空き家再生のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

崖地の影響で売却が難しかった相続空き家を再生し売却

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。横浜市栄区にある昭和54年築の空き家の再生事例を、当社ホームページのご相談事例に掲載しました。この住宅は相続により取得された空き家で、大手不動産会社に売却を依頼されていましたが、建物の裏側に約4mの崖がある立地条件の影響もあり、買取を検... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/16 23:15

再建築不可物件の活用検討と、地域連携による移住ニーズへの理解

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、静岡県熱海市にある再建築不可の空き家に関して、リフォーム費用の見積もり打ち合わせを行いました。建築基準法における接道義務を満たしていないため、原則として建て替えができない物件ですが、ロケーションとしての魅力は非常に高く、活用の余... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/09 00:18

伊東市の急傾斜地空き家調査と再建築不可物件の再生に向けて

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。昨日から静岡県方面で空き家・再建築不可物件の調査・打ち合わせ等を行っております。本日は朝6時に伊東市内の宿泊先で起床し、温泉で朝風呂。気持ちを整えてから、朝食は伊東駅前の「ベーカリーカフェレストランSAZANKA」へ。こちらのフレンチ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/07/29 19:37

空き家率約50％の団地再生とコンサルティング協議会の危機感

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、不動産業界において大きな社会的課題のひとつである「旧分譲団地の再生」について、まちづくりに取り組む方と打ち合わせを行いました。対象となったのは、東京都下にある旧東京都分譲の築50年以上の団地。 3階建てでエレベーターなし、現居住... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/06/23 20:54

【横浜市旭区】DIY使用貸借で空き家再生プロジェクト始動＆怒涛の契約ラッシュ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、私が所有する横浜市旭区の空き家にて、DIY使用貸借による空き家活用の打ち合わせを行いました。こちらの取り組みは「家賃0円」での貸出とし、借主が自由にDIY・リフォームを行い、完成後に民泊や転貸などで運用して収益化する新しい活用モ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/06/15 00:16

空き家再生でメディアに掲載されました

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、メディア掲載のお知らせ。横浜市神奈川区にある空き家を「地域の拠点に｣と動きだしたプロジェクト子安台みんなの家。ヨコハマまち普請事業の一次コンテストも無事に通過し、どんどん仲間を増やし、子安台みんなの家実現に向けて、着実に前進... 続きをみる