現地確認のムラゴンブログ

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私道・借地・擁壁越境の可能性…土地買取検討のための現地調査

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝から千葉県市川市にて、売却をご検討されている売主様との打ち合わせを行いました。不動産の売却では、価格だけでなく・売却時期・売却方法・物件の状況・市場動向などを整理することが重要になります。今回も売主様と約2時間、今後... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/15 00:15
朝7時半からの現地確認と築古アパート買取査定

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、修繕リスクについて。本日は朝7時30分より、横浜市内の賃貸中築古アパートの買取査定のため現地確認を行いました。築古収益物件の査定で重要なのは、単純な利回り計算ではありません。特に注視するのは以下の点です。・外壁・屋根の劣... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/22 00:22
横浜市神奈川区の傾斜地調査と宇佐市20筆超の契約書作成｜現地確認の重要性について

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は横浜市神奈川区某所の傾斜地物件の現地確認を行いました。対象地は急坂かつ狭隘道路に接しており、Googleマップのナビ通りに進んだところ行き止まりとなりました。車両転回が困難で、約50mを後退する状況となり、改めて横浜市内の地形特性... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/15 00:42
南伊豆町での農地・山林調査。現地確認でわかった相続不動産の課題と“ご縁”

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。当社株式会社リライト（本社：横浜市）では、全国の農地・山林・建築不可物件・空き家など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい案件にも積極的に取り組んでいます。今回は、**静岡県南伊豆町の農地・山林（合計8筆・約15,000㎡超）**に... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/07 19:42
明けない夜明けと凹んだココロ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、明けない夜明けについて。先日のテレビ放送（ガイアの夜明け）からもう4日も経過しているのに…続くお客様からのお問い合わせ、まさにガイアの夜明けの問い合わせは明けない。(^^) その大半が別荘地内の土地。私から言わせてもらうと別荘... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/03/14 23:42
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