地代のムラゴンブログ

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【成約事例】借地権×成年後見×年末最終日…複合難案件の整理と解決ん

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、東京都荒川区西尾久8丁目の借地権付建物売却に関する実務的にも非常に学びの多い事例をご紹介します。本件は当社が仲介として関与しました。 ■ 物件の課題整理本件は以下のような複合的問題を抱えていました。 • 借地面積約33㎡... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/27 20:21
静岡県御殿場市・貸宅地（底地）調査レポート｜富士山の見える街で借地権の実務を確認

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、横浜から静岡県御殿場市へ向かい、貸宅地（底地）に関する役所調査および現地確認の事前調査を行いました。貸宅地とは、地主が土地を貸し、借地人が建物を建築・利用し、地代を支払う形態で、底地・借地権・相続不動産の整理で最も注意が必要な分... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/28 21:12
トマトの苗の成長と、一年間の借地料3,000円が振り込まれる

そう言えば最近、（種から植えた）トマトの苗を見ていない。忘れてた。梅雨だから、枯れてはいないだろうと思いつつ窓から下を覗いた👀 おお、ちゃんと育ってる。東北電力からのお便りうちの土地に2本電柱が立ってるのだけど、 1年間の借地料が3,000円也 1本1500円て、安いと思う。ずーーっと、... 続きをみる
茶々 67歳　初めての一人暮らし　けなげに暮らそ 2024/07/20 18:04
当社が収益が上がる土地を売却した理由

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、当社が収益があがる土地を売却した理由について。今日の午前中は、当社が所有していた横浜市港北区にある貸宅地（底地）売却の契約でした。貸宅地とは、土地の所有権を持ってはいるものの借地人に土地を貸していて自分では使えず、そのかわり借... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2020/11/26 22:01
最近あった借地権の話

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、借地権について。借地権というのは、土地所有者（地主）から土地を借りて、地代を払うという権利形態。この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。それは、田舎の空... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2020/11/02 12:56
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