朝7時半からの現地確認と築古アパート買取査定
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、修繕リスクについて。 本日は朝7時30分より、横浜市内の賃貸中築古アパートの買取査定のため現地確認を行いました。 築古収益物件の査定で重要なのは、 単純な利回り計算ではありません。 特に注視するのは以下の点です。 ・外壁・屋根の劣... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、修繕リスクについて。 本日は朝7時30分より、横浜市内の賃貸中築古アパートの買取査定のため現地確認を行いました。 築古収益物件の査定で重要なのは、 単純な利回り計算ではありません。 特に注視するのは以下の点です。 ・外壁・屋根の劣... 続きをみる
仲間① 果肉植物 新しい果肉植物が仲間入りしました。 まだ、植物を育てることに自信がないので枯らさないように、ほかのブロガー様の 庭園や畑の様子を観察させていただいてます。 仲間② オルフェーブル 70連目できてくれてよかった。 ありがとうございます。 大事に育てます( ;∀;) 読書 読み終えた記... 続きをみる
54年連増増配中の配当王「アルトリア」の株価が好調を継続しています。 ご存知の通り、アルトリアは「タバコ株」ですので、永らく「オワコン」的な扱いで株価が低迷していましたが、同社の豊富なキャッシュフローにもとづいた株主還元方針により54年もの長きにわたり増配を継続してきました。 今年に入り、中盤から株... 続きをみる
過去問第三問の4巡目。70回はやったので、69回を……と見ると、69回は、3巡目のとき、簡単にできたので、もうやらなくてもいいかもとメモがある。 試験も近づいてきたことだし、このように、やることを制限していかねばならない。 今日は68回をやる。まだ記憶があいまいな内容で、簡単ではなかった。 28点。... 続きをみる
本日の練習の報告。 昨日やった69回第三問の、見直し。時間内でやって、間違えたところは、全部、次回は取れるでしょうというものだった。それを足すと、一時間で40点取れる。普段からの実力をここまで高めていれば合格なのだが、そういう人はとっくに合格してますね。そして現実社会で人間関係に挫折してたりするのよ... 続きをみる
リストラをしている会社が投資キャッシュフロープラスになることがあるのは何故?
ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第13回:成功への最終回答!「第六感(The Sixth Sense)」を呼び覚まし、絶体絶命をチャンスに変える不動産投資術
ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第12回:脳(The Brain)
ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第11回:潜在意識(The Subconscious Mind)
ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第10回:性衝動の転換(Sex Transmutation)
設備投資における税引き後キャッシュフローは何が大事?
インベスコ(世界のベスト)はこのまま縮小するのか?毎月決算型だけでは見えない本当の実力
100歳までのキャッシュフロー表を作る意味
ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第4回:専門知識(Specialized Knowledge)
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不動産投資の仲介手数料は値引きできる?実体験から語る「値引き」を引き出す究極の交渉術
ナポレオン・ヒルに学ぶ不動産投資!第2回:信念(Faith)
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CZPやめようかなぁ。。。
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人生が終わるまでにやりたい事って・・・
蕾がたくさん ブルーベリー
今年もこの季節 たけのこ掘り
シンガポールの「おこわ」と白米/支えてくれる人への感謝を忘れずに
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