承諾のムラゴンブログ

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成約御礼：東京都豊島区南池袋借地権付建物売却

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。当社にて、東京都豊島区南池袋にある大正時代築の借地権付建物の売却契約が無事に完了いたしました。最寄駅から徒歩3分という好立地ながら、建物は老朽化が進み、雨漏りが発生している状態。また、借地権の残存... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/29 13:04
再建築不可リスクと私道承諾問題 ― 現場でのリアルな対応

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は東京都内の「再建築不可に該当する可能性がある土地」の現地に行きました。この土地は一見道路に接しているように見えるのですが、実際には「道路」ではなく「道路状空地」。そのため建築基準法上の道路とは認められず、新築の際には建築基準法第... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/21 23:56
浦島太郎 Urashima Taro

浦島太郎ある日、浦島太郎という名の漁師が、海岸で子供たちが亀をいじめているのを見かけます。彼は子供たちを止め、亀を助けます。その後、太郎は日常の仕事に戻りますが、亀が感謝の印として現れます。亀は太郎に海の神々の住む竜宮城への招待を伝えます。太郎は亀に乗り、海の底にある竜宮城へ行きます。竜宮城に着... 続きをみる
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ゆーり yurifireのブログ 2023/05/08 01:00
な、なんと！？

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、売主様のために変更したことについて。先日、売主様より直接購入するために締結したとあるところの建替えできない借地権付建物。もともとは売主様に100万円以上を残してあげる組み立てでしたが、地主さんへお支払いする承諾料がかさみ、売主... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2020/11/18 01:03
最近あった借地権の話

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、借地権について。借地権というのは、土地所有者（地主）から土地を借りて、地代を払うという権利形態。この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。それは、田舎の空... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2020/11/02 12:56
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