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借地権売却は「地主の承諾」だけでは進まない――取引前に整理したい5つの認識差
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は本来なら休みでしたが、出社して木曜日の再建築不可物件の引渡し準備を進めました。 右手骨折中のため、パソコン操作は左手中心。普段以上に時間がかかりますが、確認を省くわけにはいきません。 午後は、借地権付建物の売却に向けた地主様用資料を... 続きをみる
承諾料のムラゴンブログ
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【成約事例】借地権×成年後見×年末最終日…複合難案件の整理と解決ん
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、 東京都荒川区西尾久8丁目の借地権付建物売却に関する 実務的にも非常に学びの多い事例をご紹介します。 本件は当社が仲介として関与しました。 ■ 物件の課題整理 本件は以下のような複合的問題を抱えていました。 • 借地面積 約33㎡... 続きをみる
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この忙しさは…ヤバい
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ここのところの業務量について。 今日は朝から都立大学駅で当社が買主の借地権付建物の承諾料支払いのため、売主様と打ち合わせ。 当社が中間金を売主様に支払い、売主様がその中間金をもって地主さんへの譲渡承諾料に充当する、そうすれば売主様... 続きをみる
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最近あった借地権の話
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、借地権について。 借地権というのは、土地所有者（地主）から土地を借りて、地代を払うという権利形態。 この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。 地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。 それは、田舎の空... 続きをみる
