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老朽化建物の売買で「契約不適合責任免責」だけでは不十分な理由｜宅建協会研修で再確認
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 9月1日は、朝から事務作業を行った後、金融機関を回って通帳を記帳し、当社が所有する賃貸物件の家賃入金を確認しました。 その後は、馬車道駅近くの横浜地方法務局で登記関係の調査。 午後からは、宅建協会横浜東部支部の政策推進委員として横浜市役所... 続きをみる
雨漏りのムラゴンブログ
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今日のにゃんこ
沖縄塗装工業の長嶺です。 今日の家のにゃんこです。 最近は、仰向けで寝たりします。 変な格好ですね。(^0^;)
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台風による避難指示発令と不動産管理の重要性を考える
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は台風の影響により、各地で交通機関に乱れが生じました。 横浜市でも大雨の影響があり、一部地域には警戒レベル4の避難指示が発令されました。 私自身、出社後にスマートフォンへ緊急速報が届き、改めて自然災害リスクについて考えさせられる一日と... 続きをみる
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仕事ができません(´;ω;｀)
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 沖縄では最近は雨が増え梅雨の時期が来たなと感じます☔ 雨降り後は蒸し暑く、現場の方も大変です(>_<) そして、昨日材料屋さんにいつものように材料を注文しに行きました すると、「あー、その材料ないですねー。」と、 じゃあ、別のこの材料でお願いします。 「あー... 続きをみる
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成長記録2
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 沖縄では、クーラーつけないと寝れないくらい暑くなりました。 パキラ君の成長日記です 先週よりだいぶ成長してます どこまで伸びるのでしょうか 毎朝の水やりが楽しみです( ´∀｀ )
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現場打合せ( ´∀｀ )
皆さんお疲れ様です 沖縄塗装工業の竹本です たくさんのコメントもありがとうございます 今後ともよろしくお願いいたします<(_ _)> 今日は来週から塗り替え塗装をする現場へ、打ち合わせに行きました。 足場屋さんと、現場を担当する職長さんと、家主さんと自分で打ち合わせをし 来週にむけての段取りができま... 続きをみる
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ビフォーアフター
皆さんこんにちは 沖縄塗装工業の竹本です 今日完工したT様邸塗り替え防水工事のビフォーアフターを載せます。 before after 全体写真です かなり明るくなりましたよね。 before after 裏面です かなり爆裂や塗装の膨れやはがれがありまし
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雨漏り
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高圧注入
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 今日は壁の高圧注入をしに行きました 外壁のモルタル浮きなどに注入し密着させます。 この壁だけで三缶使いました(´;ω;｀)
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冬🥶
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 急に気温が下がりヤバいですね🥶 沖縄では厚着したら、汗かくし脱げば寒いしよくわからない気温です 季節の変わり目、風邪ひかないよう気をつけましょう
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正月ボケ(´;ω;｀)
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 正月明けから足場組立がはじまり 電話依頼や去年に決まった現場などで大忙しです 正月ずっと引きこもりしてた分なかなか体が重くきついですが 良い年 にするために最初から全力で頑張りたいと思います 皆さんも気合入れて頑張りましょう✊
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吹き付け防水
みなさんこんにちわ沖縄塗装工業の竹本です。 今回は吹き付け防水をしてきました このように防水をエアレスのような機械で吹き付けします 材料を上げる手間がないので早く楽です
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アルミ手摺り注入工事
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です。 今回はアルミ手摺り注入の依頼があり施工しました 年数がたつと、この部分に雨水が溜まり アルミ手摺りの腐食や、コンクリート部分の爆裂に繋がります 穴あけ後に専用の材料を注入し水が溜まるのを防ぎます 皆さんも試してみては！
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ニス塗装
みなさんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 雨が続き大変ですね 今日はニス塗装に行きました 塗るのも大変ですが、既存のニスの剥ぎ取り研磨がもっと大変です ですがここまで綺麗になると気持ちがいいですね( ´∀｀ )
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注入工事 続
みなさんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 台風が来て天気も悪く大変ですね さて、またまた注入工事に行きました 今日は注射器のセットをし注入しました 後日、固まった後に撤去し塗装すれば完了です このようにがっちり固めました 完璧です
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注入工事
