キャッシュフローのブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

朝7時半からの現地確認と築古アパート買取査定

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、修繕リスクについて。本日は朝7時30分より、横浜市内の賃貸中築古アパートの買取査定のため現地確認を行いました。築古収益物件の査定で重要なのは、単純な利回り計算ではありません。特に注視するのは以下の点です。・外壁・屋根の劣... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/22 00:22

延長戦2年目・・・

2024年末に退職届その場で叩きつけるって思いつつ、もう2年目ですよ(;´Д｀) 今の会社辞める条件として掲げたのが、・総資産6000万円に到達していること・税引き後の配当金100,000円/月を達成していること・確定拠出金の投資額が120万円到達これ、もう余裕で達成した。今年あたり税引き... 続きをみる

和泉守守銭奴の資産残高 2026/01/26 05:00

新しい仲間とキャッシュフロー

仲間① 果肉植物新しい果肉植物が仲間入りしました。まだ、植物を育てることに自信がないので枯らさないように、ほかのブロガー様の庭園や畑の様子を観察させていただいてます。仲間② オルフェーブル 70連目できてくれてよかった。ありがとうございます。大事に育てます( ;∀;) 読書読み終えた記... 続きをみる

ponntapoint 遊戯王と購入株、趣味日記ブログ 2025/02/25 22:42

配当王アルトリア：株価好調継続‼

54年連増増配中の配当王「アルトリア」の株価が好調を継続しています。ご存知の通り、アルトリアは「タバコ株」ですので、永らく「オワコン」的な扱いで株価が低迷していましたが、同社の豊富なキャッシュフローにもとづいた株主還元方針により54年もの長きにわたり増配を継続してきました。今年に入り、中盤から株... 続きをみる

じいじのマネマネ投資　じいじのマネマネ投資 2024/12/08 23:06

ある意味「脱サラ」

通ってる陶芸教室が経営交代したのはこの記事の通り。元々今通ってる陶芸教室って、そこの先生が50代後半で早期退職して立ち上げた教室だったりする。いわゆる「脱サラ」。地味に本気で陶芸するってカネかかるんだわ。まず作品焼くための窯がいる。これ仮焼きでも1100℃くらいで8時間とかだし、電気代がバカ高... 続きをみる

和泉守守銭奴の資産残高 2024/05/26 05:00

黒字倒産の例

200万で会社をスタートさせました。 50万で商品を買ってきました。商品が、40万円ぶん、80万円で売れました。今、手許にある現金はいくらでしょうか？ 200－50＋80＝230万円ですね。よくできました。しかし。世の中、なんでも現金決済じゃないですね。 200万円で会社をスタートさせました。... 続きをみる

ソルボンヌＫ子ソルボンヌK子のブログ 2021/11/04 23:01

持分法、CF

「持分法とは」えーと、株を20％以上、49％以下持ってたら、子会社じゃないけど、連結みたいなことしなきゃいけないのよね。この程度しか書けない私が財表に受かる日が来るのでしょうか？やっぱ無理かなあ。「持分法とは、投資会社が、被投資会社の資本と損益のうち、投資会社に帰属する部分の変動に応じて、投資... 続きをみる

ソルボンヌＫ子ソルボンヌK子のブログ 2021/09/11 22:34

68回第三問、現状維持

過去問第三問の4巡目。70回はやったので、69回を……と見ると、69回は、3巡目のとき、簡単にできたので、もうやらなくてもいいかもとメモがある。試験も近づいてきたことだし、このように、やることを制限していかねばならない。今日は68回をやる。まだ記憶があいまいな内容で、簡単ではなかった。 28点。... 続きをみる

ソルボンヌＫ子ソルボンヌK子のブログ 2021/05/26 23:21

勉強以外の、家事労働に感謝をしましょう

本日の練習の報告。昨日やった69回第三問の、見直し。時間内でやって、間違えたところは、全部、次回は取れるでしょうというものだった。それを足すと、一時間で40点取れる。普段からの実力をここまで高めていれば合格なのだが、そういう人はとっくに合格してますね。そして現実社会で人間関係に挫折してたりするのよ... 続きをみる

ソルボンヌＫ子ソルボンヌK子のブログ 2020/09/16 23:10