成約のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

【葉山町】土砂災害特別警戒区域・建築不可の崖地でも売却は可能｜年内最後の契約事例

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。年末年始休業5日目、朝から当社で神奈川県葉山町某所にある崖地の売却契約を行いました。本物件は、岩盤が露出した急傾斜地で、敷地のほぼ全体が土砂災害特別警戒区域に該当。さらに接道条件にも問題があり、建物の建築は不可という、いわゆる難条件... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/27 20:53

【成約事例】借地権×成年後見×年末最終日…複合難案件の整理と解決ん

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、東京都荒川区西尾久8丁目の借地権付建物売却に関する実務的にも非常に学びの多い事例をご紹介します。本件は当社が仲介として関与しました。 ■ 物件の課題整理本件は以下のような複合的問題を抱えていました。 • 借地面積約33㎡... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/27 20:21

祝ご成約!

中古車を探して1か月、やっと気に入った車が見つかりました! 210系クラウンロイヤルのロイヤルサルーン後期モデル、最新のクラウンのひとつ前の型。最新の220系クラウンは2．5Lモデルには6気筒が無く、すべてがハイブリッド車。トホホハイブリッド車のエンジンは実は4気筒エンジンしかない。ハイブリ... 続きをみる

迷い人スローなペースで楽しもう! 2021/09/30 11:45

飛び込みからの成約

こんにちは！なぎさです！昨日、支部の先輩と今月初旬に飛び込みしたお客さんの成約がありました。ピンポンして出てきた旦那様自身は67歳で、来月白内障の手術を控えているとのこと。旦那様自身は保険に入れませんでした。しかし同じ保険の内容を気に入ってくれ、12歳下の奥様にご加入いただけました。帰りに... 続きをみる

なぎさなぎさの【ど根性】シンママライフ 2020/11/22 09:29

ネコの距離感に感心する

こんにちは！なぎさです！今日は午前中早出をして、先輩と支部長に同行しました。ごっつぁん契約をいただきました。この午前中に伺ったお宅のネコのバターちゃん（仮名・メス）が可愛かった。いつも思うけど、ネコが人間にとる距離感と言うのがすごいと思う。ネコって、はじめは警戒しているのに、徐々にこちらに... 続きをみる

なぎさなぎさの【ど根性】シンママライフ 2020/09/29 15:35

玄関で座りっぱなしの契約

こんにちは！なぎさです！今日は午前中だけ仕事でした。 60代の奥様と70代のご主人のお家に契約の手続きに行ってきました。お二人は認知症予防保険の契約をそれぞれしました。家が物でごったがえしているお宅やコロナが心配と言うお宅は、私たち営業を玄関までしか入れてくれません(ㆀ˘･з･˘) 今日のご夫... 続きをみる

なぎさなぎさの【ど根性】シンママライフ 2020/09/21 22:30