5500円 2.88％（3/10終値ベース）権利確定月 6・12月優待内容 300株 3000円相当カタログ 2014年から保有し... 続きをみる
sakibaba 株主優待と配当でグルメ生活Ⅱ 2023/03/13 07:30
不動産売買、どっちにつくか

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、地主さんとの打ち合わせについて。今日は、朝から都内で以前お取引きいただいたお客様で地主さんとの打ち合わせでした。打ち合わせ内容は、地主さんとして借地人さんと地代の値上げや譲渡承諾料、借地権の買い方、借地人さんの考えの変わり方な... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/02/10 22:01
な、なんと！？

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、売主様のために変更したことについて。先日、売主様より直接購入するために締結したとあるところの建替えできない借地権付建物。もともとは売主様に100万円以上を残してあげる組み立てでしたが、地主さんへお支払いする承諾料がかさみ、売主... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2020/11/18 01:03
最近あった借地権の話

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、借地権について。借地権というのは、土地所有者（地主）から土地を借りて、地代を払うという権利形態。この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。それは、田舎の空... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2020/11/02 12:56
狼と香辛料コミック版 10巻

行商人マンガの狼と香辛料 10巻を電子書籍化。行商人の主人公が、立ち寄った馴染みの村の付近で豊作の神としてまつられていた言葉を話し、少女の姿に化ける巨大な狼と出会い、行商の傍ら彼女の生まれ故郷まで連れて帰ると契約を結ぶというストーリー。今巻では全巻で引き続き、旧来の地主達と新興の商会勢力が水面下で... 続きをみる
jb-robe ガンプラ、プラモデル、へたのよこず記 2014/04/29 11:17
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