使用貸借のムラゴンブログ

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座間市の農地調査で判明した“市街化調整区域・農振農用地”の現実

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。神奈川県座間市役所にて、新規案件の農地2ヶ所の調査を行いました。調査の結果、いずれも市街化調整区域内の農振農用地であることが判明。売主様からは「1ヶ所は農振農用地ではない」との情報を得ていましたが、残念ながら現実は異なりました…。(T ... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/02 23:37
【京丹後市】空き家活用から不動産売却へ―益実荘の5年間

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。昨日、今日の京丹後市出張では、京都府京丹後市において所有不動産の売却契約を行いました。今回の買主様は地元の設計会社様で、5年前より当社所有の空き家（元ちりめん問屋）をぼろぼろのまま無償で借り受け、管理・リノベーションを進められてきました... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/17 21:20
【横浜市旭区】DIY使用貸借で空き家再生プロジェクト始動＆怒涛の契約ラッシュ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、私が所有する横浜市旭区の空き家にて、DIY使用貸借による空き家活用の打ち合わせを行いました。こちらの取り組みは「家賃0円」での貸出とし、借主が自由にDIY・リフォームを行い、完成後に民泊や転貸などで運用して収益化する新しい活用モ... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/06/15 00:16
相続？なにそれ、おいしいの？ 19.犬神家の配偶者居住権（その弐）

|ω･) ｿｰｯ皆さん、ご機嫌よろしゅうに... 今宵は「相続？なにそれ、おいしいの？」シリーズの19回目/52となります。前回の内容です。↓ それから、関連条文のおさらい↓ 民法1028条：被相続人の配偶者は･･･、被相続人の財産に属した建物に相続開始の時に居住していた建物･･･の全部について... 続きをみる
行政書士sukekiyo-kun はてなから引越し作業中～行政書士sukekiyo-kunの家族法など（仮） 2023/12/06 18:26
巡り合い、人が住むことで蘇る空き家

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、空き家について。一昨年ちょっとしたご縁で茨城県八千代町にある戸建をお引受けしました。その戸建は、市街化調整区域の畑に囲まれた20年くらい空き家でした。室内には蜘蛛の巣や大量の砂が入りこんでいました。それに加え、浄化槽と井戸... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/02/28 20:47
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