皆さんこんにちわ 沖縄塗装工業の竹本です 今日も注入作業に行ってきました 保育園の軒天に水が垂れてきているという依頼でした 屋上に上ってみると天端にクラックが見られました 軒天にかけても注入の設置をしてきました 明日注入予定なのでまた載せます 絶対雨漏りを止めて見せます
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成約御礼：東京都豊島区南池袋 借地権付建物 売却
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 当社にて、東京都豊島区南池袋にある大正時代築の借地権付建物の売却契約が無事に完了いたしました。 最寄駅から徒歩3分という好立地ながら、建物は老朽化が進み、雨漏りが発生している状態。 また、借地権の残存... 続きをみる
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ライン塗装
沖縄塗装工業の竹本です。 今日はハードラインを使いました ハードラインは駐車場などの線を塗装できます 数字もかけちゃいます。センス次第ですが。。。
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トタン屋根を、ナメるな！
さてこの前、と言っても既に数か月前ですが、ワークショップ（作業場・車庫・資材置き場）の建築がスタートしたとお伝えしました。 柱をモルタル仕上げして、ココ椰子材を組みトタンを張り、材木に防虫剤、屋根外側に錆び止めを塗りました。 中央の子供は、現場監督修行中（？）の息子フィリピン1号です。 ブロック壁仕... 続きをみる
海山人
ビーチボーイ＆ビーチガールのクロニクル
2023/09/09 18:14
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【閑話】持ち家 VS 賃貸
こんにちは、甘味猫です！ 実は、今週は自宅の雨漏り工事でした。 我が家は3年前、建売物件を土地も込みで購入しました。 なぜ築3年ですでに雨漏りしているかというと、ジャパネットタカタで購入したエアコンの工事業者（孫請け）の施工が悪質で、色々と不備があったため、エアコンの配管を通す壁の穴から雨が侵入して... 続きをみる
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2023年02月15日 水曜日 暑い
暑い毎日。 そして、雨漏り工事。 業者が午後8時に来た。 暗がりでテスト。 新たに見つかった雨漏り。 作業を続けていたが、私は弁当作りに戻った。 大家さんは、食費や交通費、工費の一部を払ってくれと請求されたとご立腹。 別に雨漏りを修繕しなくてもいいけど そのうち屋根が崩れるだけだから。 しかも、自分... 続きをみる
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台所、雨漏り
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軽天ビスを購入しました
石膏ボードを貼る為に、軽天ビスを買い足しました。 が、 ラッパという種類が欲しかったのですが、買いに行った店舗では、箱売りのものが見当たらずに、フレキという種類を購入しました。 ラッパは、頭部がラッパのように緩やかにカーブしています。 なので 石膏ボードを貼ったときキレイにビス止めできました フレキ... 続きをみる
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カビの発生している天井
壁をDIYする為に石膏ボードを購入し、貼り始めています。 住みながらのDIYで、材料や道具を他の部屋に置いて行えないので、一箇所の壁を断熱材付けて石膏ボードを貼ったら材料を移動して、その場所に断熱材付けて石膏ボードを貼っての工程です。 さて、前回のブログ記事で復讐したい、と書きましたが、17ヶ月以上... 続きをみる
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ダメだ〰💦 52.4キロ○
久しぶりの☀晴天☀に 暑さが戻りﾀﾞﾙﾀﾞﾙ💦 って思ってたら…ﾊﾞｼｬﾊﾞｼｬ水音🚿ヤバッ❗ 例の 穴 を開けた ベランダ天井部 からだよ〰 🌧雨🌧が降らなくても 上階 で水🚰を使うと 我が家で水漏れ…早く直して欲しいけど 未だ 職人さんの都合で 工事日程 は 未定❗❗❗ 本日の体重…5... 続きをみる
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屋根作り(o^^o)
みなさまおはようございます(o^^o) 今日も朝の5時から起きて屋根作り🤗 だいぶ進んで竹だけでやってしまうと日差しがあまり入らないかも〜って思ったのと、めんどくさくなったのが8割りで波板との混合です！笑 後は支柱がぐらぐらなんでそれを調整できたら本当の完成です😊 じゃジャーン！！ まあ初めてに... 続きをみる
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築100年近い実家の雨漏り
私の実家は、そろそろ築100年になる年季が入った木造の家です。 通気性がいいので、夏は風がよく通って涼しいです。 最近、その家の台所の一部から雨漏りがして、母が困っています。 特に最近は急な大雨が降ることもあり、そんなときは雨漏りのする場所へ大きな洗面器を置いておくそうです。 雨漏りがあった後の片付... 続きをみる
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台風の爪痕(T-T)
きっと漏る〜💧 きっと漏る〜💧 きっと漏る〜💧 会社は雨漏りが酷いのです💦 そして、見事に 雨漏りしてました😱 でも、安心してください👍 準備万端ですョ✨✨ ところで、 水曜日からまた出張だというのに 風邪をひいたようです😥 微熱に鼻水がタラリンチョ(￣▽￣) 今日もまた 12時にパソ... 続きをみる
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屋根 ルーフィング
屋根にルーフィングが貼られていました。 こいつがしっかり施工出来てるか出来てないかで雨漏りに直結するそうです。 大事な場所ですので屋根材が貼られる前にしっかり説明を受けながら確認したいと思います(｀Δ´)
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11号が近づいてきましたね
ニュースでも詳細を報道してくれていますが週末本州に台風11号が近づいてきますね。横から13号の進路も顔をのぞかせています。天気予報の情報では四国や九州でこれから500mm以上の雨が降るということで8月に入ってから2000mmに達しちゃうんじゃないかという勢い・・・。今までの日本では考えられないくらい... 続きをみる
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セルフビルド
- # 一級建築士
